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文档简介

1、公积金贷款流程讲解中国农业银行重庆市沙坪坝支行目录 流程图 借款人提供资料清单 费用说明 重点注意事项流程图借款人提供资料清单（一式两份） 1、重庆市住房公积金个人住房贷款申请审批表（可在重庆市公积金中心网站下载或向农行重大支行领取，填写一份后可复印，申请人签字处留空） 2、购房合同 3、身份证复印件（本人及配偶） 4、户口复印件（本人及配偶） 5、首付款30的收据或发票 6、房屋共有人同意抵押承诺书 7、收入证明 8、婚姻证明（结婚证或民政部门出具的未婚证明）费用说明 1、办理综合保险。保费（贷款金额 费率0.5 贷款年限，如贷款金额15万元，贷款年限20年，则计算为： 150000元0.0

2、00520年=1500元 公积金管理中心规定，凡申请公积金贷款必须参加保险，保费在面签借款合同时收取或开发商代收，交于公积金管理中心指定的太平洋保险公司 2、办理贷款抵押登记登记费80元/户、印花税10元、贷款抵押登记合同工本费4元，共计94元。 预售房抵押登记费用，一般情况下，是贷款人与银行、开发商的人一道去产权交易所办理登记，取件时由贷款人交足其费用。由于这次抵押登记事宜全权由银行和开发商代办，所以其抵押登记费、印花税、工本费就由银行或开发商代收。 3、贷款利率五年以内年利率为4.77，五年以上年利率为5.22。（随国家基准利率调整）重点注意事项 1、是否连续交纳公积金在一年以上； 2、是否申请过公积金贷款； 3、贷款额度每人最高可贷15万元；若借款人的直系亲属（配偶、父母或子女）参贷，最高可贷到30万元，但不得超过购房总额的70； 4、个人信用状况如何； 5、购房的真实性； 6、首付款是否达到30，以收据或发票为准； 7、房屋共有人同意抵押承诺书需真实有效 8、收入证明方面：本次贷款每月需还金额不能超过夫妻双方每月收入总和的50%，如加上其他贷款每月需还金额总和不能超过每月收入总和的55%； 以上审查通过后，在指定时间、地点签订借款合同，贷款人及房屋共有人还需在重庆市住房公积金

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