施工质量问题的预防方案.

1、筑景·蓝河湾29#住宅楼施工质量通病预防方案建设单位：辽宁筑景房地产开发有限公司总包单位：辽宁国际建设工程集团有限公司技术负责人：监理单位：盘锦大洼县建设监理有限公司监理总监： 开竣工日期：2010年04月16日2011年12月30日筑景·蓝河湾29#住宅楼施工质量通病预防方案编制人： 审核人： 工程名称： 筑景·蓝河湾29#楼 建设单位：辽宁筑景房地产开发有限公司 监理单位：盘锦大洼县建设监理有限公司 监理审批意见： 监理总监： 总包单位：辽宁国际建设工程集团有限公司 年 月 日工 程 概 况（一）工程简介：序项 目内 容1工程名称筑景·蓝河湾29#

2、楼2工程业主辽宁筑景房地产开发有限公司3设计单位沈阳中建东北建筑设计研究所4监理单位盘锦大洼建设监理有限公司5勘察单位辽宁建筑标准勘察设计院6施工单位辽宁国际建设集团7工程地点盘锦大洼县田家镇（二）建筑设计概况：基础类型预应力混凝土管桩基础结构形式框架结构； 建筑高度12.300M建筑层数4层总建筑面积4330.8平方米抗震烈度7度抗震等级三级耐火等级二级持力层土质情况第六层土(细砂层)， 地基承载力标准值管桩单桩承载力特征值见图纸构造特点本工程为超长钢筋混凝土无缝施工。施工时应人工降低地下水到施工下面500处,地下室底板及周边外墙应一次整体浇筑至底板300处,周边外墙按构造要求在此设水平施工

3、缝,之外不得在墙内留任何竖向施工缝(施工后浇带除外) 钢筋接头型式水平筋当d16时，采用手工电弧焊或钢筋绑扎搭接连接；当d14时，采用搭接连接。竖向筋当d16时，采用电渣压力焊；当d14时，采用搭接连接。结构尺寸基础底板250 mm基础梁厚度600 mm隔墙煤矸石(页岩)烧结非承重空心砖200 mm,Mb7.5砂浆砌筑,内墙煤矸石(页岩)烧结非承重空心砖200 mm Mb7.5砂浆砌筑,砼强度等级基础C30承台C30构造柱及其它构件C20A、多层住宅地基不均匀沉降的原因及防治措施地基不均匀沉降的原因及治理措施一、地质钻探报告真实性如何，对多层住宅的沉降量大小关系很大。工程地质报告要正确反映土层

4、性质、地下水和土工试验情况，并结合设计要求，对地基作出评价，对设计和施工提出某些建议。如果地质报告不真实，就给设计人员造成分析、判断的错误。以前在地质钻探中有的有孔或深度不到位，有的抄袭相邻的地质报告，个别甚至出具假报告，都曾给建设单位造成过重大经济损失。二、在设计方面也有一些原因。多层住宅单体太长的；平面图形复杂，或有层高高差及荷载显著不同的；地基土的压缩性有显著不同处或在地基处理方法不同的，未在适应部位设置沉降缝。基础刚度或整体刚度不足，不均匀沉降量大，造成下层开裂。设计马虎，计算不认真，有的不作计算，照抄别的建筑物的基础和主体设计。三、在施工方面上的原因。墙体砌筑时，砂浆强度偏低，灰缝不

5、饱满。砌砖组砌不当，通缝多，断砖集中使用。拉结筋不按规定标准设置。墙体留槎违反规范要求。对地基不均匀沉降采取的防治措施（一）从钻探报告入手，确保其真实性和可靠性地质钻探报告是一门专门的科学，来不得半点虚假。钻探报告是设计人员的主要设计依据，必须提高地质勘测人员的业务水平、政治素质和职业道德素质，加强责任感，这样才能使钻探报告具有真实性和可靠性。（二）从设计入手，采取多种措施，增强多层住宅的基础刚度和整体刚度。建筑措施。多层住宅的平面形状应力求简单，规则整齐，尽量避免形状复杂，阴角太多；避免建筑物有显著的高差或荷载差异。在软土地区建筑物的裂缝事故，往往以有高度差异或荷载差异的建筑物为多见，尤其是

6、高、低或轻；重单元连成一体未设置沉降缝时易发生。设置沉降缝。多层住宅的学位体长度应控制在55米以内；长度较大的住宅，考虑在适应部位设置沉降缝；对于平面图形复杂的，或有层高高差及荷载显著不同的，要在其转折处；层高高差处或荷载显著不同的部位设置沉降缝；在地基土的压缩性有显著不同处或在地基处理方法不同处设置沉降缝。考虑相邻建筑物的影响。建筑物荷载不仅使建筑物地基土产生压缩变形，而且由于基底压力扩散的影响，在相邻范围内的土层，也将产生压缩变形；这种变形随着相邻建筑物距离的增加而逐渐减少，由干软弱地基的压缩性很高，当两建筑物之间距离较近时，常常造成邻近建筑的倾斜或损坏。结构措施。控制建筑物的长高比。长高

7、比是保证砖石承重结构建筑物刚度的主要因素。长高比大的建筑物，调整地基不均匀变形的能力就差，相反，如将建筑物长高比限制在一定范围内，它就具有较大的调整地基不均匀变形的能力。实践证明，建筑物的长高比控制在2.5至3之间时，可减少建筑物的相对弯曲，房屋不易出现裂缝。合理布置纵横墙。承重结构的墙身是房屋扭曲的主要受力构件，它具有调整地在不均匀变形的能力。纵、横墙的布置合理与否，对建筑物的整体刚度影响很大。如纵墙贯通而横墙密布，则犹如空胀多肋深梁，刚度很大，这时基础沉降比较均匀。为了保证建筑物的整体刚度，对于砖石承重结构的纵横墙应尽量贯通，横隔墙的间距不宜过大，一般不大于建筑物宽度的1.5倍为妥。设置圈

8、梁。在建筑物的墙体设置钢筋混凝土圈梁的主要作用是增强建筑物的整体性，它在一定程度上能防止或减少裂缝的出现，即使出现了裂缝也能阻止裂缝的发展。多层住宅的楼面板。屋面板必须一律采用现浇钢筋砼结构，多层住宅的基础及主体结构必须用商品砼浇捣。地基和基础措施1）多层住宅的地基基础设计必须以控制变形值为主，设计单位必须进行基础最终沉降量和偏心距离的验算。基础最终沉降量应当控制在地基基础设计规范（规定的限值以内。在建筑物体形复杂，纵向刚度较差时，基础的最终沉降量必须在15MM以内，偏心距应当控制在15以内。（2）当天然地基不能满足建筑物沉降变形控制要求的，必须采取技术措施，一般可采用打预制钢筋砼短桩。（3）

9、同一建筑物尽量采用同一类型的基础并理置于同一土层中。（三）从施工入手，切实提高施工质量1、砂浆的品种、强度等级必须符合设计。影响砂浆强度的因素是计量不准，原材料质量主变动；塑化材料（如石灰膏）的稠度不准而影响到渗入量；砂浆试块的制作和养护方法不当。解决的办法是：加强原材料的进场验收，严禁将不合格的材料用于建筑工程上。对计量器具进行检测，并对计量工作派专人监控；将石灰膏调成12CM的标准稠度后称量，或测出其实际稠度后进行换算。2、砖的品种，强度必须符合设计要求，砌体组砌形式一定要根据所砌部位的受力性质和砖的规格来确定。一般采用一顺一丁，上下顺砖错缝的砌筑法，以大大提高砌筑墙体的整体性，当利用半砖

10、时，应将半砖分散砌于墙中，同时也要满足搭接1/4砖长的要求。3、正确设置拉结筋。砖墙砌筑前，应事先按标准加工好拉结筋，省得工人稳来乱拿钢筋；使用前地操作工人进行技术交底；一般拉结筋按三个0.5M，即埋入墙内0.5M，伸出墙外0.5M，上下间距0.5M。抗震构造柱埋入长1M。半砖墙放1根，一砖墙放2根，考虑到水平灰缝为812MM，为保证水平灰缝饱满度，拉结筋选用6.5MM。4、不准任意留直槎甚至阴槎，构造柱马牙槎不标准，将直接影响到墙体整体性和抗震性。为此要加强对操作工人的教育，不能图省事影响质量；为保证构造柱马牙槎高度；不宜超过标准砖五皮，多孔砖三皮；转角及抗震设防地区临时间断处不得留直槎；严

11、禁在任何情况下留阴槎。5、加强多层住宅的沉降检测。施工期间，施工单位必须按设计要求及规范标准埋设专用水准点和沉降观测点。主体结构施工阶段，每结构层沉降观测不少于一次；主体结构封顶后，沉降观测2个月不少于一次。B、砌筑施工工艺防裂措施一、 完善施工工艺和方法1.技术培训、持证上岗混凝土空心砌块是不同于粘土砖的新型建筑材料，砌块建筑施工工艺不同于粘土砖建筑施工，不能套用砖混结构施工方法，而应在了解砌块材性特点、掌握结构关键部位的基础上，制定出适合砌块工程施工的工艺、方法、措施。施工前，对操作工人进行技术培训、作业交底，未经培训或培训不合格者，不得上岗砌筑施工。实践证明，对上岗技工的培训是

12、完全必要的，通过对已完工程进行分析对比，发现技工经过培训而上岗施工的工程，质量有明显的改进和提高。2.质量控制是关键，材料控制是保证施工质量控制等级不应低于B级，宜采用A级，A级的含义是施工单位各种制度健全，并严格执行；非施工方质量监督人员经常到现场，或现在设有常驻代表；施工方在岗专业技术管理人员齐全，并持证上岗；砂浆、混凝土试块按规定制作，强度满足验收规定，离散性小；砂浆采用机械拌和，配合比计量控制严格；砌筑工人的技术等级要求中级工以上，其中高级工不少于20%。混凝土小型空心砌块的强度等级不应低于MU7.5，住宅和其它民用建筑墙体均应使用不得低于一等品等级的砌块，严禁使用有竖向裂缝、断裂、龄

13、期不足28天的小砌块及外表明显受潮的小砌块进行砌筑。因不同砌块生产厂家的混凝土配比不同，其相对含水率与干燥收缩值亦不同，因此要求同一工程项目应采用同一生产厂家的产品，尤其同一楼层不得采用两个及以上厂家的砌块。砌块砌筑前不得浇水，在施工期间气候异常炎热干燥时，可在砌筑前稍喷水湿润。砌块墙体内不得混砌粘土砖或其它墙体材料，如有必要镶砌时，可采用与本砌块材料强度同等级的预制混凝土块。砌筑砂浆中的砂宜采用过筛的洁净中砂，掺入砌筑砂浆中的有机塑化剂或早强、缓凝、防冻等外加剂，必须经检验和试配符合要求后，方可使用。有机塑化剂产品，应具有法定检测机构出具的砌体强度的型式检验报告。3.坚持正确的施工方法以保证

14、砌筑质量小砌块的砌筑形式应每皮顺砌，上下皮小砌块应对孔并且竖缝相互错开1/2主规格砌块长度，否则应在此水平灰缝中设4焊接钢筋网片，网片两端距离该竖缝分别不得小于400mm，竖向通缝不得超过两皮小砌块，砌筑中撬动或碰撞已砌筑的小砌块，应清除原砂浆，重新砌筑。砌筑时砌块座浆面朝上，砂浆随铺随砌，墙体灰缝应横平竖直，水平灰缝应满铺砌块全部壁肋，竖向灰缝应将小砌块端面满铺砂浆与已砌筑的砌块挤紧，并加浆插捣密实。水平灰缝饱满度应按净面积计算不得低于90%，竖向灰缝砂浆饱满度不宜低于90%。水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度应为10mm，不得小于8mm，也不应大于12mm。正常施工条件下，砌块墙体每日砌筑高度宜控

15、制在1.4m或一步脚手架高度内。控制砌体的每日砌筑高度，有利于提高工程质量，对墙体裂缝的预防和控制尤有一定的成效。墙体临时间断处应砌成斜槎，斜槎水平投影长度应不小于斜槎高度，并严禁留直槎。因为留直槎的墙体不利于房屋抗震，并且往往是墙体受破坏的部位，故应禁止。砌块墙体砌筑应采用双排外脚手架或里脚手架进行施工，不得在砌筑的墙体上设置脚手孔洞。固定圈梁、挑梁等构件侧模的水平螺栓应从小砌块灰缝中预留10孔穿入，不得在小砌块上打凿安装洞。砌块墙体的砌筑宜采用柳叶铲，铺灰器等专用工具砌筑，这样既可保证砌筑质量，又可节省砂浆。当需要在砌块上开较小孔洞（100mm）时，应采用无齿锯切割加工，避免对砌块的破坏，

16、还可减少生产砌块模具数量。4.重视芯柱构造柱的施工 在地震作用下芯柱、构造柱可有效地约束砌体，提高其抗震能力，芯柱、构造柱施工质量的好坏直接影响整个工程抗震性能，因此芯柱、构造柱施工工序成为质量控制的重点。芯柱部位砌块孔心必须上下贯通，在芯柱底部应设置带清扫口砌块。灌孔混凝土应采用高流动性、低收缩性的细石混凝土，芯柱混凝土应待墙体砌筑砂浆强度等级大于1Mpa时方可浇灌，并应有定量浇灌记录。灌筑芯柱混凝土前，应先浇50mm厚与芯柱混凝土成分相同的水泥砂浆，防止芯柱底部混凝土显露石子。然后按照“连续浇灌，分层（300mm500mm高度）捣实”的原则进行操作，直浇至离该芯柱最上一皮砌块顶面50mm止

17、，不得留施工缝，振捣时宜用微型插入式振动棒振捣，芯柱混凝土应与圈梁混凝土浇成整体。芯柱钢筋应采用带肋钢筋，不得在孔道设置钢筋弯钩，确保混凝土浇灌下落无阻，当多根管线或单根直径较大管线竖向穿过芯柱时，应在该芯柱旁边再增设一芯柱。墙体与构造柱连接处按马牙槎砌筑，应从每层柱脚开始，先退后进，形成100mm长、200mm高的凹凸槎口，柱墙间应用26拉结筋拉接，竖向间距400mm，每边伸入墙内长度为1000mm,或伸至洞边，也可以采用焊接钢筋网片（纵向钢筋24，横向钢筋4200 ）伸入墙中1000mm。5.勾缝必不可少，抹灰要选择时机勾缝是很重要一道工序，可消除砌体灰缝中初始状态的微细裂缝，勾缝并非只适

18、用于清水墙，为防止渗漏，即使墙体日后要抹灰，勾缝也是必要的。清水外墙面和有防水抗渗要求的清水内墙面的灰缝缝型宜采用凹圆或V形缝，不宜采用平缝或凸圆形缝。砌块混水墙应随砌随用原浆勾缝，应在灰缝砂浆达到“指纹硬化”（手指压出清晰指纹而砂浆不粘手）时即刻进行勾缝，勾缝时缺灰处应补浆压实、压平，并形成凹缝，凹进墙面2mm，以增强其抹灰层的粘结度。勾缝完后应把墙面的余灰清扫干净，待砂浆硬化后宜对墙体进行喷水养护，养护时间不宜少于24h。水平灰缝的勾缝工具，长度宜为450mm，竖缝的勾缝工具断面相同，长度较小。混水砌体外墙面的抹灰，宜在砌体砌筑完成后45天进行，为了减少因温差而产生的墙体裂缝，房屋顶层墙体

19、抹灰应待钢筋混凝土平屋面保温层、隔热层施工完成后方可进行。如是钢筋混凝土坡屋面，也应在屋面工程完工后进行。在夏季干燥的环境下，水泥砂浆抹灰层宜在潮湿条件下养护，抹灰后喷水养护时间不宜少于3天。抹灰前墙面不宜洒水，天气炎热干燥时，可在操作前12h适度喷水。6.冬雨季施工注意事项雨量为小雨以上时，应停止砌筑，对已砌筑的墙体宜遮盖，防止雨水浸入。继续施工时，应复核墙体的垂直度。在雨季施工时，宜在楼层第一皮砌块外壁水平灰缝内预埋麻绳，这样可将砌块孔心中的雨水导出，避免雨水长时间浸泡砌块。砌筑砂浆稠度应视实际情况适当减小，每日砌筑高度不宜超过1.2m。冬季施工时，砌筑砂浆的强度等级不得低于Mb10,并且

20、砂浆使用时的温度不应低于5，小砌块砌体不得采用冻结法施工。砌体中埋有未经防腐处理的钢筋或网片，砌筑砂浆应用普通硅酸盐水泥拌制，不得采用掺氯盐的砂浆施工，不得使用浇过水或浸水后受冻的小砌块。较低温条件下混凝土施工的裂缝控制混凝土在低温条件下施工是国内外普遍重视的技术课题之一。混凝土施工时日平均温度在5以下或最低温度在一3以下都被称为低温混凝土施工即“混凝土冬季施工”。根据混凝土的抗冻理论，当混凝土的早期强度低于 5 MPa(临界强度)时受冻，将恶化混凝土的物理力学性能和建筑技术性能，产生裂缝。 1混凝土裂缝按形成时期分类 混凝土的裂缝按形成过程的时间可分为下面三类。 1.1 初期裂缝 初期是指浇

21、筑后的升温期。在此期间，由于水化热使得混凝土浇筑后 23 d温度急剧上升，内热外冷引起“自约束应力”，超过混凝土抗拉强度即引起初期裂缝。可采用控制温差 20办法来控制初期裂缝。 1.2 中期裂缝 中期是指水化热降温期。当水化热升温到达峰值之后逐渐下降，水化热散尽使结构物的温度接近于周围气温。此期间结构物冷缩(另外还增加干缩)引起“外约束应力”，超过混凝土抗拉强度便引起中期裂缝。 1.3 后期裂缝 后期是指“准稳定期”。当混凝土接近周围气温之后即保持相对稳定，随季节温度和日温度而变化。有的工程由于受到生产上的散热作用有的暴露在外面的混凝土受冻引起裂缝，在此期间还有干缩作用。这些称作后期裂缝。 根

22、据以往大体积混凝土基础施工经验，混凝土的表面裂缝占90%；裂缝宽度小于 0.5 mm的占94%，一般都在 0.10.2 mm，裂缝大部分呈垂直方向，少数裂缝呈水平方向。水平裂缝大部分在施工缝部位。裂缝的长度一般不超过 35 m有些断面单薄窄长的结构出现了贯穿性的裂缝。 上述裂缝的出现、扩展、增加都随温度的变化而变化。寒冷季节中经常出现的寒潮袭击是引起大量表面性裂缝的主要原因。2 控制裂缝的施工技术措施 (1)通过保温，严格控制内外温差，允许最大温差为 20。 (2)合理安排浇筑顺序以减少温差，薄层连续浇筑是个比较好的办法，如分层大间歇(156d)浇筑，则裂缝显著增加。 (3)改善混凝土的性能，提高均匀性。控制砂、石骨料的规格，含泥量，强度等级。力争避免塌落度波动太大的情况出现。考虑到基础的荷载需要经过数月至一年才有可能全部施加，所以应当利用后期强度减低水泥用量，降低水化热减少收缩，这些是有 利于控制 裂缝的。有些国家，如日本和美国都是提倡利用 90 d强度，这样不仅有利于控制裂缝，还有显著的经济效益，但对负荷较早的薄壁受弯构件，则不应利用其后期强度。 (4)混凝土的水灰比对混凝土的抗冻性能有决定性的影响。随着水灰比的增加，抗冻性，抗拉强度和极限拉伸都会降低，适宜的水灰比为0.60.65，越小越好