施工处理要点.

1、绿城房地产集团有限公司滴水槽（线）施工处理要点滴水槽（线）施工处理要点 说明一、编制背景 滴水槽（线）施工在建筑、装饰工程中是一个细部施工项目，在单位工程观感质量评定中所占的分值比例也很小，所以人们往往对它 不够重视甚至轻易忽略。目前，我公司开发的公寓等楼盘特别注重外 立面线条的变化，而滴水槽（线）的施工质量在预防渗漏及外墙立面 美观等方面所产生的影响却越来越不容忽视。为加强对这一细部的质 量把控，特编制本要点。二、编制依据1、国家有关规程及标准图资料。2、公司有关项目管理过程中所收集、整理的资料。3、笔者搜集、整理有关资料。4、滴水槽（线）施工处理要点评审会议意见。 本文评审人员：周沪光、毛

2、岳军、黄吾祥、张立进、陈银海、李谋幸、叶飞华等，在此一并表示衷心的感谢。5滴水槽（线）施工处理要点一、滴水槽（线）施工准备工作： 1、装饰工程施工前，工程管理人员应认真审核施工单位编制的装饰工程施工方案，确保滴水槽（线）施工方法正确、合理。 2、工程管理人员应督促施工单位技术负责人根据设计图纸及细部放样图要求，向施工班组进行技术交底。 3、检查辅助材料（如塑料条、107 胶水等）是否按要求准备就绪。二、一般须施工滴水槽（线）的地方： 1、阳台、雨蓬、窗套及门廊等突出建筑物部分(如:腰线)的滴水槽（线）。2、屋面防水收头处挡水线等的滴水槽（线）。3、遮阳板的窗天棚及空调搁板部位的滴水槽（线）。4

3、、楼梯间、梯段处的滴水槽（线）等。 三、滴水槽（线）的施工要求： 1、滴水槽（线）外口应做鹰嘴形。2、滴水槽（线）深度和宽度不小于 10MM，槽棱角应整齐顺直， 深浅宽度一致，无丢缝。3、滴水槽（线）的一般做法： 目前主要施工做法采用粘塑料条做法，但也有粘木条、铝合金条、铜条、不锈钢条等做法。（1）用 1：2 水泥砂浆抹好阳台、雨蓬、窗套等设置滴水槽部位的基层底子灰。抹灰时不宜过厚，保证该处抹灰平直为最宜。（2）按事先研究的装饰线方案，在滴水槽（线）阳角二个不同 平面上分别弹水平线及平行线（平行线应平行与外墙抹灰冲筋），保 证同一立面上滴水线平直。（3）按弹好的水平线及平行线用水泥素浆（掺一定

4、的 107 胶水） 把塑料条固定在基层上。（U 型塑料条见附图 1）。（4）待塑料条粘结有相当牢度，并且基层抹灰 5-6 成干时，用 1：3 水泥砂浆抹第二遍灰。抹灰厚度宜低于塑料条 3-4MM，并抹出鹰 嘴的基本外形（也可以是其它形式）。（5）待第二遍抹灰 5-6 成干时，用 1：3 水泥砂浆抹面层灰，砂 宜采用含泥量较小，粒径较小的细砂，抹灰厚度至塑料条面平并用铁 板抹出鹰嘴形状。图 1图 2（6）面层水泥砂浆快干时（大概水泥初凝过后），对滴水槽（线） 处的抹灰进行修整做出鹰嘴形（如附图 2），并在鹰嘴斜边处，用海 绵横向拉出细痕。（7）外墙面贴面砖装饰时，滴水线做法应具有一定的外斜坡度，

5、 施工时应竖砖先贴，横砖后贴，保证雨水不倒流。4、滴水槽（线）细部处理注意事项：（1）由于 U 型塑料条容易嵌入水泥砂浆，而造成视觉上的线条 不顺直。因此在抹灰时应将落入槽内的砂浆随时清除干净，以免影响 滴水槽的装饰效果。（2）在进行涂料施工前，应预先对线条进行清理，涂料施工完 成后宜对凹槽用黑涂料进行绘制以突出线条，使其表面平直美观。（3）滴水线面砖施工应对缝整齐，均匀、水平、美观。（4）在各抹灰层凝结前和抹灰施工过程中，应注意成品保护， 防止快干、水冲、撞击等，凝结后应采取措施防止玷污和损坏。绿城房地产集团有限公司加气(粉煤灰)混凝土砌块施工处理要点加气(粉煤灰)混凝土砌块施工处理要点 说

6、明一、编制背景 为深入贯彻国务院办公厅转发建设部门关于推进住宅产业现代化提高住宅质量若干意见的通知(国办发199772 号)中“沿海 城市和其他土地资源稀缺的城市，禁止使用实心粘土砖，并根据可能 的条件逐步限制其他粘土制品的生产和使用”的精神，为此各地各级政府相继成立了墙改领导小组和墙改办公室来组织和推进墙改工作， 并已取得显著的成效。当前我公司房地产开发项目中，小高层、高层建筑占据相当比例， 该类建筑大都选用框架结构、框剪结构和剪力墙结构，填充墙工程量 日益增大。新型墙体材料的开发和应用就显得前所未有的迫切和重 要，其中蒸压加气(粉煤灰)混凝土砌块以其自重轻（约为砖的 1/3、 混凝土的 1

7、/4）、保温隔热性能好、防火性能强、易于加工切割且造 价低（相对于其他新型墙体材料）等特点受到青睐。但是蒸压加气(粉 煤灰)混凝土砌块的吸水性强，两面粉刷后容易起壳、开裂，质量通 病现象普遍，为此本文在总结上海等地区近几年来的工程实践经验的 基础上，提出了蒸压加气(粉煤灰)混凝土砌块的施工处理要点，以满 足工程之急需。本文由集团总工程师办公室负责具体解释工作。注:加气混凝土砌块有多种类型,如轻质砂加气混凝土砌块等,本 文仅适用于粉煤灰类加气混凝土砌块。6二 、编制依据 1、国家有关规范、规程及有关工法。2、公司有关工程管理规程。3、笔者搜集、整理有关资料。4、加气(粉煤灰)混凝土砌块施工处理要

8、点评审会议意见。 本文评审人员：周沪光、杨其德、黄吾祥、韩波、付鹏、石俊峰等，在此一并表示衷心的感谢。加气(粉煤灰)混凝土砌块施工处理要点一、材料的质量、规格、使用部分的控制1、砌块的尺寸偏差和外观应符下表规定（以下表格参照 GB11968-89）砌块的尺寸偏差和外观质量项目指标优等品（A）一等品（B）合格品（C）尺寸允许偏差长度（mm）±4±5±6高度（mm）±2±3±4宽度（mm）±2±3±4缺棱的最大、最小尺寸不得同时大于（mm）100、20掉角的最大、最小尺寸不得同时大于（mm）70、30平面弯曲

9、最大处尺寸不得大于（mm）5完整面不得少于一个大面裂 纹a .贯穿一面二棱超过缺棱有规定的裂纹或断裂不允许b任一面上的裂纹长度不得 大于裂纹所在面的裂纹方向尺寸的1/2c.贯穿一棱二面的裂纹长度 不得大于裂纹所在面的裂纹方向尺寸总和的1/3爆裂、粘模和损坏深度不得大于（mm）30表面疏松、层裂不允许 表面没有裂纹，爆裂和长高宽三个方向均大于 20mm 的缺棱掉 角的缺陷者。2、砌块的强度、收缩、抗冻性应符合下表规定强度等级（N/mm）1025355075立方体抗压强度（Mpa）平均值1.02.53.55.07.5最小值0.82.02.84.06.0质量级别030405050606070708干

10、燥收缩温度 50±1相对(mm/m)0.8温度 28%-32%条件值下测定温度 20±2,相 对温度 41%-45%条件下测度0.5抗冻性重量损失(%)5强度损失(%)20 立方体抗压强度是采用含水率为 25%-45%的 100mm×100mm× 100mm 立方体试件，测定的抗压强度。 特殊要求时采用。密度级别030405060708密度（Kg/m3）优等品（A）300400500600700800一等品（B）330430530630730830合格品（C）3504505506507508503、砌块不同级别和等级的密度应符合下表规定：一般都选用 A5

11、.0B06 等级（即强度为 5.0MPA ，密度为 600-630，优等品、一等品）。4、砌块规格的确定，以手工砌筑时，人工放得到墙体上为宜， 一般选用 300×600×200（厚）、300×600×100（厚）标准砌块。异 形砌块由于规格、大小、品种太多，故全部由现场切割、加工而成。5、使用部位：内隔墙±0.00 以上非承重填充墙（外墙仍用多孔粘土砖或小型 混凝土空心砌块）。6、砌筑砂浆：一律用普通水泥拌制的 M5 混合砂浆砌筑。 二、砌块的砌筑方法和质量控制 1、准备工作（1）按图纸弹出墙身、门窗口位置线，检查剪力墙（或柱）予 埋位结筋位置

12、，如发现缺失，可采用钻孔植筋的办法补齐。（2）砌块应隔夜浇水湿润，其含水率不宜超过 20%。（3）沿楼地面砌筑不小于 200 高的多孔砖（或素砼）脚墙，并 按标高找平。（4）砌筑前应将砌块上的浮渣清扫干净。 2、砌筑前应根据填充墙的长、高、厚尺寸，砌块的规格尺寸，水平灰缝的厚度和竖向灰缝宽度进行排列，梁底（或板底）予留 30-40 空隙，尽量使用标准砌块。少用或不用异形砌块。3、灰缝应横平竖直、砂浆饱满、竖缝宽度20，水平缝厚度15，水平灰缝采用铺灰方法，长度控制在 1.5M 以内，竖缝采用灌缝。4、砌块砌筑时，应上下皮错缝搭砌，搭接长度不宜小于砌块长 度的 1/3，与钢筋砼柱、剪力墙交接处沿

13、墙高a 600(二皮砌块)设置 2 6 拉结筋。5、门洞口两侧砌体内，应预埋砼预制块（块中予埋木砖或钻孔 打入胀管），用于固定木门，每侧不少于 3 块。6、填充墙高度4m 时，中部要设钢筋砼圈梁；7填充墙长度4m 时，中部要设钢筋砼构造柱； 柱边，剪力墙边的墙体长度小于 300 时，不允许用加气砼块砌筑。 7、砌块墙与梁底、楼板底预留 30-40，用木楔将墙身与楼板底（或梁底）楔紧，然后用细石砼（水灰比小一些），从墙体二面将缝 隙塞实，并将灰缝构平。8、砌块墙面上需留线槽及接线盒等时，在砌块墙砌筑完毕后弹 线定位，用手提专用工具切割，剔槽成形。三、墙体粉刷的施工方法： 1、基层的表面处理(1)

14、 隔夜墙面喷水 1-2 遍，喷水量以渗入砌块 8-10mm 为宜。(2)与剪力墙、砼柱交接处铺钉宽度不小于 250 的细铁丝网（或 其全细编织网）一般用“4 目 18”（即 1 公分网格 0.1 毫米粗细铁丝 网）。(3)最后一次喷水在粉刷前 1 小时进行。2、用泥板粉涂 JCTA-400D 加气砼专用界面剂厚度控制在 2-3mm， 该界面剂系上海曹阳粘合剂厂生产的申泰牌 TCTA-400D，首先用水调 匀，水灰比为 1：4。调匀后浆状界面剂，应在 5-6 小时内用完，待 有一定的强度（终凝）后再进行抹灰刮糙。3、一般房间抹灰为：10 厚 1：1：6 混合砂浆刮糙，并划出纹道；8 厚 1：1：

15、4 混合砂浆罩面、压光，用内墙批嵌腻批嵌，平整光 滑。4、卫生间、厨房间抹光为：910 厚 1：3 水泥砂浆刮糙，并划出纹道；8 厚 1：2 水泥砂浆罩面扫毛。5、每层抹灰厚度应小于 10mm，如找平有困难，需加厚厚度则应 再分层、分次进行。6、严格禁止界面剂、刮糙、罩面连续流水作业。住宅建筑排水管材选用与连接施工处理要点说明一、编制背景 根据建设部关于在住宅建设中淘汰落后产品的通知、推广应用和限制禁止使用技术有关要求，在我国城镇新建住宅中，全面 禁止使用砂模铸造铸铁排水管和直径500mm混凝土和钢筋混凝土排 水管，大力推广应用新型塑料排水管材和柔性接口铸铁排水管材。由 于市场上排水管材种类繁

16、多，产品质量良莠不齐，而新型管材的国家 标准和规范出台又相对滞后，所以在排水管材的选用、连接、安装、 验收和使用中存在许多问题。为了规范住宅建筑排水管材的选用标 准，克服排水管道安装施工中常见的质量通病，特编制本施工处理要 点。二、适用范围1.适用于集团公司开发的住宅项目；2.公建项目参照执行。 三、编制依据1.建筑给水排水设计规范（GB500152003）2.建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB502422002）3.建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程（CJJ/T2998）（中华人民共和国行业标准）4.埋地硬聚氯乙烯排水管道工程技术规程（CECS 122:2001）（中国工程建设标准化

17、协会标准）5.硬聚氯乙烯排水管道安装图集（2004 浙 S5）（浙江建筑标准设计站）6.建筑排水柔性接口铸铁管管道工程技术规程 CECS168:2004）（中国建筑标准设计研究院出版）7.建筑排水用硬聚氯乙烯内螺旋管道工程技术规程（CECS123：2001）（中国工程建设标准化协会标准）住宅建筑排水管材选用和连接施工处理要点1.排水管材的选用1.1 室内排水立管1.1.1 范围：建筑内垂直安装的污、废水管、透气管和雨水管道。1.1.2 安装部位：管道井（管窿）、楼梯间、地下室、屋顶或沿 外墙、柱垂直敷设。1.1.3 管材规格：一般公称直径在 50200mm 范围内。1.1.4 管材要求：具有抗

18、冲击性能好、强度高、耐老化、耐腐蚀、 外观稳定、内壁光滑，不易阻塞、无结垢、无泄漏、低噪声、安装维 修方便等。1.1.5 推荐管材1.1.5.1 别墅和多层公寓的污废水管道一般选用硬聚氯乙烯（PVC-U）平壁排水管材；对排水噪音要求较高时可采用硬聚氯乙烯（PVC-U）内螺旋或柔性接口铸铁排水管材。1.1.5.2 高层公寓转换层以上的污废水管道选用硬聚氯乙烯（PVC-U）内螺旋排水管材，也可选用柔性接口铸铁排水管；转换层 及地下室宜选用柔性接口铸铁排水管。1.1.5.3 雨水立管一般采用硬聚氯乙烯（PVC-U）排水管材（国 标），高层公寓也可选用高密度聚乙烯（HDPE）管和热镀锌钢管，暗 敷雨水

19、管道宜选用热镀锌钢管。虹吸式雨水系统应选用高密度聚乙烯（HDPE）管或热镀锌钢管。1.2 室内水平排水支、干管1.2.1 范围：建筑内水平安装的污、废水和雨水排水管道。1.2.2 安装部位：吊顶、夹层、设备层、地下室、地坪下暗设或明装。1.2.3 管材规格：一般公称直径在 50200mm 范围内。1.2.4 管材要求：具有水力性能好、流动阻力小、耐老化、耐腐 蚀、外观稳定、内壁光滑，不易阻塞、无结垢、无泄漏、安装维修方 便等。1.2.5 推荐管材1.2.5.1 别墅、多层公寓的污废水管道一般选用硬聚氯乙烯（PVC-U）平壁管或柔性接口铸铁排水管材。1.2.5.2 高层公寓横支管选用硬聚氯乙烯（

20、PVC-U）平壁排水管， 横干管宜选用柔性接口铸铁排水管；地下室的污、废水管（包括出墙 部分）宜选用柔性接口铸铁排水管。1.2.5.3 雨水管一般采用硬聚氯乙烯（PVC-U）排水管材（国标）， 高层公寓也可选用高密度聚乙烯（HDPE）管和热镀锌钢管。虹吸式雨 水系统应选用高密度聚乙烯（HDPE）管或热镀锌钢管。1.3 室外埋地排水管道1.3.1 范围：室外的污废水、雨水排水管道。1.3.2 安装部位：室外道路、绿化带等地下埋设。1.3.3 管材规格：各种规格。1.3.4 管材要求：具有较好的水力性能、强度高、刚性好、抗沉 降、抗震耐压、耐腐蚀、耐老化、内壁光滑，流通量大、不易阻塞、 安装维护方

21、便等。1.3.5 推荐管材 埋地排水管道为重力流无压管道，主要是承受泥土等外压荷载。可以选用的排水管材主要有：（1）硬聚氯乙烯（PVC-U）平壁管：管壁截面是均质实心的，管壁截面相等的管材。这种管材承受内压外压的性能都很好，可用于管 径200 毫米的出墙排水管道。（2）硬聚氯乙烯（PVC-U）双壁波纹管和高密度聚乙烯（HDPE） 双壁波纹管：管壁截面为双壁结构，内壁的表面光滑、外壁为等距排 列的空芯环肋结构。这种管材采用橡胶密封圈承插式接口，一般可用 于管径500 毫米的排水管道，环刚度不应小于 8kN/m2；绿化带下敷 设的管道也可采用环刚度 6kN/m2的排水管道。（3）硬聚氯乙烯（PVC

22、-U）环肋加筋管：内壁光滑，外壁带有等 距排列的T型环肋，这种管材既减薄了管壁厚度，又增大了管材的刚 度，提高了管材承受外荷载的能力。这种管材采用橡胶密封圈承插式 接口，施工安装方便。一般可用于管径500 毫米的排水管道，环刚 度不小应于 8kN/m2；绿化带下敷设的管道也可采用环刚度 6kN/m2的排 水管道。（4）高密度聚乙烯（HDPE）螺旋缠绕管：该产品是新一代塑料 管材，由带有等距排列的 T 型肋的带材通过螺旋卷管机卷成不同直径 的管材。这种管材的特点是重量轻、刚性好、耐腐蚀、流通能力大， 适合于管径500 毫米的排水管道。（5）钢筋混凝土排水管：可用于管径500 毫米的排水管道。 1

23、.4 同层排水系统管道 同层排水系统又称为板上排水敷设方式，其特点是排水横管在楼板上敷设，卫生器具的排水管不穿越楼板，只有排水立管穿越楼板， 管道的维护和检修在设置卫生器具的同层进行，不需要到下一层去清 通排堵，不干扰下层住户。1.4.1 范围：厨房、卫生间排水管道。1.4.2 安装部位：管道井、墙体和楼板填充层内敷设。1.4.3 管材规格：50200 毫米。1.4.4 管材要求：具有较好的水力性能、强度高、刚性好、抗高 压、抗蠕变性好、耐腐蚀、耐老化、内壁光滑，流通量大、不易阻塞、 安装方便等。1.4.5 推荐管材 同层排水系统管材可采用高密度聚乙烯排水管材（HDPE）和硬聚氯乙烯排水管材（

24、PVC）。对于隐蔽式安装的同层排水系统来说，由于 PVC 排水管材连接方式是采用胶水粘结，密封不可靠，存在漏水的隐 患，所以推荐采用高密度聚乙烯排水管材（HDPE）。2.建筑排水管道施工处理要点2.1.施工准备工作2.1.1 所有进场材料的产品质量均应符合国家或行业现行标准， 应具有产品合格证或质保书。同类用途的管材、管件、连接配件、粘 结剂、橡胶密封件等必须使用同一品牌（或生产厂家）的系列配套产 品，管道连接的专用机具也须由管材管件生产企业提供或认可。2.1.2 检查排水系统的管材、管件生产企业提供的检验报告或认 证文件是否符合国家有关标准的规定。排水管道禁止使用砂模铸造铸 铁排水管、直径5

25、00mm 混凝土和钢筋混凝土排水管。2.1.3 外观质量检查：管材和管件的截面应呈圆形，内外表面光 滑，色泽一致，壁厚均匀，标记清晰，无凹陷或明显损伤，内衬材料 应平整，不得有气泡、裂纹、分层和脱落等缺陷存在。不得使用有明 显损伤和其它质量缺陷的管材和管件。2.1.4 检查管材切割工具、施工机械、连接机具和其它工装设备 是否满足管道安装的施工工艺要求。2.1.5 检查预留洞、预埋套管、凿洞、开槽和挖沟等施工的到位情况，是否具备管道安装的施工条件。2.1.6 认真熟悉施工图纸，核对排水管道与其它专业管线的走向、 位置和标高是否有交叉或冲突，管道排列是否合理，并对施工人员进 行施工方案和图纸技术交

26、底。2.1.7 对于新型管材的连接施工，操作人员须经过生产企业的施工 技术培训。现场管理人员须熟悉各种新型管材施工工艺和操作要点。2.1.8 施工材料、施工力量、施工机具及施工现场的用水、用电、 材料贮存场地等条件应能满足施工需要，保证正常施工。2.2 排水管道施工一般规定2.2.1 排水管道不得穿过沉降缝、抗震缝、烟道和风道，不宜穿 越伸缩缝。当不可避免确需穿越伸缩缝时，应设置伸缩节。2.2.2 管道穿越地下室或地下构筑物外墙时，应采取防水措施。2.2.3 排水立管和横管穿越墙壁和楼板，应设置金属或塑料套管。 公共部位楼板内套管的顶部应高于装饰地面 20mm，卫生间及厨房内 的套管，其顶部应

27、高于装饰地面 50mm，底部应与楼板底面相平；安 装在墙体内套管两端与饰面相平。2.2.4 排水管道安装宜自下向上分层进行，先安装立管，后安装 横管，连续施工。安装间断时，管道敞口处应临时封闭。2.2.5 排水管道的支吊架间距和支座位置必须符合设计或规范要 求，管道的三通、转弯处和立管底部必须设置支吊架或支座。采用金 属制作的管道支吊架，应在管道与支架间加非金属衬垫或套管。2.2.6 排水管道应按设计规定设置检查口或清扫口，检查口位置 朝向应便于检修；当排水管在管道井、管窿或吊顶内设置时，在检查 口或清扫口部位应设检修门（孔）。2.2.7 立管应垂直，横管坡度和标高应符合设计规定；立管管件外缘

28、与装饰墙面的距离不应小于 25mm，不宜大于 50mm。精装修项目 在安装前应与室内设计协商后确定立管与装饰墙面的距离。2.2.8 排水管道穿越楼板和墙的洞口应按规定严密封堵，接合部 位的防渗漏措施应牢固可靠，严禁在接合部位出现渗漏水现象。2.2.9 隐蔽或埋地的排水管道必须按规范要求做灌水试验。2.2.10 施工完毕后，排水管道应严格进行通水通球试验，检查排 水系统是否畅通，有无渗漏现象。2.2.11 无地下室的埋地排水管道支架、支座的设置间距应适当 减小，支架、支座应牢固可靠，且固定在承重结构上；金属支架、支 座应采用防锈漆一道、沥青漆二道进行防腐处理，管沟应采用细土回 填至管顶以上至少

29、20cm 处。2.3排水用硬聚氯乙烯（PVC-U）管材连接施工处理要点2.3.1 适用管材：PVC-U 平壁排水管、PVC-U 内螺旋排水管。2.3.2 连接方式：粘结承插连接、螺母挤压密封圈连接。2.3.3 粘结承插连接适合于管径 dn110 室内排水管道安装。粘结承插连接操作要点 如下：（1）切割管材，必须使断面垂直于管子轴线，切割后去除断面 上的飞边和毛刺；（2）在涂刷胶粘剂之前，应先用清洁棉纱或干布将管件承口和 管端插口擦试干净，保持粘结表面清洁干燥；当表面有油污时，应 用棉纱蘸丙酮擦拭干净；（3）先将承插口进行插入试验，插入深度约为承口的 3/4 深度， 并用记号笔做好标记；（4）采

30、用毛刷沿轴向涂刷粘结剂，先涂抹承口后涂抹插口，动 作应迅速，涂抹应均匀，涂抹的结粘剂应适量，不得漏刷或涂抹过 厚。涂刷粘结剂后，应有 20 秒内完成粘结；（5）涂刷胶粘剂后，应立即找正方向对准轴线，迅速将插口插 入承口，用力推挤至所标记的深度。插入后将管子旋转 1/4 圈，在 30s60s 时间内保持施加的外力不变，并保证接口平直和位置正确；（6）承插接口粘结完毕，应立即将接头处多余的胶粘剂用棉砂 或干布擦除干净，并根据胶粘剂性能气候条件静置，直至接口固化。2.3.4 螺母挤压密封圈连接适合于管径 dn50 室内外排水管道安装。螺母挤压密封圈连接 操作要点如下：（1）切割管材，去除断面上的飞边

31、和毛刺；将管端插口和管件 承口表面擦拭干净；（2）根据管件生产厂规定的管件插入深度，在管道插口表面划 出插入长度标记；（3）连接管件采用螺母挤压密封圈管件。正确组装螺帽、螺纹 接头、密封圈，不得装反或扭曲；（4）确认管件和密封圈组装无误后，将管端插口插入承口至标 记深度，并校正方向和管口位置；管端与插口底面的间隙应符合管材 伸缩量的规定。（5）先用手拧紧螺帽，再用专用工具加以坚固。拧紧力要适当， 防止螺帽胀裂。2.3.5 注意事项：（1）PVC-U 排水管材仅适用于建筑高度不大于 100 米、连续排 放温度不大于 40、瞬间排放温度不大于 80的排水管道。（2）PVC-U 内螺旋排水管仅限用于

32、建筑室内竖向安装的排水立 管，其连接方式必须采用可伸缩的螺母挤压密封圈连接；排水横管与 立管的连接宜采用螺母挤压密封圈连接。内螺旋管件必须采用专用的 连接配件。（3）PVC-U 排水管应根据管道的伸缩量和设计要求设置伸缩节， 伸缩节的最大间距不应超过 4m；当层高不大于 4m 时，采用螺母挤压 密封圈连接的排水管道可不设伸缩节。（4）立管应垂直，横管坡度和标高应符合设计规定。（5）排水横干管不宜穿越防火分区隔墙和防火墙；当不可避免 确需穿越时，应在管道穿越墙体处的两侧应采取防止火灾贯穿的措 施。（6）在高层建筑中，管径110mm 的 PVC-U 室内排水管应在穿 越楼板、管道井或管窿壁处应采取

33、防止火灾贯穿的措施。（7）PVC-U 排水管与钢管、铸铁管、卫生器具等连接应采用专 用配件。（8）PVC-U 排水管粘结施工场所应保持通风，严禁明火，环境 温度不宜低于零度；操作人员应站于上风处，且配戴防护手套等劳动 防护用品。2.4 埋地塑料排水管材施工处理要点2.4.1 适用管材: PVC-U 平壁管、PVC-U 环肋加筋管、PVC-U 双壁 波纹管、HDPE 双壁波纹管、HDPE 螺旋缠绕管。2.4.2 连接方式：管道连接除设计另有规定外，应采用弹性密封 圈柔性接口连接。公称直径小于 DN200mm 的平壁管亦可采用承插式 粘接接口。2.4.3 管道铺设施工2.4.3.1 管道敷设（1）

34、管沟槽底净宽度宜按管外径加0.6m采用。开挖沟槽，应严 格控制基底高程，不得扰动基底原状土层。如遇局部超挖或发生扰动， 不得回填泥土，可换填粒径为1015mm的天然级配砂石料或最大粒径 小于40mm的碎石，并整平夯实。（2）管道应敷设在原状土地基或经开槽后回填密实的地层上， 管道在车行道下管顶覆土厚度不小于 0.7 米，在绿地及人行道下不宜小于 0.3 米。冻土层和湿陷性黄土的管道埋设要求详见有关规范要 求。（3）管道应直线敷设，需利用柔性接口折线敷设时，管道每个 承口处相对转角应不大于 2°。（4）管道应顺直，管底坡度应符合设计要求，不得有倒落水， 管道铺设线允许偏差应符合要求。（

35、5）管道穿越铁路、高等级道路和地下构筑物时，应设置钢筋 混凝土、钢或铸铁等材料制作的保护套管，套管内径应大于排水管外 径 200mm 以上。（6）雨季施工时，应尽可能缩短开槽长度，且成槽快，回填快， 并采取防泡槽措施。一旦发生泡槽，应将受泡的软化土层清除，换填 砂石料或中粗砂。2.4.3.2 管道基础：排水管道必须采用砂砾垫层基础。为保证管 底与基础紧密接触并控制管道的轴线高程、坡度，PVC-U 管道应做垫 层基础。管道基础及管基有效支撑角应依据基础地质条件、地下水位、 管位及埋深等条件确定。（1）对一般土质通常只做一层 0.1m 厚的砂垫层即可。（2）对软土地基，且当槽底处在地下水位以下时，

36、宜铺一层砂 砾或碎石，厚度不小于 0.15m，碎石粒径 540mm，上面再铺一层厚 度不小于 0.05m 的砂垫层，以利基础的稳定。（3）基础在承插口连接部位应预先留出凹槽便于安放承口，安 装后随即用砂回填。管底与基础相接的支撑角，必须用粗砂或中砂填 实，形成有效的支承。2.4.3.3 管道安装及连接（1）管材切割断面应垂直平整，去除飞边和毛刺；（2）承插口管材安装时，插口的插入方向应与水流方向一致， 即插口顺水流方向，承口逆水流方向，由低点向高点依次安装；（3）连接前，应先检查橡胶密封圈是否配套完好，确认橡胶圈 安放位置及插口应插入的深度。橡胶圈的位置一般应放置在管道插口 第二至第三根筋之间

37、的槽内；（4）接口作业时，应先将承插口的内外表面用棉纱擦拭干净， 不得有泥土等杂物，并在承口内工作面和橡胶密封圈涂上润滑剂，然 后将承口与插口的中心轴线对齐；（5）公称直径DN400mm 小口径管的安装可用人力，在管端设 木挡板用撬棍使被安装的管材端口对准轴线徐徐插入承口内，逐节依 次安装。直径DN400mm 的管子可用缆绳系住管材使用手搬葫芦等提 力工具安装，但不得用施工机械强行推顶管子就位。（6）HDPE螺旋缠绕管的连接安装，应采用由管材生产厂提供的 特制管接头和连接工具连接。2.4.3.4 管道与检查井接连：可采用中介层作法，即在 PVC-U 管 外表面均匀涂上一层塑料粘结剂，紧接着在上

38、面撒一层干燥的粗砂， 固化 20min 后即形成表面粗糙的中介层，砌入检查井内可保证与水泥砂浆的良好结合。管道与检查井采用的连接短管，外露部分宜小于 600 毫米，管筋位于砖墙部分砂浆应饱满，以防接缝处渗水。2.4.3.5 沟槽覆土：沟槽覆土应在管道隐蔽工程验收合格后进行， 覆土应及时，防止管道暴露时间过长造成损坏。沟槽覆土应遵循以下 规定：回填应从管底与基础结合部位开始,沿管胸腔两侧同时对称分 层回填并夯实,每层回填高度不超过 200mm，直至管顶以上 300 mm。 管顶 300 mm 范围内，必须用人工回填，严禁机械推土回填，回填材 料质量应符合设计要求。雨季施工还应注意防止沟槽积水，管

39、道漂浮。2.4.3.6 管道的密闭性检验：管道安装完毕且经检验合格后，应 进行管道的密闭性检验。对于 PVC-U 排水管道的密闭性检验宜采用闭 水检验方法，以每毫米管径计算每千米管道长度 24 小时的渗漏量应不超过 4.6 升。2.5 排水用柔性接口铸铁管施工处理要点2.5.1 适用管材：柔性接口排水铸铁管。2.5.2 连接方式：卡箍式柔性连接，法兰式柔性连接2.5.3 管道敷设2.5.3.1 柔性接口铸铁管宜明设，也可根据需要在管道井（管窿）、 吊顶、管槽内暗设及埋地敷设。2.5.3.2 柔性接口铸铁管的接口不得设置在楼板，屋面、墙体等 结构层和套管内，且与墙、梁、板的净距离不宜小于 150

40、mm。2.5.3.3 用于同一建筑工程排水系统的柔性接口铸铁管、管件及 卡箍、法兰压盖、橡胶密封圈等接口零部件应为同一品牌，以确保管 道接口的密封性和可靠性。2. 5.3.4 卡箍式柔性接口的卡箍件材质应为不锈钢；法兰承插式接口的紧固件材质应为热镀锌碳素钢，当埋地敷设时接口紧固件应为 不锈钢材质或采取相应的防腐措施。2. 5.3.5 埋地敷设时，排水管道管顶与室内地坪的距离不得小于300 毫米，且不宜大于 600 毫米（出户部位管段除外）。2.5.4 管道连接2.5.4.1 卡箍式柔性连接：适合于明装和有观感要求的场所。 卡箍式柔性接口有 I 型和 W 型两种接口型式，DN50DN100 排水

41、管道采用 I 型接口，DN125DN300 采用 W 型接口。安装连接步骤如 下：（1）安装前将铸铁管、管件内外表面和接口部位上的污垢和杂 物清除干净；（2）根据需要长度，把直管用夹具垂直固定，用砂轮机切割断 开，切口应垂直，不得有飞边、毛剌，切口处打磨光滑，以免剌伤橡 胶密封圈；（3）用工具松开卡箍螺栓，取出橡胶密封圈，将卡箍套入下部 管道；（4）先将橡胶圈套入下部管道一端，再将上部管道套入橡胶圈， 最后把卡箍套在橡胶圈表面；注意使两个接口平整对好，橡胶圈内挡 圈与管口结合严密；（5）校准直管或管件的接口位置，用扳手或螺丝刀交替锁紧卡 箍螺栓，使卡箍紧固到位；（6）调整并紧固支（吊）架的管卡

42、螺栓，将管道固定。 2.5.4.2 法兰承插式柔性连接：适合于暗装或埋地和相对隐蔽的场所。法兰承插式柔性连口有 A 型、RC 型接口型式。A 型接口用于 DN50DN200 排水管道，RC 型接口用于 DN50DN300 排水管道。安装连接步 骤如下：（1）安装前将铸铁管、管件内外表面和法兰承插接口部位上的 污垢和杂物清除干净；（2）先将法兰压盖套入插口端，再套入橡胶密封圈（A 型接口橡 胶密封圈套入时应注意其方向性）；（3）将直管或管件插口端插入承口中，使插口端部与承口底部 留有 5-10mm 的安装间隙。在插入过程中，应尽量保证插入管的轴线 与承口管的轴线在同一直线上；（4）校准直管或管件

43、位置，将法兰压盖与承口法兰螺孔对正， 穿上连接螺栓；（5）紧固连接螺栓。紧固螺栓时应注意使橡胶密封圈均匀受力。 三耳压盖螺栓应三个角同步进行，逐个逐次拧紧；四耳、六耳、八耳 压盖螺栓应按对角线方向依次逐步拧紧。（6）调整并紧固支（吊）架管卡螺栓，将管道固定。 2.5.5 注意事项2.5.5.1 柔性接口铸铁排水管安装，其上部管道重量不应传递给 下部管道。立管重量应由支架承受，横管重量应由支（吊）架承受。2.5.5.2 排水立管应采用管卡在柱上或墙体等承重结构部位锚 固。当墙体为轻质隔墙时，立管可在楼板上用支架固定，横管应利用 支（吊）架在柱、楼板、结构梁或屋架上固定。2.5.5.3 管道支（吊

44、）架设置位置应正确，埋设应牢固。为避免 不锈钢卡箍产生电化学腐蚀，卡箍式接口排水铸铁管的支（吊）架管 卡或吊卡不应设置在卡箍部位。2.5.5.4 柔性接口铸铁排水立管底部与排出管端的连接，应采用两个 45°弯头，并在立管底部设置支墩或支架等固定措施。2.5.5.5 排水立管就每层设支架固定，支架间距不宜大于 1.5m， 但层高小于或等于 3m 时可只设一个立管支架。卡箍式接口立管支架 应设在接口处卡箍下方，法兰承插式接口立管支架应设在承口下方， 且与接口间的净距不宜大于 300mm。2.5.5.6 排水横管每 3m 管长应设两个支（吊）架，支（吊）架 应靠近接口部位（卡箍式接口不得将

45、管卡套在卡箍上，法兰承插式接 口应设在承口一侧），且与接口间的净距不宜大于 300mm。2.5.5.7 排水横管起端和终端应采用防晃支架或防晃吊架固定。 当横干管长度较长时，为防止管道水平位移，横干管直线段防晃支架 或防晃吊架的设置间距不应大于 12m。2.5.5.8 管道安装完毕后，应按现行规范规定进行灌水和通球 试验，并清除管外壁在安装期间粘结的污垢或水泥浆，按设计要求涂 刷防腐材料。建筑室内电气施工处理要点说明一、编制背景建筑电气在建筑物中占据着非常重要的位置，如何确保其安全 性，合理性及满足正常的使用始终是摆在工程管理人员面前的课题。 本文在总结我公司以往项目营造过程中的经验、教训的基

46、础上，就建 筑电气施工部分提出了一般应遵守的原则和管理要点。限于人力、时间及篇幅的局限，本文仅就建筑室内电气施工部分 提出了通常应遵循的程序和管理要点，相关的一些专题施工管理要点 还有待进一步地充实。二、编制依据 1、国家有关规程及标准图资料。2、公司有关项目管理过程中所收集、整理的资料。3、笔者搜集、整理有关资料。4、建筑室内电气施工管理要点评审会议意见。 本文评审人员：周沪光、黄吾祥、徐杭军、任瑛、蔡晓煦、王仅、李谋幸、唐玉君等，在此一并表示衷心的感谢。 本文由集团总工程师办公室负责具体解释工作。3一、施工前准备工作 1、审核施工单位管理人员、安装电工、焊工和电气调试人员等的资格证书及其上

47、岗证的有效性，审核监理公司电气工程师的资格证 书。2、审核施工单位的施工组织设计，重点审核其施工进度和施工 质量的保证措施是否满足要求，审核监理公司监理细则。3、组织相关单位和人员进行施工图会审，重点审查以下内容：（1）审查选用的管材和线缆的规格及其型号是否满足规范使用 要求。（2）审查电气施工图与建筑、结构、给排水、暖通、弱电等专 业施工图有无相互矛盾的地方。如：电气施工平面图中厨房、卫生间 的墙体、门窗的位置是否与建筑、结构平面图中的位置相符合等。（3）审查电表箱、配电箱（柜）、弱电箱及开关、插座、灯具的 位置是否合理。（4）审查配电间的面积、位置、净高、预留套管等是否满足当 地电力部门的

48、要求；审查抄表间的面积是否考虑了今后扩容的要求。（5）审查室外、厨房及卫生间的灯具、开关、插座是否符合规 范中的防水、防潮要求。（6）审查水泵、电脑数据点、有线电视插座等用电设备附近是 否设置了电源插座。（7）审查空调预留洞与空调插座之间的位置关系是否合理。 4、检查施工单位的进场设备、机具及各类计量器具是否满足施工的需要，是否在有效期内。 5、检查施工单位现场配置的施工规范是否齐全和有效。6、检查施工单位的各类进场材料是否符合设计、施工规范和合 同的要求。7、组织对施工单位施工前的技术交底和材料交底工作，明确甲 定乙供材料的厂家和结算价格。8、检查施工节点是否满足安装施工要求。 二、施工过程

49、中的管理（一）接地 1、检查接地网的焊接是否符合设计图纸及施工规范的要求。2、检查接地干线是否选择梁、板的底层外侧钢筋。3、检查接地干线引出的位置、数量、规格是否符合设计图纸的 要求。4、检查主钢筋引下线根数、坐标轴线是否符合设计要求。5、检查焊接的质量：（1）焊接长度是否符合设计和规范的要求。（2）焊渣是否清除干净。（3）焊接是否饱满，是否存在虚焊、漏焊现象。 6、检查两根接地干线之间是否按施工规范要求每隔一定的距离进行了跨焊。7、检查屋面避雷带的安装高度、支持件的设置距离是否满足设 计和规范要求，屋面所有外露的金属物体是否均与避雷带可靠保护连 接。8、利用金属钢管栏杆做避雷带的，应检查栏杆

50、是否与防雷接地 主钢筋或避雷带有明显的搭接部位，在钢管对接处及转弯处是否加焊 搭接跨接线，搭接是否符合规范要求。高层、小高层高度超过 30 米 以上的所有外露金属件均须与接地主干线可靠保护连接。39、检查厨房、卫生间的等电位接地装置是否与接地主干线按规 范要求可靠连接。（二）配管预埋阶段 1、检查施工的管材、管配件的品牌及规格型号是否符合设计和施工合同的要求。 2、检查配管是否符合设计图纸的要求，是否有遗漏或错误。3、检查配管是否符合“建筑电气工程施工质量验收规范”的要 求，重点检查以下内容：（1）金属导管是否按规范要求做到接地或接零可靠。（2）金属导管严禁对口熔焊连接，镀锌和壁厚小于等于 2

51、mm 的 钢导管不得套管熔焊连接。（3）跨接接地线应使用6 以上圆钢进行焊接，焊接长度应满 足施工规范要求。（4）导管的弯曲半径和弯扁度是否符合规范要求，是否按规范 要求设置中间过路盒。（5）导管的保护层厚度是否满足规范要求，排列是否整齐、安 装是否牢固，进箱、盒的导管是否顺直。（6）导管在穿出地面或楼板时，易受机械损伤的一段是否采取 了保护措施。（7）各种箱、盒是否有破损现象，预留在箱、盒中的导管管口 是否封堵。（8）管道在穿越建筑沉降缝、伸缩缝时是否按规范要求做了伸 缩处理。（9）PVC 硬塑料管外壁是否有连续阻燃标记和制造厂标，抽样 送检氧指数是否达到 40 以上。4（10）导管进箱、盒

52、、柜必须机械开孔，不得用氧乙炔或电焊开 孔，开孔是否整齐美观并做到一管一孔。（11）吊顶中的配管宜按明管要求施工，不得将导管固定在平顶 的吊架或龙角上。灯头盒、接线盒的设置应便于检修，并加盖板。使 用软管接到灯位的，其长度不宜超过 1 米。软管两端应用专用接头与 接线盒、灯具连接牢固。金属软管本身应做接地保护。各种强、弱电 的导线严禁在吊顶内裸露。（12）母线槽、线槽、电缆桥架、托盘的安装是否按国家有关标 准图集施工，是否固定牢固和平直整齐，穿越墙和楼板时是否做了防 火处理，与接地主干线是否可靠连接。4、检查配管是否合理，是否会影响到土建或其它工种的下道工 序。5、检查施工单位递交的隐蔽验收资

53、料是否齐全、是否反映真实。6、检查箱、盒是否采取了有效的成品保护措施。（三）管内穿线阶段 1、检查电线、电缆的品牌、规格是否符合设计和合同的要求。2、检查电线是否按规范要求进行了分色。3、采取抽查的方式，检查导管内是否存在电线接头。4、检查电线接头的处理是否符合规范要求。5、检查 BVR 软线、PE 线、灯头花线是否按规范要求进行了搪锡。6、检查箱、盒的位置、标高是否符合设计图纸的要求,同时检查 箱、盒内是否清理干净。7、采取抽查的方式，检查绝缘电阻值是否符合规范要求并做好 记录。8、检查金属导管的管口是否加设了绝缘护圈。59、线槽内敷设导线，导线是否按回路进行了绑扎，并在转角及 直线适当距离

54、内固定，导线不得在线槽内接头，线槽应盖板齐全牢固； 桥架或托盘内不得直接敷设导线。（四）灯具、开关、插座的安装阶段 1、检查灯具、开关、插座的品牌、规格是否符合设计和施工合同的要求。2、检查灯具、开关、插座的安装位置、标高、数量是否符合设 计图纸的要求。3、检查灯具、开关、插座的接线是否正确，相序、相零线有否 接错。4、检查配电箱中各个回路是否做了标识，断路器的安装是否牢 固，端子排的接线是否符合规范要求。5、检查灯具、开关、插座、配电箱面板是否有破损，安装是否 牢固。6、通电检查配电箱中的漏电保护器是否能正常工作。7、检查成品保护的措施是否到位。8、整个系统进行通电试运行，检查系统运行是否正常，是否达 到设计要求。三、施工结束后的管理 1、检查施工单位的各种隐蔽资料、测试记录、施工联系单等是否齐全，是否具备竣工要求和档案馆备案要求。 2、组织预验收和竣工验收。3、配合销售部门、物业管理公司及时做好移交工作和售后服务 工作。4、审查施工单位上报的竣工资料、竣工图及结算书是否反映真6实，配合成本管理部门及时做好工程的结算工作。7建筑外墙面施工处理要点说明一、编制背景 建筑外墙面施工做法因时因地千差万别,人们往往认为建筑外墙面施工质量好坏只是影响到建筑外立面的观感等而已，其实不然,因 为建筑外墙面施工质量优良既是实现建筑外立面所要表达的丰富内 涵的必要物化手段；也是建筑使用功能正