竣工验收监理质量评估报告).

1、xxxx安置房二标段单位工程质量评估报告（房屋建筑） 工 程 名 称： xxxx 监理单位(公章)： xxxx工程建设管理有限公司 报 告 编 制： xx 注册号 xxxxxxxx 审核（总监理工程师）： xxx 注册号 xxxxxxxx 1013129191 批准（单位技术负责人）：xxx 注册号xxxxxxxx 日 期： 2015 年 5 月 日目 录一、工程概况二、工程质量评估依据三、单位（子单位）工程资料审查情况四、各分部分项工程验收情况五、工程质量评估结论工程质量评估报告一、工程概况（1）工程参建单位情况：建设单位：xxxx房地产置业有限公司监理单位：xxxx工程建设管理有限公司设计

2、单位：xxxx勘察设计有限公司勘察单位：xxxx勘察有限公司施工单位：xxxx建设有限公司质量监督单位：xxxx建设工程质量监督站（2）工程基本概况xxxxx安置房项目x位于贵阳市xxxx。本工程功能为高层民用住宅建筑，配套有商业中心及幼儿园，抗震设防烈度为6度（幼儿园为7度），防火等级为一级，屋面防水为二级，设计使用年限50年。本工程总建筑面积约23.01万，其中1#、2#楼地下一层裙房，地上均为23层住宅，8#楼地上为27层住宅，9#、10#楼地上均为三层商业和25层住宅，11#、14#楼地上均为底部三层商业裙房，顶部20层住宅；各栋号地下一层连通15#裙房地下室。本工程于xxxx年12月

3、24日正式开工，竣工日期 xxxx年 5 月 日，建设工期 日历天（包括精装修施工周期）。 1、基础：主要包括桩基（人工挖孔灌注桩）、独立柱基。孔桩共计527根，填芯混凝土强度均为C30，独立柱基共计419个，独立柱基混凝土强度C35。地下室底板、地梁、挡土墙和顶板梁板的混凝土抗渗等级为P6。2、主体为钢筋混凝土为框支剪力墙结构，裙房地下室及幼儿园、独立商业为框架结构，抗震等级为二级至四级，转换层墙柱梁板混凝土强度为C50和C55，标准层梁板砼强度等级主要是C30，墙柱砼强度等级为C30C45。3、屋面工程：屋面防水等级为二级，设两道防水，分别为819涂膜防水及HP66自粘防水卷材。4、装修工

4、程，外墙面为水泥砂浆防水油漆，局部水平线条采用EPS构件造型，竖向柱子采用EPS板包柱造型；室内居住空间为清水房，电梯前室及入户前室为精装修，天棚为轻钢龙骨铝方板吊顶，前室墙面、地面均粘贴瓷砖；其它公共区域天棚及墙面为水泥砂浆抹灰瓷粉罩面。5、节能保温工程：墙体：用外墙内保温，砌体为200mm蒸压加气混凝土砌块，内墙面混凝土构件处抹20mm厚中空微珠无机保温砂浆，学校及各栋号裙房部分处抹35mm厚中空微珠无机保温砂浆，表面为抗裂砂浆加耐碱玻纤网格布。门窗：裙房为断桥铝合金门窗，住宅和小学为塑钢门窗，中空玻璃。屋面：本工程屋面为倒置式屋面，即防水层设置于保温层以下，屋面保温采用25mm厚的聚乙烯

5、挤塑聚苯板（裙房和幼儿园、独立商业屋面挤塑板厚度为C35），保温层以上为40mm厚的C20细石混凝土刚性保护层，屋面贴小方砖饰面。6、给、排水及采暖工程：给水由市政给水管网供给，包括给水管道及配件安装；灭火系统安装；消防栓灭火系统安装，生活污水、废水与雨水分流安装、生活污水排至化粪池后进入市政污水管道。7、电气工程：本工程采用10KV电源由城市电网区变电所引入，由两路10KV电缆组成环网供电，灯具、开关、插座、风扇安装、防雷接地、等电位安装、应急照明、疏散指示灯安装，消防报警系统安装。8、智能建筑工程：包括门禁系统，楼宇对讲系统，停车场系统，视频监控系统，UPS电池等五个部分。9、通风与空调工

6、程：地下室排风机可常开或根据消防功能联动运行。包括风管制作，风管系统的安装、通风设备安装。10、电梯工程：本工程采用申龙电梯有限公司生产的电梯，共37台；其中客梯28台，载重量1000kg，杂物梯1台，自动扶梯8台。二、工程质量评估依据1、国家法律、法规和xx省工程建设有关文件；2、相关的设计文件和设计变更文件；3、工程建设强制性标准4、有关主体分部工程质量验收规范：（1）建筑工程施工质量统一验收标准（GB503002013）（2）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204 2011版）（3）建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202 2002）（4）砌体工程施工质量验收规范（GB5

7、0203 2011）（5）建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209 2010）（6）屋面工程施工验收规范（GB50207 2012）（7）建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242 2002）（8）建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210 2001）（9）建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303 2002）（10）通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243 2002）（11）电梯工程施工质量验收规范（GB50310-2002）（12）建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411 2007）三、单位（子单位）工程资料审查情况1、原材料检验根据黔建建通发2000284

8、号文件关于房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定通知，对进场材料，由建设单位、监理单位、施工单位现场按检验批100%见证验收和不小于30%见证取样送检制度，严格把握材料关，对不合格的材料不能用于工程上，且根据相关要求，考虑到本工程属保障房项目，所有送检材料的见证率均为100%。用于本工程的钢筋、水泥、砂、石等材料检验结果均符合设计和相关施工质量验收规范的要求。原材料质量检验统计表序号名称送检组数见证组数见证率（%）质量情况1水泥3737100合格2钢材548548100合格3混凝土38303830100合格4砂浆251251100合格5砂石3838100合格6防水材料34341

9、00合格7外墙内保温原材料检验报告200份，中空微珠保温砂浆同条件检测171份；保温钻芯检测9份；挤塑板检测10份；玻璃检测10份合格8室内给水管道水压试验报告40份合格9排水管道通球试验报告20份合格10防雷接地试验报告2份合格11门窗三性检查报告10份合格4、 各分部分项工程验收情况栋号 验收 时间分部工程验收结论基础分部主体分部节能分部x#楼2013年8月22日2013年9月30日 2013年12月30日2014年12月10日合格x#楼2013年8月22日2013年9月30日 2013年12月30日2014年12月10日合格x#楼2014年2月27日2014年5月13日 2014年8月2

10、8日2014年12月10日合格x#楼2014年2月27日2014年5月13日 2014年8月28日2014年12月10日合格x#楼2014年1月7日2014年4月11日 2014年8月28日2014年12月10日合格x#楼2014年1月7日2014年4月11日 2014年8月28日2014年12月10日合格x#楼2014年2月27日2014年5月14日 2014年8月28日2014年12月10日合格x2014年7月18日2015年8月28日2014年12月10日合格xxxx2014年7月18日2014年12月29日2014年12月10日合格xx裙房2014年8月28日/合格xx裙房2014年8

11、月28日/合格xx裙房2014年8月28日/合格xxx裙房2014年8月28日/合格xx裙房2014年8月28日/合格装饰分项工程检查内容检验批数验收结论地面电梯前室及入户前室地面均贴瓷砖，其余部位为水泥砂浆清光地面。检查平整度及标高等，均符合要求251合格抹灰使用的普硅32.5水泥及商品砂浆，均符合设计及规范要求。内外墙均为中级抹灰，经检查抹灰立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正等的允许偏差均符合施工验收规范要求。251合格涂料材料为紫荆花油漆，材料及基层处理符合设计及规范要求，颜色、砂眼、刷纹、邹皮、流坠、疙瘩、咬色等允许偏差均符合施工验收规范要求。77合格门窗使用铝合金门窗框及中空玻璃，门

12、窗的三性检测结合合格。77合格细部阳台为锌钢铁艺栏杆，飘窗及楼梯扶手为不锈钢栏杆，检查护栏高度、栏杆间距等允许偏差均符合验收规范要求。84合格装饰工程完成后，经室内环境检测，室内环境质量达到国家标准要求，可投入使用。屋面屋面防水、细部构造、保温及保护层均符合设计及规范要求；34合格给排水使用的PP-R给水管和UPVC排水管质量符合要求，给水已进行给水试验，排水已进行通球试验，均符合设计要求；合格电气使用的电线、电缆及配件质量符合要求。供电系统按要求进行了相关功能试验，防雷及接地保护系统等满足设计及规范要求。合格通风与空调风管加工制作及安装质量符合要求，完成后经联运试车，符合设计要求。合格智能建筑设备、材料进场验收合格，工程按设计及相关规范施工，隐蔽工程已签认。实验项目齐全，系统功能满足设计及相关规范要求。经检查，质量合格。电梯设备、材料进场验收合格，工程按设计及相关规范施工，隐蔽工程已签认。经有关部门全数（ 台）检验合格。五、工程质量评估结论本单位工程共9个单位工程及地下室部分，其中基础、主