【精品】建筑专业施工图设计中发现问题汇总

1、建筑专业施工图设计中发现问题汇总以下根据公司近两年设计工程建筑专业校审单、施工图审査意见及个人笔记整理:工图通病:1、总平面 未列出有关主要技术经济指标； 未标注周围道路高程和坐标； 未说明选用的高程系和坐标网； 未表示出t程地而排水方向等竖向设计。2、平面图节能设计编制深度达不到民用建筑节能施工图编制深度图样要 求，女口： 外墙外保温图示（细实线）表示不清楚或未表示； 采暖与非采暖空间z间隔墙未按深度图样规定的粗虚线表示或表 示不清楚。未在有代表性的外墙、隔墙以及热桥等部位标注其保温做法和构造编 号索引；建筑满外尺寸未说明与外保温之间的关系尺寸等。3、剖面图未标注屋顶、楼地面、顶棚等主要部位

2、构造做法及编号索引； 有的剖面图标注高、尺寸，达不到编制深度要求，太简单； 未按深度图样和条文规定内容绘制，有的剖面图根本未表示出节 能设计内容的索引编号。4、立面图 立而图上未标注主耍墙体、热桥、窗洞口等部位保温节能详图构造做 法索引编号，不符合深度图样编制要求； 漏注有关檐口、门窗洞口和雨篷等部位标高等。5、屋顶平面图 卷材防水平屋面排水坡度标为1.5%,不符合通则25%的要求； 檐沟不注明纵向坡度； 平屋面排水坡度虽注有2%,但排水长度约20m,过长； 无楼梯通达的设备用房屋面，未设屋面检修人孔或检修梯；不符合通 则要求； 小南篷只设一个南水咀，不符合技术措施“每个雨篷的泄水管应不 少于

3、两个”的规定。6、节点详图 外檐详图中未按深度图样更求标注窗口-部位门窗框与外墙间缝隙 保温和防水做法说明和选用标准图集详图编号索引。 雨篷上边与主体墙根部、敞开阳台底板与外墙结合处以及勒脚与地而 连接处的外墙外保温做法，未按规定采用硅酮系列建筑胶嵌缝作防水 处理，又未标注节点做法详图编号索引；有的外檐详图中把外保温做 法直接落在地面上是不符合要求的； 突出屋顶和外墙的装饰构架（混凝土梁、柱）未按热桥要求采取保温 措施；7、门窗表 有的工程施工图中未按深度图样规定把保温门窗的热工性 能指标，如传热系数k值、气密性能q等级和综合遮阳系数sw值抗结露 因子，对应门窗编号标注于门窗表中。另外，还有以

4、下问题需要注意： 表屮保温门窗传热系数值与施工设计说明以及设计登记表屮标注的传 热系数不一致； 保温门窗气密性能等级在门窗表栏内只标注“6级”、有的工程标注“w 6级”，而在备注栏内未注明“按建筑外窗气密性能分级及检测方法 标注”说明；关于住宅设计方面1、厨房开间净宽1.4m,不符合住宅设计标准规定“不应小于1.5m”的要 求。2、厨房门为推拉门，洞口宽为1.2m、1.3m,单扇门宽达不到标准规定厨 房“门洞口的最小尺寸（净宽度）为0.8m”的要求。3、楼梯间休息平台宽度从扶手中心至外墙内皮距离达不到标准规定“不应 小于1.2m”的要求；5、楼梯间窗户与相邻住宅户内窗户间距不足1000mm。（

5、防火分隔墙，两侧窗 间距）。6、有个别住宅设计，除暗厕设有通气道外，其余卫生间均未设通气道。五、关于无障碍设计 无障碍电梯侯梯厅深度1.8m （墙中墙中仅为1.7m）；中小学教学楼中报告厅未设轮椅席位；设有轮椅坡道的入口平台室内外高差为0.02m 乂未设斜面过渡不符合城 市道路和建筑物无障碍设计规范jgj50-2001规定“内外地面高差不应大 于15mm,并应以斜面过渡”的要求； 在平血图的轮椅坡道地面上标注“机磨花岗石板”很不安全，不符合规 范jgj502001规定的“坡道的坡面应平整，不应光滑”的要求；供乘轮椅者开启的在门把手一侧的墙面宽度小于0.5m,影响使用，不符合 规范jgj50-2

6、001规定“应留有不小于0.5m的墙面宽度”的要求； 建筑防火设计 室外消防车道宽度3.5m,不符合建筑设计防火规范gb50016-2006规 定“消防车道的净宽和净空高度均不应小于4.0m”的要求；幕墙与楼板处及窗槛墙的幕墙与每层楼板外实体裙墙z间保温、防火带封 堵处理达不到防火规范要求； 采暖与非采暖空间（即：非采暖楼梯间隔墙）采用胶粉聚苯颗粒保温浆料 30厚，保温虽然能够满足保温要求，但是违反了建筑内部装修设计防火 规范和住宅建筑规范规泄“住宅建筑楼梯间顶棚、墙面和地面均不 应采用不燃烧材料”的要求；（注：胶粉聚苯颗粒保温浆料属于难燃性材）剪刀楼梯两个安全出口间距为4.8m不符合建筑防火

7、规范规定“两个安 全出口水平距离不应小于5m”的要求；地卜工程防水设计问题 地下室外墙防水做法未延伸到地面以上，不符合地卜-工程防水技术规范 gb50108 “应高出室外地坪高程500mm以上”的规定；（卷材顶部做法完 成后，做500高1:3防水水泥砂浆） 有的工程地下室外墙防水未岀地面就收了头，地面以上外墙也做了 500mm 高防水，但地下防水与地面防水未连续，同样也不符合地下防水规范 规定要求。关于民用建筑设计通则和其他设计方面的问题 营造做法中外墙外保温贴面砖饰面未加钢丝网片与主体墙用锚栓连接，而 在保温层上直接粘贴面砖，这种做法很不安全，不符合天津市居住建筑 节能设计标准规定；幕墙开启

8、面积达不到幕墙面积的15%要求，不符合公共建筑节能设计标 准规定“不宜小于幕墙面积的15%”的要求； 多层建筑上人屋面女儿墙高度达不到1.05m,不符合通则规定“不应 低于1.05nt的要求；二.具体常有错误：1 在无障碍入口处或轮椅通行的平台上未设置雨蓬。（参看无障碍规范第7.1.4条规定及住宅标准第6.334条规定）2. 高层住宅室外入口设置了坡道但室内楼梯间高差设置了台阶，或是设置了坡道，未作靠墙扶手。（参看无障碍规范第7.1.2条规定及住宅标准第6.3.3.1条规定）3在画楼梯详图时，剖面高度尺寸标注不宜用多少等分，应标示为（蹬高x蹬数二梯跑高度），并且在楼梯平面绘制时，底层楼梯平面应

9、为单剖断线，中间层为双剖断线。4. 屋面部分的设备用房及高于屋面的其他房间等，应设置上人孔或钢爬梯等屋面 检修措施。5. 外墙外保温距室外地面应该有20mm空档,以建筑密封膏嵌缝。（参看05系列建筑标准设计图集05j3亠d10-3、4）6. 在总平面图屮，未标明场地四邻的道路、地面的关键性标高，以及未用坡向箭头表明地面坡向。（参看深度规定第425.2条及4.2.5.7条规定）7高层住宅建筑入户门未注明四防门（防盗、保温、隔声、防火）。&断桥铝合金中空玻璃kw2.7未标明空气层厚度且大于15mino （参看技术措施表10.9.10）9. 在平面图设计屮，应在平面图屮将消防电梯及无障碍电梯

10、表示出来，并但如果 是高层建筑应注意消防屯梯的运行速度，从首层到顶层的运行时间不应超过60 秒。（参看高规第6.3.3.7条规定）10. 设有无障碍坡道的入口门的做法，以及室内外高差不满足规范要求的应安装 时先观察玻璃、横执把手和关门拉手，在门扇的下方应安装高0.35m的护门板。 以及门内外髙斧不应大于15mm并以斜坡 过度的要求。（参看无障碍规范第 741.5条及第7.4.6条规定）11. 地下室的防水设防高度，应高出室外地坪500mm以上。（参看地防规第 3.1.3条规定）12. 卫生间及浴室详图屮应画地漏定位尺寸及用坡向箭头表示排水方向（泛水）。13建筑物直通室外的安全出口上方，应设置宽

11、度不小于5的防火挑檐。（参看 高规第6.1.17条规定）14. 地下室顶棚做法采用挤塑聚苯板或聚苯板，达不到a级防火要求时，可采用 a级超细无机纤维喷涂等做法。15. 施工图纸中的防火专篇中，住宅建筑地下储藏室应注明储存物体为戊类。16. 开向疏散走道及楼梯间的门扇开足时，影响走道及楼梯平台的疏散宽度。参 看通则第6.10.4.5条规定）17. 屋顶水箱间、设备用房等不采暖房间，其下部房间顶棚；住宅首层入口挑出 阳台板底未作保温措施。（参看公节标第3.2.1条规定）1&住宅首层入口位于挑出阳台下部时，未设置雨罩等防治物体坠落措施。总平 而图屮设置无障碍车位时，其位置应靠近建筑物出入口处

12、。（参看住宅标准 第6.2.4条之规定）19. 建筑入口设置无障碍坡道时，只在靠外一侧设置扶手，并冃坡道侧面凌空时, 未设置挡台。（参看无障碍规范第422条及第7.2.3条规定）20. 在总平面图中应标明消防车道、转弯半径及消防扑救面（尺寸？）。（参看高 规第4.3.1条、住规第9.8.1条及汽修规第4.3.1条、第4.3.2条规定）21. 高层厂房或丙类多层厂房未设置封闭楼梯间或室外楼梯。（参看建规第 3.7.69条、第724.2条规定）22. 地下汽车库汽车坡道入口处未设置防火卷帝。（参看汽修规第533条规 定）23. 总平面图屮停车场与建筑物的间距不满足6米。（参看汽修规第421条 规定

13、）24. 屋面防水为iii级时只设一道防水（4厚）。（参看屋防第5.3.2条规定）25. 在设计图纸中，如有不确定部分建议写成有专业厂家进行二次设计，尽量不 写甲方自理，避免给甲方造成不必要的损失。26. 屋顶电梯机房、水箱间等设备用房有条件尽量设置可开启窗户以利于通风。27. 楼梯间正面开门扇开足时宜保持0.6m平台宽度。侧墙门口距踏步不宜小于 0.4mo （参看技术措施第8.3.6条规定及图8.3.6规定）28. 在住宅设计屮，厨房和卫生间的门应说明在下部设置有效而积不小于0.02 m2 的固定百叶，或距地面留出不小于0.03m缝隙。（参看住宅标准第5.3.5条z 规定）29. 住宅设计中

14、电梯与卧室、起居室紧邻布置时，未采取隔声减震抬施。（参看住 宅标准第7.2.5条之规定）做法举例：纸面石膏板隔声墙面：75轻钢龙骨及玻璃丝布包离心玻璃棉吸 声层（密度：3248kg/m3）龙骨双向中距300；双层12厚纸面石膏吸声板， 木螺钉钉牢，孔洞用腻子填平；配套防潮涂料一遍，刷涂料。30. 楼梯间门完全打开后影响疏散宽度。（这时可以将双扇门设计成大小扇）31. 布置管井和一卫生间时未考虑结构梁的尺寸和位置，造成一是管井的有效尺寸 不满足设备专业要求以及洁具的下水管直接落在结构梁上。（没认真思考）32. 在商场设计中，将电梯直接开在营业厅里了。（参看建规第5.3.7条规定）33. 公用男女

15、厕所宜分设前室，或有遮挡措施。（参看通则第6.5.1.8条规定）34. 地下水泵房、设备用房等建筑面积大t50 m2,只设了一个出口。（画图马虎）35. 门窗表中应注明防火门窗的材质（钢制、木制）36. 公共建筑内厨房的门采用了普通门（应为乙级门）。（参看建规第7.2.3.5 条规定）37. 开敞阳台及露台应考虑雨水排放，应画出水口，排水方向。3&楼梯、卫生间、管井部分如有详图，其在平面中的细部尺寸均可以不标注， 但应标注详图索引编号。（-）o以下为施工图审查专家研讨会纪要整理1问题：关于饮食建筑厨房的工艺设计问题。掌握原则：此条为强制性条文，厨房的工艺一般在二次装修时进行设计，建筑施

16、 工图设计阶段在图纸中应按规范提出相应要求。（参看饮食规第3.3.3条规定）2. 问题：建筑物内公用测所、盥洗室、浴室等用房不应布置在餐厅、食品加工、 配电及变电等有严格卫生要求或防潮要求用房的直接上层，如设有双层结构形成 间接上层，并有良好的防水措施，是否可行？掌握原则：设计中应避免出现上述情况，当确有困难时可采用双层结构并作“被 褥式”防水处理（变配电除外）。（参看通则第651.1条规定）3. 问题：住宅卫生间采用双层结构处理是否能直接布置在下层住户的卧室、起居 室（厅）和厨房上面？掌握原则：不能。（参看通则第6.5.1.1条规定）4. 问题：住宅公共入口防坠落雨棚最小设计宽度应为多少？掌

17、握原则：应超出上部阳台外缘0.6m。（参看住设规第423条规定）5. 问题：工业建筑上人屋面是否要考虑女儿墙高度满足1050的要求？掌握原则：本条文也适用于工业建筑。（参看通则第6.6.3条规定）6. 问题：一幢建筑一、二层为办公用房，三层以上为住宅。住宅部分有单独出入 口并与办公部分有完全的防火分隔，二层部分可否套用建规表5.2.3,即二 层或三层办公部分每层面积小于500 m2,人数z和小于100人只设一个疏散楼 梯？掌握原则：不能套用。本条文仅适用二层或三层建筑。（参看建规表5.3.2 规定）7问题：商业建筑屮小店面楼梯宽度是否应按1. 4m来执行掌握原则：单间店而当二层也对外营业时内部

18、楼梯净宽度不小于1. 1肌（参看商 规表3.6规定）8问题：多层建筑的一层用房不超过200 nf，且人数不超过30人时，是否可以 只有一个直通室外出口？掌握原则：不能采用。本条文仅适用一层、二层建筑。（参看建规表5.3.2条及表5.3.2规定）9.问题：商住楼中住宅部分是否可以按住宅防火要求设计？掌握原则：商住楼的住宅部分设计可以参照相应层数的普通住宅的规定。（参看 高规第3.0.1条规定）10问题：幼儿园不应与汽车库组合建造，在有地下汽车库的大底盘建筑设计屮 时常出现不同看法，应如何处理？掌握原则：幼儿园可设在地下室非汽车库部分的上方。（参看汽修规第4.1.2 条规定）11. 问题：管道的检

19、修门是否可以开向前室或楼梯间内？掌握原则：只适用于住宅楼中除煤气管道井外的管道井，当在每层楼板处用相当 于楼板耐火极限的不燃烧体作防火分隔，且检修门为常闭式丙级防火门时，检修 门可开向前室。（参看高规第6.2.5.1条规定）12. 问题：单元式住宅楼梯间与相邻单元的门窗洞口水平距也应大于2m吗？掌握原则：楼梯间与住宅单元z间的墙不是防火墙，故不受此条限制。（参看建 规第7.1.3条规定）13. 问题：超过五层的外廊式公共建筑，面向外廊的室内疏散梯是否也应设置封 闭楼梯间？掌握原则：按规范要求应设封闭楼梯间。（参看建规第6.3.5.5条规定）14. 问题：单间店而上夹层的楼梯，户内跃层楼梯算不算

20、疏散楼梯，能否采用木 楼梯？掌握原则：店面内楼梯不应采用木楼梯，跃层住宅当上、下层均有门直通公共楼梯间时户内可用木楼梯。（参看建规第5.1条及附表规定）15. 问题：大于120 的房间可否通过相邻房间的门作为第二出口？掌握原则：当该房间与相邻房间为同一个使用功能单元且连通门不闭锁时可以作 为第二出口。（参看建规第5.3.8条规定）16. 问题：汽修规第5.6条规定既要防火挑檐又要有一定高度的窗间墙，与 条文说明不一致，如何掌握？掌握原则：按条文说明执行，两者可取其一。（参看汽修规第5.6条条文说明规定）17. 问题：当11、12层为跃层住宅时，12层的单元住宅楼是否可不设消防电梯？掌握原则：可

21、不设消防电梯。（参看高规第6.3.1条规定）1&问题：多层公共建筑封闭楼梯间可不采用防火门吗？掌握原则：现行防火规范不要求设防火门（阻挡烟气即可）。（参看建规第2.0.18条规定）19. 问题：顶层为三层跃层住宅，是否也可不计层数？掌握原则：当顶层为两层跃层住宅，从消防角度可按一层计层数（注：从规划角 度，建筑层数仍为两层）；当顶层跃层住宅超过二层或跃层住宅不处于顶层时， 按自然层计层数。（参看建规第1.0.2条注：2规定）20. 问题：住宅阳台栏杆当采用安全玻璃做护栏材料，阳台栏杆的水平荷载承受 力如何保证？ 5-6厚的安全玻璃是否具有安全的防护能力。掌握原则：按建筑玻璃应用技术规程

22、"jgj113-2010"第6.2.5条规定执行。21. 问题：摩托车库的防火标准、要求不够明确。掌握原则：摩托车库应按机动车库执行。22. 问题：高规”第5.5.3条“变形缝构造基层应采用不燃烧材料”填塞，该条 文是否适用于“低规”？掌握原则：该条文原则上适用于“低规”，不论“高规”述是“低规”，上下层是 两个防火分区时，楼板变形缝应严格采取防火隔断措施和耐火极限要求。23. 问题：住宅顶层跃层最多能跃儿层，有什么限制？掌握原则：最多能跃几层原则上没限制，但住宅户内最远点到户门的疏散距离应 符合防火规范要求。24. 问题：建筑高度超过24叫底层单间店面、停车位等，是否判为

23、高层建筑？如 何界泄综合楼与商住楼的性质？掌握原则：若底层是商业服务网点和停车位等，上部是住宅，应定性为居住建筑, 并按层数确定是否为高层建筑。界定综合楼与商住楼的性质应按规范来划分。（参 看建规第102.1条规定及高规笫2.0.8条规定）25. 问题：小企业、小工厂混建的三合体：底层车间、二层仓库、三层办公是否 可合建一幢？并以自然层独立的防火分区，共用封闭疏散楼梯间是否可行？ 掌握原则：根据规范，不应建造此类“三合体”厂房。26. 问题：住宅小区宅间小路是否设计盲道、轮椅坡道等无障碍设施？掌握原则：原则上应按规范执行。28. 问题：公共建筑电梯机房门朝向上人屋面，该门是否可不用乙级防火门？

24、 掌握原则：可以不用乙级防火门，但消防电梯须用乙级防火门。29. 问题：厂房车间的生产火灾危险性类别的划分在方案阶段是否应有消防部门 的认可意见？掌握原则：应由消防部门进行确认。30. 问题：别墅室内停车库与本层是否要设防火门？掌握原则：別墅停车库数量较少，而且只供口家使用，可以不设防火门31. 问题：带电梯住宅的电梯候梯厅净深度是否要保证1800?掌握原则：根据规范要求，当设有无障碍电梯时侯梯厅深度应不小于1800o32问题:坡地建筑一边24m,另一边v24m,按“高规”还是按“低规”设计? 掌握原则：应按消防车道可到达的，并有直通室外楼梯出口的位置來计算建筑高 度。33. 问题：单身公寓如何界定其建筑类别，只设“操作台”无厨房间是否违反“强 条” ？掌握原则：单身公寓只设“操作台”时，可以视为不是厨房，只是用电炉 加热食品。但不得有煤气管道通入。34. 问题：建筑平面为u型的大型商业建筑，内院上方无顶盖，周边为外走廊， 防火分区应如何定？防火墙到外廊处如何分隔？掌握原则：无顶盖的内院不是屮庭，不作为室内空间，防火分区按规范规立设置, 外廊处可视为室外空间，不设防火门，但临外廊的墙应按外墙考虑，紧靠防火墙 两侧的