公建房屋租赁合同

1、公建房屋租赁合同 公建房屋租赁合同1 出租方【甲方】：_身份证号码：_电话：_承租方【乙方】：_身份证号码：_电话：_甲方 同意将 ，面积 平， 房屋出租给乙方 ，双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条 租赁期限租期 年，自 年 月 日起至 _年 月 日止。第二条 租金交纳 和押金约定2、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金，第二年交租提前一个月交下一年房租，如无故拖欠租金，出租方有权向乙方终止租赁合同，并且押金和剩余租金不退。第三条 租赁期间房屋修缮甲方将房屋交给乙方后，乙方的装修及修缮，甲方概不负责，如乙方不再租甲方房后，乙方不得破坏已装修好的房屋及房屋架构，如

2、有损坏押金不与返回。第四条 各项费用的缴纳1、 租赁期间甲方不承担任何费用。 水 电 物业 有线 煤气 网线 暖气等一切费用有乙方承担。（物业费有乙方交给甲方）2、水电费：由乙方自行缴纳。3、维修费：租赁期间房屋所有的维修费由乙方负。4、租房屋各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。（营业执照及税费等）。5、在租赁期间因乙方经营不善，想转租此房必须经过甲方同意方可转租。签合同时甲方必须在场，租期不得超过第一次签合同的期限。如果超期下年租金根据市场行情再定。第五条 甲方与乙方的变更：如果甲方出卖此房，须在3个月前通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权

3、。第六条 违约金和违约责任乙方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_元。如因此造成房屋损坏的，还应负责赔偿。第七条 续租乙方若要求在租赁期满后继续租赁该房，应当在租赁期满前_30_日告诉甲方，甲方应当在租赁期满前是否同意续租作出回复。如甲方同意续租，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前甲方未作出回复的，视为乙方同意续租。第八条 补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。补充合同与本合同具有同等的法律效力。本合同正本一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力。甲方_ 乙方_身份证_ 身份证_此房已收押金1000元。走时如不欠费

4、.等就退还给乙方年 月 日 公建房屋租赁合同2 出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确双方权利义务关系，甲乙双方在平等自愿的原则下经过充分协商，订立本合同。一、房屋信息1、该房屋坐落于大连市中山区鲁迅路74、76、78号地下一、二层。2、房屋产权证面积3161平方米，地下一层、二层。甲方将房屋交付乙方使用后，在承租期内乙方不得改变和影响房屋的整体结构，可进行装修和装饰。乙方对该房屋已充分了解，如甲方需要将该房屋融资抵押，在保证乙方正常经营利益不受损失的情况下，乙方无条件同意。二、租赁期限甲乙双方商定，租赁期限自20xx年2月1日起至20xx年

5、2月1日止，共十年。三、租赁费及其交付方式和其他费用1、第一年租金为人民币110万元，第二年起在前一年的基础上年增3%，以此递增。房屋租赁押金10万元人民币，合同解除后如无争议，由甲方一次性返还乙方，押金不计利息。2、自本合同签订之日起，甲方承诺给予乙方5个月的装修期，装修期内不计房租，因装修改造产生的水电费等由乙方承担。3、租金的交付方式为：现金支付或银行转账。租金每半年缴付一次，需提前30日足额缴清下一个半年的租金。4、甲方承诺，在交付房屋时，水电费等各项费用全清。在租赁期限内，乙方承担水电费、取暖费等费用以及因经营活动所产生的一切费用。甲方承担租赁期内的物业费，此外不再承担任何费用。乙方

6、应如期足额缴纳应缴费用，如因乙方欠费造成他方向甲方追缴时，甲方有权向乙方追缴，乙方需承担一切后果。5、合同期内，政府对该租赁房屋征收的一切税费，由乙方承担。6、消防改造的费用（40万人民币以内）由甲方承担。乙方需先行垫付并联系有消防施工资质的施工单位进行改造施工，直至消防队验收并颁发证照。改造费在首次缴付房租时一次性扣除。四、权利和义务1、甲方应保证出租的房屋及配套设施在交付乙方使用时完好并能够正常使用。2、乙方需自行办理餐饮营业手续，并承担相关费用。3、在合同有效期内，乙方对承租的房屋及其配套设施拥有合法的使用权，乙方应遵照国家法律法规依法经营，如因乙方使用不当，给该房屋或他人造成的一切损失，由乙方负责赔偿。4、乙方需按时缴纳租金及其他费用。五、合同的解除1、乙方有如下情形之一，甲方有权提前终止合同，押金不予返还并收回房屋：（1）乙方未经甲方同意擅自将房屋转租或转借他人使用的；（2）乙方利用该房屋从事非法活动或损害公共利益的；（3）乙方拖欠租金累计超过60天的，甲方通知乙方后即解除合同。2、如甲方提供的房屋不符合条件，严重影响乙方正常经营使用的，乙方有权提前终止合同，甲方退还乙方剩余租期的租金及押金，并赔偿因此给乙方造成的损失。