房屋租赁合同书

1、房屋租赁合同出租方(甲方)： 蒋雨咖 身份证号码： 身份证/43040519970425527 承租方（乙方）： 深圳市卓越物业管理有限责任公司 身份证号码： 营业执照/914403007152422818 根据深圳经济特区房屋租赁条例及实施细则的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。具体内容如下：一、租赁标的：甲方同意将位于深圳市南山区桂苑小区4栋504房屋及其设备在现有状态下租给乙方作业为住宅使用。二、租赁期限：期限为6个月，即自2021年 4 月 10日至2021年 10 月 9日止。三、租金：3.1租金每月为人民币玖仟元整（小写：￥9000.00），乙方应于每月10日前支付当月租金到

2、甲方指定账号（如10号为节假日则顺延一天付款）：开户行：中国农业银行科技园支行卡号：6228 4501 2803 7931 073户名：蒋雨咖3.2租赁期间，该房屋及相关设施所发生的管理费、维修基金、水电费、煤气费、电话费、有线电视费、网络费、清洁费、租赁费等税费由乙方支付。四、租赁保证金： 4.1租赁保证金壹万捌仟元整（小写：￥ 18000.00）作为租凭保证金。 4.2中介费用：肆仟伍佰元整数（小写：￥4500）。 4.2合约期满，乙方如不再续租，甲方应将租赁保证金原数退还给乙方（不计利息，如乙方存在未结费用，甲方有权在该保证金内扣除）。五、甲乙双方责任： 5.1甲方要求提前退租使乙方无法

3、实现承租目的的，需双倍退还租赁保证金给乙方。 5.2因乙方使用不当或不合理使用，导致该房屋或其附属设施出现或发生妨碍安全、损坏或故障等情形的，乙方应及时通知甲方并负责维修或赔偿。乙方拒不维修或者赔偿，甲方可代为维修，相关维修费用由乙方承担。如乙方拒绝维修时间超过拾日或维修金额超过壹仟元，甲方有权单方面解除本合同并不退还租赁保证金。 5.3乙方不得擅自改变房屋结构或用途，否则甲方有权没收租赁保证金并单方面解除本合同。5.4乙方严格遵守中华人民共和国的法律及特区有关规定，遵守社会公德，不从事违反国家法律规定的黄、赌、毒等事情，否则甲方有权没收租赁保证金并单方面解除本合同，且不必承担乙方任何损失。5

4、.5乙方入住之后，要做好防火、防盗措施及人身和财产安全的防范工作，如用电、用气等影响人身安全，因此造成的一切后果和法律责任甲方概不负责，并保留向乙方追究其责任的权利。5.6.乙方按照深圳经济特区居住证条例的规定通过网络或者到公安机关、公安机关委托的机构申报所入住的非深户籍人员的居住登记信息。没有按照规定进行申报的，所有责任由乙方承担。如果安排无身份证件人员入住，所有责任由乙方承担。5.7乙方必须依约交付租金，如有拖欠租金，每天按拖欠部分2%加收滞纳金，拖欠租金7天以上的，或者欠交管理费、水电费等金额达人民币壹仟元，甲方有权没收租赁保证金并单方面解除租赁合同，乙方仍须结清租赁期间的租金、管理费、

5、水电费、煤气费、电话费、有线电视费、网络费、清洁费、租赁费等税费。5.8租赁期间，乙方不可以将该房屋全部或者部分转租给他人（甲方书面同意的除外，但转租期限不得超过本合同约定之租赁期限）。如乙方私自转租，甲方有权解除本合同并不退还租赁保证金，乙方仍须结清租赁期间的租金、管理费、水电费、煤气费、电话费、有线电视费、网络费、清洁费、租赁费等税费。六、其他：6.1租用期满，乙方需在合同到期之日将房屋原状归还甲方，如需要续租，须提前三十天与甲方协商达成一致并重新签定合同方可有效。6.2.本合同一式两份，由甲、乙双方签字后生效，甲乙双方各执一份，均具同等效力。如有纠纷应协商解决，协商不成可提交物业所在地人

6、民法院解决。甲方（盖章） 乙方（盖章）联系电话： 联系电话：日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 房屋租赁合同出租方(甲方)：林芬 身份证号码： 身份证承租方（乙方）： 深圳市卓越物业管理股份有限公司 身份证号码： 营业执照/914403007152422818 根据深圳经济特区房屋租赁条例及实施细则的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。具体内容如下：一、租赁标的：甲方同意将位于深圳市 南山区深南路深南花园c座28c房屋及其设备在现有状态下租给乙方作业为住宅使用。二、租赁期限：期限为贰年，即自2020年 11月1日至2022年 10月 31日止。三

7、、租金：3.1租金每月为人民币玖仟伍佰元整（小写：￥9500.00），乙方应于每月10日前支付当月租金到甲方指定账号（如10号为节假日则顺延一天付款）：开户行：中国银行深圳滨河支行卡号：6013 8220 0090 1547 060存折帐号：769252390712户名：林芬3.2租赁期间，该房屋及相关设施所发生的管理费、维修基金、水电费、煤气费、电话费、有线电视费、网络费、清洁费、租赁费等税费由乙方支付。四、租赁保证金： 4.1租赁保证金贰万壹仟佰元整（小写：￥21000.00）作为租凭保证金（沿用上一租赁合同的押金）。 4.2合约期满，乙方如不再续租，甲方应将租赁保证金原数退还给乙方（不计

8、利息，如乙方存在未结费用，甲方有权在该保证金内扣除）。五、甲乙双方责任： 5.1甲方要求提前退租使乙方无法实现承租目的的，需双倍退还租赁保证金给乙方。 5.2因乙方使用不当或不合理使用，导致该房屋或其附属设施出现或发生妨碍安全、损坏或故障等情形的，乙方应及时通知甲方并负责维修或赔偿。乙方拒不维修或者赔偿，甲方可代为维修，相关维修费用由乙方承担。如乙方拒绝维修时间超过拾日或维修金额超过壹仟元，甲方有权单方面解除本合同并不退还租赁保证金。 5.3乙方不得擅自改变房屋结构或用途，否则甲方有权没收租赁保证金并单方面解除本合同。5.4乙方严格遵守中华人民共和国的法律及特区有关规定，遵守社会公德，不从事违

9、反国家法律规定的黄、赌、毒等事情，否则甲方有权没收租赁保证金并单方面解除本合同，且不必承担乙方任何损失。5.5乙方入住之后，要做好防火、防盗措施及人身和财产安全的防范工作，如用电、用气等影响人身安全，因此造成的一切后果和法律责任甲方概不负责，并保留向乙方追究其责任的权利。5.6.乙方按照深圳经济特区居住证条例的规定通过网络或者到公安机关、公安机关委托的机构申报所入住的非深户籍人员的居住登记信息。没有按照规定进行申报的，所有责任由乙方承担。如果安排无身份证件人员入住，所有责任由乙方承担。5.7乙方必须依约交付租金，如有拖欠租金，每天按拖欠部分2%加收滞纳金，拖欠租金7天以上的，或者欠交管理费、水电费等金额达人民币壹仟元，甲方有权没收租赁保证金并单方面解除租赁合同，乙方仍须结清租赁期间的租金、管理费、水电费、煤气费、电话费、有线电视费、网络费、清洁费、租赁费等税费。5.8租赁期间，乙方不可以将该房屋全部或者部分转租给他人（甲方书面同意的除外，但转租期限不得超过本合同约定之租赁期限）。如乙方私自转租，甲方有权解除本合同并不退还租赁保证金，乙方仍须结清租赁期间的租金、管理费、水电费、煤气费、电话费、有线电视费、网络费、清洁费、租赁费等税费。六、其他：6.1租用期满，乙方需在合同到期之日将房