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1、能源管理合同甲方（用能单位）单位名称酒店法定代表人联系人通讯地址电话传真电子邮箱开户银行账号乙方（节能服务公司）单位名称法定代表人联系人通讯地址电话传真电子邮箱开户银行账号1 总则鉴于本合同双方同意按“合同能源管理”模式就 项目（以下简称“项目”或“本项目”）进行专项节能服务，并支付相 应的节能服务费用。双方经过平等协商，在真实、充分地表达各自意 愿的基础上，根据中华人民共和国合同法及其他相关法律法规的 规定，达成如下协议，并由双方共同恪守。2 项目的名称、内容和目的2.1 项目名称：一2.2 项目内容：包括共两期阶段，涉及项目建设，能耗监测分析系统建设阶段及能源 优化改造。22期阶段，乙方负

2、责在酒店建设能源监测分析系统，对酒店内涉 及水电气供应管路中的重要环节，进行监测和数据采集，并提供 能耗监测系统平台，甲方可以通过网络接入后进行相关的管理软 件操作。甲方在合同执行期内享有该系统平台的使用权。乙方对 该系统所产生数据提供服务器并进行数据保存；期分析和提供 酒店内各区域能耗表现及设备功效运行情况报告与节能建议二2.2.2二期阶段，乙方综合酒店各单位或部门的运营数据并据此进行可 行性研究、项目设计、项目融资、设备和材料采购、工程施工、 人员培训、节能量监测等服务。本阶段将从管理行为节能和优化 设备节能两方面中提供一系列的节能优化方案。23J页旦旦的：通过项目的实施，达到优化内部能效

3、管理表现降低能耗, 降低成本，提升效率。3 合同的起始日与期限、项目的验收3.1 本合同期限为六十三个月，自 始，至3.2 本项目的建设期为三个月，自 始，至3.3 本项目的节能效益分享期的起始日为 ,起始日后六十个月为 效益分享期。六十个月后，如甲方未变更经营范围及经营所有权，则合 同由节能效益分享期顺延六十个月，此阶段为效益分享延续期。3.4 甲乙双方应当按照本合同附件1所列的项目方案文件的要求以及本合同 的规定进行本项目的实施。3.5 项目方案一经甲方批准，除非双方另行同意，或者依照本合同的规定修 改之外，不得修改。3.6 乙方应当依照第3.2条规定的时间依照项目方案的规定开始项目的建

4、设、实施和运行。3.7 甲乙双方应当按照相关的规定进行项目验收。4 合同收费模式，效益分享的比例、付款方式4.1 包括两部分：能耗监测分析服务费用和节能效益分享4.2 能耗监测分析服务费：费用标准为酒店总电费1%,按月收取。该费用 收取的起始日为双方对该监测系统签名确认的验收之口。4.3 节能效益分享：按节能方案实施所得节能效益，效益分享期内节能效益 的80%由甲方向乙方支付；效益分享延续期内乙方的收取比例由80%调整 为 20% o5 节能效益的计算5.1 项目的年节能效益预计约为人民币 50万元（以每月实际节能效益为准）5.2 节能率的计算方法5.2.1 在进行节能改造工程前，乙方安装能耗

5、监测系统，并用此系统测 量所得之数据按不同区域的用电结构情况实行分区计算某具体区 域的节能率：5.2.2 各区域的节能验证和节能率计算请见附件2.5.3 节能效益的计算方法以日历月为单位，对通过节能改造后所产生的经济效益按以下方法计算:以区域A1为例， 公式定义:Y：节能改造后当月区域Al电费（电度表当月实抄的用电数量*当月甲 方向供电局缴纳电费的单价）。S：依据附件2所得区域A1的节能率。X：根据区域节能率和当月电费推算出的节能改造前区域A1电费，推算公 式为 “ Y+ （ 1 - S ） “计算公式：当月 A1 区域节能效益（元）Vai= （ Xai-Yai） =Yai*Sai/（1-SA

6、l）当月酒店节能效益（元）V total=V Al + VA2 + VA3 4- VA4 +依据本合同涉及项目的节能原理，节能效率一定大于等于零。当出现受到 其他因素影响，导致节能效率为负时，对于能查出原因的，则在甲乙双方共同确认的基础上，予以修正。如未能查明原因的，此项节能收益 不纳入当月节能效益计算。此项的负值结果不对其他分项构成影响。5.4 双方效益的分成效益分成期为六十个月，节能改造后按本条第5.2、第5.3条计算方法 计出甲方所节省的总电费：乙方当月应分配金额（元）=当月节电效益（元）X 乙方分成比例（%）5.5 分享效益起始日后，甲方应在每个月结束后的三天内向乙方支付前一个月 的节

7、能分配款，付款数额为第4.3条中规定的乙方应分享的数额，直至分 享效益期限届满。如果甲方延迟付款，甲方应向乙方支付逾期违约金，逾 期付款违约金按所欠到期款项的每日万分之五计算。5.6 在本合同规定的效益分享期内，电价、气价按同期供电、供气部门价格 计算。5.7 如双方对任何一期或其中一项节能效益的部分存在争议，该部分的争议 不影响对无争议部分的节能效益的分享和相应款项的支付。6 甲方的责任除本合同规定的其他责任外，甲方还应当履行以下责任和义务：6.1 对乙方提交的设计、施工方案应在七日内予以书面核准。6.2 在设备安装前，甲方应按乙方要求予以免费、妥善保管。6.3 为乙方实施和管理本合同项下的

8、项目提供必要的协助。6.4 根据设备制造商提供的设备操作规程和保养要求或乙方的书面要求，对 设备进行操作，配合乙方对设备进行维护、保养。6.5 在本合同有效期内，为乙方维护、检测、修理项目设施和设备提供便利， 乙方可合理地接触与本项目有关的甲方设施和设备。6.6 在本合同有效期内，如附件3所列项目财产清单中涉及设备发生故障、损 坏、丢失，则甲方应在得知情况后一个工作日内书面通知乙方，配合乙方 对项目财产清单中涉及设备进行监管。6.7 甲方应当协助乙方向有关政府机构或者组织申请与项目有关的补助、奖 励或其他可适用的优惠政策。7 乙方的责任除本合同规定的其他责任外，乙方还应当履行以下责任和义务：7

9、.1 负责项目融资，对附件1所列或甲方以书面形式列出，乙方认可的设备 进行设计、采购、安装与调试，按期完成施工。验收合格后，将项目移交甲方运行。开工前七日内，将设计、施工方案及工期提交甲方予确认。7.2 确保设计、供货和安装达到附件1规定的要求。7.3 根据国家有关施工管理规范和与项目相对应的技术操作规程，认真完成I 设备的安装和调试。7.4 对甲方操作人员进行培训。7.5 除本合同另有规定外，承担项目移交甲方运行前的一切风险损失，但不 包括由甲方造成的或甲方未尽到本合同规定的义务引起的损失。7.6 项目所有权移交甲方时，乙方应将该项目的全部设计资料交给甲方。7.7 定期派人检查项目所涉及设备

10、的运行情况，设备清单见附件3。8 所有权8.1 在本合同有效期满和甲方付清全部款项之前，本项目下所有由乙方采购 并安装的设备、设施、软件和仪器等财产的所有权属于乙方。8.2 本合同履行完毕之后，项目财产的所有权将无偿转让给甲方，项目财产 清单见附件3。8.3 项目所有权由乙方移交给甲方时，应同时移交项目的技术资料。8.4 在甲方违约（如拖延应付款且本合同终止时仍未付清应付款及存在逾期付 款违约金）的情况下，乙方仍享有项目所有权，直到种违约状况消除并 且乙方的利益得以依法依约足额赔偿七天后，项目所有权才归甲方。9 提前解除合同9.1 甲方欲提前解除合同，应提前六十日书面通知乙方，并向乙方支付终止

11、 费，终止费按下面公式计算：终止费二（已产生总节能效益+已运行月数）X （ 60 -已运行月数）X60%o甲方除应当支付上述终止费外，还应当赔偿乙方在项目上的设备投资。 设备投资额依据附件3计算。9.2 由于甲方未经乙方书面许可而对设备进行实质改动或拆除，影响了本项目 运行和节能效益乙方有权提前解除合同心方须按照上述终止 费的计算公式向乙方支付终止费并赔偿乙方在项目上的全部投资。10违约责任10.1 在本合同生效后、项目未产生节能效益前，如果甲方单方解除本合同， 甲方需赔偿乙方10万元，并赔偿乙方为此项目所支出的全部费用，包括 但不限于设备购置费、运费、安装费等。10.2 在本合同生效后、项目

12、产生节能效应后，如果甲方违约，乙方可选择要 求甲方按照10.1条的规定，或者以下规定承担违约责任：10.2.1 如果甲方在乙方发出催款通知后七天内未向乙方支付乙方应得的一 F款项，则应每日按应付金额的万分之五支付逾期付款违约金。10.2.2 如果甲方在乙方发出通知后超过两个月未向乙方支付乙方应得款项，视为甲方提前解除合同，甲方须按照第9.1条的约定向乙方 支付终止费及支付应付而未付的节能分享款项，并赔偿乙方在项目 上的设备投资。10.2.3 因甲方违反国家法律法规，造成项目中断和停止，甲方须在三十日 内纠正，并就乙方因甲方违约所造成的损失进行补偿。否则视为甲 方提前解除合同，甲方应当依照第9.

13、1条的约定向乙方承担提前解 除合同的责任。11乙方的服务标准乙方应完全履行本合同所规定的义务和职责，保质、保量按时完成项目建设 和运行过程中的工作，客观实际地测量节能效果。一12乙方根据本合同约定安装的项目设备（以下称“项目设备”）变化，包括但 不限于改进、改动、拆除、损坏、停用、关闭。12项目设备的改进。在乙方不降低服务标准的前提下/为了改善项目设一备的运行状况或提高经济效益经征得甲方书面同意后厂之方有权在本一 合同有效期内随时改进项目设备或修改有关程序。12.2 项目设备的改动。任何一方如需对项目设备进行改动，需事先征得 另一方的书面同意方可进行。12.3 项目设备的拆除。未经乙方书面同意

14、，甲方不得自行或委托他人拆除项目 设备或者进行实质性改动。如果甲方未经乙方书面同意而拆除项目设备或 进行实质性改动，视为甲方提前解除合同，甲方应在接到乙方书面通知之 日起十日内无条件地按本合同第9.1条的约定向乙方进行赔偿。12.4 上述设备的改进、改动和拆除完成后，双方应于当日签署书面文件予 以认可。12.5 项目设备的损坏或丢失。本合同开始履行后，项目设备发生损坏或丢失，如果甲方不能证明是乙方或乙方人员所致，则应由甲方按第9.1条承 担责任。12.6 如果因为发生第12条所约定的情况而影响项目的正常运行，且时间超过 10日历天（除第12.3条约定的情形外），在双方同意下将该时间从效益分 享

15、期限中扣除，效益分享期限相应顺延。12.7 停止运行或关闭本合同所涉及的、在项目监测或控制范围内的任何 非由乙方安装的设备（以下称“甲方设备”），甲方应至少提前六十天 书面通知乙方。在紧急情况下，甲方应在 2天地向乙方通报关停情况并 说明原因。任何停止或关闭行为都不能减轻或影响甲方的付款义务。就 停止运行或关闭的期间，甲方应当依照之前乙方所获得的节能效益分配 款的平均值向乙方支付分配款。如果因运行时间过短而无法取得平均值 的，则甲方应当以第5.1条款所约定的每年5。万元的预期节能效益为依 据向乙方支付分配款。12.8 如果因甲方关闭或停止甲方设备运行而导致合同终止，甲方应按本合 同第9.1条的

16、约定向乙方进行赔偿。13对甲方设备的改造!如果在本合同有效期内，甲方欲对该类设备进行改造, 汇乙双方应事 先达成书面T意见,上蚌合回直关条款进行变更或签订补充协议之后 方可开始施工。如未经乙方书面同意，甲方对节能区域内的甲方设备进行大 规模改造，甲方应按本合同第9.1条的约定向乙方进行赔偿。14甲方设备的使用和更改14.1 甲方保证在本合同有效期内与项目相关的甲方设备能够完全正常运i行。14.2 如果甲方欲对甲方设备进行更改或检修，可能对项目的节能效益造成 影响时，甲、乙双方应事先达成书面一致意见，并对本合同有关条款进 行变更或签订补充协议之后，方可开始施工。14.3 如果甲方对本项目相关的设

17、备进行大修，影响了项目的正常运行或停 止运行，大修期超过三十天，改造期间不分成，但效益分享期相应顺 延。15合同的变更、解除和终止15.1 对本合同及其附件的修改，必须经甲、乙双方签署书面协议才能生效。15.2 由于不可抗力致使合同无法履行，可以提前解除合同。如果不可抗力 事件不足以导致合同无法履行，甲、乙双方应根据其对合同履行的影响 程度确定延期履行或部分免除责任。15.3 由于一方不履行本合同约定的义务，导致项目无法进展或与本项目实 施前相比不能达到节能的目的，另一方有权解除合同并要求对方承担相 应的违约责任。15.4 本合同生效之后满十天未实际履行，任何一方均可终止本合同的履 行而无需向

18、对方承担违约责任，但终止履行一方应当书面通知对方。15.5 在本合同有效期内甲方被关闭或撤销、停产或停业、转产或与其它单位 合并或分立，则合同对发生此种变化后的甲方或其继承者仍然有效。发 生此种情况时，甲方应事先告知相关当事方，并促成新的酒店业主书1.1 合同的继续履行，否则视为甲方提前终止合同，按9.1条支付终止 费。16合同项下权利、义务的转让16.1 甲方在转让本合同项上的权利和义务之前，应事先征得乙方书面同后、O16.2 乙方可以通知甲方将本合同及所有的权利、义务转让给乙方所属的分公司或有关联的公司。16.3 乙方可以将本合同中所有权属于自己的设备作为节能服务项目期间的 担保。17税、

19、费由甲方支付给乙方的款项，乙方出具普通商业发票。18不可抗力按国家和地方法律、法规执行19争议的解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决，协商不成, 任何一方均可向原告住所地的人民法院提起诉讼。20合同的生效及其他1.2 本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律 效力。本合同的附件包括：附件1：项目内容附件2：节能量测量和验证方案附件3：项目财产清单附件4：节能验证结论表1.3 本合同的订立、履行和解释，应遵照中华人民共和国法律、法规及其他有关规定，并应遵守行业惯例。1.4 送达。双方来往的函件可以用传真、特快专递或者电子邮件的方式送达。本合同中所列的号

20、码和地址即为甲、乙双方的收件号码和地址。1.5 项目实施过程中双方相关人员的签名授权在项目实施过程中，需要双方相关人员在相关文件上签名。甲、乙双方均应当向对方提供授权该等人员签署相关文件的授权委托书。如果任何一方需要更 换该等人员，均应当书面通知对方。如果一方委托授权委托书以外的人签署相 关文件，则该方应当在该书面文件上加盖公章。1.6 在乙方将项目移交给甲方时，双方应当签署一份移交备忘录或者移交 清单。移交备忘录或者移交清单应当由相关人员签字并加盖双方公章。1.7 本合同自双方授权代表签署之日起生效。本合同文本一式四份，具有同等法律效力，双方各执二份。本合同由双方授权代表于 年 月 日在 签

21、订。乙方（盖章）：授权代表签字:甲方（盖章）： 授权代表签字:11附件1:项目内容1 项目的服务范围为：1.1 客房区域，包含客用公共场地、客房、前台、洗衣房等场地；1.2 餐饮区域，包含餐厅、酒吧、宴会及会议厅、厨房等场地；1.3 大型用电设备，包含中央空调系统、热水系统、送风系统、配发电系统、 电梯系统、弱电系统设备等场地；1.4 员工后勤区域，包含员工宿舍、食堂、更衣室等场地1.5 其它区域，包含办公室、库房、外租场地2 节能改造项目阶段设备区域项目描述首选验证方案备用验 讦方案1玲涮系统能拜分区专装定功能由衷行必涮RU5涮R必涮1客层反域卫生间自控节能Bc2冷却水泵视主机开启后的运行数

22、据，在减少了空 调负荷的基础上. 对冷却水泵做变频/CA2泠冻水泵对冷冻水泵作小功率替换或变频节能CA2客房区域风机盘管末端神经网络控制合并至 中央空 调项合并至 中央空 调而9史层K土布更搀现有灯管Ac0走廊公区更换现有灯管Ac2/匚，卬）ZA Uli 中央空调主 机1 J r4 口视主机开启后的运行数据做进一步变 频节能的方案.r.Ac21/ U 1热水系统水 泵监测热水回水循环泵工况和压力需求Ac2变压器根据实际负荷情况，建立不同季节的全 店用电负荷数据库，为避免大冗余造成 赤压器空隹提依分析支持Ac2餐饮区域建立精细化能耗考核制度、新增或更换 设各自控节能CB2前厅UJ I一1 J-I

23、- 口乜建立精细化能耗考核制度、新增或更换设备白捽节能CB涔去D塔仅利"切卷师/A乙3f V R J >TT 仆 147 L热水设备主 机监测热水系统是否非正常启动电辅助设各Ac1/ u“八山4/不TUJA3小他f r力（乐员工宿舍家JO：到房间的数据实时采集，建立精细化的 能耗考核制度/行为管理、对宿舍区域cV/A其他区域的相关电器设备做自控节能/加设备 根据能耗采集数据的分析结论来判断-G进仃133 新增项目 厂新增项目3 新增项目甲方（盖章）：乙方（盖章）：授权代表签字:授权代表签字:签订时间:签订时间:14附件3：项目财产清单1 .节能量测量以乙方建立的能耗监测分析系统

24、（以下简称系统）对甲方所涉及节能项目范 围进行分区监测及采集，并以系统首月运行所检测的各区耗电量为各区的基准。当 项目实施后稳定运行七天后的一个月作为验证周期，双方通过系统所记录的各区 域实际耗能量计算各区域实施节能方案的固定节能率。2 .验证方案类别项目特征方案描述节能量计算公式备注A降低功率项目改造后设备运行功率较前期有所降低， 根据降低功率和设备运行时长来核 算改造收益，设备撤除同属 此类。月节能量二（改造前 30天平均功率-改 造后平均功率）94*当月天数项目一阶段需对该设 备单独能耗计量作依 据，改造后使用同一设 备进行测算。B减少时长项目改造后设备运行功率 不变，但日均使用时长较改 造前缩短，根据设备额定功 率和缩短时长核算改造收 益。月节能量=