外墙保温监理细则(20211119202025)

1、外墙外保温工程监理细则一、 工程概况：1、建筑名称：2、建筑地点：3、建设单位：4、建筑面积：6、建筑高度、建筑层数和层高：17.36 米，首层 2.5（2.9）米，标准层 2.9米。7、结构类型：砖混8、外保温材料应选用成品技术，保温材料传热系数必须满足居住建筑三步节能设计标准。居住建筑节能率65% 聚苯乙烯保温板（氧指数30，阻燃型；密度 20kg/m3；0.042w/m.k） 。胶粉聚苯颗粒保温浆料（0.059w/m.k）9、外门窗框靠墙部位的缝隙，应采用聚氨脂发泡保温材料填实，聚氨脂密封膏镶嵌，不得采用普通水泥砂浆钩缝。10、外墙冷热桥部位如：女儿墙、雨罩、挑檐、空调板、壁柱等外墙挑出

2、构件均作保温处理，外抹30 厚保温浆料颗粒，节点处理详见外檐详图，做法选用 05 系列建筑标准设计图籍 05j3， 外墙外保温dbjt29-18-2005 中 pb1b15 的各节点做法。11、不采暖楼梯间内隔墙及管井内壁均内抹30 厚胶粉保温浆料颗粒12、各部分围护结构传热系数的限值应满足以下规定：围护结构部位层数 屋顶 外墙 楼 板 不采暖楼梯间外窗（含阳台透明部分）阳台门芯板接触室外空气楼板不供暖空间上部楼板隔墙 户门大于五层0.50 0.60 0.50 0.55 1.50 1.50 2.70 1.50 13、本次设计各部分围护结构传热系数。屋顶：坡屋面做法 1-卧瓦屋面；水泥砂浆找平层

3、；110厚聚苯板保温；防水层； 20 厚水泥砂浆找平层；钢筋混凝土屋面围护结构传热系数： 0.50 ki（w/m2.k）. 平屋面做法 1-（地缸砖铺设）防水层；水泥砂浆找平层；60 厚 1：8 水泥膨胀珍珠岩找坡； 100厚聚苯板（ eps）钢筋砼结构层。围护结构传热系数： 0.50 ki（w/m2.k）外墙：做法 1-外贴面砖； 20 厚抹灰层； 70 厚聚苯板保温层；炉渣混凝土空心砌块（短肢剪力墙） ；20 厚抹灰层。围护结构传热系数： 0.55 ki（w/m2.k） 。楼板：不采暖空间上部楼板做法-预留内装修面层； 60 厚细石混凝土垫层；钢筋混凝土楼板；外贴60 厚挤塑板保温层； 2

4、0 厚抹灰层；围护结构传热系数： ki=0.55 ki（w/m2.k）详见节能计算书。外檐门窗：做法-中空玻璃，塑钢窗，空气间隔层厚12mm。围护结构传热系数ki:2.7w/m2.k。二、 工作内容：熟悉和掌握委托监理合同、施工合同、设计图纸和技术要求、变更通知及有关规定、规范等资料。控制工程质量、协调施工工期、收集管理监理过程中的各种信息资料、 协调建设单位与工程建设有关各方工作关系、工程质量控制为主要内容。三、监理工作目标：根据本工程的具体情况， 按照现行监理规范的规定， 以及工程建设的一般规律， 编制本工程外墙外保温施工监理工作细则，用以指导监理工作。协调业主、总包单位及各方之间的工作关

5、系，确保施工质量、进度、安全目标的实现及搞好合同、 信息管理使本工程建设成为优质、高效、低耗、文明、安全的合格工程。外墙保温工程的监理目标是确保工程质量合格并达到建筑节能保温的效果。四、 监理依据：天津市民用建筑节能工程施工技术规程db29-125-2007。民用建筑节能工程质量验收规程。公共建筑节能设计标准gb50189-2005 建设工程监理规范gb50319-2000 外墙外保温工程技术规程jgj144-2004 民用建筑工程节能质量监督管理办法天津市建筑节能管理规定建筑装饰装修工程质量验收规范gb50210-2001 五、 监理隐蔽检查工作流程：六、 监理工作方法及措施：1、工作方法：

6、审查施工图节能专篇， 了解节能构造， 审查供货商提供的节点部位设计图，必须经设计单位签字认可。见证取样、押样及送样检测。本工程我监理单位对易产生热桥和热工缺陷部位的施工及墙体、屋面等保温工程隐蔽前施工采取旁站形式实施监理。专业监理巡视、平行检查。2、工作措施：组织措施、技术措施、经济措施、合同措施。3、施工阶段的质量控制措施： 质量控制组织措施：建立健全监理组织、完善分工及负责质量监督制度。 质量控制技术措施：严格控制事前、事中、事后的质量控制措施。 质量控制经济措施：与建设单位商定奖惩制度。 质量控制合同措施：不符合合同质量要求的拒负工程款。外墙外保温工程质量的事前控制开工前预控1、建筑节能

7、工程施工应当按照审查合格的设计文件和经审批的建筑节能工程施工技术方案的要求，办理节能备案后施工。2、承担建筑节能的施工企业应具备相应的资质，施工现场应建立有效的质量管理体系、施工质量控制和检验制度。3、在施工过程中不得随意更改建筑节能施工图设计、保温构造和组成材料，需要变更时应与设计单位洽商办理设计变更手续，设计变更应获得原审图机构的审查同意。4、督促施工单位在施工前向施工人员做好技术交底。5、单位工程的施工组织设计应包括建筑节能工程施工内容。建筑节能工程施工前，施工企业应编制建筑节能工程施工方案并经监理单位、建设单位审批。6、检查材料、施工力量及机具等准备情况，能否保证正常施工。7、审查施工

8、单位的质保体系是否完整，施工人员在上岗前应经过培训，熟悉操作要领及工艺标准。8、节能工程的施工工作环境条件，应满足相关标准和施工工艺的要求。材料的预控1、建筑节能材料和设备应具有有效的质量证明文件。2、建筑节能材料和设备的质量应符合现行有关国家建设标准和天津市地方标准。3、建筑节能工程使用的材料应符合国家现行有关材料有害物质限量标准的规定。4、严禁使用国家和本市明令禁止和淘汰使用的材料、设备。5、施工现场对进场原材料首先应进行品种、规格、包装、外观和尺寸检查，审查物理性能检测报告和外保温板审查耐侯性检测报告、各项指标齐全，符合相关标准要求，检查检测报告的有效周期。材料和设备应具有产品合格证、

9、中文说明书及产品执行标准和相关性能检测报告。6、现场配置的材料如保温浆料、聚合物砂浆等，应按设计要求或试验室给出的配合比配置。 7 、施工单位报审节能材料复试报告时，审查规定的检验项目，应符合设计及国家现行标准要求。8、专业监理要对外墙外保温聚苯板等材料进行审查，确定后要对样品进行封样，封样要标明生产厂家、规格、使用部位、数量、价格等内容。9、建筑节能工程所使用材料的燃烧性能等级和阻燃处理，应符合设计要求和国家现行标准。10、复合保温墙体材料、 墙体保温材料进入施工现场使用时间应符合下列要求：水泥类符合保温制品，自生产日起28 天后方可使用；水泥超过90天时应按要求做复试，合格后方可使用。泡沫

10、聚苯颗粒混合浆料的混合粉料，自生产日 3 天后方可使用； 当超过 60 天时必须重新进行产品性能复试，合格后方可使用。模塑聚苯板（ eps板）使用前应在自然条件下陈化不少于42 天或在 600c蒸汽中养护不少于5 天；挤塑聚苯板（ xps ）应在自然条件下陈化时间不少于45 天。胶粘剂、抹面胶浆进入施工现场使用时间及有效期应符合生产企业标准的要求外墙外保温工程质量的事中控制墙体外保温工程监理要点1、节能工程施工前，应在现场制作样板墙，经有关各责任主体确认后方可进行大面积施工（施工、建设、监理、设计各方一起验收样板墙） 。施工单位应有施工记录，旁站监理应有旁站记录。2、当墙体节能工程采用由供应商

11、配套供应的系统产品时，其型式检验报告中应包括耐侯性试验。3、外墙外保温工程施工前，应装好门窗框或辅框、阳台栏杆和预埋铁件等，外墙外保温工程应在基体或基层的质量检验合格后，方可施工。4、外保温系统应包覆门窗框外侧洞口、女儿墙及封闭阳台、混凝土柱、梁、挑板等热桥部位。5、外保温施工期间和完工后24h 内，环境空气温度不应低于5。夏季应避免阳光暴晒。在风力大于5 级和雨天禁止施工。6、建筑物高度在 20m 以上时，在受负风压作用较大的部位宜使用锚栓辅助固定。7、对不合格的建筑节能产品严禁按照合格签字，对验收不合格的建筑节能工程严禁签署合格。8、本工程所有外露构件（空调板、窗台板、装饰柱、阳台栏板、女

12、儿墙）均做保温处理，外抹30mm厚保温浆料颗粒。9、承担建筑节能检测试验的检测机构应具有相应的资质。10、以粘、喷、抹等方式施工的保温层应进行现场拉拔试验。11、 eps 板薄抹灰外墙外保温系统(以下简称 eps 板薄抹灰系统 )由eps板保温层、 薄抹面层和饰面涂层构成， eps板用胶粘剂固定在基层上，薄抹面层中满铺玻纤网(图 611)。基面处理1、保温层施工前应进行基层处理，基层应坚实、平整、洁净；2、对墙外表面进行检查，对空鼓、开裂、松动、风化的墙体应剔除、修补。墙体找平层施工完毕，干燥后强度、平整度、垂直度应达到相关规范要求，外门窗框或其附框安装完毕，并经检查验收合格；3、除强度、平整

13、度、垂直度符合规范要求的现浇砼墙外，其它墙外表面均应抹水泥砂浆，表面应平整、洁净；4、伸出外墙面的雨水管卡、预埋件、支架和设备穿墙管道等应安装到位，并预留外保温层和外墙饰面层的厚度； 基面放线1、弹线控制：根据建筑立面设计和外墙外保温技术要求，在墙面弹出外门窗水平、垂直控制线及伸缩缝线、装饰线等。2、挂基准线：在建筑外墙阳角、阴角、洞口、变形缝、装饰线及其它必要部位设置控制线。3、雨水管、空调管等提前安装完毕，预留保温板装后的长度。 粘贴聚苯板1、用做保温的聚苯板存放满足陈化时间后方可使用；进场板材密度应满足相关标准要求；其长度不宜大于1200m

14、m，宽度不宜大于600mm ，现场剪裁保温板时切口与板面应垂直。墙面的边角处应用宽度不小于 300mm的聚苯板粘贴。2、板材应成捆平放，液态胶存放温度不得低于00c，避免阳光高温直射；干混料存放注意防雨防潮和保质期。保温板安装上墙后应及时作好保护层。3、本工程采用“点框法”粘结方式固定聚苯板。应保证粘贴面积不小于 40，加强处由甲方、监理与施工单位共同确定；不得在聚苯板侧面涂抹胶粘剂。4、保温板应按水平顺序排列，上下层错缝粘贴，阴阳角处保温板应交错互锁。板与板之间应严密，无粘接剂，门窗洞口四周处保温板不得拼接，应采用整块保温板切割成形，保温板接缝应离开角部位至少200mm；楼层在 7 层以下建

15、筑有效粘接面积率不小于40%；7 层及 7层以上建筑有效粘接面积率不小于70%。619 墙角处 eps 板应交错互锁 (图 619a)。门窗洞口四角处eps板不得拼接，应采六、施工控制。1、打点放线是外墙外保温施工的第一步，这是发现结构、门窗等结构问题的最好途径。 由于结构施工在规范允许的条件下会有一定的偏差，在放线打点的过程中这些问题会显现出来。了解了这些，有关方面共同研究解决办法，为正常施工打好基础。如因结构差，可采取增加或减少保温厚度的方法解决，但不能以减少保温效果或采取增减粘结砂浆厚度进行调节。 如果误差比较大， 则需要对基层面进行处理后再施工。2、设立搅拌点。原则上是依据作业面的情况

16、进行选定，同时依据电源和水源的位置， 本着节省搬运的原则， 实行专职人员进行打胶过程。只有经过培训的施工人员对胶浆的和易性及二次搅拌的重要性是有相对的了解和搅拌经验，才能保证胶浆的实际功效。3、排板与收口处的处理。在施工中一般选用的保温板为6001200 的尺寸，排板过程中不应排列小于1/3 的标准板尺寸。如果建筑模数中多有这个问题给用标准尺寸板造成不好排列，可考虑定购其它尺寸板，以减小在施工中的浪费。4、挂网前与挂网施工。挂网前要对已贴完成的保温板进行平整度的检查，对保温面的缝隙进行处理，保温面检查合格后，即进行挂网施工，这一工序要注意的是保温面上要先抹灰后挂网。因此挂网前的抹灰厚度一定要控制好，网外抹灰以不露网为宜，不宜抹灰过厚。七、相关专业对外保温施工的影响。外墙外保温施工是一个初步外装过程，在外沿施工时，同时还会有其它相关专业的施工交叉进行。特别是有些相关专业在施工时会使用电、气焊进行施工， 外墙外保温施