高层商贸大楼设计ppt课件

1、工程管理案例分析第五小组EDI 天津电气化勘测设计研讨院天津电气化勘测设计研讨院l目的：1. 商贸大楼设计工程，总建筑面积24734m2l2. 功能：a) 地下12层为车库l b) 15层为商业区l c)623层为写字楼l3. 工期：该开工日：2002年3月1日l完工日：2002年9月30日l工期：7个月l4. 费用：总费用300万其中设计利润10万EDI 天津电气化勘测设计研讨院天津电气化勘测设计研讨院 院长 计划部 项目经理部 质管部给排水及环保 结构室 财务部 建筑室 电气及自动化 工经室 文印中心 项目经理 项目经理 人员 人员 人员 人员 人员 人员 人员 人员 人员 人员 人员 人

2、员 人员 人员 人员 人员人员 人员 人员 EDI 天津电气化勘测设计研讨院天津电气化勘测设计研讨院序号里程碑时件1234567891011121314151617181920212223242526272829301方案设计完成2初步设计完成3建筑详细设计完成4全部施工图设计完成5文件出版完成2002,3,2002,5,12002,6,22002,9,l1.0 商贸大楼设计l1.1方案设计l 1.1.1主要方案设计l 1.1.2方案模型设计l1.2初步设计l1.2.1平立剖平面初步设计l1.2.2投资估算l1.2.3初步设计阐明书l1.2.4初步设计文件出版l1.3施工图设计l1.3.1平立

3、剖平面详细设计l1.3.2建筑详细设计l1.3.3 装修设计l1.3.4上部构造设计l1.3.5根底设计l1.3.6水系统设计l1.3.7空调系统设计l1.3.8电气系统设计l1.3.9通讯系统设计l1.3.10消防系统设计l1.3.11环保设计l1.3.12施工设计阐明书l1.3.13文件出版l1.4工程管理EDI 天津电气化勘测设计研讨院天津电气化勘测设计研讨院注: F:担任; P:审批; C:参与 J:监视 责任者WBS方案设计JPCCCCCCF初步设计说明书JPCCCCCCCF投资估算JJCCCCCCFCP建筑平立面设计JJFP建筑详细设计JJFP装修设计JJFCCCCP上部结构设计J

4、JCFP基础设计JJCFP水系统设计JJCFCP空调系统设计JJCFCP电气系统设计JJCFP通信系统设计JJCFP消防系统设计JJCCFCCP环保设计JJCCFP概算编制JJCCCCCCFP文件出版JFP项目管理CCCCCCCCCCF工程经济所文印中心项 目 经理结 构 设计室电 气 设计室给 排水 设计室环保设计室计划部技术部财 务部建 筑设 计室EDI 天津电气化勘测设计研讨院天津电气化勘测设计研讨院序号任务名称任务名称资源名称资源名称工作量（工时）工作量（工时）资源数量（人）资源数量（人）工期（天）工期（天）1主要方案设计工程师3200404010102平、立、剖面初步设计工程师400

5、050103投资估算工程师4802034初步设计说明书工程师80010105平、立、剖面详细设计工程师320040106建筑详细设计工程师1120040357装修设计工程师12005308上部结构设计工程师640020409基础设计工程师2400201510水系统设计工程师100052511空调系统设计工程师120053012电气系统设计工程师100052513通信系统设计工程师80052014消防系统设计工程师100052515环保设计工程师2005516施工图设计说明书工程师2400201517方案模型制作工人405 51 118初步设计文件出版工人805219文件出版工人400105小计

6、小计41000序号序号任务名称任务名称紧前任务紧前任务搭接关系搭接关系计划工期计划工期(日日)1主要方案设计102方案模型制作113平、立、剖面图初步设计2104投资概算335初步设计说明书3106初步设计文件出版4，527平、立、剖面详细设计6108建筑图详细设计7SS5359装修设计83010上部结构设计8SS154011基础设计101512水系统设计82513空调系统设计83014电气系统设计82515通信系统设计82016消防系统设计82517环保系统设计16518施工图设计说明书9、11、12、13、14、15、171519文件出版185网 络 计 划 图10010100010最早开

7、始时间 总时差最早结束时间计划工作日任务序号最迟开始时间最迟结束时间自由时差0261610101610226010116271132701110163721364703121649337490331016594385403835168973139457330211241031110909315161241081812401081516139123191390123516144128129910257326124981069040531610993149910257326124981510415207331124931694525732111998994530732112410332410101

8、191798512451032121452131SS5SS1547474437237160EDI 天津电气化勘测设计研讨院天津电气化勘测设计研讨院序号 任任务务名名称称资资源源名名称称 工工作作量量（工工时时）资资源源数数量量（人人） 工工期期（天天） 人人力力费费用用材材料料等等费费用用总总费费用用1主要方案设计工程师32004 40 01 10 019200080002000002方案模型制作工人405 51 180010200110003平、立、剖面初步设计 工程师40005010240000100002500004投资估算工程师480203288001200300005初步设计说明书工

9、程师8001010480002000500006初步设计文件出版工人805216009400110007平、立、剖面详细设计 工程师3200401019200080002000008建筑详细设计工程师112004035672000280007000009装修设计工程师12005307200060007800010上部结构设计工程师64002040384000600039000011基础设计工程师24002015144000600015000012水系统设计工程师10005256000010006100013空调系统设计工程师12005307200060007800014电气系统设计工程师100

10、05256000020006200015通信系统设计工程师8005204800020005000016消防系统设计工程师10005256000010006100017环保设计工程师200551200080002000018施工图设计说明书工程师24002015144000600015000019文件出版工人40010580004000048000小小计计4100024392001608002600000工程师60 元/工时管理费用300000元工人20 元/工时EDI 天津电气化勘测设计研讨院天津电气化勘测设计研讨院任任务务名名称称任任务务名名称称资资源源名名称称工工作作量量（工工时时）资资源

11、源数数量量（人人）工工期期（天天）人人力力费费用用材材料料等等费费用用总总费费用用周周平平均均费费用用主要方案设计工程师32004 40 01 10 01920008000200000100000平、立、剖面初步设计工程师4000501024000010000250000125000投资估算工程师4802032880012003000050000初步设计说明书工程师80010104800020005000025000平、立、剖面详细设计工程师320040101920008000200000100000建筑详细设计工程师11200403567200028000700000100000装修设计工程

12、师12005307200060007800013000上部结构设计工程师64002040384000600039000048750基础设计工程师24002015144000600015000050000水系统设计工程师10005256000010006100012200空调系统设计工程师12005307200060007800013000电气系统设计工程师10005256000020006200012400通信系统设计工程师8005204800020005000012500消防系统设计工程师10005256000010006100012200环保设计工程师2005512000800020000

13、20000施工图设计说明书工程师24002015144000600015000050000方案模型制作工人405 51 1800102001100055000初步设计文件出版工人8052160094001100027500文件出版工人4001058000400004800048000小小计计410002439200 160800260000060 元/工时管理费用300000元20 元/工时EDI 天津电气化勘测设计研讨院天津电气化勘测设计研讨院EDI 天津电气化勘测设计研讨院天津电气化勘测设计研讨院0123456人数13579 11 13 15 17 19 21 23 25进度( 周)工人人

14、力资源曲线EDI 天津电气化勘测设计研讨院天津电气化勘测设计研讨院资源成本费用曲线050000100000150000200000135791113151719212325进度( 周)费用( 元)EDI 天津电气化勘测设计研讨院天津电气化勘测设计研讨院成本累计曲线050000010000001500000200000025000003000000135791113151719212325进度( 周)费用( 元)EDI 天津电气化勘测设计研讨院天津电气化勘测设计研讨院1234567891011123456789 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23

15、24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 4748 49 50 51 52 53 54 55主要方案设计平、立、剖面初步设计投资估算初步设计说明书平、立、剖面详细设计建筑详细设计装修设计上部结构设计基础设计水系统设计空调系统设计电气系统设计通信系统设计消防系统设计环保设计施工图设计说明书方案模型制作初步设计文件出版文件出版123456789 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36

16、 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 4748 49 50 51 52 53 54 55200000(190000，100% )110000(110000，250000(270000，100%)300000(320000，100%)50000(49000，100%)110000(70000，60%)200000(30000，10%)l假定在第八周终了时，工程进展如下：l1.1.1任务完成，实践费用为19万元；l1.1.2任务完成，实践费用为11万元；l1.2.1任务完成，实践费用为27万元；l1.2.2任务完成，实践费用为32万元；l1.2.3任务完成，实践费用为4.9

17、万元；l1.2.4任务完成，实践费用为10万元；l1.3.1任务完成60%，实践费用为70万元；l1.3.2任务完成10%，实践费用为3万元；l管理发生费用3万元，与预算相符。l用挣值法分析该工程的费用控制和进度情况。l工程关键点检查报告l工程执行形状报告l义务完成报告l艰苦突发性事件的报告l工程变卦恳求报告l工程进度报告l工程管理报告l工程综述工程综述:l此工程为高层商贸大楼的设计此工程为高层商贸大楼的设计;设计时间设计时间从从2002年年3月月1日到日到2002年年9月月30日日,合计合计7个月个月;总设计费用总设计费用300万元。万元。l工程特点：工程特点：l工程的工期短，任务量大，有相

18、当的技工程的工期短，任务量大，有相当的技术难度。术难度。l风险分析及应对方案：风险分析及应对方案：l工程实施过程中应充分识别、评价、监控工程风险l根本职能l直接影响工程目的实现l仅分析设计承包商风险l识别因数l根据本院阅历，设计工程风险主要来源以下方面：l功能l技术l进度l人员l费用l管理 采用定性分析，量化分析短少根底。31 功能建筑风格认可存在风险，影响方案稳定，设计交付。32 技术地质资料偏向影响投资或根底设计胜利。33 进度方案设计阶段为2周，存在风险。34 人员总建筑师、构造师必需到位。35 费用设计取费为2.67%大于22.5小于3%36 管理团队建立接口管理功能认可地质偏向关键人

19、员到位l功能认可l属可缓和风险。主体为本院。应对方案为添加设计阶段、制造模型、加强业主沟通。l地质偏向l属可转移和缓和风险。主体为本院或保险公司。应对方案为加强地质评价、购买设计保险、在设计合同中明确各方责任。l人员l属可逃避风险。主体为本院。关键岗位配备指点人员，必要时直接担任义务。l其他均属于本院可接受风险关键点称号：检查组称号：检查组担任人：报告人：报告日期：报告份数：对关键点的目的描画 关键点终了时间与方案时间相比 提交物能否能满足性能要求 估计工程以后开展态势 检查组担任人的审核意见： 签名： 日期义务称号 义务编码 报告日期 形状报告份数 实践进度与方案进度相比 投入任务时间加未完成任务的方案时间和方案总时间相比 提交物能否能满足性能要求 义务能否按时完成 如今人员配备情况 如今技术情况 义务完成估测 潜在的风险分析及建议 义务担任人审核意见： 签名： 日期义务称号及编码：终了日期：交付物的性能特点：