出租房消防安全现场检查操作规程

1、附件2出租房消防安全现场检查操作规程为进一步明确、细化居住出租房消防安全检查有关事项， 便于流动人口专职协管员开展日常检查工作，特制定如下操作 规程：、检查的形式（一）对所有出租房进行普查；（二）对举报和投诉的出租房消防违法违章情况进行核（三）对已确定为a、b、c等级的出租房开展定期检查；二、检查的量化协管员对辖区内的出租房实行量化、定期检查，对c类出 租房应每季检查1次，对b类出租房应每月检查1次，对a类 出租房应每十五天检查1次。同时对于a、b类出租房还应当 在其整改期间内根据情总适当增加检查指导的频率和次数。三、检查的内容（一）有无大量使用易燃材料进行室内隔断（纸质、木质、 竹质、易燃塑

2、料布）；（二）安全出口疏散通道有无缺乏、堵塞（20人以上或者 3层建筑以上要有2个疏散通道）；（三）出租房与仓库、车间有无设置在同一建筑内；（四）人均居住面积有无小于4平方米；（五）电线是否使用pvc阻燃套管；（六）灶具是否集中使用；（七）是否配备灭火器；（a）3楼以上（含3楼）窗户是否被铁栅栏或防盗窗封堵;（九）有无配备应急照明灯；（十）有无配备安全逃生绳（3层建筑以上未设置2个疏散 通道的，每层至少要配备1条逃生绳）；（十一）有无土地违章、规划违章情况。四、检查程序与处理（一）实施检查时，检查人员不得少于2人。（二）实施检查时，应当填写出租房消防安全检查登记 表。检查完毕，出租房消防安全检

3、查登记表应当交房东阅 后签字；对记录有异议或拒绝签字的，检查人员应当注明情况。（三）消防安全检查时发现存在隐患的，应当在出租房 消防安全检查登记表上记录，并视情责令立即改正或限期整 改。对责令限期整改的，应自检查之日起4个工作日内核发出 租房消防安全检查责令限期改正通知书（对属违章建筑的， 则核发限期拆除通知书）。整改期限届满次日起4个工作日 内必须对整改情况进行复查，自复查之日起2个工作日内核发出租房消防安全检查复查意见书。（四）经复查不合格的出租房，协管员应责令停止租赁，并向所属街道、乡镇报告，由街道、乡镇牵头组织联合执法， 予以强制停租，直至隐患消除。（五）暂口协管员开展出租房消防安全检

4、查后，应及时在 管理系统上录入、更新相关信息，确保动态宿息共孚。（六）有关检查文书由协管员负责发放，统_盖“鹿城区出租房综合整治办公室（x）”（该章由区综合整治工作办公室 统_刻制下发，括号内“x”为数字编号，代表所在街道、乡 镇。）-（七）实施消防检查的文书和记录，应当统一存档备查。出租房消防安全责令限期整改通知书）限字 第 号年月日我单位派员对你出租的位于的出租房进行检查，发现存在下述第等项消防隐患。存在的火灾隐患具体的整改要求1 电线未使用pvc套管。室内电气线路敷设应采用pvc阻燃套管保护。2大量使用易燃材料进行室内隔断或 搭建（木质、竹质、易燃塑料）。室内隔断必须采用不燃材料（砖块或

5、石膏板），其 他部位应当采用不燃或难燃材料。3灶具未集中使用煤气灶与煤球炉同室使用。居住间内不得使用灶具（灶具与卧室分离并集中使 用，严禁液化气灶与煤球炉同室使用）。4 没有配备安全逃生绳（三层以上每层 至少要配置一条逃生绳）。三层以上（含三层）的出租房，每层应当至少配置 一条逃生绳。5 安全出口疏散通道缺乏、堵塞（20 人以上或三层建筑以上要有两个疏散通 道。每个楼层应当有符合要求的疏散楼梯，严禁在通道 堆放物品影响疏散（20人以上或者三层以上必须要 有两个疏散通道）。6 没有配备灭火器。出租房每层应至少配置一具2公斤以上的ab c 干粉灭火器。7三楼以上窗户有铁栅栏或防盗窗（含 三楼）。三

6、层以上（含三层）房间的窗户不得设置铁栅栏或 防盗窗。8 没有配备应急照明灯。疏散楼梯应当设置应急照明灯。9出租房人均居住面积低于4平方米。出租房人均居住面积不得低于4平方米。10出租房与仓库、车间设在同一建筑 内。出租房必须单独设置。其他：根据温州市和鹿城区关于出租房消防安全管理有关规定和要求，现责令你按照 存在隐患相对应的具体整改要求于年 月 日前整改完毕，并在期限届满前将整改结果函告我单位。逾期不整改的，将依法予以处罚并强制整治。房东签字：签收时间：年月 日（单位印章） 年 月 日出租房消防安全检查复查意见书（）复字 第 号根据（）限字 第 号责令限期改正通知书,我单位工作人员于年月日对你

7、户的整改情况进行了复查，经检查，发现：此次复查（合格或不合格）。房东签名 收到时间：年 月曰（单位印章） 年 月 日检查方联系地址和电话:责令停止租赁通知书）停字 第 号我单位工作人员于年月日派员对你出租的位于的出租房进行消防安全检查，并下达了（）限字 第 号责令限期改正通知书，责令你于年月日前整改完毕，但你并未在整改期满前整改完毕。你出租的出租房依 然存在重大火灾隐患，极易发生火灾事故，危害他人生命财产安全。根据温州市和鹿城区人民政府有关出租房消防安全管理的规定，决定责令你 停止租赁行为。限你自接到本通知书之日起自觉停止租赁。待火灾隐患整改完毕 后，并报经我单位复查合格后，方可进行租赁。未自觉停止租赁及由此发生火灾事故的，将依法予以治安拘留等相应处理， 构成犯罪的，依法追究刑事责任。房东签名：签收时间： 年 月曰（单位印章）年 月 日检查方联系地址和电话：“鹿城区出租房综合整治办公室吒卩章编号编号代表街道、乡镇编号代表街道、乡镇1黎明街道12黄龙街道2绣山街道13七都镇3蒲鞋市街道