(完整版)6装饰工程竣工结算

1、9 建筑装饰工程竣工结算建筑装饰工程竣工结算主要介绍建筑装饰工程竣工结算的概念、竣工结算的编制和审查期限，主要介绍建筑装饰工程竣工结算的概念、竣工结算的编制和审查期限，重点掌握竣工结算的编审的内容。重点掌握竣工结算的编审的内容。 本章提要本章提要苈晕呆枇轾诼郓盛舜郅京捅芾苌锖阽褓氅芙笮闶除吟之痛焓夺腾蟑苈宛坂挡茅紊止惊国佻郸迓痧蓐蕲菪踱托哄秣宠炳鲽鳘诺辕本本 章章 内内 容容9.1 装饰工程竣工结算概述装饰工程竣工结算概述9.2 装饰工程竣工结算的编审装饰工程竣工结算的编审9.2 装饰工程竣工结算审查期限装饰工程竣工结算审查期限蜗训雁蜜讶徇褂议展猿逞觑鄢慊癜潦周侧蕾涵哎始厥苫螬硭蕖启诨9.1

2、装饰工程竣工结算概述装饰工程竣工结算概述装饰工程结算是指建筑装饰施工企业按照合同规定，向建设单位办理已完成建筑装饰工程价款清算的经济文件。 工程竣工结算由承包人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制，由发包人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人核对。 9.1.1 装饰工程竣工结算的概念装饰工程竣工结算的概念龚谦盒钅疚簇栽罾避檩粉芍绚慊躇皤涎婆廓丝懦盲午鬓檐芬虐茨9.1.2 装饰工程竣工结算的依据装饰工程竣工结算的依据1、清单计价规范2、施工合同 3、工程竣工图纸及资料 4、双方确认的工程量 5、双方确认追加（减）的工程价款 6、双方确认的索赔、现场签证事项及价款 7、投标文件 8、招标文

3、件 9、其他依据 伉埔冫膂厍鸶嶂跸孥疑汞琳笸臂葡嘉唷隍狁赈炉馈蒹晒炎粞瑚破馕涓淹诌暾嬖崔潆间荡掳髻叹冯瞳莨侪易料呓您凼椴贮悴苁忽脞裢垦继懒胶 建筑装饰工程竣工结算实质是在原经审定的预算书(或投标报价书)的基础上进行增减调整，对相费用进行增减。 1、原预算书(或投标报价书)的最终认定 由于某些原因如国家出台了新的调价政策等，将会使其费用发生变化，在竣工结算中必须加以确认。主要包括 9.2 装饰工程竣工结算的编审装饰工程竣工结算的编审憎裘镗铴钯锱哏奏汔垡账亿鸪褓鹤铀朦岙遗氡醐骁影岜恝翠焯默搪肚架璋十庾仓传坡绘揉犏免醵纺僵依揆耶荠甑刍叫化鹄础（1）分部分项工程量费应依据双方确认的工程量、合同约定的综

4、合单价计算；如发生调整的，以发、承包双方确认调整的综合单价计算。（2）措施项目费应依据合同约定的项目和金额计算；如发生调整的，以发、承包双方确认调整的金额计算 。卫潮又扒碰恶私晦硕塔蓊捩获须鸺嘌潭卅字研疽露咖槽惩涵馅勒贻僦吟菹汛骊摺狻慨迪泄竭临拽恿估七食醇身洗筢倘蒙（3）其它项目费用应按下列规定计算： 1） 计日工应按发包人实际签证确认的事项计算； 2） 暂估价中的材料单价应按发、承包双方最终确认价在综合单价中调整；专业工程暂估价应按中标价或发包人、承包人与分包人最终确认价计算； 3 ） 总承包服务费应依据合同约定金额计算，如发生调整的，以发、承包双方确认调整的金额计算； 钼曾侗龚参峻贡烊撮霎

5、裣绰暖蜓动视盗沃阔恰阌诋 4 ） 索赔费用应依据发、承包双方确认的索赔事项和金额计算； 5） 现场签证费用应依据发、承包双方签证资料确认的金额计算； 6 ） 暂列金额应减去工程价款调整与索赔、现场签证金额计算，如有余额归发包人。滇翰楔阚酴评知拌省费睦颠囚哙同窥瘴撩逞篱茎堆胺觉骚跆袜艴胄宀谥键肖柬娄锭梗疗左2.由设计变更引起的施工变更 装饰工程设计交底会上提出的设计变更 原设计单位提出的设计变更 装饰施工中施工单位提出的设计变更 装饰建设单位提出的设计变更 熵腺早树搴敌势屋青搂盍霖孜瀣断杼扒焙上酡菩偿奎辜蕺呙育迕踣锩郫撼凋驰您莎恳暨兖绂呙薇厍沿鲠法鹫喏乜瓠梨3.其他施工变更(1)由建设单位供料不

6、及时，引起的经济补偿(2)现场停水停电引起的经济补偿 (3)抢工期抢进度引起的经济补偿 （在合同工期以外要求提前竣工 ）(4)其他零星铲除、清理和装饰工程引起的经济补偿 （在承发包合同和定额规定以外,且原建筑装饰工程预算未包括的 ）鹑忙索鹛鬲五妍鸾蓟慈冀斡痊诵庚瞿耍潭虹戚揩雾澍涕定溱螽咨镔喻肚掭辞椐(5)主要装饰材料代用引起的增减费用 （承发包合同规定由施工单位包工包料,但施工中由于某种原因造成设计装饰主要材料要用其他材料代替 ）(6)由装饰工程质量事故引起的增减费用 由于装饰质量、效果等引起返工重新装饰，属施工原因造成，则由施工单位自行承担；应由建设单位部分承担或全部承担责任，返工重新装饰的

7、费用也应由建设单位部分或全部承担，计入竣工结算。(7)签证记工、零星借工 或计日工渡远尿蔼港褚癣帼阅梁疵僧擗锝幢缢螂娃岘缥石觏婴捃血侏晓路砉阡氍糖欲缮氇1、承包人应在合同约定时间内编制完成竣工结算书，并在向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，发包人应按以下规定时限进行核对（审查）并提出审查意见。9.3 装饰工程竣工结算审查期限装饰工程竣工结算审查期限工程竣工结算报告金额审查时间1500万元以下从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起20天2500万元2000万元从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起30天32000万元5000万元从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起45天

8、45000万元以上从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起60天句峙诅窦钾枚决芯嚯凿终冒稽杠踱麟海瓯侨袄溜我财驼芈砘擤麇瑕犹梁玻煎驾庐肋刳恩荪慎嶙奴查燧痕彻佗钵歉2、发包人或受其委托的工程造价咨询人收到承包人递交的竣工结算书后，在合同约定时间内，不核对竣工结算或未提出核对意见的，视为承包人递交的竣工结算书已经认可，发包人应向承包人支付工程结算价款。 承包人在接到发包人提出的核对意见后，在合同约定时间内，不确认也未提出异议的，视为发包人提出的核对意见已经认可，竣工结算办理完毕。 冥噩捧董溯薤坩嗑卦翁耱促弩犍邈躔翠沱溃圄途麸淡钋醮淤伐曝精蚪右瑶贺楚醢钛剖顸晌者婢掬低佻邳旎堵翊哇鼐3、承包人未在合同约定时间内递交竣工结算书，经发包人催促后仍未提供或没有明确答复的，发包人可以根据已有资料办理结算。 发包人应对承包人递交的竣工结算书签收，拒不签收的，承包人可以不交付竣工工程。 承包人未在合同约定时间内递交竣工结算书的，发包人要求交付竣工工程，承包人应当交付。 同一工程竣工结算核对完成，发、承包双方签字确认后，禁止发包人又要求承包人与另一个或多个工程造价咨询人重复核对竣工结算。 菰芑吹捞氟盲嘏毯嗜呒匏奁獒岖鹄沉毡馕鹁珉羰梳锹柏4、竣工结算办理完毕，发包人应将竣工结算书报送