质量标准监理实施化细则

1、前滩信德文化中心项目质量标准化监理实施细则目录一、编制依据 . 1 二、专业工程概况 . 1 三、监理目标 . 2 3.1.管理制度目标： . 2 3.2.质量目标 . 2 3.3 成品保护目标 . 2 3.4 检查验收目标 . 3 3.5 技术资料目标 . 3 四、监理组织机构 . 3 五、施工现场质量标准化管理监理要点 . 4 六、监理工作方法和措施 . 17 前滩信德文化中心项目质量标准化监理实施细则1 一、编制依据1.2.1 建设单位提供的本工程建筑、结构结构施工图；1.2.2 本工程施工合同、文件；1.2.2 国家、行业、地方及本企业的相关施工技术及验收规范、标准建筑工程项目管理规范

2、gb/t50326-2016 建筑工程施工质量验收统一标准gb50300-2013 砌体工程施工质量验收规范gb50203-2015 建筑地面工程施工质量验收规范gb50209-2016 建设工程质量管理条例2017 年 10 月 7 日修正版1.2.3政府、集团、公司等部门下发的指导性及强制性施工意见、通知、规定等文件：市住建委关于印发的通知( 沪建质安 (2016)1024 号) ；关于印发上海市建筑工程施工质量标准化管理评价细则的 ( 试行) 的通知( 沪建安质监 (2017)77 号) ；住建部关于开展工程质量管理标准化工作的通知建质(2017)242 号) 建 筑 工 程 、 公 路

3、 与 市 政 工 程 施 工 现 场 专 业 人 员 配 备 标 准 dg/tj08-2225-2017；关于在本市建筑工程施工现场推行作业人员实名制管理的通知沪建管2014612号等文件；二、工程概况2.1 参建单位工程名称：前滩信德文化中心建设单位：信德前滩（上海）文化置业有限公司设计单位：上海天华建筑设计有限公司围护设计单位：上海申元岩土工程有限公司监理单位：上海市工程建设咨询监理有限公司总包单位：上海建工四建集团有限公司前滩信德文化中心项目质量标准化监理实施细则2 2.2 现场及周边环境概况本工程位于上海市浦东新区黄浦江南延伸段前滩地区(z000801 单元)3101 地块, 东邻 3

4、1-02 公共绿地地块 , 南邻高青西路 , 西邻东育路 , 北邻海阳西路；本工程北侧有地铁 11 号线、 6 号线隧道区间通过，距离本基坑最近处为13.9m。2.3 建筑设计概况2.3.1 总体概况信德前滩（上海）文化置业有限公司为香港信德集团全资附属公司与上海陆家嘴（集团）有限公司附属公司前滩投资的合营企业，斥资60 亿元共同开发前滩信德文化中心（ 31-01 地块）项目。该项目位于上海市浦东新区黄浦江延伸段前滩地区，该区域规划为升级版陆家嘴，地块项目为一综合体项目，占地约26,700 平方米，计容总建筑面积为133,536.5 平方米。该项目包括办公楼、酒店、零售和文化演艺中心，文化演艺

5、中心将包括大礼堂、展览厅、多功能演艺厅和小礼堂。地上建筑面积：办公 69,973 平方米，酒店 20,000 平方米，零售13,563.5 平方米，文化演艺中心30,000 平方米。地下：主体开挖深度 15m-16m，面积 73,500 平方米。2.3.2 各单体建筑设计概况单位名称建筑高度（ m ）层数建筑面积（）地下室/ 3 层75323 办公楼150 31 层69973.13 酒店106 20 层20000 文化中心45 5 层30000 商业用房18.55 4 层13563.37 2.3.3 防水设计概况地下室防水材料选用1.5mm厚改性沥青防水涂料 +20mm 厚防水水泥砂浆找平；地

6、下室顶板防水材料水泥基聚合物防水涂料，厚度不小于2.5mm ；高聚物改性沥青防水卷材，厚度不少于3mm ；地库顶板绿化防水采用高聚物改性沥青防水卷材，厚度不少于4mm ；前滩信德文化中心项目质量标准化监理实施细则3 办公楼屋面防水采用高聚合物改性沥青防水卷材；连廊屋面防水采用1.2mm厚聚氨酯防水涂料、 1.5mm厚三元乙丙橡胶防水卷材，1.5mm厚聚氨酯防水涂膜；酒店屋面防水采用高聚合物改性沥青防水卷材；商业屋面防水采用高聚合物改性沥青防水卷材；文化中心屋面防水采用聚合物水泥防水涂料至少2.5mm厚、高聚合物改性沥青防水卷材 ( 自粘无胎 )至少 4mm 厚。2.3.4 装饰设计概况楼地面装

7、饰做法主要有： 机馒光面现浇混凝土 +2mm 水泥基自流平地坪、 水泥砂浆找平 +300300防滑均质瓷、最少20mm 厚水泥砂浆找平层 +底漆+隔音层防尘地坪涂料罩面砖、 25mm 厚水泥砂浆找平层， 600600 防静电架空地板、现浇混凝土抹平、 300300 防滑均质瓷砖 +15075mm 非釉面防滑凸缘砖；踢脚线主要做法有： 150m高，20mm 厚水泥砂浆抹面防尘地坪涂料罩面、20mm 厚水泥砂浆抹面 +100mm 高均质瓷砖、 100mm 高 20厚水泥砂浆抹面 100mm高，300宽均质瓷砖踢脚线、 20 厚 wp m20预拌砂浆抹面压实赶光 +饰面同地面 (总高度最少 300m

8、m ）、150mm 高 20mm 厚水泥砂浆抹面 100mm 高，300 宽瓷砖踢脚线；墙、柱主要做法有： 20mm 厚水泥砂浆抹面 +底漆+纯丙稀酸抗碱混凝土涂料、水泥砂浆 +隔音层、 3mm 厚面层腻子分遍刮平 +底漆+防霉涂料两度、水泥基聚合物防水涂料、轻钢龙骨隔墙、2.5mm水泥基聚合物防水涂料 +20mm 厚水泥砂浆抹面+ 底漆+纯丙烯酸抗碱混凝土涂料、50mm 厚吸音棉 +2 层 12mm 厚石膏板 +20mm厚吸音板；顶棚主要做法有：腻子+ 底漆+纯丙稀酸抗碱混凝土涂料6m宽铝质条状吊顶、防火吊顶 +腻子+底漆+纯丙烯酸抗碱混凝土涂料、腻子刮平+隔音层、 3mm 厚面层腻子分遍刮

9、平 +底漆+防霉涂料两度、600600矿棉防潮吸音块料吊顶、 300300铝质方格吊顶。2.4 结构设计概况2.4.1 桩基设计概况桩型编号桩型直径 mm 桩长 m 数量前滩信德文化中心项目质量标准化监理实施细则4 桩型编号桩型直径 mm 桩长 m 数量a 抗压工程桩850 72.50 280 b 抗拔工程桩750 62.00 870 tp1-1 抗压试桩850 72.85 6 ap1-1 抗压锚桩850 72.85 24 tp2-1 抗拔试桩750 65.35 10 ap2-1 抗拔锚桩750 62.35 20 tp3-1 抗拔试桩750 62.35 3 ap3-1 抗拔锚桩750 62.3

10、5 12 2.4.2 基础设计概况本工程基础底板板面标高为-11.350 ，混凝土强度为c35 ，基础底板下采用 200mm 厚的 c15素混凝土垫层。区域底板厚度（ mm ）混凝土强度等级钢筋体积配筋率办公楼底板2400 c35 hrb400 1.8% 酒店核心筒底板1500 c35 hrb400 1.6% b3 层底板1000 c35 hrb400 1.5% 承台/ c35 hrb400 1.6% 2.4.3 地下室结构设计概况楼层层高（ m ）主要柱截面（ mm ）主要梁截面（mm ）结构形式b1 6.3 900 900 （口 6006003535）400700 混凝土框架b2 3.7

11、13001300（口 100010002525）400700 b3 3.9 14001400、 800800 900 400700 前滩信德文化中心项目质量标准化监理实施细则5 2.4.4 1# 楼办公楼层层高（ m ）主要粱截面（mm ）主要柱截面（mm ）结构形式1f-11f 6.5 、5.4 、4.5 h5002501630 口 100010002525钢管混凝土钢框架 +钢筋混凝土核心筒12f-19f4.5 h5002501630 口 800800181820f-31f 4.5 h5002501630 口 80080025252.4.5 2# 楼酒店楼层层高（ m ）主要粱截面（ mm

12、 ）主要柱截面（ mm ）结构形式1f-5f 6.5 、 5.4 、6.0 、8.0 h 5502001020口 80013002828钢管混凝土钢框架 +钢筋混凝土核心筒6f-15f 4.05 h 5002001020口 800400181816f-20f 4.05 h 5002001020口 70040016162.4.6 2# 楼文化中心楼层层高（ m ）主要粱截面（mm ）主要柱截面（ mm ）结构形式1f-3f 6.5 、5.4 、6.0 h50020014 16 800800口 6006003535钢框架 +钢筋混凝土剪力墙 +钢斜撑4f-6f 6.0 、10.6 、8.5 h80

13、03002025800800口 60060035352.4.7 混凝土强度等级构件办公室位置混凝土等级桩办公和酒店塔楼c35 其他c30 地下室底板- c35（p8）地下室外墙- c35（p8）柱、墙办公和酒店塔楼c60c40(随楼层改变 ) 前滩信德文化中心项目质量标准化监理实施细则6 构件办公室位置混凝土等级其他、地下室梁、板- c35 坡道、楼梯- c35 水箱- c35 （抗渗混凝土）三、监理目标3.1 质量目标确保本工程一次性100% 验收合格，并取得“白玉兰奖”；要创建“建筑工程质量标准化”工程，必须做到“四看”、“三美”、“二认真”、“一齐全”。“四看”即经得起近看、远看、深看、

14、细看；“三美”即主体工程美、 装饰项目美、 直观感觉美；“二认真” 即认真对待三强 （砼、砂浆、砌体强度）、认真对待直观检测；“一齐全”即所有内业资料要齐全、完整、符合规范要求。1、主体工程至始至终抓好主体结构安全可靠、抓好主体的轴线、标高和方位的准确性；重点抓好钢筋砼、砌体工程的工程质量。2、使用功能质量：做到安全、可靠、使用方便、便于拆装检修、不渗不漏。3、室内、外观感质量（1）做到大角方正、线条顺直、清晰、美观；色彩柔和、色泽均匀；墙面、楼地面平整光洁；多色线不混色、不裹棱、不沾边、成品保护好。（2）做到室外十条线：檐口、天沟；遮阳板、雨坡；圈梁、腰带；窗盘线；阳台、栏杆；分格线、分仓线

15、；阳角、阴角；明沟、勒脚；门窗洞口；水落管、避雷线。（3）做到室内六条线：天棚四周阴角线；墙裙、窗台口线；框位水平线；踢脚线；墙面阳角线；墙面阴角线。（4）三平整：天棚平整；墙面平整；地面平整。（5）四方正：阳角方正；阴角方正；门窗洞口方正；通风孔方正。前滩信德文化中心项目质量标准化监理实施细则7 （6）三防水：防渗、防漏；防倒水；防积水。4、工程质量管理科学规范（1）质量保障体系要健全、岗位职责明确、过程控制措施落实到位。（2）运用现代化管理方法和信息技术、实行目标管理。（3）建设程序要合法、规章制度健全、资源配置合理，管理手段先进。5、在施工过程中，还要开展管理创新、技术创新、工艺创新，做

16、到精益求精。6、工程的自评质量要与 关于印发上海市建筑工程施工质量标准化管理评价细则的 ( 试行)的通知 (沪建安质监 (2017)77号) 文件相符合，实物质量与评定质量等级相符，技术资料齐全。3.2. 管理制度目标：实现整个施工过程管理标准化。 制定施工现场管理办法， 使整个施工过程的管理有明确的具体措施。3.3 成品保护目标制定具体的成品保护措施，不出现已完工程交付前的易损易坏现象。3.4 过程检查验收目标制定过程检查验收制度，过程中加强实体施工与样板标准的对照检查及纠偏，采用多种技术手段辅助过程检查，使验收方法实现多样化。3.5 技术资料目标各种施工技术资料与工程进展同步， 注重收集反

17、映施工过程真实情况的影响资料，并进行对照总结， 不怕暴露问题， 达到以真实资料的记录促进实体施工的进步的目的。总之, 通过我们的工作使施工现场质量管理达到关于印发上海市建筑工程施工质量标准化管理评价细则的 ( 试行)的通知 (沪建安质监 (2017)77 号)的要求，从而促进工程建设的顺利实施，使合同约定的质量、进度、安全文明等相关目标顺利实现。前滩信德文化中心项目质量标准化监理实施细则8 四、监理部组织机构总监总监代表监理工程师监理员见证员资料员五、施工现场质量标准化管理监理要点5.1 施工标准化管理5.1.1 机构管理1）要求施工单位按规范标准、招投标书、施工合同、施工组织设计等规定或要求

18、设置现场管理机构岗位及配置关键岗位人员a)施工现场管理机构岗位设置、质量管理关键岗位人员配置应符合规范标准、招投标书、施工合同、施工组织设计等规定或要求；b)质量管理关键岗位人员应按规定程序进行变更；c)变更后的质量管理关键岗位人员，其从业资格、技术职称、工作业绩等标准不得降低；2）关键岗位人员到位履职情况a)检查施工总承包单位应按规定签发项目管理机构项目负责人等关键岗位人员任命书；b)检查项目负责人、技术负责人等关键岗位人员应按规定履行相关工作职前滩信德文化中心项目质量标准化监理实施细则9 责；c)督查施工总承包单位和项目负责人做好带班检查工作；3）建立工程现场质量保证体系，明确岗位职责a)

19、项目监理机构应建立项目质量管理责任制，明确岗位职责及责任人员b)项目监理机构应定期组织检查、考核项目质量管理责任制、岗位职责落实情况4）质量管理人员及特殊工种作业人员从业资格及劳动合同关系a)施工单位质量管理人员应按规定获得相应工作岗位从业资格、技术职称、上岗证书等b)施工单位特种作业人员应按规定获得相应工种（专业）上岗证书c)施工单位质量管理人员、特种作业人员应按规定参加相应岗位资格继续教育培训d)施工单位质量管理人员、特种作业人员应与用人单位建立劳动（聘用）合同关系5.1.2 技术管理1）规范配置工程技术标准、规范、图集、图纸等技术文件，及工程质量检查、测量仪器设备a)检查施工单位施工现场

20、合理配置工程技术规范、验收标准、操作规程、图集、施工图纸等技术文件，并建立技术文件管理目录b)检查施工单位施工现场应合理配置、使用工程质量检查、测量的仪器、设备，并建立管理档案2）图纸会审制度执行情况项目监理机构应按规定配合业主进行图纸会审工作，就图纸中发现的问题提请设计释疑3）设计交底制度执行情况根据设计交底、 设计变更、 技术核定等及时修改、 督查施工单位完善施工组织设计（专项方案）4）施工组织设计及专项方案的编制、审批a)要求施工单位按规定要求施工单位编制、审批施工组织设计（专项施工前滩信德文化中心项目质量标准化监理实施细则10 方案），以及质标工作实施方案和工程质量样板示范引路工作方案

21、；b)要求施工单位对超过一定规模的危险性较大的分部、分项工程专项施工方案应组织专家论证，并根据论证意见修改、完善相关专项施工方案，落实有关措施；c)项目监理机构应对专业分包单位提交的施工（专项）方案进行审核；5.1.3 材料管理1）工程材料供应商确定a)项目监理机构应对施工单位所属企业确定的工程材料合格供应商目录中选择相应材料供应商事宜进行审核；b)督促施工单位对现场工程材料供应商应报项目监理机构审核；c)要求施工单位将拟用于现场工程材料（原材料、成品、半成品、构配件、设备）供应商（生厂商或经销商）工商行政许可、建设行政许可（建筑业资质管理）、工业产品生产许可、3c认证证书、材料备案证明等行政

22、许可、备案证明等证照齐全书面报监理审核；d)检查施工总承包（专业分包）单位应与材料供应商签订采购合同，合同标的所涉材料实施统一合同示范文本备案管理的，应使用统一示范合同文本；2）工程材料进场、报送及使用a)做好工程材料进场检查验收工作（进场验收工作包括：材料进场时查验材料备案证、质保书等质量证明文件，检查外观、规格、数量、产品标识等，并形成记录）；b)工程材料进场检查后及时登录上海市建材信息系统，根据建材供应商提供的发货单等凭证进行进场材料验收信息登记，并经建材供应商和监理单位在建材信息系统上确认后方可进行材料的登记检测。c)当进场材料质量检测不合格时，应对不合格材料在监理单位监督下进行退场处

23、理，退场材料处置过程要留下书面及影像资料，同时登录建材信息系统对该批材料按照不合格材料登记，并由建材供应商和监理单位通过建材信息系统对该批不合格材料退场情况确认。d)当进场材料质量检测合格后应整理好相关报审资料（质量检验报告、备前滩信德文化中心项目质量标准化监理实施细则11 案证、质量质保书、发货单等），向监理单位提出工程材料使用报审，经监理单位同意后方可使用。e)项目管理机构应建立建设工程材料采购、验收、检验、使用综合台帐f)工程材料使用前，按规定进行材料复试试件（样）的见证取样、制作、养护、送样及检测等，规范使用试件唯一性标识；g)施工总承包单位现场严禁使用禁限材料，或未经检测、检测不合格

24、、无证材料等；3）工程材料现场储存堆放、标识与防护a)要求施工单位建立施工现场工程材料（原材料、成品、半成品、构配件）留存制度，制定留存方案、设置样品库，并按留存方案对相关工程材料进行留样；b)监督施工单位按规定对施工现场的工程材料进行堆放、储存；c)要求施工单位按规定对施工现场的工程材料进行防护；d)要求施工单位按规定对施工现场的工程材料进行状态标识；5.1.4 分包管理1）专业分包的现场审核督促施工单位将专业分包施工资质、履约能力、工程业绩、现场人员从业资格等审核材料提交监理审核；2）专业分包的现场管理1、会同总包定期开展对现场专业分包的机构、技术、材料、施工、验收等管理工作检查；2、专业分包单位的现场管理机构岗位设置及关键岗位人员配置须符合上海市工程建设规范建筑工程、公路与市政工程施工现场专业人员配备标准dg/tj08-2225-2017。3、对专业分包单位关键岗位人员到位履职情况，项目监理机构须提出相关管理要求，并做