房屋租赁合同最新注意事项附范本

1、第1页共1页房屋租赁合同最新注意事项附范本励 :一、 本合同是上海市房屋土地资源管理局、上海市工商行政管理局根据中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条 例以及上海市居住房屋租赁管理实施办法等有关规定制定 的示范文本，适用于本市行政区域范围内市场化居住房屋租赁行 为。本合同条款均为提示性条款，供租赁双方当事人约定采用。 合同中的未尽事宜，可由双方当事人协商一致后，订立补充条款 予以明确。二、本合同条款中的【内容为并列的选择项，双方当事人可根据实际要求选择，不 予选择的划除。三、 本合同签订前， 双方当事人应相互校验有关身份证明，同时，出租人还应向承租人出具该租赁居住房屋的房地产权证或 其他权属证

2、明。四、 居住房屋租赁， 应符合规定的条件和标准。 凡承租的居 住房屋人均建筑面积低于10平方米， 或者人均使用面积低于7平 方米的；其中，承租集体宿舍的，承租的人均建筑面积低于6平方 米，或者人均使用面积低于4平方米的，将不予办理登记备案。 在租赁期内， 乙方增加同住人的， 应当符合上述规定的人均承租 面积标准，第1页共1页并书面告知出租人。五、居住房屋租赁中，凡境内不具有本市户籍的承租人，在 按规定向租赁居住房屋所在地的街道、镇社区事务受理中心，办 理房屋租赁合同登记备案或租赁信息记载后，应当按照国家和本 市的有关规定，办理居住登记，领取上海市居住证或上海 市临时居住证。六、房屋租赁保证金

3、是一种履约保证的措施。房屋出租时， 出租人可以与承租人在合同中约定收取房屋租赁保证金。租赁保 证金的数额由租赁双方当事人约定。租赁关系终止时，房屋租赁 保证金除用以抵充合同约定由承租人承担的费用外，剩余部分应 当归还承租人。七、根据市物价局的规定，办理房屋租赁合同登记备案时， 应按人民币50元/件的标准向登记备案机构缴纳登记备案费。但 境内不具有本市户籍的承租人租赁居住房屋的，在向社区事务受 理中心办理房屋租赁合同登记备案时，仅需缴纳人民币20元/件; 而办理租赁信息记载的，则不收费。八、本合同文本可向市或房屋所在地房地产交易中心、农场 系统受理处或社区事务受理中心购取。双方当事人使用本合同前

4、 应仔细阅读，认真了解各条款内容。九、本合同的租赁关系由经纪机构代理或居间的，则租赁当 事人应当要求经纪机构和经纪人在本合同的最后一页签字、盖 章。、本合同签订生效后，出租人应将房屋出租的情况及时通知 该第1页共1页房屋所在的物业管理企业， 以利于物业管理企业掌握房屋使用 情况，更好地提供服务。范文一甲方_身份证号码_乙方_身份证号码_现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下租房合同：一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备：二、 租赁期限：_ ,即_ 年_月_ 0至_年_月_日O三、租金及交纳时间：每月_ 元，乙方应每_月付一次，先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交 付同时，将房租付给甲方；第

5、二次及以后付租金，乙方应提前一个 月付清。四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金 元，到期结算，多余归还。五、租赁期间的其他约定事项：1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。第1页共1页2、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不 得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。3、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物 业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。入住日抄见：水_度,电_度度, ,煤气_度。所有费用乙方应按时付清。4、房屋只限乙方使用， 乙方不得私自转租、 改变使用性质或 供非法用途。租下本房后，乙方应立即办好租赁登记、暂住人口 登记等手续。若

6、发生非法事件，乙方自负后果。5、合同一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇不 可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方 互不承担违约责任。6、甲乙双方约定， 乙方如需开具房租发票， 因此产生的税费 由乙方支付。7、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补 充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商， 协商不成的，由人民法院裁定。8、 本合同经签字生效，本次租赁中介即告成功，乙方应立即支付丙方中介费_ 元，逾期三天不付将被视作乙方违约，乙方除按约立即支付丙方中介费外，自愿另行支付丙方中介 费等额的违约金，违约金不足以弥补丙方损失的，乙方须另行给 予丙方赔偿。合同生效后，甲乙双方发生变更，中介费不得退 回。第1页共1页9、 其他约定事项：六、 违约责任：甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，