剧院合作协议

1、文化创意中心剧院合作协议甲方：大剧院乙方：鉴于：1、经政府授权，甲方作为大剧院运营治理业主方，详细负责对大剧院国有资产进行监管；2、甲方拟将xx大剧院托付给乙方经营治理，乙方在完成双方 商定的经营治理目标的前提下， 实现社会效益和经济效益的有机统一；甲乙双方遵循公平、自愿、公正和诚恳信用的原就，依据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规，经协商一样，签署本协议，以资共同遵守履行；第一章托付经营治理的标的1.1 甲方托付乙方经营治理的标的物（以下简称经营标的）名称为： xx 大剧院，坐落于x ，总面积约平方米；1.2 经营标的的范畴：详细包括 xx 大剧院座大剧场、多功能厅、化妆间、设备间等帮

2、助用房， 以及标的使用所需的全部设施设备；详细内容详见甲方移交乙方的资产清单（附件一） ；1 / 131.3 乙方向甲方承诺，经营标的仅用于演出经营使用，在托付经营期限内，未经得甲方书面同意，乙方不得擅自转变上述用途；1.4 乙方承诺在使用期间严格遵守国家和慈溪市的有关治理规定；其次章托付经营治理的期限2.1 托付经营治理的期限：自协议签订之日起至20xx 年 xx 月xx 日止；其中：自本协议签订之日至20xx 年 xx 月 xx 日期间为筹备期；自 20xx 年 xx 月 xx 日至 20xx 年 xx 月 xx 日期间为试运营期； 自 20xx 年 xx 月 xx 日至 20xx 年 x

3、x 月 xx 日期间为正式运营期；2.2 在本协议履行过程中，如甲、乙双方同意采纳其他经营治理方式，需另行签订协议；新的协议生效之日起，本协议自动终 止；2.3 本协议期满后，甲方如需连续托付，在同等条件下，乙方享有优先续约权，双方另行协商签订新的托付经营治理协议；第三章托付经营治理的目标3.1 托付经营治理的基本宗旨：托付经营治理的期间，乙方应全力为xx 大剧院打造文化场所知名品牌、提升观海卫镇文化艺术氛围、最终为观海卫镇营造出良2 / 13好的文化市场；3.2 托付经营治理的详细考核目标：3.2.1 演出考核目标（ 1）xx 大剧院年举办演出不少于xx 场次；其中商业演出xx 场，公益性演

4、出xx 场；（ 2）试运营期间举办的演出不少于xx 场，可以纳入 20xx 年的考核演出场次；（ 3）全年乙方考核演出场次的平均上座率不低于xx% ；3.2.2 资产治理目标：（ 1）xx 大剧院主楼及附属房屋设施的资产治理符合本协议第七章的相关商定及后期制定的xx 大剧院治理规范；（ 2）xx 大剧院全部演出设备交接工作完成情形及清点清单和 相关台账资料、入库治理情形符合本协议的商定及后期制定的xx大剧院治理规范；（ 3）演出设施设备操作人员做到持证上岗、定岗到位；（ 4）演出设施设备年度检查、保护和保养情形符合本协议的相关商定及后期制定的xx 大剧院治理规范；3.2.3 安全生产治理目标：

5、（ 1）建立健全安全生产领导小组，和安全组织机构，责任明确，资料齐全，协作专职的安全员；（ 2）建立健全各部门安全生产责任制，职责明确，各项安全生产规章制度，安全操作规程齐全，并仔细执行；3 / 13（ 3）特别工种作业人员必需经安全培训，持证上岗；（ 4）安全标志、标语醒目，安全操作规程标示齐全；（ 5）全年未发生任何人员伤亡的安全生产事故；（ 6）安全生产事故无漏报，隐瞒不报现象；3.2.4 依法经营目标：（ 1）全年未发生一起国家行政机关的惩罚大事；（ 2）未发生被惩罚漏报 /隐瞒不报的现象；3.3 考核目标中的名词定义：3.3.1 乙方考核演出场次：是指由乙方选购、合作经营的演出，不包

6、含甲方对外选购、合作的演出，不包含租场演出及甲方的免费用场；3.3.2 乙方选购的演出：是指乙方承担演出团体或个人的演出费及相关接待费用，且演出收入归乙方全部的演出；3.3.3 乙方合作经营的演出：是指乙方与第三方（包括演出单位）共同承担演出及接待费用，且演出收入由双方分账全部的演出；3.3.4 上座率是指：出票数除以剧场座位总数；公益演出不运算上座率；第四章托付经营治理的费用及支付4.1 甲方依据定项测算、定额补助、包干使用、收支平稳的基4 / 13本原就，向乙方支付以下费用：4.1.1 托付经营治理费用：（ 1）托付经营治理费用是指甲方给与乙方用于xx 大剧院日常经营治理的补贴费用，包括但

7、不限于人员工资、能源费用、保护保养费用、物业治理费用等，如有不足，余额由乙方自行承担；（ 2）自正式运营之日起，甲方向乙方每年拨付经营治理费用共计万元；4.1.2 演出补贴：（ 1）一般演出补贴为x 万元/场，但全年以 xx 万元为补贴的最高上限，但专项演出补贴除外；（ 2）专项演出补贴：对于经甲乙双方确认的属于特大型（周演出成本在 xx 万元以上）的世界级名剧、名团的演出，其演出补贴由甲乙双方另行协商；4.1.3 支付方式：（ 1）每年度 x 月 x 日前甲方支付乙方年度经营治理费用费用总额的 xx% ；经甲方综合考评，认定乙方年度考核目标完成情形后，甲方支付乙方年度运营费用总额的xx% ；

8、（ 2）每年度 6 月 31 日前和 12 月 31 日前，乙方将半年度演出情形进行汇总报送甲方，并提交演出合同副本及演出图片等凭证， 就甲方应在 1 个月内将演出补贴支付给乙方；第五章考核方法5 / 135.1 自正式运营期开头之日，甲方负责组织考核小组对乙方完成本协议项下商定的经营治理目标的详细情形予以年度考核；年度 考核应再次年的x 月开头，至 x 月完成，并做出书面的考核结论；5.2 甲方对乙方的年度演出考核目标进行考核，依据考核完成的比值，支付相应比例的年度经营治理费用的剩余部分；5.3 经考核，如乙方年度演出考核目标完成率低于 xx% ，就按比值在未支付年度经营治理费用中扣除相对应

9、比例， 剩余费用支付额度为：完成率 *xx%* 年度经营治理费用总金额；第六章前期筹备与试运营期6.1 前期筹备工作：6.1.1 本协议签订后，乙方为xx 大剧院成立筹备小组；6.1.2 乙方在试运营之前，针对xx 大剧院的详细特点，特地制定出 xx 大剧院治理规范；6.2 前期筹备、试运营费用及支付：6.2.1 甲乙双方同意，甲方应在项目公司成立后，依据乙方人员到位情形、工作进度审核后，支付开办费用，用于xx 大剧院的前期筹备开办及试运营期间的费用，包括但不限于开办人员经费、培 训费用、宣扬费用、开办物资、行政开支、能源费、物业治理、设 备调试、保险费等费用，开办费用由乙方包干使用；6.2.

10、2 甲方于本协议签订后15 日内向乙方支付前期筹备资金万元；6 / 136.2.3 本协议签订后三日内，乙方应将前期筹备过程中需要的固定资产列明购置清单，经甲方审核后，组织统一选购，乙方给与积极协作；6.2.4 乙方同意，在项目公司成立后，甲方将本协议项下应对乙方的托付经营治理费用及前期筹备、试运营等费用直接支付给xx公司，视为甲方对乙方付款义务的履行；第七章资产治理7.1 物业治理：7.1.1 xx大剧院所占范畴内的全部建筑物、构筑物、设施设备、广场、停车场 等，均有乙方负责物业治理工作，全部费用均由乙方承担；双方另有商定的除外；7.1.2 乙方负责的物业治理工作，包括但不限于建筑物、构筑物

11、及配套的设施设备（含舞台演出设施设备）的使用、运行、养护、治理、保安、保洁、消防、水、电、空调、智能化系统、通讯供应等；7.2 能耗费用及其他：7.2.1 乙方经营过程中产生的能耗或其他费用，包括但不限于通讯费、水费、电费等，由乙方依据独立设置的计量器具、依据当地相关的收费标准自行缴纳；7.2.2 依据国家或地方的有关规定，应当由经营方缴纳的其他费用，乙方应在规定的期限内自行向有关部门缴纳；7.2.3 如乙方逾期缴纳上述费用导致的一切法律后果，由乙方自7 / 13行承担；7.3 保护修理责任：7.3.1 经营标的范畴内的建筑物主题结构及其他部位、各类设备设施（包括各类专用设备和通用设备）的全部

12、保护、保养、修理均由乙方承担；7.3.2 依据各类设备设施使用、保护、保养周期的技术规范要求及实际需要、负责对设备设施进行日常保护、日常检修、综合保养及大修，确保设备设施的完好、安全和功能的政策；7.3.3 重要设备设施超出厂方承诺的保修期后，依据国家、行业 标准或设备设施的使用规范，需要进行系统大修， 或在正常使用中发生的自然损坏，将影响系统设备的政策运行，需要进行专项大修，由 乙方按年底提出方案和费用预算，经甲方评估后拨付大修资金，由乙方协作实施；7.3.4 因乙方过失或过错所导致的重要设施设备大修，费用应由 乙方承担； 由演出单位或其他第三方缘由所导致的大修，乙方应自担费用予以修理，并有

13、权向责任方进行索赔；属于保险理赔范畴内的， 可通过保险公司解决；其他情形导致的大修费用由甲乙双方协商解决；7.3.5 甲方购置并拨付给乙方使用的设备设施，乙方应参加上述设备设施的验收工作；7.3.6 重要设施设备的保护保养及修理，乙方必需使用该设施设 备同品牌的专业保护商， 如乙方不适用同品牌专业保护商的，甲方有8 / 13权自行托付，费用自下一笔应对乙方托付经营治理费中扣除；7.3.7 托付经营期内，甲方有权随时检查资产的使用情形，如发 现任何部分存在损坏、损毁（除自然损耗外）时，应向乙方发出书面通知；在甲方书面通知发出后的七 （7）日内（在特别情形下， 双方可协商另一个时限） ，乙方应完成

14、上述修理；如乙方在期限内没有完成修理，就甲方对该部分进行修理，所需费用由乙方承担；乙方不承担 的，甲方有权自下一笔应对乙方托付经营治理费用中扣除；7.4 资产使用要求：7.4.1 未经甲方同意，乙方不得在上述经营标的范畴内进行任何的增建、扩建、改建或者装修过程（包括但不限于内部装修、分隔，以及安装、拆卸、改造、更换、增加任何设备或装置） ；7.4.2 如经甲方同意后，乙方在开头工程前，该工程的设计与图纸须取得甲方书面同意；7.4.3 乙方的任何工厂如对该经营标的的消防喷淋系统、空调系统、给排水系统、 电讯系统或其他可能影响该物业任何机电系统或主题结构的工程进行任何修改或重做，该工程必需经甲方同

15、意；7.5 资产返仍状态：7.5.1 除双方同意续签协议外，乙方应在本协议到期日或本协议终止后 60 日内，将经营标的范畴内的全部资产交仍甲方（协议期内的自然损耗除外） ，同时完成各项交接，乙方结清应当承担的全部费用；7.5.2 协议期满后， 乙方增设、添附的任何物品、 设施设备， 凡固9 / 13定于建筑物不行拆卸的，均归甲方全部；在商定的交接期满后，任何乙方遗留的物品均视为乙方舍弃，甲方有权自行处置；第八章保险8.1 乙方应在托付经营治理期内，自费投保并保护以下保险：8.1.1 乙方在经营标的的范畴内进行的任何工程，乙方或其承包 商需自费投保足额保护建筑及安装工程一切险及第三者责任险，其中

16、第三者责任险的每人次事故赔偿限额不低于70 万元人民币；于工程期间不限理赔次数；8.1.2 乙方应投保一般公众责任险，供应全球范畴内的理赔，包括对第三者人身损害和财产损害责任， 每次事故的赔偿限额不低于70万人民币每人次；8.1.3 乙方应在上述保单中将甲方列为第一次序的共同被保险人；8.2 乙方应将已投保所要求的险种的保险凭证以及任何保险单的续保凭证交给甲方作纪律；未经甲方同意， 乙方不得擅自撤消或实质性转变保险单的任何内容；8.3 乙方不得作出任何行为导致该经营标的的资产或者其任何部分的保险（包括第三者责任险）无效；乙方不得作出或容许他人作出任何行为致使保险的保费增加；8.4 乙方未依据上

17、述商定购买保险的，甲方有权代为购买或补足，保险自下一笔甲方应对乙方的托付经营治理中直接扣除；第九章甲方的权力与义务10 / 139.1 甲方权益9.1.1 甲方有权每年免费使用xx大剧院场地 xx场；甲方应依据乙方报送的年度演出方案支配时间场次，并提前15 天通知乙方，乙方应积极协作甲方支配场地并供应服务；如与乙方提前报送的年度演出方案发送冲突，乙方应积极和谐，调整日程；如调整不成，确需 调整取消乙方已确定的演出场地， 甲方就应赐予乙方本场演出的成本补偿；如观海卫本地的演出团体使用该场次从事经营性演出，就演出团体应向乙方交纳肯定的票务服务费；9.1.2 如因特别需要观海卫本地的演出团体拟在大剧

18、院进行排练，由演出团体与乙方自行协商；9.2 甲方义务9.2.1 帮助乙方完善在经营治理服务等方面所需的法律手续，做好需要和谐的相关工作；9.2.2 负责按协议规定向乙方支付托付经营治理费用；9.2.3 敬重乙方的独立自主性，依据协议的商定行使必要的监督治理权；9.2.4 本协议有效期间内，未经甲乙双方协商一样，甲方不得自行将 xx 大剧院的经营治理权以任何方式授权、许可给第三方；第十章乙方的权力与义务10.1 甲方权力11 / 1310.1.1 依据本协议商定， 乙方独立享有和行使xx 大剧院的日常经营治理权，并自行承担经营治理过程中产生的一切法律责任；10.1.2 从签收资产交接单之日起，依据协议商定，全面负责xx大剧院的演出经营、全部资产的治理保护等工作；10.1.3 依照协议商定向甲方收取托付经营治理费用，计入乙方考核演出场地的门票收入归乙方全部；10.1.4