孵化场地租赁合同

1、合同订立原那么平等原那么：根据?中华人民共和国合同法?第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方 的规定，平等原 那么是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的 前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内容：合同当事 人的法律地位一律平等。不管所有制性质，也不问单位大小和经 济实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。 当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当； 要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止 平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不

2、得 把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签 订合同。自愿原那么：根据?中华人民共和国合同法?第四条:当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一， 订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容 由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补 充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可 以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决 争议的方式。公平原那么：根据?中华人民共和国合同法?第五条：“当事人应当遵循公平原那么确定各方的权利和义务的规定，公平原

3、那么要求合同双方当 事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时， 要根据公平原那么确定双方的权利和义务；第二，根据公平原那么确 定风险的合理分配；第三，根据公平原那么确定违约责任。老实信用原那么：根据?中华人民共和国合同法?第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循老实信用原那么的规定，老实信用原那么要求当事 人在订立合同的全过程中，都要老实，讲信用，不得有欺诈或其 他违背老实信用的行为。孵化场地租赁合同甲方：乙方：为保证孵化工程的正常进行，甲乙双方经充分协商，同意就以下孵化场地租赁事项，订立本协议，共同遵守。第一条甲方自愿将 区高新技术创业效劳中心内的孵化场地房屋建筑面积平方米

4、出租给乙方使 用。该孵化场地的根本情况另附。乙方对该孵化场地做了充分了 解，愿意进行承租。第二条甲乙双方议定的上述孵化场地的月租金确定为 元/ m2,租金合计为每月人民币大写Y元。物业管理费为元/m,物业管理费合计为每月人民币 大写Y元，租赁期限自年月日至年月日止。租金和物业管理费按季结算,由乙方在每季的前 日内交付给甲方。付款方式：第三条乙方在承租期间,电费按表计算,线损及公用局部电费根 据实际用电量按比例公摊,上述两局部电费由乙方按实交纳;水费根据实际使用量,按比例公摊。上述水电费随同房租按季结算, 由乙方交给甲方。第四条甲方保证上述房地产权属清楚。假设发生与甲方有关的产权纠纷或债务,概由

5、甲方负责清理,并承当民事诉讼责任,乙方保 证承租上述房屋作为孵化经营用房使用。第五条房地产租赁期间,甲方保证并承当以下责任：1. 乙方能够正常行使使用权。2. 负责对房屋及其原附着物的定期检查并承当正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修，造成损失由甲方负责赔偿。3. 如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前 30 日通知乙方。 第六条 房地产租赁期内，乙方保证并承当以下责任：1. 如需对房屋进行装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意，并 服从甲方的管理要求，费用由乙方自理。2. 如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必须取得甲方同意。3. 因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责

6、赔偿或给予修复。4. 乙方配合甲方正常的房屋检查和维修。5. 乙方在租赁期届满时，把承租房完好交还给甲方，如需继续承 租上述房屋，应提前 个月与甲方协商，双方另签订协议。第七条 违约责任：任何一方未能履行本协议规定的条款，另一 方有权提前解除本协议，解除协议所造成的损失由责任方承当。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金额的 %向乙方加收违约金。第八条 如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双 方互不承当责任。第九条 本协议在履行中假设发生争议，甲乙双方应采取协商方法 解决。协商不成时，任何一方均可向 市房产管理局或 市房地产仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向市区人民法院起诉。第十条上述房地产在租赁期内所需缴纳的税费，由甲乙双方按规 定各自承当。第十一条本协议未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书 经双方签章后与本协议具有同等效力。第十二条本协议一式两