各阶段监理工作程序和要点

1、施工各阶段监理工作程序和要点各阶段监理工作程序和要点（ 1）监理工作准备阶段项目监理机构标识项目用章任命书业主前期资料收集施工图纸监理内部前期资料工作内容项目铭牌、制度牌总图、形象进度牌等营业执照、资质证书人员岗位资格证书项目章见证取样章总监任命书总监代表授权委托书见证取样授权委托书规划许可证副本审图合格证明文件中标通知书施工合同施工许可证监理合同监理规划、安全监理规划、安全监理制度监理细则（含安全）、旁站方案、见证取样制度等工作要求责任人或部门根据项目等级需要确定申领项目总监根据批准后的申请表制作发放发展部根据项目等级需要确定申领项目总监根据批准后的申请表制作发放发展部根据公司任命进行制作发

2、展部根据项目需要任命项目总监必须任命本项目人员项目总监复印件需加盖红章，按公司资料项目总监目录进行归档所用图纸必须已加盖审图合格章专业监理工程师财务部调阅合同进行复印项目总监根据工程情况进行编制并报总工项目总监办进行审核总工办根据工程特点进行编制，并组织项目总监组织监监理组人员进行学习理组人员时间要求项目开工前一周受理后 3天项目开工前一周受理后 3天与岗位证书同时项目开工前一周项目开工前一周项目开工时项目开工前一周项目开工前一周受理后 2天项目开工前一周备注项目监理机构标识申请表项目监理用章申请表总监代表需持省、国家证书需持见证取样证书报公司发展部报公司发展部监理规划报审表填写完整，签字盖章

3、齐全学习需形成学习记录监理备案规划许可证副本施工合同监理规划总监将以上三项内容报发展部发展部受理后 3 天复印两份，一份交业主，一份监理组留存各阶段监理工作程序和要点（ 2）开工准备阶段监理办公室布置建立监理资料台账第一次监理会议设计交底工作内容办公用品申领上墙资料监理资料档案盒台账会议纪要监理工作交底图纸会审问题记录表工作要求填写申领表，总监签字将各类上墙资料张贴在合适的位置，保证办公室的整洁组织机构框图中人员填写完整根据工程特点确定需要的数量及卷内资料的目录建立各种材料、试块、会议、测温记录、收发文登记等各类台账提醒业主及时组织召开第一次监理会议，在召开会议同时下发监理工作交底认真阅读图纸

4、，记录发现的问题责任人或部门时间要求项目总监组织全进场一周内体监理组人员资料员进场一周内施工单位进场一周全体监理组人员内备注上墙资料包括：项目铭牌，制度、安全监理相关表格、考勤表、晴雨表、总图、形象进度图、张贴栏等根据文件涉及质量、安全、进度的不同分别建立台账监理工作交底上必须由项目监理、项目主要的质量、安全负责人签字1、仔细阅读设计总说明2、项目及图纸会审会议交底及图纸会审督促举行和参与图纸会审全体监理组人员图纸到位后一周内组每位成员必须根据自己阅读图纸的情况填写“图纸会审问题记录表”，由总监进行汇总，在会议时提出安全监理交底会议开工报审资料的审查会议纪要进场预控联系单安全监理工作交底开工报

5、告 施工企业资质质量、安全生产管理体系报审 管理人员配备情况特种作业人员名单施工组织设计 /方案报审安全专项方案报审总进度计划报审召开安全监理工作交底会议，提项目总监第一次监理会议后出安全监理工作的要求3 天内或同时召开1、人员证书核对无误2、证书是否在有效期 3、组织设计和方案符合审批程序，封面要求有编制人、审核人、批准人签字（手项目总监土方开挖或桩基施写），盖企业红章，批准人必须专业监理工程师工前是企业技术负责人，与资质证书一致4、组织设计和方案审核要有记录安全监理工作交底上必须由项目监理、项目主要的安全负责人签字1、施工许可证未办理情况下不能签署开工报告（特殊情况除外）2、复印件要求加盖

6、企业红章3、施工方案根据工程情况要齐全4、填写组织设计/方案审核意见表5、重点审查安全人员配备是否满足要求各阶段监理工作程序和要点（ 3）桩基施工阶段质量控制工作内容桩基监理工作交底桩基工程图纸会审桩基施工方案桩基配重及液压表进场桩验收桩位复核试桩记录桩基施工基桩检测桩基工程验收工作要求提出桩基工程的监理工作要求解决图纸设计中的错误，确定打桩的控制要求审核施工方案是否符合工程特点配重设置应满足打桩力要求，液压表应经过鉴定并在有效期内检查桩的质保资料、生产日期、外观质量等按图纸检查桩位的准确性，在桩基施工过程中经常性复核通过打试桩检验设计与实际是否相符，并确定下一步打桩的控制目标全过程旁站，检查

7、压桩力、桩长，并做好记录基桩检测的方式、数量及桩号应根据检测规范与设计、质监人员共同确定审查桩基工程资料及实物，符合设计及规范要求后签认验收单责任人或部门项目总监全体监理人员项目总监专业监理工程师专业监理工程师专业监理工程师专业监理工程师项目总监专业监理工程师专业监理工程师监理员项目总监专业监理工程师项目总监专业监理工程师时间要求桩基施工前桩基施工前桩基施工前桩基施工前桩基施工前桩基施工前和施工过程中桩基正式施工前桩基施工过程桩基施工结束后承台浇筑前备注1、小方桩需做破桩检查，对照相应图集主要检查主筋规格、箍筋数量规格，对桩混凝土强度做回弹记录2、桩基施工方案重点要审核其确保桩位正确、桩身质量

8、等的措施3、试打桩遇到特殊情况应立即报告业主并通知地勘及设计人员到现场进行处理4、注意接桩焊接、胶接的质量及工艺间歇时间5、基桩检测方案由检测单位编制，总监审核后签认报质监站6、桩基工程验收总监必须参加7、承台浇筑前至少要有桩基检测的中间报告8、桩基验收报告提前准备， 5 个单位签字、盖章齐全桩基施工单位资质安全文明 审核桩工机械报验监理日常安全文明巡视监理资料监理实施细则检查桩基施工单位资质及总分包关系桩工机械必须持有产权登记证检查临时用电、桩机稳定性等根据工程特点单独编制专业监理工程师项目总监专业监理工程师全体监理人员桩基施工前桩基施工全过程桩基施工全过程1、单独发包的需单独办理施工许可证

9、2、总分包的进行分包资质审查1、监理日记与旁站记录要一监理日记每天记录旁站记录每天记录（含打桩、静载检测）桩基工程质量评估报告项目总监桩基工程验收前各阶段监理工作程序和要点（ 4）基础施工阶段致2、日记中必须记录桩基工程验收的时间及参加人员3、验收后及时归档质量控制安全文明监理工作内容定位放线有桩基的土方开挖地基验槽第一次材料报验检查钢筋外观质量工序检验试块基础验收实物准备基础验收安全预控联系单检查施工单位安全台账日常安全文明巡视工作要求复核施工单位放线结果土方开挖不能影响桩位及桩头、桩身质量通知地勘、设计人员进行验槽检查材料报验单、材料合格证明文件、复试报告等对照规范对机场钢筋进行外观质量检

10、查，形成检查记录工序验收合格后方可签认报验单试块留置数量必须满足规范要求，标养试块送试验室，同条件试块按时送检要求施工单位在地梁上弹出标高线及轴线审查基础工程资料及实物，符合设计及规范要求后签认验收单根据工序、季节、节假日等下发人员证书、三级教育等参考“危险源清单”进行检查责任人或部门专业监理工程师专业监理工程师专业监理工程师专业监理工程师专业监理工程师监理员专业监理工程师专业监理工程师专业监理工程师项目总监专业监理工程师全体监理人员时间要求定位放线验收 2 天土方开挖过程地基验槽后 2 天内基础混凝土浇筑前钢筋加工前同步标养 2 天内，同条件到 600.天地梁侧模拆除后基础施工完成一周内提前

11、下发基础施工全过程备注1、定位放线、验槽记录表在要求时间内相关人员签字齐全2、有桩基的工程在土方开挖时禁止使用大型挖掘设备，禁止车辆在基坑范围内行走，基坑四周堆土必须堆放在规定范围以外，土方开挖遵循“对称开挖”原则3、材料报验必须在第一次浇筑混凝土前，禁止出现先用后检（看混凝土浇捣申请表和检测报告的日期）4、外观质量不合格的钢筋必须立即封存并书面通知施工单位退场处理5、所有材料合格证必须加盖红章并注明原件存放处6、基础验收报告提前准备，4 个单位签字、盖章齐全1、联系单内容根据工程进行修改2、针对检查出的安全隐患及时下发通知单并限期整改3、检查要形成记录监理资料监理日记每天记录全体监理人员基础

12、施工全过程1、各类监理资料内容要闭合，旁站记录混凝土浇捣、土方回填互相之间要一致平行检查记录钢筋、模板等各工序2、日记中必须记录基础工程混凝土试块测温记录每天累计温度验收的时间及参加人员基础工程质量评估报告项目总监基础工程验收前3、验收后及时归档各阶段监理工作程序和要点（ 5）主体施工阶段 混凝土结构质量控制安全文明监理工作内容首层柱混凝土浇筑工序检验材料报验检查钢筋外观质量楼层定位放线结构实体实测结构实体抽测主体验收安全预控联系单检查施工单位安全台账日常安全文明巡视定期安全文明检查工作要求混凝土浇筑前要有钢筋连接检测合格方案1、工序验收合格后方可签认报验单2、相关部位通知质监站验收认真核对质

13、保资料，正确填写送样单对照规范对机场钢筋进行外观质量检查，形成检查记录复核每层的测量记录并签认根据锡质监字【 2010】07 号文件要求审查主体工程资料及实物，符合设计及规范要求后签认验收单根据工序、季节、节假日等下发人员证书、三级教育等参考“危险源清单”进行检查根据监理会议的约定责任人或部门时间要求专业监理工程师浇筑前专业监理工程师同步见证取样员每批材料进场专业监理工程师钢筋加工前监理员专业监理工程师每层施工前监理、施工单位主体验收前检测机构主体验收前项目总监基础施工完成一周专业监理工程师内提前下发全体监理人员主体施工全过程备注签署浇捣令日期不能在检测报告日期之前1、签署日期不能矛盾2、拆模

14、报验必须在拆模试块报告后3、拆模后及时检查外观质量1、根据材料报验的相关要求检查2、及时整理归档形成检查记录楼板厚度、断面尺寸、钢筋保护层、楼面标高、混凝土强度由建设单位委托主体验收报告提前准备， 4 个单位签字、盖章齐全联系单内容根据工程进行修改1、针对检查出的安全隐患及时下发通知单并限期整改，不整改的及时汇报上级主管部门2、检查要形成记录建筑起重机械分进场 /使用两次进行报验监理日记每天记录旁站记录混凝土浇捣、梁柱节点监理资料平行检查记录钢筋、模板等各工序混凝土试块测温记录每天累计温度主体工程质量评估报告专业监理工程师全体监理人员主体施工全过程项目总监主体工程验收前所有资料项目组必须留存1

15、、各类监理资料内容要闭合，互相之间要一致2、日记中必须记录主体工程验收的时间及参加人员3、验收后及时归档各阶段监理工作程序和要点（ 6）主体施工阶段 钢结构工作内容工作要求责任人或部门时间要求备注资质审查监理细则钢结构施工监理交底原材料检测质量控制钢结构施工方案审查轴线、跨度、标高复核制作质量检查焊缝探伤检测安装质量检查钢结构工程单项验收钢结构安全监理工作交底吊装方案安全文明特种作业人员证书监理防护设施动火申请审查资质等级、安全生产许可证、管理人员名单根据工程特点单独编制提出钢结构工程的监理工作要求认真核对质保资料，正确填写送样单审核方案是否符合工程特点及安全技术措施对照图纸复查根据制作进度进

16、行检查委托检测机构检测按图纸及规范进行检查审查钢结构工程资料及实物，符合设计及规范要求后签认验收单提出钢结构安全监理工作要求审查方案中的计算、安全措施等人、证对照检查检查防护设施是否到位项目总监专业监理工程师项目总监见证取样员项目总监专业监理工程师专业监理工程师项目总监专业监理工程师项目总监专业监理工程师专业监理工程师施工单位进场前施工前钢结构施工前钢结构制作前钢结构施工前钢结构安装前构件油漆前安装过程中一周内钢结构施工前安装过程钢结构工程如果单独发包应单独办理施工许可证；纳入总包的进行分包资质审查质量、进度、安全、资料等的要求审查要留下记录发现的问题解决在前面直接在制作厂家检查，发现问题及时

17、整改，保证合格构件进场钢结构工程单项验收报告提前准备，4 个单位签字、盖章齐全1、提前下发预控联系单，告知施工单位应该注意的程序和容易出现错误的地方2、针对检查出的安全隐患及时下发通知单并限期整改，不整改的及时汇报上级主管部门室安装过程巡视检查及时发现、制止违章作业监理日记每天记录专业监理工程师旁站记录预埋螺栓、构件安装安装过程监理员监理资料平行检查记录钢柱、钢梁安装等各工序钢结构工程质量评估报项目总监主体工程验收前告各阶段监理工作程序和要点（ 7）装饰施工阶段1、各类监理资料内容要闭合，互相之间要一致2、日记中必须记录钢结构工程验收的时间及参加人员3、验收后及时归档质量控制安全文明监理监理资

18、料工作内容工作要求材料报验认真核对质保资料，正确填写送样单分包资质审查资质、人员必须符合工程要求窗的质监交底及时联系质监员工序检验工序验收合格后方可签认报验单与安装工程的配合安全和功能检验淋水、蓄水试验等住宅工程分户验收根据住宅工程质量分户验收规程（DGJ32/J103-2010）要求分包单位安全监理工作交底安全预控联系单日常安全文明巡视定期安全文明检查起重机械、安全设施检查监理日记每天记录旁站记录防水工程细部责任人或部门见证取样员项目总监项目总监专业监理工程师专业监理工程师专业监理工程师专业监理工程师监理员项目总监专业监理工程师全体监理人员专业监理工程师监理员时间要求材料使用前施工前确定制作

19、厂家后同步施工过程防水施工结束后工程初验前施工前施工过程施工工程备注1、防水材料、涂料复检2、窗：三性试验、节能性能涂料、防水、外装饰等工程避免出现返工采用 2010 年新表格1、起重机械的维护保养2、检查脚手架的稳定性（特别是拉结）、堆载情况等3、安全网、脚莲的设置及是否满足防火要求4、检查要形成记录1、各类监理资料内容要闭合，互相之间要一致2、资料及时归档工作内容资质审查各阶段监理工作程序和要点（）装饰施工阶段幕墙8工作要求责任人或部门时间要求备注1、图纸必须由有资质设计单位设1、对幕墙工程的设计、施工资项目总监施工单位进场前计并经原设计人员认可，经审图合质进行审查格2、审查工程配备的人员

20、资格2、施工单位必须具备幕墙施工专业资质幕墙施工方案审查监理细则质量控制原材料检测防火隔断工序检验幕墙工程单项验收审核施工单位作业人员资格安全文明审核幕墙安装方案监理安全预控联系单审核方案是否符合工程特点及安项目总监全技术措施专业监理工程师根据工程特点单独编制专业监理工程师认真核对质保资料，正确填写送样单见证取样员根据图纸和规范重点检查专业监理工程师工序验收合格后方可签认报验单专业监理工程师审查幕墙工程资料及实物，符合项目总监设计及规范要求后签认验收单专业监理工程师安全员、特种作业人员证书齐全有效项目总监审核方案中安全技术措施专业监理工程师专业监理工程师幕墙施工前施工前施工前施工过程施工过程一

21、周内施工前审查要留下记录1、结构胶相容性试验2、后置预埋件拉拔试验3、幕墙“三性”试验4、幕墙材料（框料、玻璃等）节能性能检测楼层间的隔断幕墙工程单项验收报告提前准备，4 个单位签字、盖章齐全1、检查要形成记录2、针对检查出的安全隐患及时下发通知单并限期整改，不整改的及日常安全文明巡视监理日记每天记录监理资料幕墙工程质量评估报告全体监理人员专业监理工程师监理员项目总监施工过程安装过程幕墙工程验收前时汇报上级主管部门1、各类监理资料内容要闭合，互相之间要一致2、日记中必须记录幕墙工程验收的时间及参加人员3、验收后及时归档各阶段监理工作程序和要点（ 9）建筑节能施工阶段质量控制工作内容设计图纸及施

22、工单位资质审查建筑节能施工方案审查监理细则建筑节能质监交底原材料检测保温材料现场检验工序检验隐蔽部位验收保温层厚度检查建筑节能工程单项验收工作要求责任人或部门时间要求1、审查图纸的合法性2、对建筑节能工程的施工资质进行审查项目总监施工单位进场前3、审查工程配备的人员资格审核方案是否符合工程特点及安项目总监施工前全技术措施专业监理工程师根据工程特点单独编制专业监理工程师施工前及时联系质监员总监施工前认真核对质保资料，正确填写送样单见证取样员施工前检查材料的外观尺寸及防火性能专业监理工程师施工前工序验收合格后方可签认报验单专业监理工程师施工过程专业监理工程师施工过程根据图纸设计及规范进行检查专业监

23、理工程师施工过程1、审查建筑节能工程资料及实物，符合设计及规范要求后签认验收单项目总监一周内2、建筑节能工程资料按苏建质专业监理工程师【 2007】 371 号文要求备注1、建筑节能图纸设计必须通过节能专项审查，有变更需重新审图2、材料供应商和施工单位是两个概念审查要留下记录1、配件：耐碱玻纤网格布、热镀锌电焊钢丝网2、聚苯板 3、复合保温砂浆4、硬质泡沫聚氨酯5、自保温墙体材料6、锚固件拉拔试验7、幕墙、外窗的玻璃、型材等每批检查，形成记录留存影像资料形成检查记录江阴市民用建筑节能单项验收表及建筑节能分部工程质量验收记录签字盖章齐全，提前准备安全文明审核施工单位作业人员资格安全员、特种作业人

24、员证书齐全有效专业监理工程师施工前1、检查要形成记录2、针对检查出的安监理安全预控联系单专业监理工程师日常安全文明巡视全体监理人员施工过程监理日记每天记录专业监理工程师旁站记录保温隐蔽及细部施工过程监理资料监理员平行检查记录材料检查、工序检验节能工程质量评估报告项目总监节能工程验收前全隐患及时下发通知单并限期整改，不整改的及时汇报上级主管部门1、各类监理资料内容要闭合，互相之间要一致 2、日记中必须记录节能工程验收的时间及参加人员3、验收后及时归档前期控制基础施工阶段主体施工阶段装饰施工阶段工作内容审查施工资质及人员资格审查施工组织设计 /方案监理实施细则施工图纸审查材料报验工序检验防雷接地测

25、试材料报验预埋注意事项孔洞、线槽的修补与土建工程的配合材料报验工序检验各阶段监理工作程序和要点（）安装工程各施工阶段10工作要求责任人或部门时间要求资质等级、人员配备数量资格是否满项目总监施工前足工程需要审核是否符合工程特点及安全技项目总监施工前术措施专业监理工程师根据工程特点单独编制专业监理工程师施工前认真阅读图纸全体监理人员施工前、过程中核对质保资料、按规定送检专业监理工程师使用前工序验收合格后方可签认报验单专业监理工程师施工过程通知气象部门进行验收专业监理工程师基础回填前核对质保资料、按规定送检专业监理工程师使用前混凝土浇捣前和砌体过程进行检专业监理工程师施工过程查检查修补质量，防止空鼓

26、、裂缝专业监理工程师施工过程根据土建进度安排工作专业监理工程师施工过程核对质保资料、按规定送检专业监理工程师使用前工序验收合格后方可签认报验单专业监理工程师施工过程备注安装工程纳入总包管理，进行分包审查，否则单独办理施工许可证审查要留下记录1、注意安装工程的常规做法，提出合理建议（空调、坐便器等）2、变更要与土建及时沟通扁铁、圆钢、钢管等，现场检查预埋线管、接线盒等，现场检查1、预埋管附加钢筋2、预埋管的搭接和间距3、预埋管的保护层4、开关盒、接线盒的位置和深度等修补材料、厚度，粉刷前加网等不影响进度，不引起矛盾电线、开关等，现场检查1、开关插座位置标高2、配电箱回路编安装质量检查安全和使用功能检查专业监理工程师施工过程号 3、排水管坡度、支架4、电阻测试等