水电安装合同

1、 编号： 建设工程劳务分包合同 发包人： 武汉剑达建设工程有限公司 承包人： 分包工程名称：水电安装 施工地址：黄陂 区（县） 发包人全称：武汉剑达建设工程有限公司 承包人全称： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律法规，遵循平等自愿、公正和诚实信用的原则，双方就建设工程劳务合作事项协商一致，订立本合同。第一条 工程概况及承包工作内容1.1 工程名称：香域华府12#楼水电安装工程 1.2 工程概况：工程总面积约22100（含商铺），其中：地下室：1层结构，建筑面积约3000，塔楼：26层结构，建筑面积约18100，标准层2.9m。1.3承包方式：包工包料。1.4分包工作

2、内容：范围包括：按设计图纸、图纸变更、会审记录等约定范围进行水电安装工作。具体内容：一至二十六层给水、排水、空调冷水、雨水系统；一至二十六层共公部公强电、弱电系统；防雷接地系统；协助发包方施工现场用水用电日常维护工作；整理收集安装工程资料及有关工程变更签证工作，屋面临时排水管安装拆除（发生工料不另计）；积极配合项目部临时用水用电安装（发生费用按实计）。1.5工程监理单位(全称)：武汉江北监理有限公司 第二条 作业人员承包人根据工程需要向发包人提供作业人员共 名。第三条 合同工期开工日期： 年 月 日完工日期： 年 月 日，工期为450 天。第四条 合同价款暂定合同价款： 元（人民币）大 写：

3、元整。4.1合同价款的确定原则：按本公司与武汉盘龙新城投资有限公司所约定的计价方式计算，再按水电安装结算总价的10%上缴项目部，其他费用由承包人承担。4.2对合同价款内容的说明： 完成图纸所示及图纸变更全部分包工作内容的劳务费、冬雨施费、防护用具、二次搬运，机械租赁、辅助材料及文明施工费用，不可预见用工费用，办理各种手续的费用，各种劳动保险、工伤保险、基本医疗保险、劳保用品及劳动保护的费用，工具费、行政用煤、水电等。第五条 合同价款的结算和支付5.1 结算、决算资料：5.1.1 发包人向承包人提供工程施工图或工程量清单，承包人依据上述书面资料按本合同条款编制施工预算书。5.1.2承包人根据发包

4、人下达的施工任务书或现场负责人的指令，安排作业人员完成作业内容，并取得有效的书面签证单据编制人工及主材、辅材、机械等结算书。5.1.3有效的月度工作量结算资料及书面洽商变更、现场签认资料等。5.2合同价款的结算和决算：5.2.1发包人应于每月 25日对承包人完成的工程量给予核实、确认并共同履行书面结算手续。5.2.2工程交工后28日内，承包人向发包人递交完整的结算资料，发包人在收到结算资料后 28日内进行核实，给予确认并办理分包工程决算手续。5.3合同价款的支付：5.3.1合同价款分期支付：A、主体结构顶后一周内，支付完成工程量的65%；B、工程竣工验收后一个月内，支付至完成工程量的80%；C

5、、余款在竣工验收后，一年内分批付清至总价的95%；D、余5%为质保金，质保期满后一周内付清。 5.3.2分期支付劳务费的，每期支付的劳务费数额不得少于已办理结算额的60%，余款在发包人对决算资料予以确认后28日内付清。如遇跨年度工程，春节时按已完工程量的金额，不少于80%工程款支付给承包方。5.3.3合同价款的支付必须以承包班组花名册造表，承包班组务工人员以登记人员的签章与身份证对应，甲方以银行卡的形式支付给每位务工人员，不足部分由承包者垫付（乙方），开户行由甲方统一办理，付款时发包人不得以现金方式向承包人支付劳务费。5.3.4办理支付的手续为：承包人为外地进汉施工企业的，应向发包人出具“武汉

6、市外地进汉施工企业专用发票”作为收款凭证，发包人须将填写齐全的、票据收据人为承包人全称的支票或汇票支付给承包人指定的人员。第六条 安全施工、重大伤亡及其他安全事故处理6.1安全施工：发包人、承包人必须贯彻、执行国家和政府、行业主管部门颁布实施的有关安全生产的法律法规及各项规定，严格按安全标准组织施工。6.2重大伤亡及其他安全事故处理：6.2.1发生重大伤亡及其他安全事故，承包双方应采取紧急措施防止事态扩大并全力组织抢救伤者，保护事故现场，如因抢救伤者必须移动现场设备，须作出书面记录或拍照。6.2.2按照有关规定，发包人承包人应分清责任，由事故责任方承担相应的责任。发包人承包人对事故责任有争议时

7、，应按政府有关部门的认定处理。6.3对本工程的安全生产标准，双方约定如下：现场管理按照武汉剑达2012年安全文明施工手册执行，如未达到此标准，发包人将按照武城建201358 号文件有关标准执行。有关安全生产的其他约定祥见招标文件补充说明。第七条 工程质量、验收与保养7.1工程质量应达到设计图纸要求与约定标准和质量目标。如图纸、发包人指令和国家当地政府施工验收规范、标准之间有差异或不一致，承保人应在取得发包人书面认可后，以质量要求较高者为施工依据。7.2承包人必须按照国家规定的质量检验标准、施工验收规范和施工图组织施工。在施工中发现设计有误，须立即向发包人提出，取得文字变更洽商手续后方可继续施工

8、。因发包人原因造成窝工的，由发包人予以经济补偿，因承包人原因造成窝工的，工期不顺延，发生的费用由承包人承担。7.3分包工程验收以国家颁发的施工验收规范、质量检验标准及施工图和图纸变更为依据。在验收过程中，发现的不合格项目，承包人又不配合整改的，发包人有权派人整改，并按所产生费用的两倍进行扣除承包人的承包款时，可以不要承包人签字。7.4对本工程的质量标准，双方约定如下：1、 室内给水管道：主控项目：1、管道水压试验必须符合设计要求；2、交付使用前必须进行通水试验，观察和开启阀门、水嘴等放水，并做好记录；3、生活饮用水系统管道在交付使用前必须冲洗消毒，并经有关部门取样检查，提供检测报告，符合生活饮

9、用水标准方可使用。一般项目：1、给水水平管道应有2-5的坡度向泄水装置；2、管道和阀门安装的允许偏差值和检验方法见下表：编 号项 目允许偏差（mm）检验方法1水平管道纵横方向弯曲每米全长23m以上1.5不大于25用水平尺、直尺、拉线盒尺量检查2立管垂直度每米5m以上2不大于8吊线和尺量检查3成排管段和成排阀门在同一平面上间距3尺量检查3.管道的支、吊架安装应平整牢固，其间距应符合规定要求；4.水表安装：水表应安装在便于检修、不受暴晒、污染和冻结的地方，安装螺旋式水表，表前阀门应有不小于8倍水表接口直径的直线管段，表外壳距墙表面净距离为10-30mm，水表进水口中心标高按设计要求，允许偏差为&#

10、177;10mm。第六条 给水设备安装主控项目：1、水泵就位前的基础砼强度，坐标，标高尺寸和螺旋必须符合设计规定，水泵试运转的轴承温升必须符合设备说明书中要求；2、敞口水箱的满水试验和密闭水箱的会呀试验必须符合设计的规范要求，满水静置24小时不观察不渗不漏，水压试验压力下降10分钟压强不降，不渗不漏；第七条 室内排水管安装：1、 隐蔽或埋地排水管在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度不应低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度，满水15分钟水面不降后，在灌满观察5分钟，液面不降，管道及接口无渗漏为合格；2、管道坡度，沈国污水铸铁管道及塑料管道的坡度必须符合设计或规范要求；排水塑料管必须按设计要求及位

11、置装伸缩节，如设计无要求，伸缩节间距不得大于4米，高层建筑中明设排水管道应按设计要求设置阻火圈或防水套管；3、排水主立管及水平干管应做通球试验，通球球径不小于管径的2/3，通球率为100%；4、在生活污水管道上应设置有检查口和清扫口，埋在地下或地板下的排水管道的检查口，应设在检查井内，井底表面标高与检查口的法兰相平，井底表面有5%坡度，坡向检察口；5、金属排水管上的吊钩或卡箍应固定在承重结构上，固定件间距，横管不大于2米，立管不大于3米；6、排水塑料管道支架、吊架间距应符合下表规定：管径（mm）5075110125160立管（mm）1.21.52.02.02.0横管（mm）0.50.751.1

12、1.31.64、 排水通气管道不得与风道或烟道连接，且应符合下表规定：a 通气管道应高出屋面300mm，且必须大于最高积雪厚度；b 在通气管4m内有门或窗，通气管应高出门或窗顶600mm或引向无门或窗一侧；c 如果屋顶有隔热层，则从隔热层算起。4、 雨水管安装1、 安装在室内的雨水管安装后应灌水试验，灌水高度必须到每根立管上部的雨水斗，灌水试验持续1小时，不渗不漏，其伸缩节安装应符合设计要求，悬吊式雨水管道架设坡度不小于5；2、雨水管不得与生活污水管道相连接，雨水斗管的连接应固定在屋面承重结构上，悬吊式雨水管道的检查口或带法兰堵口的三通间距，管径150mm时检查口间距15m，管径200时检查口

13、间距大于20m；3、雨水钢管管道的焊接焊口允许偏差在规范之内；4、雨水管安装的允许偏差应符合下表：一 般 项 目排 水 管 道 允 许 偏 差坐标15mm标高±15mm横 管 纵 横 方 向 弯 曲铸铁管每1m1mm全长25m以上25mm钢管每1m管径1001mm管径1001.5mm全长25m以上管径10025mm管径10038mm塑料管每1m1.5mm全长25m以上38mm立 管 垂 直 度铸铁管每1m3mm全长25m以上15mm钢管每1m3mm全长25m以上10mm塑料管每1m3mm全长25m以上15mm5、 卫生器具安装：1、 交工前应做满水和通水试验，满水后各连接件不渗不漏，

14、通水试验给水通畅，排水栓和地漏的安装平正、牢固，低于排水表面。周围无渗漏，地漏水封高度不得小于50mm，试水必须合格，卫生器具和给水配件安装必须完好无损，接口严密，启闭部件灵活；2、卫生器具的支、托架必须防腐处理，安装平整、牢固，与器具接触紧密、平稳。6、 防雷部分安装：1、 按设计图纸设定位置，地梁及桩基内两根直径大于16主筋焊接做接地体，钢筋混凝土柱内及核心筒内的两根直径不小于16主筋做防雷引下线；2、对柱内接地引下线的主筋在土建结构施工焊接完成后电气专业技术人员要对焊接点按电气验收规范验收标准进行检查，要求焊接密实饱满，不良者须按电气验收规范采取加强措施进行补充焊接；3、完成以上工作后，

15、进行接地电阻测试，接地电阻必须达到小于1欧；4、各弱电机房接地端子板用导线穿镀锌钢管与联合接地体相连，机房各用电设备外壳用专用地线扁铜带与接地端子板连通；5、配电房内设置总等电位联接，对特殊场所如水泵房等处哎设置辅助等电位联接，对动力回路和插座回路设漏电保护空气开关，总等电位联接把保护干线、接地干线、各种金属管道如水管、风管以及建筑物金属栏杆及构件，钢筋混凝土基础等可靠联接；辅助等电位联接，把所有能同时触及的电气设备外壳可导电部分、装置、保护线联接起来；6、施工完后实测接地电阻，当不能满足要求时，利用外甩钢筋增加接地极，直至符合要求为止。7、 电线导管、电缆导管和线槽敷设：主控项目：金属的导管

16、和线槽必须接地（PE）或接零（PEN）可靠，并符合下列规定：1）镀锌的钢导管、可挠性导管和金属线槽不得熔焊跨接接地线，以专用接地卡跨接的两卡间连线为铜芯软导线；2）当非镀锌导管采用螺纹连接时，连接处的两端焊跨接接地线，当镀锌钢导管采用螺纹连接时，连接处的两端用专用接地卡固定跨接地线；3）金属线槽不做设备的接地导体，当设计无要求时，金属线槽长不少于2处于接地线或接零干线连接；4）非镀锌金属线槽间连接板的两端跨接铜芯接地线，镀锌线槽连接的两端不跨接连地线，但连接板两端不少于2个有防松螺帽或防松垫圈连接固定螺栓；5）金属导管严禁对口熔焊连接，镀锌和壁厚不小于2mm的钢导管不能与套管熔焊连接；6）防爆

17、导管不应采用道口连接，当连接困难时应采用防爆活接头，七结合面应严密；7）当绝缘导管在砌体上剔槽埋设时，应采用强度等级小于M10的水泥砂浆抹面保护，保护层厚度大于15mm。一般项目：1、电缆导管的弯曲半径不应小于电缆最小允许半径；2、金属导管内外壁应做防腐处理：埋设在砼的导管内壁应防腐；3、室内落地式柜、台、箱、盘内的到管管口，应高出柜、台、箱、盘内的50-80mm；4、暗配的导管埋设深度与建筑物、构造物表面的距离不应小于15mm，明配的导管应排列整齐，固定点间距均匀，安装牢固；5、线槽应安装牢固，无扭曲变形；6、导管和线槽在建筑变形缝处应设补偿装置；7、防爆导管敷设应在导管间及灯具、开关、线盒

18、等的螺纹连接处紧密牢固，并在其上涂以电力复合酯或导电性防锈酯，安装牢固顺直，镀锌层锈蚀或剥落处做防腐处理；8、绝缘导管敷设应管口平滑，管与管、管与箱等器件采用插入法连接时，除设计说明外，接处结合面土专用结合剂，接口牢固密封。直埋于地下或楼板内的刚性绝缘导管，在穿出地面或楼板易受机械损伤的一段采取保护措施，当设计无要求时，埋设在墙内或砼内的绝缘导管采用中型以上的导管。8、 电线、电缆穿管和线槽敷设：主控项目：同第七条主控项目。一般项目：1、室内的埋地电缆管埋地不应小于0.7m，壁厚不小于2mm；2、管道导管的管口应设在盒或箱内；3、电缆导管的弯曲半径不应小于电缆最小允许半径，并做防腐处理；4、绝

19、缘导管敷设应管口平滑、管与管、管与箱等器件采用插入法连接时，除设计说明外，接触结合面涂专用胶合剂，接口牢固密封；直埋于地下或楼板内的刚性绝缘导管，在穿出地面或楼板易手机械损伤的一般采取保护措施，当设计无要求时，埋设咋墙内或砼内的绝缘导管采用中型以上的导管。第8条 工程进度及工期延误8.1乙方应严格按照甲方的工程进度总计划进行编制劳力配备，并编制进度计划，交甲方审核，编制时应有提前量控制的空间，防止不利因素影响工程进度。8.2对于以下原因造成完工日期推迟的，经发包人施工代表确认，工期相应顺延。因战争、动乱、自然灾害或非发包人承包人责任造成的爆炸、火灾等不可抗力；设计变更和工程量增加；发包人未能按

20、合同约定日期支付劳务费，致使施工不能正常进行；承包人以书面形式提出申请，但仍未能从发包方获得施工必须的指示、工程材料、图纸等，致使施工不能正常进行；发包人同意工期顺延的其他情况。8.3承包人应在上述情况发生后7日内，就延误内容和因此产生的经济支出向发包人施工代表提出书面报告，发包人应于7日内就延长完工日期和赔偿经济损失给予书面答复。承包人逾期未提出书面报告的，视为其放弃此项权利；发包人逾期未答复也不提出修改意见，视为其承认此事实。8.4非因上述原因造成未按合同工期（包括合同约定可顺延的工期）交工的，双方约定如下：因承包方自身组织安排造成的工期延误，每延误一天罚款 131000元，情况影响严重的

21、，发包方有权终止合同，清退承包方出场，且工程款按已完工程量的60%结算。第九条 文明施工9.1发包人、承包人应严格执行武汉市人民政府颁发的“施工现场管理暂行规定”，加强科学管理，坚持文明施工。9.2发包人应向承包人提供符合标准的施工条件，如发包人不能提供住宿条件或双方约定由承包人自行解决住宿的，由发包人按照 / 标准予以补偿。9.3对本工程的文明施工标准，双方约定如下： 工程场地内严禁出现打架、闹事情况发生，如有承包方工人在场地内打架、闹事，则发包方有权对承包方处以500010000元的罚款。 第十条 材料机具供应10.1本工程由发包人提供的机械设备为：三级配电箱、工作棚 。 10.2承包人自

22、备的工具为：自备切割机、拉丝机、调直机、闪光对焊机、电焊机、夹具、弯曲机、电焊机的地线及龙头线和焊枪、移动照明灯具及电线（照筋用）、撬杠、扳手、扳子、钉板、起子、卷尺、吊绳、卡扣、斗车（斗车进场须登记）、开关、插座、插头、三级配电箱后的电源线（橡套试与动力尺寸相匹配）、与工程相关的扎丝、电焊条、电焊面罩、电焊手套；10.3乙方自备防护用具：安全帽、安全带、雨衣、手套、套鞋。 第十一条 文物保护对施工中发现的文物，承包人应立即保护好现场并于4小时内以书面形式通知发包人，发包人应于收到书面通知24小时内向文物管理部门报告，应文物管理部门的要求采取妥善的保护措施。发现文物后隐瞒不报的由责任人依法承担

23、行政的、法律的责任。因保护文物发生的费用，由发包人承担。第十二条 发包人的权利及义务12.1负责提供场地、道路、水电等具备施工条件的工程施工现场，负责工程施工的组织与协调及技术、质量、安全、场容等方面的交底。12.2负责于 年 月 日提供施工图纸 套，提供必要技术资料和办理施工洽商。12.3负责组织施工场地检查、验收，监督承包人的工程进度、工程质量、安全生产及按图施工情况，材料领用情况及行政管理事务。12.4负责解决施工中存在或发生的技术问题。12.5负责组织施工图纸会审和技术交底，编制施工组织设计及总的工期控制计划，审查承包人编制的详细施工作业计划。12.6负责本工程中的各工种，工序间的协调

24、配合，承包人在安全、质量、工期场容等方面发现有违反合同约定内容的，发包人应书面提出整改意见，督促承包人进行整改。12.7负责组织工程的验收工作。12.8本工程发包方施工代表为 ，负责日常的施工管理、协调工作。发包人也可委托 / 有现场签认用工、办理洽商变更手续的职权，人事如有变动，应提前7日通知承包人。第十三条 承包人的权利和义务13.1承包人对与其确定劳动关系的作业工人必须认真审查，保证人员的政治素质、身体素质和技术水平，工人年龄不得低于18岁，不得超过60周岁。13.2承包人需将其作业人员登记造册（须写明姓名、年龄、性别、籍贯、工种、级别、工作证号码及身份证号码），作为本合同附件。13.3

25、在施工生产过程中，承包人必须保证人员相对稳定，不能随意变更备案人员，人员变动率小于 %，服从发包人的统筹安排，统一调动。13.4当发包人因故不能保证连续生产时，承包人在不影响发包人生产任务的前提下，可将队伍进行临时调整，对所调整人员应向发包人出具书面通知，并办理变更手续。13.5承包人必须按施工图纸及施工说明施工，如有合理化建议应征得发包人同意，并办理书面洽商变更手续后方可改动施工。在施工中英注意保护成品、半成品、爱护使用发包人提供的机械设备及其工具。13.6承包人应对作业工人进行安全生产、食品卫生、交通安全及预防煤气中毒等方面的教育，自觉遵守发包人现场管理规定，服从发包人有关人员的指导、教育

26、、监督和检查，并及时向发包人提供有关情况和资料。13.7承包人确定 为派往工地的施工代表，负责日常施工的管理协调工作。第十四条 违约责任141发包人违约责任14.1.1由于发包人原因造成停工窝工时应按实际发生情况向承包人赔偿损失。停工、窝工应办理书面洽商，方作为结算依据。发包人任务不足或因故不能继续履行合同时，双方协商后可提前终止合同。14.1.2由于发包人施工人员指挥错误造成的工程质量问题。其经济损失及有关责任由发包人承担。14.1.3发包人超过约定的支付时间不支付劳务费或决算价余款的，承包人可向发包人发出要求付款通知，发包人受到承包人通知后仍不能按要求付款，可与承包人协商签订延期付款协议，

27、经承包人同意后可延期支付；发包人不按合同约定支付劳务费或决算价余款，双方又未达成延期付款协议，承包人有权书面告知发包人理由，撤走其人员，并依法追索拖欠款及损失赔偿费。14.1.4发包人违反管理制度责任，违约支付劳务费的，除纠正违约支付行为外，还应当在违约支付的额度范围内与过错方对承包人由此遭受的经济损失承担连带责任。14.2承包人违约责任14.2.1因承包人原因造成发包人工期延误或工程质量严重不符合要求时，发包人可以终止合同，并要求承包人在 五 日内退出施工现场，承包人应当退出施工现场。但发包人应在要求承包人退出现场的时限内，与承包人就结算事宜达成书面协议或由监理公司、发包人、承包人共同对已完

28、工程量进行签认。14.2.2承包人未按发包人选定的施工队伍进场，发包人有权要求承包人进行更换、调整，承包人无法调整时，发包人有权暂不安排施工任务（窝工损失承包人自负），并书面通知承包人，直至终止合同。14.2.3因承包人责任造成质量事故和延误工期，其工料损失概由承包人承担。第十五条 合同争议的解决在履行合同过程中发生争议，双方首先进行协商，协商不成，可向有关部门申请调解。当事人不愿和解、调解或和解、调解不成的，可约定以下方式解决争议(在选定的方式前划“”)： 1、武汉仲裁委员会申请仲裁。2、向 武汉市 黄陂 区 人民法院起诉。第十六条 合同的生效与终止合同经双方法定代表人或委托代理人签字盖章后

29、生效。法定代表人应出示身份证明，委托代理人应出示委托证明。本合同在完成分包工作内、结清工程决算尾款后，即宣告终止。第十七条本合同正本一式三份，具有同等法律效力，双方各执一份，备案留存一份，副本 5 份。第十八条本合同未尽事宜可经双方协商后列入其他事项，其他事项与正文具有同等效力。在本合同之外签订的协议等，内容与本合同相抵触者无效。补充条款1.承包方人员因工发生伤亡事故，经政府有关部门作出事故定性后，属承包人一方违章操作发生事故，承包人应按国家有关规定，对伤亡职工或家属进行经济补偿，发包人不负经济和法律责任。属发包方责任造成伤亡事故，由发包人按中华人民共和国国务院院令第375号或武汉市人民政府令第 号“一次性工伤伤亡补助金标准”给与承包人经济补偿（属双方责