玻璃幕墙工程施工预案

1、xxxx xxxx建设工程1#楼玻璃幕墙工程可行监理（施工）方案ej、八1 刖b本方案适用于监理单位开展监理工作，并能进一步完善和弥补施工单位在 施工玻璃幕墙工程中经常出现的缺点和不足。在编写过程中作者通过相关工程 实例试验资料，并查阅有关法律法规，且结合工程现场施工情况，对设计图纸 进行再三会审，对施工单位的各道工序也作岀了明确的要求；在材料进场和使 用方面我项目监理部已做到严格把关。杜绝不符合要求的材料及构配件使用。1、设计的安全要求幕墙设计要给制作、安装、监理等各方面人员在不经任何解释的情况下能 完全看懂，因此，图纸应该完整、详尽，表达方式应规范化。现玻璃幕墙工程 多由施工企业自行设计，

2、图纸未经原结构设计单位审核，有的虽经审核，也只 是从总体方案、立面效果上粗审一下，未起到技术审核把关作用。因此，设计 图纸极不规范，普遍存在设计图纸深度不够、设计图纸不全的现象。无施工图 说明和施工要求，缺少节点大样图，缺少预埋件锚固节点计算、幕墙龙骨框架 在竖向荷载、水平荷载作用下的应力变形等计算。避雷、防火、防排水措施不 当，没有通过设计确定幕墙自身避雷接地系统的设置分布、引出线的材料和截 面尺寸与主体结构防雷系统可靠连接，并在设计图、大样图上标注清楚，而直 接利用幕墙与主体结构连接作避雷接地的连接体。设计图中没有标出预埋件位 置，忽视三维调节处理。另外，有些工程的玻璃幕墙设计滞后于主体工

3、程进度, 结构上未设预埋件，使玻璃幕墙与主体结构的连接措施不当，影响可靠的连接。 述有些工程楼面外缘没有实体窗下墙，但没按要求设置防撞栏杆，所有这些都 给玻璃幕墙留下了不同程度的质量和安全隐患。2、建筑构造要求玻璃幕墙设计应采取防雨水渗漏性能的措施，在易发生渗漏的部位应设置流向 室外的泄水孔，在易产生冷凝水的部位应设置冷凝水排出管道，构件制作时严 格按规定耍求钻泄水孔，安装时不得使内排水通道和泄水孔受阻，保持内排水 系统通畅。尤其是一些设计有百页窗及采光大棚的幕墙工程，应特别重视其与 周边联结、压顶等构造复杂部位的施工，发现密封不良、材料性能达不到要求 时及时整改或更换，必要时应分层进行抗雨水

4、渗漏性能的淋水试验，杜绝渗漏 现象发生。3、材料选用3mm幕墙用型材应符合现行国家标准铝合金建筑型材gb / t52 37中规定的 高精极要求，阳极氧化膜厚度不应低于铝及铝合金阳极氧化阳极氧化膜的总 规范gb8013中规定的aa15级，结构件型材壁厚不小于。结构胶耍有很好的 抗拉强度、剥离强度、撕裂强度和弹性模量，它同时也起到避震的作用。结构 硅酮密封胶和耐候硅酮密封胶必须由材料供应方提供的产品质量保限年限的质 量证明以及结构硅酮密封胶与接触材料的相容性和粘结性试验报告，且应注意 同一批次的结构胶质量是否稳定，不得使用超过有效期的结构硅酮胶，耐候胶 与结构胶不得相互代用，尤其不得将结构胶作为耐

5、候胶使用；五金件应符合设 计耍求，不得使用易生锈的不锈钢材料，电焊时应对不锈钢采取遮挡措施，防 止电焊火花溅到不锈钢上引起生锈；严格按规范要求采用防火等级为a或b1的 材料，当材料的防火等级不明确时，应取样进行测试。4、物理性能检测建筑幕墙物理性能检测是指幕墙风压变形性能、幕墙南水渗漏性能、幕墙 空气渗透性能、幕墙层面变位性能等多项物理性能指标的测试，单元式幕墙、 多跨连续梁幕墙应取有代表性部位2层以上试件进行检测。幕墙所用结构胶、 耐候胶等其它材料按规定同步进行使用前检测，在幕墙构件安装之前进行。通 过检测可以发现设计和生产制作中的缺陷和安装过程中应注意的问题、确认设 计及材料选择的正确性和

6、幕墙设计功能是否符合实际情况。5、构件、结构的连接节点有些工程结构施工时没有预埋连接件、一些涉及旧建筑改造采用幕墙装饰的工 程要在结构上设置后置件与幕墙铁角码相连。由于部分铁件出现位移和倾斜， 其纠偏连接方案没经设计确定，而是用钢筋、钢板、角铁等材料随意同铁件进 行焊接，甚至采用对接平焊、点焊，焊缝不饱满且有漏焊，焊缝长度、宽度、 强度远远达不到要求。对幕墙与结构的连接设计应提出具体要求，膨胀螺栓不 得直接受拉，一般应采用化学胀锚螺栓，并应进行拉拔试验后采用。lmm连接体与立柱安装节点应有三维调节余量，玻璃幕墙不同金屈材料接触处 应设置绝缘垫片（一般厚度）或采取其它防腐蚀措施，绝缘片的大小不小

7、于接 触面积，以保证铝合金立柱与不同钢材连接件直接接触，立柱与横梁接触处应 设置柔性垫片。20mm立柱接头应有一定的空隙，一般为10?/f0nt>,并采用套筒连接法。当一 根立柱有两个以上连接点时，其上连接节点应采用刚接构造，下连接点采用较 接构造，使立柱始终处于受拉状态，不能成为受压构件，以免造成立柱弯曲变 形。200mm活动接头通过芯柱连接上、下立柱，芯柱与上柱密接、滑动配合，与下 柱用螺栓固定，芯柱套入上、下柱的长度为。当立柱接连续梁计算时，要求活 动接头能承受弯矩，因此芯柱应仲入上、下柱不小于2倍立柱截面高度，且芯 柱应通过加大壁厚提高其刚度，使其截面的惯性矩不小于立柱的惯性矩，

8、以保 证该处能连续传递弯矩，以免影响幕墙的平面度。6、隐框幕墙板材的制作、表面平整2°c18°c28°c结构硅酮胶注胶应严格按规定要求进行，确保胶缝的粘结强度。结 构硅酮胶应在清洁干净的车间内、在温度23 土、相对湿度45%55%条件下 打胶。打胶前必须对玻璃及支撑物表面进行清洁处理，为防止二次污染，每一 次擦抹要求更换一块干净布。为控制双组份胶的混合情况，混胶过程中应留出 蝴蝶试样和胶杯拉断试样，并做好当班记录，注胶后的板材应在温度为，相 对湿度为65%?/f0n t>75%的静置场静置养护，以保证结构胶的固化效果，双 组分结构胶静置3天，单组分结构胶静置

9、7大后才能运输，这时切开试验样品 切口胶体表面平整、颜色发暗，说明已完全i古i化。完全固化后，板材运至现场 仓库内继续放置14?/f0nt21天，用剥离试验检验其粘结力，确认达到粘结强 度后方可安装施工。有些工程在未进行清洁处理的现场打胶，注胶温、湿度条件得不到控制，隐藏 着胶内部不固化隐患，玻璃表面有尘埃、油渍，严重影响粘结强度，若同一批 次结构胶的质量不稳定，甚至会发生已打过胶的部分结构胶面可以从玻璃、铝 合金框条上被轻易剥离、粘结面光滑的严重质量隐患。3m2mm安装立柱和横梁，应严格控制垂直度和平整度，玻璃板块加工时应注意 注胶厚度、附框的平整度，在结构胶固化时间内避免受力。为防止墙面各

10、玻璃 拼在一起时不在一个平面而使映在墙面上的景象畸变，安装时，应注意玻璃板 块的垂直和平整，竖缝相邻两侧玻璃表面的平面度，用靠尺检查，允许偏差控 制在以内，并保证整幅隐框幕墙各玻璃拼缝的整齐、美观。7、隐蔽工程验收为确保玻璃幕墙的质量与安全，结合玻璃幕墙施工的特点，应加强施工过程中 的隐蔽工程验收。应特别注意幕墙构件与结构主体之间节点的连接、幕墙四周 与结构连接的接头处理、幕墙仲缩变形缝包括上、下封口及墙面转角节点、防 雷接地节点、立柱活动接头节点、梁柱连接节点、附框连接节点、防火保温设 施、内排水节点、玻璃板材与立柱i古i是节点等都应随工程进展及时进行隐蔽工 程验收。8、保养和维修目前，玻璃

11、幕墙的保养和维修尚未得到业主的足够重视。现在全玻璃幕墙 使用的材料都有一定的有效期，在正常使用中还应定期观察和维护，所以在验 收交工后，使用单位最好能制定幕墙的保养和维修计划，并与有关公司签订合 同。(1) 、应根据幕墙的积灰涂污程度，确定清洗幕墙的次数和周期，每年至少 清洗一次。(2) 、清洗幕墙外墙面的机械设备(如清洁机或吊篮)，应有安全保护装置, 不能擦伤幕墙墙面。(3) 、不得在4级以上风力和大雨天进行维护保养工作。(4) 、如发现密封胶脱落或破损，应及时修补或更换。(5) 、要定期到吊顶内检查承重钢结构，如有锈蚀应除锈补漆。(6) 、当发现玻璃有松动时，要及时查找原因和修复或更换。(

12、7) 、当发现玻璃出现裂纹时，耍及时采取临时加【古i措施，并应立即安排更 换，以免发生重大伤人事故。(8) 、当遇台风、地震、火灾等自然灾害时，灾后对玻璃幕墙进行全面检查。(9) 、玻璃幕墙在正常使用情况下，每5年要进行一次全面检查。9、玻璃幕墙防雷技术随着建筑装饰工程的不断发展，玻璃幕墙在中高档建筑工程中得到了广泛 的应用。但随之而来玻璃幕墙及建筑物的安全性如何保证已是当今一个重要问 题。我国现行的电气施工及验收规范、标准施工图集对这方面内容的阐述尚未 十分明确，设计单位对玻璃幕墙防雷技术作法说明常见的也不十分具体，从而 给从事具体施工和监理等技术人员准确把握质量安全技术要求带来一定的难度。

13、(1) 、雷电对玻璃幕墙咼层建筑的危害众所周知，雷电是天空云层中一种自然的放电现象，雷电流是一种强度极 大，作用时间极短的瞬变过程。雷电击中建筑物时，通常会产生电效应、热效 应和机械力。雷电流在瞬间释放岀的巨大能量，会把被击中金屈熔化，使物体 水份受热膨胀，产生强大的机械力，或者分解成氢气和氧气，产生爆炸，使建 筑物遭到破坏，甚至雷电的高温引起建筑物燃烧构成火灾和引起触电。高层或 超高层建筑玻璃幕墙使地表的电场分布发生了严重的畸变，其电场强度比一般 建筑物大得多，容易构成雷电发展条件，加上离放电云层近，所以易遭受雷击。咼层建筑玻璃幕墙围护咼层建筑物后，建筑物防雷装置由丁玻璃幕墙的屏 蔽效应，难

14、以防止直接雷击，往往闪电造成对玻璃幕墙的雷击。高层建筑玻璃幕墙的金屈材质由于雷电的效应，将会产生静电感应作用， 当天空雷云和大地形成电场时，幕墙的金屈体就会积聚与雷云极性相反的大量 感应电荷，当雷云瞬间放电后，云与大地的电场忽然消失，这时幕墙的金属体 感应电荷不能以相应的速度流散，将会产生高达万伏以上的对地电位，这就是 静电感应电压，对人和设备产生危害。(2) 、咼层建筑玻璃幕墙防雷措施通常建筑物的防雷装置有三部分：接闪器、引下线和接地装置。在玻璃幕 墙的防雷设计中，应充分利用建筑物的这些装置，将幕墙竖向龙骨、横向龙骨 和建筑物防雷网接通，连成一个防雷整体，把玻璃幕墙获得的巨大雷电能量， 通过

15、建筑物的接地系统，迅速地输送到地下，保护玻璃幕墙和建筑物免遭雷电 破坏的作用。高层建筑玻璃幕墙的顶部的女儿墙的盖板，是人为地设立的良好导体，它 沿建筑物女儿墙的顶部分布，其电场强度很大。雷电先驱很自然地被吸引过来, 是雷击率最大的部位。作为防止雷击的直击措施，可将盖板设计成直接接受雷 击的装置，起到引雷作用的接闪器。其作用在于接受雷电流，同时又安全地把 雷电流与建筑物防雷网接通，并导通入地达到避雷作用。30m高层建筑幕玻璃墙顶部的接闪器，不能防止电流的侧面横向发展绕击作 用。在以上的高层建筑玻璃幕墙部位，每三层设置一圈金压环，并和建筑物防 雷网及玻璃幕墙自身的防雷体系接通。10、幕墙渗水防治措

16、施江四气候为雨水充沛地区，加上近年新材料、新配件的大量使用，而对玻 璃幕墙防水研究和治水措施跟不上，玻璃幕墙渗水问题较为普遍，严重影响了 建筑物的使用功能和寿命，降低了建筑物的安全性和耐久性。虽然国家在199 6 年底施行了玻璃幕墙工程技术规范（j gj102-96）,但有部分设计人员在图 纸上没有按该规范对幕墙作防水设计，幕墙防治渗水问题也没有引起施工单位 的足够重视。玻璃幕墙渗水原因非常复杂，涉及到设计、材料应用、施工和管理等各个 方面，应尽快加强研究，制定有效的措施，综合治理，防患于未然。一、幕墙渗水原因分析1、设计20mm （1）、主要受力构件铝型材立柱不按规范设置仲缩缝，铝型材热胀冷

17、缩、 主体结构压缩变形产生的应力会使玻璃开裂，产生渗水现象。（2）、设计时没有采用仲缩量较大的密封胶，也没有进行必要的计算。例如: 耐候硅酮密封胶其位移能力达±25%,为普通密封胶的2倍，必须按此数据计算 预留注胶位置尺寸，否则密封胶适应变形能力差，受温度变化会自行拉裂或鼓 起，失去防水功能。（3）、开启窗防水密封处理失效或密封层数不足（一般要求二至三道密封）, 导致雨水沿幕墙流淌时，直接进入开启窗内，出现倒泛水。（4）、与建筑物接合收口处理时，没有与土建单位共同研究和配合，而是各 自施工，各管一面，导致岀现渗水通道。特别是幕墙顶部与女儿墙之间的幕墙 压顶连接不牢固，封闭不严，如：螺

18、丝孔、压顶搭接处不打胶或打胶不严密、 遗漏等，都会形成渗水通道。2、铝型材（1）、铝型材表面处理不符合国家标准，表面涂层附着力不强，氧化膜太薄 或过厚（规范规定阳极氧化膜厚度不应低于aa15级），导致密封胶粘接失效。 3mm20mm （2）、主耍受力构件铝型材立柱和横梁的强度不足，刚度不够，其截 面受力部分的壁厚小于，在风荷载标准值作用下，相对挠度大于l/180或绝对 挠度大于，幕墙严重变形，出现移位和雨水渗漏。（3）、没有采用优质高精度等级铝型材（其中幕墙立柱应采用超高精度等级）, 铝型材不合格，其弯曲度、扭拧度、波浪度等严重超标，造成整幅幕墙的平面 度、垂直度不能达到要求。3、密封胶（1）

19、、为节约成本，采用普通密封胶而没有采用耐候硅酮密封胶进行室外嵌 缝，在幕墙上经太阳光紫外线照射，胶缝过早老化，造成开裂。(2) 、没有注意工程所采用的结构硅酮密封胶、耐候硅酮密封胶、墙边胶的 有效使用期，过期使用，胶缝起泡、开裂或不凝i古i,导致幕墙渗水。(3) 、没有按规范进行结构硅酮密封胶接触材料相容性试验，结果结构硅酮 密封胶与铝型材、玻璃、胶条等材料不相容，发生影响粘结性的化学变化，同 时影响密封作用。4、玻璃(1) 、玻璃强度没有进行验算，玻璃没有足够的承载力，在台风暴雨下开裂 破碎，导致进水。(2) 、玻璃没有作热应力验算，大面积的玻璃吸收日照，热应力超过其容许 应力，引起热断裂，

20、幕墙漏水。15mm (3)、玻璃尺寸公差超标，玻璃两力嵌入量及空隙不符合设计要求，安 装到明框玻璃幕墙上时；玻璃偏小，则槽口嵌入深度不足，胶缝宽度达不到要 求，玻璃容易从边缘破裂；玻璃偏大，则槽口嵌入位置过深，玻璃受热膨胀容 易被铝型材挤爆导致渗水。尺寸不准确的玻璃安装于隐框玻璃幕墙上时，胶缝 宽度不均匀，难以控制注胶质量。规范规定，隐框玻璃幕墙玻璃拼缝宽度不宜 小于，这样才能保证拼缝间隙满足幕墙因地震、温度变化产生层间位移的耍求, 不会挤坏玻璃。(4) 、玻璃没有进行边缘倒棱倒角处理，用作幕墙面材时玻璃容易产生应力 集中，导致暗裂或自爆，存在隐患。5、施工(1) 、铝框架安装时，不按规范操作

21、，没有抓好质量，水平度、垂直度、对 角线差和直线度超标，直接影响幕墙的物理性能。一般来说，接缝处的水流量 远远大于玻璃墙面上的平均水流量，接缝是主要渗漏部位，如果各构件连接处 的缝隙不进行密封处理，安装玻璃后必然渗水。3. 5mm4. 5mm (2)、耐候硅酮密封胶施工不密实，封堵不严或长宽比不符合规 范。规范规定施工厚度应大于、小于，高度不应小于厚度的2倍，且不得三面 粘结。耐候硅酮密封胶施工厚度太薄则不能保证密封质量，对型材温度变化产 生的拉应力不利；太厚又反而容易被拉断，使密封和防渗漏失效，用水从填嵌 的空隙和裂隙渗入室内。(3) 、对密封胶施工条件不重视。雨水较多地区，如在雨季强行露天

22、施工耐 候密封胶，无法保证密封质量。结构胶施工也有一定的温度、湿度条件，必须 注意。（4）、密封胶条尺寸不符或采用劣质材料，很快松脱或老化，失去密封防水 功能。（5）、没有采用弹性定位建块，玻璃与构件直接接触。当建筑变形或温度变 化时，构件对玻璃产生较大应力，往往从玻璃底部开始挤裂玻璃。6、使用（1）、没有提供详细的竣工资料及使用说明书给使用单位，用户入住后，不 明白幕墙的使用方法，造成对幕墙的损坏、碰撞变形、污染等，导致渗水。（2）、外墙清洁时，操作不当容易对幕墙造成损坏，例如清洁公司的吊篮挂 绳，往往直接挂在幕墙顶部胶缝上，来回摩擦拉裂胶缝，造成渗水。玻璃清洁 剂如不采用中性清洁剂，或清洁

23、后未用清水冲洗干净，会产生腐蚀，损坏密封 性能。（3）、住户擅自进行改造，对破坏的部位没有进行认真填塞、防水处理。二、幕墙渗水防治措施导致幕墙渗水与漏水的基本条件有三个：有孔隙存在；有水的存在；有渗水 裂缝的压力差存在。消除一个或更多的这些基本条件是防治水渗漏的途径：一 是尽量减少孔隙；二是遮挡雨水，使之尽量不浸湿缝隙；三是减少被浸湿缝隙 处的风压差。1、设计时首先考虑幕墙防水装置设计构造，运?quot;等压原理，在幕墙 铝型材上设置等压腔和特别压力引入孔，这样，等压腔内部压力通过特别压力 引入孔与外部压力平衡，将压力差移至接触不到雨水的室内一侧，于是有水处 没有风压力差而有压差的部位又没有水

24、，达到防止外部水利用压力差渗入幕墙 的目的，这是积极防水的措施。2、在幕墙铝型材上开设流向室外的泄水小孔，把通过细小缝隙进入幕墙内 部的水收集排出幕墙外，同时排去玻璃、铝型材与铝扣条之间的等压腔内的少 量积水，这是行之有效的治水方法之一。3、设计时也可以考虑在玻璃幕墙上设置收集管道和排水管道，将渗入裂隙进 入幕墙内部的水收集在一起，通过排水管道通畅地排往室内某一指定的排水孔, 这是另一种可靠的治水措施。4、选用优质结构硅酮密封胶、耐候硅酮密封胶、墙边胶，而且要加强检验, 防止过期使用。选用优质浮法玻璃，玻璃必须经边缘处理，玻璃规格尺寸误差 符合标准要求。27°c 5、注意控制密封胶的

25、使用环境，严禁下雨天露天进行耐候硅酮密封胶 施工。结构胶的施工车间要求清洁无尘土，室内温度不宜高于(不同品牌的结 构胶其使用性能不同，对室内温度的耍求也略有不同)，相对湿度不宜低于50%。6、结构硅酮密封胶、耐候硅酮密封胶、墙边胶注胶前，应先将铝框、玻璃 或缝隙上的尘埃、油渍、松散物和其他脏物清除干净，注胶后应嵌填密实、表 面平整，加强养护，防止手摸、水冲等。7、按规范要求，玻璃幕墙施工过程中应分层进行抗雨水渗漏性能检查，以 便修补，中间控制幕墙质量。8、玻璃幕墙的质量检查，分隐蔽验收和i：程验收两类。隐蔽验收是在铝型 材框架安装完毕后进行，主要检验连接钢码的牢i古i安全程度，检验幕墙与主体

26、结构的间隙节点安装、仲缩缝安装等。工程验收在玻璃幕墙工程完工后进行， 为玻璃幕墙的竣工验收，是分项工程的中间验收。9、开启窗应认真检查是否达到密封程度，配件是否材质优良、功能可靠， 开启、关闭是否灵活。10、清洁幕墙时，采用大楼自身的擦窗机。如果由专业清洁公司清洁，必须 有详细的施工组织方案，不能对幕墙有任何损坏。11、完善竣工验收资料，移交给有关部门，使用单位应根据使用说明书及时 制订幕墙的保养、维修计划与制度。附：玻璃幕墙工程安全检查项目1、安全检查时应着重检查下列项目，确保玻璃幕墙工程的安全使用。(1) 、玻璃幕墙的玻璃、铝型材有肉眼可观察到的变形憎况，应由建设、施工、 质监部门严密观察使用，发现问题及时解决。(2) 、使用过程中曾发生过非人为因素的玻