可研-华联-广州市番禺区西丽小学运动场改造工程042022P(DOC)

1、广州市番禺区市桥西丽小学运动场改造工程可行性研究报告编制单位：广东华联建设投资管理股份有限公司 编制日期：二一六年四月广州市番禺区市桥西丽小学运动场改造工程可行性研究报告项 目名称 广州市番禺区市桥西丽小学运动场改造工程研究阶段可行性研究报告委托单位广州市番禺区市桥西丽小学编制单位广东华联建设投资管理股份有限公司总 经理尹绍青高级工程师总工程师黄淑权高级工程师项目负责人范建文高级工程师编写人员曾浪高级工程师刘显林高级工程师李惠君高级工程师张冬梅高级工程师胡维工程师刘华山工程师顾广平工程师李定波经济师何健玲工程师审核尹绍青高级工程师审疋查世伟高级工程师中华人艮共和国国家发展和改笊委员会制工程咨询

2、单位资格证书单位名称：广东华联建设投资管理股份有限公司 资格等级：乙级专业市政公用工程（市政交通）服务范围编制项目建议书、编制项目可行性研究报告.项目申请报告、资金申请报告、 评估咨询.招标代理以上各专业均涵盖了本专业相应的节能减排和环境治理内容.取得编制项目可行性研究报告.项目申请报告资格的单位，具备 编制固定资产投资项目节能评 估 文 件 的 能 力 ； 取 得 评 估 咨 询 资 格 的 单 位 ， 具 备 对 固 定 资 产 投 资 项 目 节 能 评 估 文 件 进 行 评 审 的 能力 。证书编号： 工咨乙12320060038证书有效期：至2020年08月16日带拿部分，以国务院

3、有关主管部门颁发的资质证书为准1企Ikfil lHfud公示系统网址:hltp：/ gsxt. gdgs If5i. ULI J L_；!L1J J J!I i J广东华联建设投资管理股份有限公司 股份有限公司（非上市、自然人投资或控股）广东省广州市越秀区盘福路医国后街1号大院自编1号6-蠶:伟人民币贰仟捌佰万元 立日期2001年04月12日业期限长期营范圉 工程造价咨询业务：建没项目建议书及匚:行性研丸投资估算.项目经济评价 报告的编制和审核；建设项目概预算的编制与审核，并配合设计方案比选、优化设计、限额没计等工作进行工程造价分析与控制；建设项目合同价款的 确定（包括招标工程工程量清单和标底

4、.投标报价的编制和审核），合同价 款的签订与调整（包話工程变更、工程洽商和索踣费舟的计算）及工程歎支 付，工稈结算及竣工结（决）算报告的编制与审核：工程造价经济纠纷的鉴 定利仲裁的名类住业执照（畐ij本）（副本号：io-i）注册号440000000035130法定代表人册;ILncau1企Ikfil lHfud公示系统网址:hltp：/ gsxt. gdgs 性硏究报告、项口申谴报告.资会申诰报告.评佔咨洵、招标代理.工程腔 理：工程招标代理甲级：玫府采购代理；房屋建筑工程监理甲级（以上项口 具休按木公司有效资质证书经营）。（依法须经批准的项目，经相关部门批 准后方可开展经营活动。）=第 1

5、章项目概述.3.1.1项目概况.3.1.2可行性研究报告编制依据及编制原则 .41.3可行性研究工作范围及编制过程简述 .41.4项目主要经济技术指标 .5.1.5项目建设的理由.7.1.6结论.8.第 2 章项目建设的必要性.9.2.1项目建设背景.9.2.2项目建设的重要性 .1.12.3总结.1.2第 3 章需求分析. 1.33.1需求分析.133.2建设规模.13第 4 章建设地点与建设条件 .1411.1建设地点的现状.1411.2建设条件.14第 5 章项目建设方案. 1912.1建设原则.1912.2加固补强方案.1912.3改造方案.21第 6 章公用工程.2313.1给水工程

6、.2313.2排水工程.2313.3供配电.2313.4防雷工程.24广州市番禺区市桥西丽小学运动场改造工程-可行性研究报告广东华联建设投资管理股份有限公司13.5消防工程.2413.6通讯工程 .24第 7 章环境影响分析 .2514.1编制依据.2514.2环境现状.2514.3项目建设与运营对环境影响 .2614.4环境保护措施. 2714.5环境影响评价结论.28第 8 章消防和劳动安全.291.危害因素分析. 292.施工安全要求. 303.消防设施.30第 9 章机构设置.32(1)项目机构设置的理念及其职责 .32(2)项目管理.32第 10 章 项目实施进度计划 .345.1建

7、设工期.345.2项目实施进度安排.345.3项目实施进度表 .错误！未定义书签。第 11 章项目招标内容.366.2招标的依据. 366.3招标范围.366.4招标的组织形式.366.5项目招标组织程序 .366.6招标的方式. 37第 12 章估算总投资与资金筹措.381.投资估算 .382.项目投资和资金筹措 .40广州市番禺区市桥西丽小学运动场改造工程-可行性研究报告广东华联建设投资管理股份有限公司第 13 章社会影响分析.456.项目对社会的影响.457.社会评价结论 .46广州市番禺区市桥西丽小学运动场改造工程-可行性研究报告广东华联建设投资管理股份有限公司第 14 章结论和建议.

8、47结论.47项目建议. 48广州市番禺区市桥西丽小学运动场改造工程-可行性研究报告3第 1 章项目概述1.1 项目概况1.1.11.1.1 项目名称广州市番禺区市桥西丽小学运动场改造工程1.1.21.1.2 建设单位广州市番禺区市桥西丽小学1 1 1 1 3 3 建设规模广州市番禺区市桥西丽小学运动场改造工程位于广州市番禺区市桥西 丽小学校内，项目拟对运动场进行改造，改造面积约6217.74平方米，其中： 新铺塑胶跑道约2335.53平方米；新铺硅PU球场约2282.85平方米；新铺EPDM塑胶面层约452.77平方米；硬地化区域约671.11平方米； 新铺铅球 区塑胶约33.71平米； 新

9、铺30mm厚安全地垫66.6平方米； 新铺篮球场硅PU地面约375.17平方米； 砌筑树池1个； 沙池改造约24平方米；新增篮 球架、羽毛球网柱1项；树木移除1批及其它配套工程。1 1 1 1 4 4 项目性质改造工程1.1.51.1.5 建设地点广州市番禺区市桥西城路180号1.1.61.1.6 项目估算项目总投资约119.99万元，其中：工程建设费用约97.38万元，工程建 设其他费用约16.90万元，预备费约5.71万元广州市番禺区市桥西丽小学运动场改造工程-可行性研究报告41.1.71.1.7 资金筹措广州市番禺区财政资金出资解决。1 1 1 1 8 8 建设周期本项目建设周期为10个

10、月，项目建设时间计划从2016年4月-2017年1月止。1.2 可行性研究报告编制依据及编制原则1.2.11.2.1 编制依据1、 建筑设计防火规范(GB 50016-2006);2、 公共建筑节能设计标准(GB 50189-2005);3、 教育法；4、 塑胶跑道国家标准(GB/T 1483393)；5、 安全生产法、环境保护法；6、 中小学体育器材和场地(GB/T19851-2005)；7、 广州市番禺区市桥西丽小学提供的相关资料；本项目适用的国家及地方标准、规范、法规等；委托方提供的有关资料。1.3 可行性研究工作范围及编制过程简述1.3.11.3.1 研究工作范围广州市番禺区市桥西丽小

11、学运动场改造工程的结构加固、室外地面修复等的建设、投资估算及经济技术分析。1.3.21.3.2 编制过程要点1、项目概况，包括项目名称、建设规模、建设单位、建设地点、可行 性研究报告广州市番禺区市桥西丽小学运动场改造工程-可行性研究报告5编制单位的全称及工程咨询资格证书编号；广州市番禺区市桥西丽小学运动场改造工程-可行性研究报告62、可行性研究报告编制依据、可行性研究工作范围及编制过程简述；3、项目建设的必要性及意义；4、建设条件与选址；5、设计方案；6、公用工程（水、电、气、通信、道路等）；7、环境影响分析；8消防和劳动安全；9、机构设置；10、项目实施进度计划；11、项目招标内容，包括招标

12、组织方式、招标方式、招标范围；12、估算总投资与资金筹措；13、经济影响分析及社会影响分析；14、结论和建议。在此基础上，考虑项目建设的必要性、技术的可行性和经济的合理性, 为政府有关部门审批项目、建设单位进行投资决策提供比较可靠的依据。1.4 项目主要经济技术指标序号建设内容单位数量备注1塑胶跑道m22335.531.13mm 厚环保不脱粒塑胶跑道面层m22335.531.2加强底漆m2335.53广州市番禺区市桥西丽小学运动场改造工程-可行性研究报告71.3修复破损塑胶跑道m72.421.4人工打磨原有塑胶老化层m2335.532硅 PU 球场m2282.85广州市番禺区市桥西丽小学运动场

13、改造工程-可行性研究报告8序号建设内容单位数量备注2.15mm 厚硅 PU 球场面层m22282.852.2加强底漆m22282.852.3100mmC25 水泥混凝土m2282.852.4破除并外运原 100mm 混凝土基层m2282.852.5人工铲除人造草面层m2282.853EPDM 塑胶面层m452.773.113mm 厚不脱粒 EPDM 塑胶面层m452.773.2加强底漆m452.773.3打磨原混凝土基础、并清洗m452.773.4清除原有 30mm 厚安全地垫及外运m452.774硬地化区域m671.114.1100mmC25 水泥混凝土m671.114.2平整场地m671.

14、114.3挖除树木及花草，拆除树池或花池，并外运m671.115铅球区塑胶m33.715.113mm 厚不脱粒 EPDM 塑胶面层m33.715.2加强底漆m33.715.3挖除原有 13mm 塑胶面层，打磨原有基层m33.716安全地垫m66.6广州市番禺区市桥西丽小学运动场改造工程-可行性研究报告9序号建设内容单位数量备注6.1铺设 30mm 厚安全地垫m266.67篮球场硅 PU 地面m2375仃7.1画线m375.177.25mm 厚硅 PU 球场面层m375.177.3加强底漆m375.177.4清除原有 30mm 厚安全地垫及外运、打磨基础m375.178其他工程项18.1砌筑树池

15、个28.2沙池改造m2248.3篮球架、羽毛球网柱项18.4移植树木项14投资总额万元119.99其中9.1工程建设费用万元97.389.2工程建设其他费用万元16.909.3预备费万元5.7110资金来源番禺区财政资金11建设期月101.5 项目建设的理由党的教育方针指出： 教育必须为社会主义现代化建设服务， 必须与生产 劳动相结合，培养德、智、体等方面全面发展的社会主义事业的建设者和接 班人。为此，学校体育教育是学校办学缺一不可的重要方面。为保证学校体 育工作的正常开展，促进学生身心健康成长，增长学生体质，使学生掌握体 育基本知识，培养学生体育运动能力和习惯，提高学生运动技术水平，为国广州

16、市番禺区市桥西丽小学运动场改造工程-可行性研究报告10家培养体育后备人才和上一级高校和社会主义建设培养合格人才有着重要 意义。要想发展学校体育教育事业，离不开体育场所的建设，没有足够的体 育设施和场所，发展体育培养人才将成为空谈，而我校目前还没有一个能够 满足学校发展和培养合格人才的高标准的体育场，因此为全面贯彻落实中共中央、国务院关于进一步加强新时期体育工作意见，加强体育场地基础 设施建设迫在眉睫。西丽小学体育场的改造，是提高学校师生生活环境，方便师生的体育教 学与训练及参加经常性体育健身活动的先决条件，是学校办学水平和文明程 度的重要标志，也是关系到人口素质提升的长远大计。 同时，体育场的

17、建设， 也是完善学校功能和城市功能的重要手段。因此，番禺区大力发展经济的同 时，注重对中华人民共和国体育法及全民健身计划纲要的贯彻落实， 以实实在在的举措办好教育，造福番禺人民，这样做的目的就是为番禺人民 打造一个开展全民健身、竞技体育的理想场所，办人民满意的教育，办人民 满意的学校。近几年来虽然政府和学校化了较大尽力改善学校设施，当仍然难以达到素质教育的要求和争创全国“千强”学校的标准，学校急需提高体育设施，以适应现代化教育的需求。综上所述，本项目的建设是必要的。因此，广州市番禺区市桥西丽小学提出了“广州市番禺区市桥西丽小学 运动场改造工程”的建设，并委托广东华联建设投资管理股份有限公司对本

18、 项目进行研究及编制可行性研究报告。1.6结论本项目的建设是响应广州市政府、番禺区政府、教育局等各级组织的要 求的，能够加强校内运动场的使用性能，改善校内教学环境，具有积极的社 会意义，所以本项目广州市番禺区市桥西丽小学运动场改造工程-可行性研究报告11的建设是必要且迫切的。广州市番禺区市桥西丽小学运动场改造工程-可行性研究报告12第 2 章项目建设的必要性2.1 项目建设背景2.1.12.1.1 番禺区义务教育发展情况区委、区政府把教育工作与经济工作同规划、 同研究、同部署、同落实、 同考核、同奖惩。全面贯彻落实“以区为主”的义务教育管理体制，明确并 落实了政府有关职能部门在教育改革与发展中

19、的职责。2.1.22.1.2 番禺区概况番禺区引位于中国第三大城市广州市的中南部，总面积529.94平方公里，处于北纬22452305、东经113 1411334之间。东 面是珠江，与东莞市隔江相望；西及西南以陈村水道和洪奇沥为界，与佛山 市南海区、顺德区及中山市相邻；北是广州市荔湾区、海珠区、黄埔区；南 面是南沙区。区人民政府设在市桥街清河东路。番禺始建于秦始皇33年（公元前214年），有2200多年的历史，是历 史重要港市， 为历代通商口岸， 是著名的“鱼米之乡”， 是岭南文化发源地 之一。 番禺是广州“南拓”重点区域，区位优势明显，水陆交通便利，是广 州重要的旅游文化产业及第三产业基地之

20、一。番禺江水环绕，境内河网纵横，过去水路交通发达，陆路交通却十分落后。改革开放20多年来，投入大量资金建设公路、桥梁、港口。2004年新建、改建和扩建公路114公里，桥梁27座。现在，番禺区水陆交通便利， 客货运输发达。通过京珠高速、南沙港快速、105国道、华南快速、新光快速可便捷通往广州其他区、市以及周边地区；通过陆路、水路可快速到达港 澳地区；广州地铁2号、3号、4号线可方便到达广州市其他地区。广州市番禺区市桥西丽小学运动场改造工程-可行性研究报告13番禺有不少旅游景点，分别有：莲花山，宝墨园，大夫山森林公园，长 隆旅游度假区（广东首个AAAAA级景区）：长隆欢乐世界、长隆水上乐园、 香江

21、野生动物园、广州鳄鱼公园，余荫山房等。2008年番禺区接待游客1208.57万人次，旅游总收入56.76亿元。近两年来，获得：“中国县域旅游 品牌百强县（区）”、“中国最佳休闲旅游区”、“中国旅游文化示范地” 及“2008中国最佳旅游品牌目的地”、“中国生态旅游百强区”、“国际旅 游名区”称号。2013年，番禺区生产总值突破千亿元大关，圆满完成第16届亚运会和 首届亚残运会的筹办和服务保障工作。番禺区实现生产总值1051.06亿元，增长15.5%，三次产业增加值分别为45.26亿元、433.33亿元、572.47亿元， 比例为4.30: 41.23: 54.47；地方财政一般预算收入63.17

22、亿元，增长24.1%; 工业总产值1791.15亿元，增长24.3%；农业总产值75.32亿元，增长5.1%； 万元GDP能耗下降4.8%;全社会固定资产投资额335.59亿元，增长30.1%； 社会消费品零售总额628.40亿元，增长28.6%；实际利用外资3.58亿美元， 增长7.4%；农村居民年人均纯收入14905元，增长14.8%;城镇居民年人均 可支配收入28226元，增长11%。2.1.32.1.3 学校概况番禺区市桥西丽小学创办于1995年。 学校占地面积10666平方米， 建 筑面积7000多平方米，校园布局合理，育人环境优美。现有教学班24个， 学生1098人；教职工60人，

23、教师学历达标率100%，其中广东省“南粤教 书育人优秀教师”、“广东省优秀班主任”2人，广州市教研会理事1人， 番禺区骨干教师1人，区新课程中心组成员2人。一直以来，番禺区委、区政府、区教育局对我校的发展非常重视。近10年来，政府共投入资金600多万元用于学校硬件建设和设施设备改造。广州市番禺区市桥西丽小学运动场改造工程-可行性研究报告ii区人大副主任万志成、副区长张力仁、政协副主席冼桂华、教育局长蔡幸波 等领导经常视察我校，为学校的发展导航。2006年，区教育局、区科技局、 区地震办联合来我校现场办公，确定我校为区防震减灾科普示范学校， 并拨 款兴建了区第一间咼标准防震减灾科普示范室。近年来

24、，学校坚持“依法治校、以德立校、科研兴校、质量强校”的办 学思想，确立了 “为每一位师生的终身发展和幸福负责任”的办学理念，以“一个主题（改革与发展）、三种意识（人本意识、质量意识、服务意识）” 为办学策略，遵循“积极进取、勇于改革、锐意创新”的发展方针，构建了“绿色教育”文化，打造出“环境教育、科技教育和防震减灾教育”三大特 色品牌。连年参加区、市组织的科技创新大赛、广东省少年儿童发明大赛， 成绩均名列区、市前茅，学校多次获优秀组织奖。近三年来，学校师生获区 级以上奖励近1000项，其中国家级近200项，省级近100项，市级近300项。学校先后被评为“番禺区文明学校”、 “广州市一级学校”、

25、 “广州市 绿色学校”、“广州市科技教育特色项目学校”、 “广州市青少年科技教育 活动先进集体”、“广州市防震减灾科普示范学校”、 “广东省防震减灾科 普教育基地”、“广东省绿色学校”。2.2 项目建设的重要性2.2.12.2.1 有利于保障学生和教师的安全孩子是祖国的未来，小学运动场是学生活动的场所， 运动中的各种动作 直接受神经系统的支配和调节，人在活动时,肌肉中的神经可将各种刺激冲动 传到大脑,从而提高大脑的调节功能，使大脑对动作的反应更加灵活。我们说广州市番禺区市桥西丽小学运动场改造工程-可行性研究报告12没有行动就没有认识，儿童对外界的认识是在动作中发展，在活动范围增大的 基础上发展

26、的。所以，多运动对儿童认识能力的发展 是有利的。另外,运动可 增加脑的血流量，使脑细胞获得充足的养料，从而促进大脑的发育。可见，体育 运动还是开发儿童智力的增效剂。其次，能促进生长发育。因此，运动场应该 是一个安全、舒适的地方。而由于学校的运动场建设年代较早，已经不能满 足现行安全规范标准，场地与设备老化严重导致学生不能正常在运动场展开 活动。本项目的建设将使校内的运动场符合国家现行安全规范标准，能够为学生和教师们提供良好的运动场所场所， 有利于保障学校中学生和教师的运动 安全。2.2.22.2.2 项目建设是改善学校办学条件的需要该项目的建设既可以提高广州市番禺区市桥西丽小学的办学质量，给广

27、大师生创造良好的教与学的环境，也是改善学校教育基础设施条件的需要。2.3 总结因此，本项目的建设是响应政府的号召，符合各级政府的要求，不仅需 要建设，还必须在规定的时间内完成， 及早使运动场符合国家现行安全规范 标准， 能够放心使用。广州市番禺区市桥西丽小学运动场改造工程-可行性研究报告13第 3 章需求分析3.1 需求分析由于广州市番禺区市桥西丽小学运动场始建于上世纪90年代，年久失修，部分地面已出现开裂等问题。同时，运动场地面塑胶已出现多处严重剥 落，运动场周围种植有多年的榕树，其树根已延伸至运动场中心地区，导致 运动场地面龟裂且部分隆起，对学校师生的运动造成潜在威胁，存在安全隐 患。为此

28、，急需对运动场进行加固补强。3.2 建设规模广州市番禺区市桥西丽小学运动场改造工程位于广州市番禺区市桥西丽小学校内，项目拟对运动场进行改造，改造面积约6217.74平方米，其中: 新铺塑胶跑道约2335.53平方米；新铺硅PU球场约2282.85平方米；新铺EPDM塑胶面层约452.77平方米；硬地化区域约671.11平方米；新铺铅球 区塑胶约33.71平米；新铺30mm厚安全地垫66.6平方米；新铺篮球场硅PU地面约375.17平方米；砌筑树池1个；沙池改造约24平方米；新增篮 球架、羽毛球网柱1项；树木移除1批及其它配套工程。广州市番禺区市桥西丽小学运动场改造工程-可行性研究报告14第 4

29、 章 建设地点与建设条件4.1 建设地点的现状项目位于广东省广州市番禺区市桥镇西丽路180号广州市番禺区市桥西丽小学校内，邻近南区公园、西丽大桥及华侨城。项目南面、北面及东面 均为居民住宅区，西面为丹山分洪河。校内运动场已出现多处地面开裂，运动场地面塑胶已出现多处严重剥落，运动场周围种植有多年的榕树，其树根已延伸至运动场中心地区， 导致 运动场地面龟裂且部分隆起，对学校师生的运动造成潜在威胁，存在安全隐 患。为此，急需对运动场进行加固补强及翻新。详见下图：4.2 建设条件气象条件本项目所在区域属南亚热带，亚热带季风季节。由于背靠大海，海洋性广州市番禺区市桥西丽小学运动场改造工程-可行性研究报告

30、15季风气候特别显著，气候温和，雨量充分，光热充足、温差较小，年平均气 温为21.8C;雨量充沛，年平均降雨量为1699.8mm,日最大降雨量为284.9mm,集中在梅雨季节（46月）和台风季节（79月），最长连续 降水日数为33天，最长连续无雨日数为69天。79月份为多台风季节，经 常遭受六级以上大风袭击或影响，台风最大风力在九级以上，并带来暴雨， 破坏力极大。水文条件市境珠江干支流21条，总长351.41公里，多自西北流向东南。其中境 内干支流17条，共长221.21公里；边境干支流5条（内一条一段属境内）， 共长113.2公里。支流宽约100250米，河深在-2米-6米之间；干流宽 多在

31、300500米，河深在-4米至-9米左右。河流属平原河流，水流平缓， 潮汐明显，潮差平均为2.4米。主要的河道为虎门水道、沙湾水道、蕉门水 道和洪奇沥。工程地质条件根据广州市基岩地质构造纲要图，本项目场地从上而下为素填土、 耕土、冲击成因的淤泥（淤泥质土）、砂土、粘土及残积成因的粘性土、基 岩等。场地基岩为下古生界变质岩，以片麻岩为主。周边建筑物与环境条件本项目周边有奥园广场、南区公园、仲元中学、公交车站及华侨城居住 小区等，商铺临街而立。交通运输条件本项目的建设位于广东省广州市番禺区市桥镇西丽路180号广州市番禺区市桥西丽小学校内，邻近有西丽大桥、市桥三桥、西环路、西丽路等区域 交通要道。交

32、通运输条件理想，对本项目相关的材料、设备及人员运输提供 便利条件。广州市番禺区市桥西丽小学运动场改造工程-可行性研究报告16社会环境条件广州市番禺区市桥西丽小学运动场改造工程-可行性研究报告17番禺始建于秦始皇33年(公元前214年)，有2200多年的历史，是历 史重要港市，为历代通商口岸， 是著名的“鱼米之乡”， 是岭南文化发源地 之一。 番禺市桥街是广州“南拓”的重点区域，地域优势明显，水陆交通便 利，是广州重要的工业强区和重要的工业出口基地之一。供电条件番禺区内建有4个发电厂，发电总量109.24亿千瓦时，增长1.3%，社 会用电量超过66.54亿千瓦时，能够满足本项目的供电问题。给排水

33、条件番禺区水资源丰富，拥有国家水源一级保护区标准的水道，自来水供应 量1.1亿多吨，居民饮用自来水普及率达100%，完全满足本项目的供水问 题。城市排水管道152公里，污水处理厂1座，日处理能力0.2万吨，届时 本项目可将污水通过专管排入主干管道集中处理。用地条件项目建设位于广州市番禺区市桥西丽小学校内，不存在新增用地。建设材料石料、砂料珠江沿岸及开发区码头有众多砂石场供应砂石料，所供应的砂石料纯 净，级别良好，适合本项目建设的使用要求。场地填料番禺区有大量山地，可提供丰富的场地填料，土质适合场地填料要求。水泥、钢材及木材水泥、钢材和木材，可在广州市及广东省范围内采购。施工条件广州市番禺区市桥

34、西丽小学运动场改造工程-可行性研究报告18施工用水可以依靠自来水，水质符合工程要求，水量可以满足施工要求。施工用电将使用更换后的供电设备进行供电。广州市番禺区市桥西丽小学运动场改造工程-可行性研究报告19施工所需水、电能满足需要，施工条件基本满足要求，在拟定施工方案 时注意与场地周边地衔接，充分利用场地内的空间，减少对周边人们生活及 商业活动的不利影响，尽量减少施工中的环境污染物。可见，项目建设地的各项条件满足项目建设与运营的需要，无明显不支 持项目因素。广州市番禺区市桥西丽小学运动场改造工程-可行性研究报告20项目所在地鸟瞰图综合训练场华侨城王）西朗公园怅堤西跆躅埠商路c（Lj酋为,0炊瑚布

35、1航运新0镐炉 海At苑（西新广州市番禺区市桥西丽小学运动场改造工程-可行性研究报告21第 5 章项目建设方案建设原则1、项目建设应符合广州市和番禺区城市总体规划的要求，满足社会经 济可持续性发展的需要，协调好城市经济、社会发展、城市环境之间的关系;2、 项目建设应符合国家颁布的相关标准及规范。3、项目建设应满足广州市番禺区市桥西丽小学运动场的功能使用要求 和规模需求。4、根据功能需求，结合单位的实际进行综合布置，做到充分利用现有 建筑，统筹安排。按建筑的不同使用功能进行合理布局，力求分区明确、联系方便和互不 干扰。加固补强方案5.2.15.2.1 塑胶跑道人工打磨原有塑胶老化层修复破损塑胶跑

36、道加强底漆铺设13mm厚环保不脱粒塑胶跑道面层；5.2.25.2.2 硅 PUPU 球场人工铲除人造草面层一一加强底漆一一5mm厚硅PU球场面层；5.2.35.2.3 EPDMEPDM 塑胶面层清除原有30mm厚安全地垫及外运一一打磨原混凝土基础、并清洗一一 加强底漆一一13mm厚不脱粒EPDM塑胶面层;广州市番禺区市桥西丽小学运动场改造工程-可行性研究报告22524524 硬地化区域挖除树木及花草，拆除树池或花池，并外运平整场地一一100mmC25水泥混凝土；5.2.55.2.5 铅球区塑胶挖除原有13mm塑胶面层，打磨原有基层一一加强底漆一一13mm厚不 脱粒EPDM塑胶面层；526526

37、 篮球场硅 PUPU 地面清除原有30mm厚安全地垫及外运、打磨基础-加强底漆5mm厚硅PU球场面层一一画线广州市番禺区市桥西丽小学运动场改造工程-可行性研究报告235.3 改造方案531施工测量跑道排水沟工程应根据设计图纸的位置和要求，进行线路测量、定 位、并经有关部门检查验收。首先在已有建筑物外墙面离地面0.5m左右测设固定水准点，其精确 度不应低于II级。沿跑道线路应设临时水准点，并用水准导线同跑道定 水准点连接，其次测定跑道线路的中心线和转角。定线测量应形成记录， 并注明所有水准点和连接线。532基础土方开挖基槽开挖采用一台反铲挖掘机挖土，边坡1：0.33放坡；土方随时用自 卸汽车运走

38、，以提高工作效率。开挖时基底留15 cm厚土采用人工开挖修整， 防止机械开挖扰动基底土。沟槽宽度按管径0.5m考虑。项目实施具体方案已设计单位出具的施工图纸为准。533基槽防护基槽开挖后应注意防止受水浸松后造成泡槽， 根据现场地形，做好疏导, 做到排水畅通。基槽挖至设计标高以下，个别地方如有超挖，回填土必须采 用性质、含水量适宜的土，分层认真夯实。每层20-30 cm,回填土密实度必 须达到93%以上。5.3.4塑胶跑道施工1、跑道施工工艺及塑胶类型：塑胶类型：混合型塑胶+纯胶粒2、混凝土基础广州市番禺区市桥西丽小学运动场改造工程-可行性研究报告24A、现场测量抗渗混凝土的平整度、坡度。以塑胶

39、跑道的曲直分界为界，直道沿横向与纵向每3米标一个点，弯道 以圆心点为圆心，用经纬仪每5度做一放射线，每3米标一个点。将3米直 尺轻放于任何相邻两点之间，用塞尺测量最大局部凹陷处不超过4mm即为 合格点；平整度合格率达到85%即为合格，85%-943为良，95%为优。用水准仪按设计标咼等咼线的位置抽测标咼。主跑道和助跑道用方格网法实测高（相对）。并将测试数据标注在图纸 上，进行计算，得出横向和纵向坡度。横向坡度不得大于10%。广州市番禺区市桥西丽小学运动场改造工程-可行性研究报告25第 6 章公用工程6.1 给水工程6.1.16.1.1 执行规范1、 室外给水设计规范2、 室外排水设计规范3、

40、建筑给排水设计规范(GB50013-2006)(GB50014-2006)(2011年版)(GB50015-2003)(2009年版)6.1.26.1.2 水源项目从建筑内原有供水系统接驳水管提供生活用水，西丽小学所在地为市政供水范围，水质良好，供应稳定。6.1.36.1.3 给水方案市政供水主干管通过分干管导入西丽小学。所有室内给水管道均采用PPR管或符合卫生食用水标准的管材，室内给水管暗装。排水工程将沿用原有排水系统。6.2.16.2.1 雨水排水系统将沿用原有雨水排水系统。供配电6.3.16.3.1 执行规范民用建筑电气设计规范(JGJ 16-2008)供配电系统设计规范(GB 5005

41、2-2009)广州市番禺区市桥西丽小学运动场改造工程-可行性研究报告26建筑设计防火规范(GB 50016-2006)低压配电设计规范(GB 50054-2011) 建筑照明设计标准(GB50034-2004)6.3.26.3.2 配电将沿用原有供配电系统。6.3.36.3.3 电气照明该项目采用原有电气照明系统6.4 防雷工程本项目未涉及防雷工程。6.5 消防工程本项目未涉及消防工程6.6 通讯工程1.1.1广播系统本项目沿用已有广播系统。1.1.2通讯系统本项目将沿用已有通讯系统。广州市番禺区市桥西丽小学运动场改造工程-可行性研究报告27第 7 章环境影响分析7.1 编制依据中华人民共和国

42、环境保护法（2015年）；2中华人民共和国水污染防治法（1996年5月修正）；3中华人民共和国大气污染防治法（2000年4月修正）；4中华人民共和国环境噪声污染防治法（1997年）；5中华人民共和国固体废物污染环境防治法（2005年）；环境空气质量标准（GB3095-2012）；声环境质量标准（GB3096-2008）；建设项目环境保护管理条例（1998年）；社会生活环境噪声排放标准（GB 22337-2008）；建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）;11国家和地方发布的有关设计规范。7.2 环境现状项目位于广东省广州市番禺区市桥镇西丽路180号广州市番禺区市桥西 丽小学校

43、内， 校内绿化面积达到30%， 曾获得为“广东省绿色学校”及“广 州市绿色学校”称号。7.2.17.2.1 水环境质量现状根据2008年广州市环境质量通报，广州市江河水质总体良好，饮用广州市番禺区市桥西丽小学运动场改造工程-可行性研究报告28水源水质持续改善，达标率为100%7 7 2 2 2 2 大气环境质量现状环境空气质量现状监测结果表明：本项目附近环境空气质量良好，各项环境空气质量指标的日均值、小时浓度均满足环境空气质量标准(GB3095-1996)中的二级标准7.2.37.2.3 声环境质量现状噪声现状监测结果表明：本项目地块声环境质量较好，边界昼、夜噪声 值均未出现超标现象。7.2.

44、47.2.4 区域生态环境质量现状根据对项目所在地的现场调查表明，项目地块场地平整，绿化情况良好, 紧邻南区公园，生态环境质量优秀。7.3 项目建设与运营对环境影响本项目为广州市番禺区市桥西丽小学教学楼加固补强及外墙翻新工程， 项目对环境的影响主要分为两个部分， 即施工阶段对环境的影响及运行阶段 对环境的影响。7.3.17.3.1 施工阶段环境影响分析本项目在施工过程中，需使用一定数量的运输车辆及施工机械，对环境 的影响主要表现为噪声、扬尘、废水和固体废弃物。1、噪声施工噪声对环境影响较大。施工噪声来源于各种施工机械，如施工常用 的切割机、打磨机、运输车辆、空压机等运转而产生的噪声。2、扬尘项

45、目在施工过程中对建材的加工而产生扬尘， 尤其在气候干燥、 风力较 大的季节，尘土飞扬、污染空气，对当地大气环境产生一定的负面影响广州市番禺区市桥西丽小学运动场改造工程-可行性研究报告293、废水项目施工期间污水主要为施工产生的污水。施工污水主要含泥沙、悬浮 颗粒等。施工污水集中收集后经简易沉淀处理后排至市政排水管网。4、固体废弃物项目施工期间固体废弃物主要为施工产生的建筑废料和生活垃圾。生活垃圾拟用垃圾桶（或袋）收集后由环卫人员定期运送到垃圾场处理，对施工 中产生的余泥垃圾应及时清运到指定位置。7.3.27.3.2 运行阶段的环境影响分析本项目投入使用后，由于校内教学课程开展及师生生活活动，会

46、产生少 量生活垃圾，需对生活垃圾按时清运到指定位置，对周边大环境容量基本不 产生影响。7.4 环境保护措施7.4.17.4.1 环境管理工程建设中加强项目环境管理，注意文明施工，是减少施工环境污染的 最有力措施。在施工中应统筹规划，减少建材损耗，尽可能避免因建筑废弃 物堆积而影响街道环境。7.4.27.4.2 施工期噪声防治措施施工期主要噪声污染源为切割机、空压机、打磨机等施工机械及施工现 场的运输车辆等。防治措施有：1、选用低噪声设备和工作方式；2、可固定的机械设备如空压机、电锯等安置在施工场地临时房间内， 降低噪声对外环境的影响；3、加强对施工人员的监督和管理，减少不必要的人为噪声。夜间禁

47、止 施工广州市番禺区市桥西丽小学运动场改造工程-可行性研究报告30和喧哗等，如夜间确需施工则需向当地环保主管部门办理相关的手续。广州市番禺区市桥西丽小学运动场改造工程-可行性研究报告317 7 4 4 3 3 扬尘影响防治措施项目施工期间对大气环境影响最大的是扬尘，主要来自于运输车辆及建材切割打磨时产生的尘土。 为减少施工现场的扬尘污染， 在施工过程中采取 以下措施：1、施工现场每天定期洒水，防止扬尘产生；在大风天加大洒水量及洒 水次数；施工场地内运输通道及时清扫、洒水，以减少汽车行驶扬尘；2、施工方案中必须有防止泄漏易撒污染环境的具体措施，多尘物料采 用帆布覆盖，避免露天堆放或运输；施工现场

48、合理布局，对易起尘物料实行 库存或加盖毡布，运输车辆配备密闭装置、不得超载、对易起尘物料加盖篷 布、控制车速、减少卸料落差等；3、工地出口处要设置冲洗车轮的设施，建立撒水清扫制度，指定专人 负责洒水和清扫工作；4、 施工现场必须设立垃圾站，并及时回收、清运垃圾及工程废弃物；5、建筑工地建筑施工外脚手架一律采用密目网维护，建筑工地四周围 栏必须齐全。7.5 环境影响评价结论根据对项目场址的环境质量现状分析及其对周围水、大气、声环境的影 响预测和评价，本项目在建设期如能有针对性地采取有效措施，加强废弃物 处置的管理，进一步做好排污（废水和固体废弃物）处理工作，可以尽量减 少项目建设对周围环境产生不

49、良影响。项目建成后日常经营生产活动要严格执行环保有关法律规定，对污染环境的行为要坚决制止，从源头上遏制住污染环境事件的发生；制定可行的制 度章程，通过合理的技术方案对一些污染物经过处置达标后才允许排放，可 以大大降低环境污染风险， 因此在采取相应措施后环保方面不存在大的问 题， 在环境保护方面是可行的。广州市番禺区市桥西丽小学运动场改造工程-可行性研究报告32第 8 章消防和劳动安全8.1 危害因素分析8.1.18.1.1 劳动方面1、气温项目的建设工期主要集中在夏季，夏季炎热高温，在高温天气下人的反 应会有所下降，易发安全事故。2、降雨项目建设期间正是南方的雨季，降雨量一般较大，并时常伴有大

50、风，项 目管理方应准备好对突发情况的应对方案。8.1.28.1.2 安全方面施工期间的危险因素主要有以下几个方面：1、由于安全措施不当或麻痹大意造成的危险因素；2、高空作业易引起坠楼等危害施工人员及周边人群生命安全的危险因素；3、操作施工机械设备或其它用电设备，可能存在的危险等。8.1.38.1.3 卫生方面建议施工人员应避免长时间高强度工作，合理休息，最大限度地减低由 于人员集中而引起的交叉传播疾病的可能性。项目的卫生清洁应制度化并加强巡视检查和管理，确保人员的卫生安全。项目管理方应当组织一线工人开 展健康卫生教育活动，提高一线工人的健康卫生知识。广州市番禺区市桥西丽小学运动场改造工程-可行

51、性研究报告338.2 施工安全要求1、所有作业人员需持有国家劳动部门认可的上岗证。2、对职工经常进行安全教育，进入施工现场必须戴安全帽。3、按规定穿戴劳保用品上岗，不得穿拖鞋进入施工现场。4、坚持高空作业系安全带，双层作业设隔离层。5、吊装工作中，吊物下方不得站人。6、各种材料堆放稳妥，以防倾斜和滚动。7、施工机械和电气设备要有专人操作和维护，不得带病运转和超负荷 工作。8为防止高空坠落，高空作业时，必须正确使用安全带。9、高空用气割或电焊切割时，应采取措施防止割下的金属或火花落下 伤人。10、高空作业的设施、设备，必须在施工前进行检查，确认其完好方能 投入使用。11、攀登和悬空作业人员，必须

52、经过专业技术培训及专业考试合格，并 必须定期对其进行体检。12、雨天、风力大于四级、夜晚等情况，尽量避免高空作业。13、防腐涂装施工现场或车间不允许堆放易燃物品，并远离易燃物品仓 库。14、防腐涂装施工现场或车间，必须具备有消防水源和消防器材。15、油漆作业时，施工人员应戴防毒口罩或防毒面具，对接触性的侵害, 施工人员需穿工作服，戴手套和防护眼镜等，尽量不与溶剂接触。8.3 消防设施本项目在设计、加固及加固后的使用过程中，应充分考虑消防安全问题,广州市番禺区市桥西丽小学运动场改造工程-可行性研究报告34坚持以防为主、防消结合的方针，以保证人员、建筑物及各种设施的安全& &3.1

53、3.1 消防用水本工程消防用水将沿用校内原有消防系统8.3.28.3.2 消防设备按建筑灭火器配置设计规范的要求，施工生产时配备适量干粉灭火as广州市番禺区市桥西丽小学运动场改造工程-可行性研究报告35第 9 章机构设置9.1 项目机构设置的理念及其职责9.1.19.1.1 项目机构设置的理念项目管理机构是专门从事项目管理与服务的组织机构，它的设置必须保证具备这些功能，并有助于实现项目管理的服务宗旨。项目管理的全体员工 都是项目区域内的服务人员，为整个项目提供服务是员工的唯一使命。因此 所有涉及到管理和服务中的有关事项， 每一个员工都有义务采取措施进行处 理，而不能推卸责任或不予过问。9.1.

54、29.1.2 项目管理机构的职责项目管理机构不是孤立的经济实体，而是一个由人、财、物、技术、信 息等要素和子系统组成的开放的组织系统。要设置一个功能齐全、结构合理 的组织机构，首先必须明确组织机构的功能作用和具体目标，组织机构设置 的目的性和科学性是保证机构整体协调和高效动作的关键；其次，系统能否 最大地发挥出整体功能，则需要考虑人、财、物等资源分配以及各部门之间、 人与人之间的协调配合，因此，组织机构的设置必须保证内部各种关系的相 互协调。9.2 项目管理9.2.19.2.1 项目实施管理项目管理机构的管理和实施活动必须依靠每一个人来实现的。因此，组 织机构的设置要求每一位员工都能人尽其才，

55、充分发挥个人智慧，持续激发 员工的工作潜能，并通过有效的岗位匹配达到开发潜能的理想效果，使项目广州市番禺区市桥西丽小学运动场改造工程-可行性研究报告36管理成为一个充满活力的系统。922922 项目财务管理设立项目专用账户，专款专用。熟知项目建设管理资金使用情况，做到 手续齐全，项目建设管理的收支相符，精打细算，节约项目投资。广州市番禺区市桥西丽小学运动场改造工程-可行性研究报告37第 10 章项目实施进度计划10.1 建设工期本项目建设周期为10个月，项目建设时间计划从2016年4月-2017年1月止。分以下几个阶段进行：1、可行性研究及项目前期工作阶段：主要包括编制可行性研究报告、 项目评

56、估等项目前期工作，1个月完成。2、 设计阶段：即工程方案设计和施工图设计阶段，3个月完成。3、 编制预算阶段：编制项目预算、预算审批，1个月完成。4、招投标阶段：1个月完成。5、施工阶段：3个月。6、竣工验收阶段1个月。10.2 项目实施进度安排项目准备阶段具体安排见表11-1所示表 11-111-1 项目准备阶段工期安排序号项目阶段工期（月）1编制可行性研究报告及项目立项12初步设计及总概算报批1合计工期1（同期进行）广州市番禺区市桥西丽小学运动场改造工程-可行性研究报告38项目实施阶段的程序及具体时间安排见表11-2所示表 11-211-2 项目实施阶段工期序号项目阶段工期（月）1施工图设

57、计12编制项目预算、预算审批13施工、监理招标14建筑工程施工15竣工验收、移交使用1合计工期3广州市番禺区市桥西丽小学运动场改造工程-可行性研究报告39第 11 章项目招标内容11.1 招标的依据1、 中华人民共和国招标投标法2、 工程建设项目勘察设计招标投标办法3、 工程建设项目施工招标投标办法4、 工程建设项目招标范围和规模规定5、 广东省建设工程招标投标管理条例6、其他有关招标投标事项的规定11.2 招标范围项目的招标范围为建设项目设计招标、施工招标、监理招标。11.3 招标的组织形式委托招标，不采用自行招标。项目招标拟委托有资质的中介机构进行招标。11.4 项目招标组织程序建设单位在

58、市建设工程招标中心的监督和指导下，采用委托招标方式， 委托有资格的专业咨询机构代理招标的技术性和事务性工作。按照招标投标法，招标人和投标人均需遵循招标投标法律和法规的 规定进行招标投标活动。招标程序为：申请招标、准备招标文件、发布招标 公告、进行资格广州市番禺区市桥西丽小学运动场改造工程-可行性研究报告40审查、确定投标人名单、发售招标文件、组织现场考察、召广州市番禺区市桥西丽小学运动场改造工程-可行性研究报告41开标前会议、发送会议记录、接受投标书、公开开标、审查标书、澄清问题、 评标比较、评标报告、定标、发出中标通知书、签订合同、通知未中标人。本项目的招标具体要求见表12-1：11.5 招

59、标的方式表 12-112-1 招标基本情况表招标内容招标组织形式招标方式招标范围委托招标自行招标公开招标邀请招标全部招标部分招标设计VV施工VVV监理VV备注勘察、设计、监理等单项服务合同估算价不足 10 万元的小额建设工程，可 采取在小额工程企业库中随机抽取、询价等方式进行交易，由各建设单位 集体研究决定广州市番禺区市桥西丽小学运动场改造工程-可行性研究报告42第 12 章估算总投资与资金筹措12.1 投资估算1212.1.1.1.1 编制依据项目投资估算的编制主要依据国家关于建设项目投资估算编制办法等 文件的要求和深度进行。同时参考广州市建筑工程综合定额以及该区域近年 同类工程的造价分析，

60、采用单位综合指标估算法。国家发展改革委、建设部关于印发建设项目经济评价方法与参数的通知（发改投资20061325号）投资项目经济咨询评估指南（中国国际工程咨询公司1998）建设部市政工程投资估算编制办法（建标2007164号）二OO年广东省建设工程计价通则二OO年广东省建筑与装饰工程综合定额二OO年广东省安装工程综合定额有关的市场调研资料等。12.1.212.1.2 编制范围项目投资估算范围为广州市番禺区市桥西丽小学运动场改造工程。费用范围包括工程建设费用、工程建设其他费用、预备费。其中，工程建设费用 包括加固补强工程、修复工程及改造工程。12.1.312.1.3 编制说明（1） 建筑工程费包括加固工程费