浅谈房建的施工技术与施工问题

1、    浅谈房建的施工技术与施工问题    宋兆峰摘要：房建工程施工质量不仅关乎着人民的生命财产安全，关系着国民经济水平的健康发展，但是，由于各种因素的影响，我国的房建工程管理工作还存在一些问题，与其他的施工相比而言，房建工程一直都是一项复杂的工作，本文主要分析提升房建工程管理成效与施工技术的方式。关键词：房建工程；施工技术；管理一、房建工程中常出现的问题1、房屋的基础处理很多房屋建筑在施工的同时，手上并没有详细的地质详勘报告，一般都是参照附近已有的建筑群的基础设计资料来进行施工设计，就这一施工层面，就给房建工程带来了很大程度的安全隐患。需要注意的是：地

2、基与其基础的设计要做到合理、安全适用，正确妥当的做法应该是对地质进行勘察，根据所测的数据，统一多方面因素，再进行基施工图设计。同时，不同的地基应区别对待并科学处理以避免留下安全隐患，很多房屋在建设过程中对地基的处理都是凭经验来做，这种做法雅阁来说并不科学，必须对地质土壤层结构进行准确科学的分析，从而对应不同的情况采取不同的措施来及时应对。如果测得地基地质为淤泥，且上层土层又相对较薄时，在实际的施工中应避免对淤泥土层进行干扰；对于建筑物垃圾废料，且垃圾层均匀和密度都相对较好时，可利用这一原料作为持力层，此外对于有机质含量较多的生活垃圾，在没有被处理前不能作为持力层。需要强调的是，在选择采用何种地

3、基处理方法时，我们最好应根据地质和水文地质条件、建筑结构类型、周围环境条件、施工条件等因素，综合性地进行比较分析再选择最佳的地基处理方案。2、房屋渗水处理房屋渗水的原因很多，比如材料质量、施工技术等都会影响房屋的防水质量，建筑防水工程质量低劣直接决定了房屋渗水发生可能性的高低。解决房建工程的渗水问题，就必须要提高防水工程的质量。这也就决定了我们在给出科学的设计脉络以后，要选用优质材料，同时还要在防水工程设计和施工的过程中，对比较薄弱的部位要设置增强层，来提高防水层对整体的设防能力。而在防水材料的选择方面，只有满足一定标准的材料，才允许在屋面防水工程中使用。3、房屋墙体裂缝处理房屋墙体裂缝问题主

4、要是由混凝土施工不符合标准造成的。一是由于混凝土骨料在沉降的过程中受到了阻碍，致使混凝土塑性沉降出现了裂缝，主要是因为混凝土塌落的程度过大、沉陷过高所引起的，此外，模板绑扎、模板沉陷或移动时也会引起此类裂缝的出现。这一类的裂缝发生的原因是混凝土在浇筑以后，在处于塑性状态时，由于表面水分蒸发过快引起混凝土急剧收缩、水化热高等造成了裂缝的产生。二是温度应力裂缝，这类裂缝出现的原因是由于混凝土在浇筑以后，由于内部的水泥水化热不容易散发出去，从而引起了混凝土内部温度升高，但在内部温度升高的同时，其表面散热速度较快，这两种相反的散热趋势就形成了较大的内外温差，致使在混凝土表面产生了极大的拉应力和较大的温

5、度梯度。此时凝土的抗拉强度处于最低的状态，如果表面拉应力大于混凝土的极限抗拉强度，那么就会在混凝土表面产生表面裂缝。对于塑型沉降所造成的裂缝处理，应尽可能来降低混凝土塌落度，可以在施工的过程中保证混凝土具有高度的均匀性，同时在施工过程中不能过振，因为过振会造成混凝土离析分层，在施工过程中严禁向混凝土内随意加水；对于塑性收缩所造成的裂缝处理，应在混凝土浇筑以后，及时的对混凝土层进行覆盖养护，可适当的增加环境湿度、尽量减小出机塌落度、降低砂率、严格控制骨料的含泥量；而对于温度应力所造成的裂缝，应控制混凝土发热量，降低混凝土浇筑温度，也要避免混凝土对外部环境热量进行再吸收，在运输的过程中，应尽量对其

6、进行遮荫，以防止混凝土自然升温；应在振捣过程中派专人进行看模，以防止松扣下沉现象发生，只有当试块强度达到设计允许值时，施工人员方能拆模，确保板面负弯矩筋的保护层厚度，振捣方式、方法必须规范操作，严格的控制振捣时间。二、房建施工技术分析1、房建地基施工技术。对于房屋建筑而言，地基基础的施工质量会对工程整体稳定性、上部结构的施工质量产生一定的影响。在对地基进行处理时需要运用到基坑支护技术及桩基施工技术。深基坑支护施工技术。在对深基坑进行支护前，应注意考察施工现场环境及深度等是否与法律法规、工程设计要求相符，当确认施工现场条件均能满足要求后才能开始支护施工。为保障支护安全，则应重点解决地下水的水位问

7、题，确保水位与基坑底之间的距离>1m；如地基当中存在抗浮条件较差的构筑物，则应做到持续排水。开挖基坑时应保证不同挖土機间的距离>10m，同时将安全警示牌或安全栏杆设置于深基坑周围，以避免发生意外。如采用人工法对土方进行调运，则在施工前应对起吊工具的牢固状态进行认真检查。桩基施工技术。目前在房建工程中常用的桩基技术为混凝土灌注桩工艺，灌注桩孔洞深度一般为100m左右，直径为3m；当灌注桩成形后可利用注浆管在桩侧及桩底压入适量的水泥浆，以便能够提高灌注桩的稳定性。2、房建钢筋工程施工技术。为了有效控制房建工程中钢筋的施工质量，则应注意运用好梁柱节点、框架柱的纵筋及保护层施工技术。梁柱节

8、点的施工工艺。应采用现场焊接工艺对节点区当中的箍筋进行施工，整体骨架形成后，在柱纵筋中套入骨架并绑扎好穿梁钢筋。为避免柱纵筋与纵向短筋之间发生碰撞，则应确保箍筋角与纵向短筋之间的距离>50mm；在下料的过程中可采用细钢筋作为纵向短筋。在安装框架柱部位的纵筋时可以采用接焊、机械连接技术，如需采用搭接技术，则应注意对柱筋搭接末端进行弯折处理，以保证下部纵筋的中轴线与弯折部分的钢筋对齐，从而避免出现搭接面积过小的问题。在对保护层进行下料时，可将梁箍筋的高度减小20mm 30mm，以避免梁骨架出现受力不良等问题。如柱、梁当中的纵筋保护层的厚度在40mm 以上，则应将钢丝网安装于梁端。3、房建模板

9、工程施工技术。房建工程中的模板主要包括柱模板及梁模板，在安装施工时应注意以下问题：柱模板施工技术。首先应在楼面将轴线及柱边线弹出，随后按照弹出的线固定压脚板；立起柱模板后斜拉顶撑并对模板的对角线及垂直度进行校正。为保证顺利施工，可在梁底标高处留一缺口，同时将木档设置于缺口附近，保证木档与缺口之间的距离>20mm。在柱模上安装柱箍，柱箍间的距离为500mm左右即可；如柱截面的面积较大，则采用直径为10mm左右的对拉螺丝固定模板。安装梁模板时先将梁水平线及轴线弹出，随后对支柱标高进行调整，梁底模板安装好后及时拉线找平，以便能够有效控制安装质量。如梁底板的实际跨度在4m以上，则应按照设计要求对

10、梁底处进行起拱处理，在对次梁与主梁的交接部位进行施工时，应先对主梁进行起拱处理，处理好主梁后才能处理次梁。采用钢管搭设梁模板的支撑体系，钢管的直径应大于3.0mm 。4、房建混凝土工程施工技术。混凝土施工是房建施工工艺的主要组成部分，在对混凝土工程进行施工时，可以采用以下工艺：混凝土的配制。优先考虑采用低热性水泥，并确保水泥的强度、安定性及凝结时间与施工要求相符。细骨料应选用中粗砂，而粗骨料应为连续级配的砂、石，外加剂可选用木钙减水剂或粉煤灰。浇筑施工。在浇筑混凝土的过程中应注意遵循以下原则，即持续推移、斜向分段及水平分层，还应尽量确保一次到顶。如浇筑之前发现混凝土的质量与施工要求不符，则及时进行重新搅拌，注意浇筑施工时禁止将水加入施工材料当中。分层浇筑厚度以300mm 左右为宜，如暂停浇筑的时间较长，则应设置施工缝。振捣施工。进行振捣施工时可采用三道振捣施工工艺，前三道分别为坡角、坡中间、坡顶。为了改善振捣效果，则应确保振捣点之间的距离为400