《有关房屋买卖合同十篇》

1、有关房屋买卖合同十篇 随着广大人民群众法律意识的普遍提高，合同的类型越来越多，签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。那么相关的合同到底怎么写呢？下面是为大家收集的房屋买卖合同10篇，欢迎阅读与收藏。 房屋买卖合同 篇1 出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)因乙方施工需要，现需租赁甲方房屋作为漳浦驻地办公生活用房，根据中华人民共和国合同法及有关规定，本着公平互利的原则，经双方协商一致，特签订本合同。第一条、出租房屋座落地址、出租范围房屋地址：福建省漳浦县绥安镇东大街印池塘43号，出租范围：1、自有产房一栋，住房家具及电器归乙方使用，具体数量见附表，同时在第一次缴纳租金时交付家具电器

2、押金元整(元)，租赁到期退出租房并清点数量后由甲方返还给乙方。第二条、租赁期限1、甲方从20xx年月日起到20xx年月日，期间将上述指定出租房和产平屋承租给乙方使用。2、如乙方租赁期满后要求续租，甲方须在同等条件下按优先承租给乙方，乙方需提前一个月通知甲方并明确延长时间。第三条租金交纳方式1、房屋租金从合同签订日起一个星期内支付、房租费每年为人民币整(元)，每年支付一次，第一次支付为元整(元含中介费)，由乙方按银行转账到乙方指定账号。2、乙方使用过程中产生的水电费不包含在合同总价内，乙方应每月按实际使用数量交费。第四条、甲方的责任和义务1、甲方应提供乙方有效的房屋产权及相关合同的有效证明复印件

3、，并保证证件真实有效，应保证出租房屋无任何债权关系及银行抵押关系，如房屋出租方所造成其他生纠纷，发生上述情况所造成的一切损失应由甲方负责赔偿。2、甲乙双方必须按所提出的要求履行职责，确保和维护双方的正常工作与生活居住环境。3、租赁期间，房屋设施配置如正常损耗，不做赔偿。如因人为原因损毁，由乙方照折价赔偿。第五条、乙方的责任1、乙方依约按期交付租金，如有特殊原因延期，最迟不得超出一个月内付清。2、乙方不得擅自将承租房屋转让或转租给他人使用。3、租赁期间乙方不得擅自改变房屋的结构及用途。第六条、违约责任合同一经签订，甲乙双方均不得违约，如强行违约，除赔偿损失外，还需由违约方按年租金总价50进行违约

4、赔偿。第七条、房屋因不可抗力的自然灾害导致毁损，甲乙双方均不承担责任。乙方在使用期内，如遇政府拆迁等，按政府规定通知执行，应提前一个月通知乙方搬迁，本协议终止，甲方不负违约责任;甲方按乙方实际使用时间收费，多收部分退还。第八条、合同解除乙方租赁期满后，如无续租要求，并已付清租金及水电费后合同自动解除。第九条、合同生效此合同一经双方代表签字盖章后生效。第十条、合同份数此合同一式叁份，其中甲方一份、乙方两份。本合同如未尽事宜，须经双方协商作出补充规定，补充规定与本合同有同等效力。本合同执行中如有发生纠纷应通过甲乙双方协商解决，协商不成可提请人民法院裁决。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(

5、签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日 房屋买卖合同 篇2 房屋买卖合同四川力发律师事务所王明仁律师甲方：乙方：保证人：甲、乙双方根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规的规定，秉着平等、自愿、公平的原则协商一致，现甲方自愿将其自建房出卖给乙方，达成如下协议：一、合同标的1、甲方在广元市利州区东坝办事处莲花社区一组拥有宅基地一块(面积为平方米，批准文号为，建设许可证号)，甲方与廖文龙在该宅基地上联合修建砖混结构自建房，共计两栋，36套，总建筑面积平方米。(注：廖文龙借用公司资质承建。)2、甲方自愿将其中坐北向南，每层三套房的一栋楼房的第六层(顶层)，西边(山根)的一套房屋(

6、使用面积120平方米，建筑面积平方米)、该套房屋楼顶顶面出售给乙方。房屋、楼顶顶面价款合计为人民币210000.00元整(大写：贰拾壹万元整)。3、乙方除享有所购买该套房屋及该套房屋楼顶顶面所有权之外，还享有该栋楼楼梯、该栋楼前花园公共使用权，甲方保证在该花园内给乙方一个永久性车位。4、乙方可以在楼顶顶层搭建简易凉棚，甲方不得干预。二、付款方式及时间1、由于甲方在修建房屋过程中，欠承包人廖文龙工程尾款250000.00(贰拾伍万元整)，现甲、乙、廖文龙三方协商，由乙方把购房款直接支付给廖文龙，作为廖文龙工程尾款，廖文龙放弃对甲方余下40000.00(肆万元整)的债权。2、乙方于年月日通过通过转

7、账方式支付定金人民币10000.00(壹万元)(开户行为，账号，户名廖文龙);于年月日通过前述账户转账支付人民币();余款30000.00元通过前述账户于20xx年年底全部付清。三、房屋交付时间甲方应在年月日前将房屋、楼顶、花园公共使用权交付给乙方，逾期交付的按日赔偿乙方损失伍拾元(50元);逾期超过60日的乙方有权终止合同，如乙方选择终止合同时甲方应在5日内退还乙方购房款并赔偿损失五万元(500000元)，如乙方选择继续履行合同，甲方仍按日赔偿损失伍拾元(50元)。四、房屋交付标准：1、房屋全面竣工，门窗、玻璃等安装完毕2、水、电、气管道，电视、电话、网线安装到室内;并且协助乙方办理开户手续

8、，如果能够一户一表则一户一表，开户所需费用由乙方承担。3、外墙粉水，涂料等施工完毕;室内地面，墙壁等用水泥、砂浆找平。五、房屋权属及质量保证甲方应保证房屋权属没有瑕疵，同时甲方应保证房屋建筑合法，如因房屋权属或者因违法建筑等情形导致乙方房屋所有权受到侵害，甲方应按侵害乙方房屋所有权事实发生时同等地段商品房屋价格标准赔偿乙方的损失，如同等地段没有商品房的，按东坝商品房市场价格赔偿。(市场价格按事发时最高商品价格的90%计算)六、房屋产权证的办理将来如果该房屋能够办理相关产权证书，甲方应积极为乙方办理产权，乙方承担乙方所占房屋的相关费用(包括税费，土地出让金等)，如违反本条需承担乙方房屋总价款30

9、%的违约责任。七、拆迁补偿1、在办理产权以前如遇拆迁或因地震等不可抗力原因导致房屋拆迁给予补偿、安置，乙方所占房屋的拆迁费用或者安置待遇(如按整栋楼进行补偿或安置，乙方按房屋面积分担相关补偿或者安置待遇)归乙方，甲方应协助或配合乙方办理。如按面积补偿则甲方保证按照乙方占整栋楼的面积比例分担还建房面积，并且保证乙方至少有一套住房。2、拆迁费用和安置待遇在甲方领取三个工作日内支付给乙方，甲方不得以任何理由克扣，否按照乙方应得款项总额日万分之四承担违约责任。八、管理1、本合同签订以后，乙方房屋及楼顶顶层的所有权、使用权、收益权、出租权、担保权、抵押权、占有权等权利由乙方独立行使，甲方不得干涉。2、甲

10、、乙双方不得将整栋楼房进行抵押和担保。3、甲、乙双方不得损坏房屋的主体结构。4、甲、乙双方自觉维护该购楼房的公共设施、设备，不得有任何损坏，若有损坏照价赔偿。5、房屋的维修按现行相关规定执行，5年以内如遇房屋漏水、墙体裂缝等问题时甲方应及时维修。6、未经甲、乙方双方达成一致协议，任何一方不得在楼顶顶层加修建筑物。九、连带责任xx、对甲方本合同中甲方的义务承担连带保证责任。十、违约责任1、本合同签订后,除非有本合同第三条约定的情形，任何一方不得以任何理由擅自主张解除合同和合同无效，否则按照违约时的房屋市场价值(按照第五条执行)总额的二倍作为违约金,并赔偿损失。2、本合同前述条款对甲、乙双方违约行

11、为的责任有明确约定则按照该约定执行，没有约定，则按照合同总价款的30%承担违约责任。十一、其他1、本合同签字生效后，甲方与于签订的协议解除。2、本合同一式三份、甲、乙、各执一份。甲方：乙方：保证人：年月日 房屋买卖合同 篇3 卖房人：_ _(以下简称甲方)身份证号： _ _买房人： _ _ (以下简称乙方)身份证号： _ _为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同合法，双方通过110得知，未登记领取权属证书 房屋买卖合同有效。经过协商特签订此合同，以便双方共同遵守。第一条 甲方愿将座落于 的房屋(平米)连带在的车库( 平米)卖于乙方，空口无凭，立字据为证。第二条 该房屋带车库的房价款共计人民币整(

12、元)。第三条 甲方将房屋和车库按实际面积交付乙方。乙方一次性付清该房屋带车库的房价款。甲乙双方都不得因后来房价的变动向对方提出补偿要求。房屋协议签订生效后双方不得反悔，如有反悔将10倍房款赔偿，自此，乙方拥有房屋所有权，政府的一切房屋补偿归乙方所有。甲方无条件协助乙方办理房屋所需各种证件。(所需任何费用由乙方支付)。第四条 本合同经双方签字、按手印后生效。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份。 房屋买卖合同 篇4 卖方：（以下简称甲方）_ 身份证号码：_ 住所/单位：_买方：（以下简称乙方）_ 身份证号码：_ 住所/单位： _甲方有一套在_商品房，因房产证、土地使用证尚在办理过程中，目前还不能办

13、理过户手续，待甲方房产证办理完毕后双方再办理过户手续。经甲乙双方协商，就房屋买卖未过户之前的有关事宜达成如下协议：第一条 房屋基本信息甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有：房屋坐落于（地址/小区单元/楼层/面积/其他）_平方；买卖双方均清楚该房屋产权及面积现状，并确认该房屋是在房产证件为办理的情况下以现状出售：第二条 成交价格及付款方式甲乙双方商定成交价格为人民币_元（大写：_整）。双方约定，本房屋产权转让过程中产生的各类税费及房屋过户手续费等由乙方全部承担，该费用不包含在本房屋价款之中；付款方式：合同签订后，当事人双方同意按下列方式交付房款：1、 分贰期付款：乙方于签订本合同当日，交付甲方第壹批履

14、行合约保证金（含定金）_元，(大写：_整）；2、 乙方于房产证下来后的十日内交付房屋第贰批尾款_元（大写:_整）。3、 由于该房屋现相关证件还在办理过程中，不能立即办理房屋产权变更手续，双方协商后共同同意扣除总房款的_元(大写：_整)，当做后期保证金。第三条 交房时间甲方在乙方将房屋第壹批房屋款合计_元，(大写：_整)付清之日七日内，将上述房屋交付给乙方。第四条 违约金1、 如甲方房产证下来一个月内，因甲方个人原因未按时与乙方办理过户手续，将视为不履行合同，乙方有权利解除合同。甲方因在解除合同后十天内将已收房价款退还乙方并赔偿违约金_元(大写：_整)。2、 如甲方房产证下来一个月内，因乙方个人

15、原因未按时与甲方办理过户手续，将视为不履行合同，甲方有权利解除合同。甲方因在解除合同后十天内将已收房价款退还乙方。乙方将赔偿违约金_元(大写：_整)给甲方。3、 签订本合同当日起_年内甲方如还未获得房产证，将视为不履行合同，乙方有权利解除合同。甲方因在解除合同后十天内将已收房价款退还乙方并赔偿违约金_元(大写：_整)。4、 如乙方未能及时办理过户手续，甲方当提供有效证据证明甲方在房产证下来当日曾经通知乙方。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，甲乙双方自签字之日起生效，并具有法律效应。甲方：乙方电话：电话：签订日期： 签订日期： 见证人： 房屋买卖合同 篇5 售 方： （简称甲方）身份证号：买 方

16、： （简称乙方）身份证号：居间方： （简称丙方）甲，乙，丙根据中华人民共和国有关法律的规定，在合法，平等，自愿，相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。第一条：房屋基本情况1，甲方自愿将坐落在 区 的房屋（以下简称"该房屋"）出售给乙方。乙方对该房屋已作充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，愿意购买该房屋。2，该房屋的基本情况如下：房屋性质： 所有权人： 面积： 楼层：产权证号： 土地证号： 丘号：附属设施：第二条，成交价格甲，乙双方协商后的实际成交价格为人民币： 元（大写），$ （小写）该房屋的配套设施，过户的相关费用由 承担。第三条：佣金支付甲方按照总房价款的 %支

17、付，即为人民币 元（$ 元）乙方按照总房价款的 %支付，即为人民币 元（$ 元）甲乙双方任何一方不履行本合同，或不完全履行致本合同终止的，违约方须在违约行为发生之日起三日内向丙方支付本合同约定的全部佣金，守约方已缴纳的佣金将予以退还。甲乙双方恶意串通，损害丙方利益的，对上述佣金的.支付承担连带责任。第四条：房款付款约定（本条各款项均不计利息）乙方向甲方的付款约定：（1）乙方于 年 月 日向甲方支付该房屋的定金。计人民币元（大写）$ （小写）（2）乙方于 年 月 日过户当日交付该房款人民币元（大写）$ （小写）（3）（4）待该房屋过户手续办理完毕，且甲，乙双方确认该房屋费用交接清楚并在物业实验单

18、签字七日内（遇节假日付款时间顺延），结清余款。第五条：相关事宜1，乙方需要贷款并请丙方为其承担他项权办理之前担保责任，乙方需承担办理贷款的相关费用。2，丙方为甲乙双方提供交易机会，并促成交易成功，协助甲乙双方办理产权过户手续。3，甲方承诺于 年 月 日前腾空该房屋，并将该房屋钥匙交于乙方。甲乙双方自行办理该房屋所发生的水，电，煤气，有线电视，物业管理及户口迁移等过户手续及相关费用的交接事宜。4，甲方保证该房屋权属无争议。如有共有权人，甲方保证出售的该房屋已取得其他共有权人的同意。第六条：违约责任1，甲方须保证该房屋权属无争议，若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决并承担一切后果及

19、违约责任。2，甲，乙双方须保证该房屋结构无拆改或拆改得到相关管理部门的同意及持有合法，有效证件，若因此影响办理过户手续，产生的一切后果及违约责任均由责任方负责。3，甲方认可乙方贷款方式付款时：（1）贷款过程中，乙方提出终止贷款行为，则乙方须补齐所差房款，继续履行该合同，并承担由此而引起的经济损失。（2）乙方须保证所提供的各种材料与证明的真实，可靠。如因证明不属实或其资信度不够等个人原因造成的贷款未果，乙方承担相应责任及经济损失。（3）乙方须按照约定按时到指定银行办理货款手续，否则贷款延期责任由乙方承担。4，如甲，乙任何一方拒绝履行合同或解除合同，或发生本条第1，2，3，款违约责任，均由违约方向

20、守约方支付相当于合同第二条确定的房屋实际成交价的25%数额的违约金，并赔偿守约方由此产生的一切损失。同时，违约方应向丙方支付总房款的2%违约金。5，如因一方违约引起诉讼，守约方为诉讼支出的相关诉讼费，保全费，律师费均由违约方承担。第七条：免责条款如因洪水，地震，火灾和法律，政府政策变化等不可抗力原因，导致本合同不能全面履行的，甲，乙，丙三方互不承担违约责任。 房屋买卖合同 篇6 甲方（卖方）：乙方（买方）：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在*号楼3单元301室房地产出卖给乙方。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写*万元整 ；即人民币小写

21、 元 。三、乙方在签订本合同时，向甲方支付购房款人民币叁拾伍万元整 ，即小写 元。四、因此房房产证尚未办理，甲方待房产证下来时协助乙方办理过户手续，办理房产证手续所产生的有关税费等所有费用由乙方承担，甲方不承担任何费用。五、乙方需在甲方协助其办理房产证手续前付清购房尾款人民币壹万元整，即小写10，000。00元。六、甲方应在本合同签订后 日内将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、无人租住、使用；无欠账，如水电费、取暖费等。七、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。甲方（卖方）： （印） 身份证号：电话：年 月 日乙方（买方）： （印） 身份证号：电话：年 月 日 房屋

22、买卖合同 篇7 卖方： (以下简称甲方)买人： (以下简称乙方)根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律、法规一、甲方自愿将坐落于 山东省 聊城市 东昌府区站前街 站前街西湖馨苑 小区 b8 栋 1022室，建筑面积为 100.07 平方米，出售给乙方。二、上述房屋包括附属设备，经双方约定房屋价格(人民币)：;总款共计人民币： (大写)三、双方约定，本协议签订之日，乙方一次性交清房款;甲方同时将房屋钥匙、房屋产权证明及身份证复印件交付给乙方。同时双方应该同时为对方出具相应的收到凭证。四、甲方必须保证其出卖给乙方的房屋，产权为交易本人，绝无他项权利设定或其他纠纷或产权亲

23、属关系。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方因此而受到的经济损失。五、双方对房屋质量无异议，房屋交付后，因房屋质量引起的纠纷，双方不相互承担赔偿责任。六、，甲方并未办理产权登记手续，对此乙方完全知晓。乙方同意甲方关于房屋产权过户的七、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应予全力协助。如因甲方的延误，致使影响产八、合同生效后，房屋升值与甲方无关。九、本协议签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由甲方负责。本协议签订后十、甲方在房屋出售给乙方即乙方付清房款与甲方签订本合同后不得将房屋另行转让给他人，如若违约本约定应赔偿房款总价外还应赔付房款总价款20

24、%的违约金。十一、本协议签订后，双方应该共同遵守。如违约，违约方除赔偿对方相应经济损失外，还应该赔偿对方房屋总价款20%的违约金。十二、甲方法定继承人一致同意此次房屋买卖交易，并且同意本协议所有条款，甲方法定继承人无此房屋的继承权与使用权。十三、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成，任一方均可起诉至房屋所在地人民法院。十四、本协议一式两份，双方各执一份为凭。十五、本协议自双方签字之日起生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日 房屋买卖合同 篇8 甲方(买方

25、)：马增昌 身份证号：乙方(卖方)： 身份证号： 身份证号：身份证号：经甲、乙双方友好协商一致，就坐落于伊金霍洛旗阿镇瓦窑圪台“阿镇al 6.02地块"西悦城(原名称为“阳光160商街”)的商业用房(一至四层)(以下简称此商业用房)的买卖等有关事宜，达成如下合同：一、此商业用房的来源为政府征用乙方所在村社的集体土地给予乙方的商业安置，此商业用房正在建设中且没有确定具体楼号、单元、房号(即尚未具体分配)，建筑面积为240平方米。二、乙方将此商业用房以壹佰捌拾万元(1800000)的总价款出售给甲方。在签订此合同时，甲方一次性付清，乙方给甲方出具收款收条。三、此商业用房的质量标准，以20

26、xx年4月1日伊旗阿镇查干四社村民委员会与鄂尔多斯市胜达房地产开发有限责任公司签订的协议书(以下简称协议书)第六条的约定为准(可以写具体内容)。四、乙方在接收到此商业用房后的三日内，将此商业用房交付甲方使用。否则，乙方按总价款1800000元的每日千分之五承担违约金。五、乙方向甲方交付的此商业用房建筑面积如超过约定建筑面积在3平方米以内的，甲方不向乙方找差价;对超过3平方米以上的部分，甲方向乙方按照开盘后市场销售价找差价。乙方向甲方交付的此商业用房建筑面积如小于约定建筑面积，乙方必须按照开盘后市场销售价向甲方找价。六、在乙方收到鄂尔多斯市胜达房地产开发有限责任公司办理的关于此商业用房的房屋所有

27、权证、国有土地使用证后三日内交付甲方。否则，乙方按总价款l800000元的每日千分之五承担违约金。七、甲方办理此商业用房过户的正常费用(包括：交易税、印花税、勘查费、登记费、工本费等)由甲方一方交纳和承担，乙方无条件协助。两共基金按照协议书)第七条的约定，由鄂尔多斯市胜达房地产开发有限责任公司承担。八、在签订本合同后，此商业用房的所有权由甲方一方享有。乙方保证此商业用房在出售前不存在与第三方的经济纠纷。九、在签订本合同后，如乙方又将此商业用房出售给第三方，乙方承担房屋憩骱喇n元两倍的违约责任。在签订此合同后，如乙方反悔不卖，乙方承担房屋总锛菇h踟伽师两倍的违约责任;如甲方反悔不买，乙方收取的房

28、屋总价款l800000元不予退还甲方。十、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的由不动产所在地人民法院管辖。十一、如因政府原因，取消“阿镇al 6.02地块"西悦城(原名称为“阳光l60商街”)的商业用房建设项目，乙方收取的房屋总价款l 800000元应及时退还甲方，乙方并按月利率2%承担资金实际占用期间的利息。十二、如阿镇查干村民委员会采用“抓阉”方式分配此商业用房时，由乙方给甲方出具书面授权委托书，由甲方亲自“抓阉"。十三、本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十四、本合同一式三份，甲、乙双方和中介人各执一份，甲

29、、乙双方签字后生效。甲方(签字)：乙方(签字)：中介人(签字)：20xx年xx月xx日 房屋买卖合同 篇9 一、法律规定解除情形合同解除的立法目的在于，给予一方当事人根据合同履行中出现了的法定事由，为避免因合同的履行而遭受重大损失提供的法律救济措施，以及违约方不应因合同的解除获得不当的利益。合同解除最重要的法律后果即“合同的权利义务终止”。最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释涉及合同解除的条文多达10条（详见最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释条款第八条、九条、十二条、十三条、十四条、十五条、十九条、二十三条、二十四条、二十五条）结合审判

30、实践，商品房买卖合同的解除之事由概括起来主要有以下几种：1.协议解除；2.根本违约；3.迟延履行；4.法律规定的其他情形。具体言之，最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释对后三种事由明确列举规定。根本违约：商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实；房屋主体结构质量不合格；房屋质量问题严重影响正常居住使用的。迟延履行：出卖人迟延交付房

31、屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的；办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记的。其他解除情形：面积误差比绝对值超出3%；商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的。二、商品房买卖合同程序最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释主要从实体上规定了解除商品房买卖的事由，对其解除程序则应根据我国合同法的规定处理。根据我国合同法第九十六条第一款规定：“主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。”可知，行使

32、商品房买卖合同解除权的一方应该履行通知的程序。如果通知已经送达，但对方提出异议之诉，主张合同解除的通知人对于合同解除的效力便处于不确定状态，须由法院裁判。三、最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第二十五条第二款的理解。商品房买卖合同的解除往往也就影响到后一个担保贷款法律关系的履行问题，然而，其是否必然导致解除商品房担保贷款合同呢？司法最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释没有具体的直接规定，只是在第二十五条第二款规定了两个合同关系都被解除的法律后果，即“商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收

33、受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人”。对于该款，我们认为，商品房买卖合同的解除不必然逻辑地得出商品房担保贷款合同应该解除。后者是否解除仍然应该根据我国合同法及相关司法最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释来具体认定。如果借款人和贷款人都没有主张解除商品房担保贷款合同的，作为商品房担保贷款合同的保证人（卖方）提出解除商品房担保贷款合同缺乏法律依据。 房屋买卖合同 篇10 (一)座落于_，建筑平面或物体表面的大_平方米；(二)房屋的占有权证号为_，国有地盘使用权证号为_；该房屋占用规模内的地盘使用权随该房屋一并转让。第二条上面所说的房产的生意业务价格为：单价：群众币_元/平方米，总价：群众币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。第三条乙方在_前应向甲方给付定金群众币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。上面所说的定金在乙方_付款时充抵房款。第四条付款时间及方式乙方应于本合约发生效力之日起_日内将该购房合约范本房屋全部价款给付甲方。具体付款方式为：第五条甲方承诺在本合约发生效力之日起_日将房屋交给给乙方，并在交给房屋前腾空该房屋。甲方应在_前将其落户居住于该房屋的户籍关系迁出。第六条甲方承诺并包管，依法享有本合约所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋*给乙方。第七条甲、