高校修缮改造工程电气施工管理实践

1、    高校修缮改造工程电气施工管理实践    李国锐一、前言伴随着扩招的高校规模随之扩大，大量新建基础设施如教学楼、学生公寓、后勤服务设施等完成新建投入使用。大量基础设施伴随学校规模扩大、使用负荷增加、功能标准不断提高等会出现建筑老化、破旧损坏、功能不达标等问题，需要进行修缮已满足建筑质量要求及不断提高的使用要求，以保障高校正常的教学生活等需要。二、高校修缮改造工程定义及电气施工管理要点高校基建维修工程具有如下特点：多数为修缮改造，涉及的工种多、施工地点多分布零散、工期短，多则数月，少则十几天，单个工程金额不大；工程施工随意性较强，缺乏正规的专业设计；

2、工程计价方式不固定；工程时间相对集中，常利用寒、暑假突击施工；工程管理面宽牵扯单位多等。开展修缮改造工程的目的是为了让学校基础设施能够更好的满足学校教学、生活等使用和发展需要。电气施工随着社会科学技术和应用不断提高，也已经远远超出当年的基础电气时代，粗略可以划分为强电施工与弱电施工，包含照明、开关插座、应急电源、消防、智能化等多方面电气施工内容。我经过多年工作实践总结认为，电气施工管理应是从立项、设计阶段即开始进行的全过程管理，目的就是要通过修缮改造使被修缮部位的电气应用水平满足实际使用需要。三、高校修缮改造工程电气施工全过程管理高校修缮工程首先由需修缮建筑或设施的管理部门向学校提出修缮申请，

3、并预估修缮预算。再由基建管理部门根据学校的资金预算，结合各院、系部、使用部门等的修缮改造要求、实际状况，深入调查，制定修缮工程计划及预算报学校办公会议审批。此阶段电气施工管理主要是对需修缮项目进行现场勘查取得初步了解，并从专业角度对修缮工程电气施工范围、目标作出初步分析及提出建议。审批通过后的修缮改造工程项目在已经获得批准的预算范围内进行设计，同使用单位沟通修缮内容、目标后完成修缮工程图纸设计。电气施工管理本阶段的主要任务就是在设计单位完成初步设计后，审阅设计初稿并可以提出个人建议，汇总审图意见后汇报主管领导，完成图纸设计。图纸设计完成后会交由相应人员完成施工图预算及清单。施工图纸及预算、清单

4、完成后，修缮工程即进入招标程序，在此就不赘述了。招标完成后确定中标单位，进入正式施工阶段，电气施工管理主要是控制质量、工期、成本等工程主要要素。工程项目进度管理的依据是施工进度计划。电气施工编制专项进度计划，要确保施工方案落到实处。按预定的项目计划及进度图表定期检查实施进度情况，分析并确定进度拖延的根本原因，处理好突发情况，及时采取纠偏措施，确保工程项目按预定的工期竣工。施工质量管理要通过旁站检查、测量和试验的方法进行控制。项目管理人员要提高自身素质和专业水平，对施工过程中的隐蔽工程等节点必须严格验收，认真做好验收记录、签证工作。还要审查施工人员的技术资质，严把材料检验关。做好成本管理要求對电

5、气施工定额、成本计算有所掌握，对施工合同进行研究明晰条款，明确工程结算方式及成本构成。严格控制工程变更及签证，认真确认竣工图纸。施工前期首先确定施工用电来源及布局、电气修缮改造需拆除范围、如何做好不修缮不拆除部位、设备的保护等前期现场需确认事项。因为高校修缮工程基本为局部改造或部分装修，工程范围外设施可能仍会正常使用，施工器具的噪音必须控制并根据学校教学计划、师生生活需要等机动安排大噪音施工内容时间。在拆除施工中，电气管理主要是核实电气拆除工程量，做好未拆除设备、线路保护。前期主要为拆除与完成图纸会审及变更管理，设计图纸在实际施工开始后通常会发现一些与实际现场存在差异的问题，使用部门也往往会在

6、设计图纸完成后再提出若干修缮建议或使用要求，此时就需要会同设计单位进行图纸会审。电气施工要在图纸会审前汇总需会审问题，图纸会审后尽快完成图纸答疑及设计变更。如在施工开始后有某些部分或房间使用单位又有新的电气改造意见，请使用单位尽快提出书面意见经建设管理部门和设计院共同确认。最好在墙面抹灰之前，最好不要晚于墙面粉刷或瓷砖镶贴。可以适当采纳使用单位意见，由工程管理人员同设计院斟酌后出具书面变更。如果使用单位提出对工程整体影响较大的建议，需汇报相关校领导按相应行政程序审批。电气施工前期施工内容为预埋预布管路，同时可以进行配电箱箱体安装，预留孔洞按规范如需加过梁必须布设。主要是对管路预埋、过墙穿楼板施

7、工、配电箱体就位等技术内容进行检查确保施工质量；施工是否符合国家规范；所使用管材等材料是否符合质量标准等。如出现布管不规范、预埋不到位、防火封堵不合格等问题，如管线施工出现破损弯折，破坏管道保护功能，穿线通电后将很容易出现强电接地跳闸、弱电信号易受干扰等故障；将会影响后续电气施工及整体工程质量。任何不到位的监管疏忽都可能会在工程施工中或者交工后造成质量、安全等事故。配管预埋工作完成并进行质量验收后电气施工进入布线施工，材料进场验收后，在施工管理中要注意穿线是否符合规范、各相负载分配是否合理等；穿线工作进行中如果土建进度允许可以进行配电箱箱芯安装及开关插座、智能面板安装等，这些电气施工工程如果土

8、建墙面粉刷未完成建议配合土建施工进度达到施工要求后再施工。土建施工进度满足电气穿线、配置强弱电箱芯条件后，电气施工除调试外基本全部展开。在施工过程中做好对质量、进度、成本的控制，合理安排工序，关键工序安排加班，最终完成电气施工进度及目标。在完成施工内容后要对所有强弱电线路、设备进行调试和试运行。再完成调试后进行竣工验收，做好电气施工分部分项验收，验收合格后交付使用单位.如果使用单位要求在未竣工验收前安装部分设备，可以根据现场实际情况进行配合施工安装，但要保证对整体施工不造成影响。同时在工程保修期内一定要及时处理使用单位保修的电气问题，符合保修要求的要督促施工单位尽快完成维修，履行好保修期义务。四、结束语高校修缮改造工程管理的方式方法需要不断与时代同步发展并在实践中不断总结探索，要时刻把学校的利益放在首位，通过一定的修缮改造，可使学校相应单体的硬件基础条件符合现行法律法规要求，满足学校师生使用要求，配合学校发展。电气施工伴随科技进步和时代发展在当代工程建设中已经越来越占据工程比重，专业性要求高；工程管理水平要求全面；责