酒泉市汇鑫建材有限责任公司免烧砖生产项目投资建议书

1、第一章项目概况1、项目名称：酒泉市汇鑫建材有限责任公司免烧砖生产项目2、项目实施单位：酒泉市汇鑫建材有限责任公司项目负责人：闫生信3、项目性质：新建4、项目建设地点:酒泉市肃州区丰乐乡5、项目建设期限：1年6、项目总投资：962万元7、建设规模本项目生产规模为年产免烧砖12000万块第二章项目背景及必要性党中央关于“十五”规划纲要把建设资源节约型、环境友好 型社会，推动国民经济有好有快发展放在十分重要的位置。根据 国家中长期科学技术发展纲要( 1990-2000-2020 )，本项目属 于再生资源领域鼓励项目。免烧砖具有保温、隔热、不燃等特点，可以加工制作成不同规 格的实心砖、空心砖、砌块等，

2、作为单一的墙体材料，完全可以满 足节能建筑的需要，在世界各国得到了广泛的应用，随着经济的快 速发展，城市的不断扩大，耕地的非农业建设占用耕地的严格控 制，低层次的矮小建筑已不适应时代的发展和人们的需求。为了 节约土地，保护生态环境，增大使用空间，扩大城市绿化面积， 建筑物正向高层和超高层发展。由此受到国家限制发展的黏土实 心砖全被新型建筑材料免烧砖和加气混凝土取代，免烧砖有着广 阔的市场前景和具有较强的市场竞争力。其主要表现在：1、它具有挡风、保暖、隔音、隔热、防水防潮、防冻、抗震、 耐酸、耐碱、承重、形体随意等诸多优越性。2、根据国家的产业政策导向，将给免烧砖的发展，带来新的 机遇和广阔的市

3、场前景。3、该项目依托我市丰富的砂子、矿渣、粉煤灰、炉渣、尾矿、 水泥等原料进行加工，原料足、成本低、市场广。同时，本产品充分利用矿渣、尾矿.粉煤灰、炉渣、废水等 废弃物作为原料，制成一种新型的废弃物复合材料，年可节约耕 地200亩以上，既创造了一种价廉质优的新材料，又达到了节约 资源，保护环境的目的。因此，本项目的建设是十分必要的。第三章项目建设的条件1. 项目区概况酒泉市肃州区位于甘肃省西北部，介于东经98。20z 99。18z ,北纬39° 10，39。59z之间。肃州区是古丝绸之路的黄 金地段，现为酒泉市委、市政府所在地，周边与国防科工委10号 基地、核工业四0四厂、玉门油田

4、、酒钢公司相邻，是全市政治、 经济文化中心，也是甘、青.新和内蒙古切合点上的次区域中心， 欧亚大陆桥上的重要中转站，被誉为西陇海兰新线经济带上的“金 三角”，具有独特的地理位置和起联带辐射作用的区位优势，项目 所在地位于肃州区丰乐乡。2. 项目建设地经济和社会环境分析酒泉市肃州区境内东西长104公里，南北宽84公里，总面积 3386平方公里，现辖农村18乡镇、164个行政村、城市辖6个街 道办事处，32个社区居委会，总人口 36万人。近年来，肃州区以 推进城乡一体化、构建和谐社会为主题，大力实施工业强区、产 业富民、项目带动、旅游开发战略，推动了全区经济持续、健康、 快速、协调发展。3. 交通

5、运输条件项目所在地酒泉市肃州区东与张掖市接壤，西与嘉峪关、玉 门市相邻，北部与金塔县为届。312国道及兰新铁路穿腹而过，交 通极为便利。4能源供应概况供电：酒泉市肃州区目前现有110kv酒泉变电站、110kv果园变电站和35kv西洞变电站共三座，由酒泉电力局担负供电、用电 管理，供电有保障。供水：公司水源为丰乐河地表水，有自备水窖一口，完全能 够满足项目生产用水。5项目实施的有利条件 (1)项目实施具有良好的政策条件：党中央关于“十五”规划纲要把建设资源节约型、环境友好型社会，推动国民经济又好 又快发展放在十分重要的位置。随着国家产业结构的不断调整和 节能减排力度的不断加大，国家限制发展的粘土

6、砖将全被新型建 筑材料-免烧砖及加气混凝土取代，免烧砖有着广阔的市场前 景和具有较强的市场竞争力，项目前景广阔。(2)项目的实施具有良好的资源条件：酒泉市砂石资源非常 丰富，市内及周边市县建有多家水泥生产企业，市内有多家供热企业，每年产生炉渣百万吨以上，且价格低廉。水电设施齐全。(3) 项目的实施具有良好的市场条件：随着酒泉经济的快速发 展，城市不断扩大，非农业建设占用耕地的严格控制，低层次的 矮小建筑已不适应时代的发展和人们的需求。据不完全测算，仅 全区每年开工的建筑工程面积达100万平方米，年需标砖3. 5亿 块。为了节约土地，保护生态环境，增大使用空间，扩大城市绿 化面积，建筑物正向高层

7、和超高层发展。随着粘土砖的逐步淘汰， 新型建筑材料-一-免烧砖及加气混凝土砌块的发展空间将更加广 阔，市场需求量将逐年增长，免烧砖有很好的市场销售优势。(4) 交通运输条件优越：酒泉交通便利，兰新铁路横贯东西,312国道高速公路、城乡公路纵横交错，四通八达，通信基础设施 良好。(5)项目实施的主要阻碍因素及解决方案免烧砖生产线的建设具有生产工艺要求的独立性，涉及相关配套设施较多，无形中也加大了投资力度，项目的实施资金相对 困难，迫切需要政府扶持。力争抓住机遇，早日建成投产，企业 对该项目的投资方案主要计划利用各级扶持资金100万元，银行 贷款300万元，企业自筹562万元等方式来融资解决。第四

8、章 市场分析及初步销售方案市场需求分析免烧砖具有保温、隔热、不燃等特点，可以加工制作成不同规格的实心砖、空心砖、砌块等，作为单一的墙体材料，完全可以满 足节能建筑的需要，在世界各国得到了广泛的应用。同时，该项目产品是国家和省市政府提倡和引导推行的新型建材产品。随着经 济的快速发展，城市的不断扩大，对非农业建设占用耕地的严格 控制，低层次的矮小建筑已不适应时代的发展和人们的需求。据不完全测算，仅全区每年开工的建筑工程面积达100万平方米，年需标砖3.5亿块，为了节约土地，保护生态环境，增大使用空 间，扩大城市绿化面积，建筑物正向高层和超高层发展。随着粘 土砖的逐步淘汰，新型建筑材料一-免烧砖的发

9、展空间将更加广 阔，市场需求量将逐年增长，免烧砖有着广阔的市场前景和具有 较强的市场竞争力。2、市场销售方向及策略项目建成后，产品主要依托企业自身的销售网络，立足本区， 逐步向区内外地区拓展。第五章 项目建设内容和工艺技术方案k产品方案本项目产品主要利用粉煤灰、砂石、水泥为原材料，主要配比: 粉煤灰8. 3%,砂石84.2%,水泥7.5%。生产规模为年产12000万 块免烧标砖。2. 项目建设内容及投资概算项目土建设施主要为申请建设用地30亩,厂房建筑总面积1000平方米，硬化成品堆放场地3000平方米，围墙、办公室、硬 化场地等。3.免烧砖项目建设投资概算:土建工程一览表序号工程名称价格数量

10、金额（万元）1围墙102生产车间及办公室800 元/ m21000m2803成品堆放场地硬化50 元/ m23000 m2154办理土地手续0.6万元/亩30亩185供水系统3合计126设备一览表序号设备名称规格价格数量金额（万元）1制砖机qt8-1560万42402竹胶板860 x 860 x 25mni100元120001203叉车6万12724装载机28万41125汽车32万82566变压器200kva10万2207高低压线路108设备安装6合计8364. 生产技术方案选择该项目生产技术采用国际通用生产工艺，生产线设备采用福 建泉州市三联机械制造有限公司的成套生产设备。该设备技术领 先，

11、工艺成熟，是较先进的国产成套设备。5. 免烧砖生产工艺流程及工艺说明一成型-码垛自然养护一产成品将沙子、粉煤灰、水泥按一定比例混合后经搅拌机搅拌后制 成浆料，通过运输带进入制砖机压制成型后码垛养护，最后进入 货场堆放出厂。6. 全厂定员与劳动力来源本项目定员为80人。其中管理人员4人，生产工人66人， 销售人员8人，后勤、技术服务人员2人，人员全部从本市招聘。第六章项目实施计划项目建设期一年（2007年1月至2007年9月）1、2007年12月完成项目论证。2、2007年34月完成项目设计。3、2007年5 8月完成土建工程及设备的采购、安装与调 试。4、2007年9月正式投入生产。第七章投资

12、估算与资金筹措1、免烧砖生产项目，建设内容包括生产工艺及相应的配套设 备、设施等。投资估算包括办理土地手续.基建工程、动力设备、 运输设备、生产设备、流动资金、贷款利息等，其中土建投资（建 筑面积1000m2,地平3000 m2 ）投资126万元，设备投资836万元。2. 资金来源与筹措项目的资金来源申请新型墙体材料专项支持资金100万元， 银行贷款300万元，自筹562万元。第八章效益分析1经济效益分析(1) 销售收入估算：该项目年产免烧砖12000万块，销售价格为每块0. 23元。年 销售收入为12000万块x 0. 23元/块=2760万元。(2) 成本费用估算总成本费用表生产成本项目科

13、目单位数量单价 (元)金额 (万元)粉煤灰吨3000068204石砂吨30300010303水泥吨270004601242电费度7200000. 750. 4工资按80人计算人144福利及奖励基金按工资5%计算人7. 2折旧按固定资产投资的10%计算96.2大修理基金30利息21销售费用30合计2127. 82、利润与税收分析：(1)利润、利润=销售收入-生产成本=2760万-2127.8万=632.2万 (2 )税金营业税税率为8%,营业税为：2760万x 8%=220. 8万企业所得税:632.2万x33%=20&6万税金合计：220. 8万+202. 6万=423. 4万(3)

14、纯利润利润=销售收入-生产总成本-税收=2760万-2127.8万-220.8 万-208. 6万=202. 8万元(4) 投资回收期：总投资额弓(纯利润+折旧)( 962 )三(208. 6+96. 2) « 3. 2 年(5) 投资利润率：平均年利润/总投资x 100%208.6/962 x 100%=22%第九章综合评价1. 环境保护本项目位于酒泉市肃州区丰乐乡，大气环境属于国家二级标 准，水环境属于国家现用水卫生标准，声环境属于国家三类区标 准。2、社会效益评价本项目立足酒泉资源优势，产品定位符合当地产业化发展要 求和市场需求，产品销售根据市场调查结果前景看好，项目建设 顺应

15、市区政府发展新型建筑建材产业的要求，符合当前产业化政 策的方向，可安置下岗职工80人，年增加职工收入144万元。项目建成后可有效地促进当地建筑建材业的发展，实现资源 优势向经济优势的转化。项目的实施对当地产业结构调整及相关 产业的发展都具有带动作用，并向社会提供更多的就业机会，缓 减了地方的就业压力维护了社会稳定，增加了财政收入，促进了 “三废”综合利用，有效节约了耕地，丰富了市场供给，具有良 好的经济效益和社会效益。第十章结论与建议项目建成后年可实现利润202.8万元，可为地方财政增加税 收423.4万元，经济效益明显，并有效地促进当地建筑建材业的 发展，充分利用矿渣、尾矿、煤歼石、废水等废弃物作为原料，促进了 “三废&quo