义务教育阶段学校“五有”配套和教学点除险加固工程监理大纲_secret

1、宜城市义务教育阶段学校“五有”配套和教学点除险加固工程 监理大纲 襄阳森烨工程项目管理有限公司二一四年十二月十 九 日目 录一、工程概况二、监理工作的指导思想、范围及目标三、监理的工作内容四、工程监理依据五、项目监理机构的组织形式六、项目监理机构的人员配备计划七、项目监理机构的人员岗位职责八、监理主要工作程序九、监理工作方法与措施十、旁站监理方案十一、安全监理方案十二、监理工作制度十三、建筑节能工程监理控制方案十四、监理资料收集管理第一节工程概况本工程义务教育阶段学校“五有”配套和教学点除险加固工程（共二十五标段），分布在宜城市各中小学校校园内，分布面积广、施工点多、施工内容多样性、监理难度大

2、。一、工程造价：3971.25万元二、工期：以业主要求为准，不影响正常教学（含冬雨季、节假日）三、质量标准：合格四、工程范围包括：详见下表各标段学校划分及造价标段划分招标价业主学校数量第1标段1531925宜城市鄢城街道办事处谭垴村小学8周岗小学1717961腊树学校3128751龙头小学676001铁湖小学479501南河小学1249541谭垴小学3639901白庙小学3743601东方小学684001第2标段1596833宜城市小河镇新华村小学5小河中学1337621新华小学3086751联盟小学2126711詹营小学6947301梁堰小学2469951第3标段1565785宜城市小河镇砖

3、庙初级中学6砖庙中学1287401谭湾小学2919141高湾小学1817151胡湾小学4727661曾庙小学3084231新庙小学1822271第4标段1554093宜城市小河镇菜园村小学7杨河小学2733451大冲小学646451石灰小学5763541菜园小学1837251高坑小学2540041朱市一中1419201荣河小学601001第5标段1514252宜城市雷河镇廖河村小学7和平小学4248691季莲小学4145921雷河中学3222811廖河小学328651前锋小学2035831山河小学1101821新河小学58801第6标段1636544宜城市雷河镇官堰村小学7官堰小学173688

4、1七里小学7073681新集小学4891341西街小学453041鄂西小学288001大雁小学647201城关中学1275301第7标段1531501宜城市刘猴镇李当初级中学7长乐小学4448341杨李小学2724771洪岗小学1871701李当中学4237001刘猴中学200001刘猴小学313201环翠小学1520001第8标段1565984宜城市孔湾镇初级中学5孔湾中学3657861孔湾杜岗1296801王淌小学1916471龚河小学6512211刘湾小学2276501第9标段1537872宜城市郑集镇璞河初级中学3璞河中学4105801王岗小学6867521石孙小学4405401第10

5、标段1577953宜城市郑集镇龙兴村小学3龙兴小学6425001璞玉中学6446661武湖小学2907871第11标段1559325宜城市郑集镇王洲村小学3张营小学7351711王洲小学5779321皇城小学2462221第12标段1563670宜城市郑集镇金铺村小学4金铺小学3960371太山庙小学1693091轩庄小学5509691辛常小学4473551第13标段1567800宜城市郑集镇实验初级中学3郑集中学1807501郭海小学7248601茅草小学6621901第14标段1538428宜城市实验小学3百营小学4562491实验小学4362051何骆小学6459741第15标段1501

6、753宜城市郑集镇蒋湾村小学3双龙小学2985541楚都中学4690981蒋湾小学7341011第16标段1551610宜城市流水镇讴乐初级中学3讴乐中学5777101梅畈小学7024101杨林小学2714901第17标段1595942宜城市流水镇黄冲村小学4黄冲小学3303931高楼小学5108911杨棚小学6536581移民一小1010001第18标段1537319宜城市流水镇流水初级中学6流水中学2109421板桥中学3379051孔畈小学1060461黄湾小学1207501莺河小学4876051余棚小学2740711第19标段1571965宜城市板桥店镇蛮力海村小学3上湾小学43680

7、21蛮力海小学7193881田集小学4157751第20标段1539787宜城市板桥店镇两河口村小学4南街小学1404001荩忱中学637951两河口小学8747121板桥小学4608801第21标段1547778宜城市南营街道办事处官庄初级中学2官庄小学6748591官庄中学8729191第22标段1597090宜城市南营街道办事处万洋村小学2王台小学2866451万洋小学13104451第23标段2125011宜城市南营街道办事处南营初级中学5安垴小学3621241东台小学8227321南营小学1468001南营中学1736401汉江中学6197151第24标段1691560宜城市王集镇寄

8、宿制中心小学3五涟小学7759651寄宿制小学2827141新星小学6328811第25标段1610734宜城市王集镇方阁村小学7新洲小学2763031观音小学3522731槐树小学3907531响水小学358751方阁小学1969601襄江小学175001汉水教学点3410701各个标段的主要工程内容有：1、新建教室：基础：基础挖见老土0.3M，回填砂后用500砖砌筑200mm高，浇筑240*240 基础圈梁(钢筋为4B12，箍筋为A6200)。墙体：240实心墙体。梁柱：每间屋四个角要有240*240的构造柱(钢筋为4B12，箍筋为A6200)；所有墙体上要有240*240圈梁(钢筋为4B

9、12，箍筋为A6200)；教室大梁为250*600(钢筋为6B25，箍筋为A8100)；所有走廊挑梁钢筋：上面6B22，下面2B16，箍筋A8100，所有挑梁钢筋插入圈梁或大梁3米以上。屋顶：屋顶盖板做防水后再盖机制红瓦，要求屋面平整，铺油毡，屋檐四周必须用0.7 m水泥预制封檐板出檐0.3m ，每间必须有17根檩子,檩木的小头径不小于12cm。墙壁：走廊和室内卫生墙，窗台及以下贴墙面砖；走廊和内墙做钢瓷；外墙做彩色防水涂料。电器安装：每间屋两盏40瓦日光灯，一个开关，一个插座；主电线6mm2铜芯护套线，插座线4mm2铜芯护套线，灯线1.5mm2铜芯护套线；安装电线要有线槽。门窗：每个教室两个

10、防盗门，挂锁，规格为900*2500，上设望窗；国标铝合金窗户和不锈钢防盗网（内穿钢筋）。每间屋设2个窗户，前窗一般不小于1.8*1.5M，后窗一般不小于1.8*2M。讲台：小学3.8*0.65*0.2M，中学4*0.65*0.2M。层高：不宜低于3.6M。走廊宽度一般不少于1.8M。2、新建厕所：基础：基础挖见老土0.3米，回填砂后用500砖砌筑200mm高，浇筑240*240 基础圈梁(钢筋为4B12，箍筋为A6200)。墙体：240实心墙体。梁柱：每间屋四个角要有240*240的构造柱(钢筋为4B12，箍筋为A6200)；所有墙体上要有240*240圈梁(钢筋为4B12，箍筋为A6200

11、)；屋顶：屋顶盖板做防水后再盖机制红瓦，要求屋面平整，铺油毡，屋檐四周必须用0.7 m水泥预制封檐板出檐0.3m ，每间必须有17根檩子，檩木的小头径不小于12cm。不盖屋面的，屋面现浇并做防水。墙壁：走廊和室内卫生墙，贴墙面砖1.5M；走廊和内墙做钢瓷；外墙做彩色防水涂料。电器安装：每间屋一盏节能灯，声光控开关；电线1.5mm2铜芯护套线；安装电线要有线槽。旱厕要根据厕所大小修配套的粪池并盖板；水冲厕所要根据厕所大小修配套的化粪池并盖板，化粪池以后的下水沟视情况另定。层高：不宜低于3.5M。3、新建食堂：基础：基础挖见老土0.3M，回填砂后用500砖砌筑200mm高，浇筑240*240 基础

12、圈梁(钢筋为4B12，箍筋为A6200)。墙体：240实心墙体。梁柱：每间屋四个角要有240*240的构造柱(钢筋为4B12，箍筋为A6200)；所有墙体上要有240*240圈梁(钢筋为4B12，箍筋为A6200)；大梁为250*600(钢筋为6B25，箍筋为A8100)；所有走廊挑梁钢筋：上面6B22，下面2B16，箍筋A8100，所有挑梁钢筋插入圈梁或大梁3米以上。屋顶：屋顶盖板做防水后再盖机制红瓦，操作间的屋面可根据实际需要不盖瓦，做防水处理后铺30公分厚的水泥砂浆做保护层，楼板可升高两块板透气。要求瓦屋面平整，铺油毡，屋檐四周必须用0.7m水泥预制封檐板出檐0.3m ，每间必须有17根

13、檩子,檩木的小头径不小于12cm。墙壁：走廊和室内卫生墙，窗台及以下贴墙面砖；走廊和内墙做钢瓷；外墙做彩色防水涂料。电器安装：每间屋两盏40瓦日光灯，一个开关，一个插座；主电线6mm2铜芯护套线，插座线4mm2铜芯护套线，灯线1.5mm2铜芯护套线；安装电线要有线槽。门窗：防盗门（饭堂门至少为双开防盗门），上设望窗；国标铝合金窗户和不锈钢防盗网（内穿钢筋）。每间屋设2个窗户，前窗一般不小于1.8*1.5M，后窗一般不小于1.8*2M。层高：不宜低于3.3M。餐厅和操作间地面设排水沟。4、 新建围墙： 围墙不低于2.5M（不需要2.5米高的据实论价）。基础见老土0.3M，要求500砖砌筑200m

14、m高。3.5M间距加砌墙墩，里外用水泥全粉。5、新建澡堂：基础：基础挖见老土0.3米，回填砂后用500砖砌筑200mm高，浇筑240*240 基础圈梁(钢筋为4B12，箍筋为A6200)。墙体：240实心墙体。梁柱：每间屋四个角要有240*240的构造柱(钢筋为4B12，箍筋为A6200)；所有墙体上要有240*240圈梁(钢筋为4B12，箍筋为A6200)。屋顶：屋顶现浇，然后用新型防水材料做好防水处理后，再铺3公分厚的水泥砂浆做保护层。墙壁：内墙满贴墙面砖，顶做钢瓷；外墙做彩色防水涂料。电器安装：每间屋安一盏节能防雾灯，一个开关；灯线1.5mm2铜芯护套线；安装电线要有线槽。门窗：防盗门，

15、上设望窗；每间屋设2个通气口，并安防盗网，百页窗。地面打地平后铺防滑地板砖。室内四周设排水沟。室内不腾空，设一至二个换衣间，每间隔一米设一个花洒。层高：不宜低于3.6M。6、新建宿舍：基础：基础挖见老土0.3米，回填砂后用500砖砌筑200mm高，浇筑240*240 基础圈梁(钢筋为4B12，箍筋为A6200)。墙体：240实心墙体。梁柱：每间屋四个角要有240*240的构造柱(钢筋为4B12，箍筋为A6200)；所有墙体上要有240*240圈梁(钢筋为4B12，箍筋为A6200)；所有走廊挑梁钢筋：上面6B22，下面2B16，箍筋A8100，所有挑梁钢筋插入圈梁或大梁3M以上。屋顶：屋顶盖板

16、做防水后再盖机制红瓦，要求屋面平整，铺油毡，屋檐四周必须用0.7m水泥预制封檐板出檐0.3m ，每间必须有17根檩子,檩木的小头径不小于12cm。墙壁：走廊卫生墙，窗台及以下贴墙面砖；走廊和内墙做钢瓷；外墙做彩色防水涂料。电器安装：每间屋两盏40瓦日光灯，一个开关，一个插座；主电线6mm2铜芯护套线，插座线4mm2铜芯护套线，灯线1.5mm2铜芯护套线；安装电线要有线槽。门窗：防盗门，上设望窗；国标铝合金窗户和不锈钢防盗网（内穿钢筋）；每间屋设2个窗户，前窗一般不小于1.8*1.5M，后窗一般不小于1.8*2M。层高：教工宿舍不宜低于3.0M；学生宿舍使用单层床的不宜低于3.0M，使用双层床的

17、不宜低于3.6M；。走廊宽度一般不少于1.8M。7、新盖屋面：瓦屋面，要求屋面水平，铺油毡，屋檐四周必须用0.7m水泥预制封檐板出檐0.3m ，每间必须有17根檩子，小头径必须保证12cm；轻钢屋面，20H型钢架,50夹心板，c型钢檩条，钢板厚0.5；屋面防水，用新型防水材料做好防水处理后，再铺3公分厚的水泥砂浆做保护层。8、楼房加柱子：要求一楼基础深挖1M见方钢筋混凝土浇筑，钢筋为4B16，箍筋为A8200，混凝土浇柱几何尺寸240*300。上下要有连系梁连结，连系梁的几何尺寸为240*240，配筋为4B12，箍筋为A6200。走廊砌1.4M高砖栏杆，要有2根6号拉墙钢筋，走廊内四周窗台以下

18、卫生墙贴瓷砖，墙壁内做钢瓷，外做彩色防水涂料。9、新路面和地坪：机器搅拌，中高分水。主路厚度20公分；场地和其它路面厚度15公分；室内地坪5-8公分。室内地坪混料时用大黄沙，事先须将原地坪铲除。路面刷黑，事先整理好路面，刷黑层不少于5公分厚。路面和场地，要根据实际情况切伸缩缝。10、新修下水沟：砖砌水沟，挖沟500*500mm大小，下面铺10CM厚混凝土垫层，两边用砖砌好后用水泥砂桨泥，上面盖预制板，需行人过车部分要用预制楼板盖平；预制涵管水沟，管道50cm以上，每20M一个观察井。11、骨架除锈油漆：先用砂纸打磨除锈，再刷防锈漆，后刷颜色漆。12、通透式栏杆：高2.2M以上，挖基础见老土0.

19、3M，现浇基础0.4-0.6M，锌钢方管50立柱，横寸38，竖寸16（砖砌体里外贴砖）。不锈钢护栏高1.4M。13、旧墙面粉刷、油漆、做钢瓷和贴墙砖前，必须先除去旧涂料、油漆和墙砖，再用水泥砂浆补平墙面，后做三道油漆、钢瓷、外墙涂料或贴墙砖。做外墙涂料时，要先对外墙窗户上挡雨板的上面用水泥砂浆泥成斜坡，自然泄水。14、换门窗后要补好墙面和涂料。15、旧房拆除：旧房拆除后必须运走垃圾，场地平整。备注：1、材料全部为新料。2、A表示圆钢，B表示螺纹钢。箍筋A8200表示8号圆钢箍筋，间距为20公分；钢筋4B16表示4根16号螺纹钢。3、所有材料为国标合格产品。4、楼房设计按国家标准执行。5、所有铝

20、合金窗户必须安装纱窗。第二节、监理工作的指导思想、内容及目标一、指导思想监理企业要严格遵循“守法、诚信、公正、科学”的监理执业准则，以控制项目监理工作目标为中心任务，以动态控制为基本方法，以组织协调为实现目标的手段，以信息管理为各项控制的基础，以合同管理来控制项目的实施，通过坚持标准，严格监理，使本工程的监理工作有系统的进行，力求实现本项目的监理目标。二、监理工作的时间范围本工程的监理工作范围为施工及保修阶段的监理；以监理合同、施工合同中所表述的工期为依据，实施监理工作。三、本工程的监理工作内容范围本监理为工程施工阶段的监理，其监理业务内容主要涉及在监理人员的责任期内，委托监理合同所规定的工作

21、内容。本工程项目内容包括设计图纸内所涉及的内容。1、工程质量控制目标：合格工程2、工程投资控制目标：工程造价控制在合同价款内。3、工程进度目标：实现合同约定的工期。4、旁站监理控制目标：重点部位、关键工序全过程旁站。5、安全控制目标：杜绝死亡、避免重伤，千人轻伤率不超过1，确保安全无事故。8、文明施工控制目标：达到宜城市文明工地样板标准。3、环境施工控制目标：达到宜城市环境规定标准。四、监理的工作内容1、 施工阶段监理的主要工作是“四控”、“二管”、“一协调”，并抓好现场文明施工。2、 贯彻执行国家有关工程建设的法律、法规和规定。3、 认真做好施工准备阶段的监理工作，审查承包单位施工前的各项准

22、备工作，对具备开工条件的工程下达开工指令。4、 检查验收工程使用的材料、构配件、设备的规格和质量，并根据规范要求对相关的材料及构配件见证取样进行抽检或复检。5、 检查施工技术措施和安全防护措施的实施情况。6、 督促检查承包单位严格履行承包合同，主持协商合同条款的变更，协调合同双方的争议妥善合理的处理索赔事项。7、 检查工程进度和施工质量，验收检验批及分项、分部工程质量，计量审核工程量清单，签署工程付款凭证和竣工结算文件。8、 参与处理工程质量缺陷和事故，监督处理方案的实施。9、 审查承包单位的工程技术档案资料，及时收集整理工程监理档案资料。10、 做好内业资料的管理工作，保证工程资料与工程进度

23、同步，并做到真实、准确、规范。11、 组织工程竣工预验收，提出工程质量评估报告，参加由建设单位组织的竣工验收。五、工程监理依据 1、该工程项目的上级各部门的批准文件。 2、该工程项目外部环境（自然条件和社会经济条件）的调查研究资料。 3、国家有关法律、行政法规以及宜城市有关部门的地方规定。 4、业主与承包单位和其他单位有关本工程建设所签定的各种合同（含合同组成文件）及业主与本公司签定的本工程监理合同。 5、工程设计图纸、说明书（含设备的技术文件和安装说明书）、图纸会审记录、重大工程变更及有关技术资料、标准和要求（含地质勘察资料）。 6、国家现行有关标准规范 （1）、建筑地基基础工程施工质量验收

24、规范（GB50202-2002） （2）、砼结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002） （3）、砌体结构施工质量验收规范（GB50203-2002） （4）、屋面工程质量验收规范（GB50207-2002） （5）、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002） （6）、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001） （7）、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002） （8）、建筑电气工程验收规范（GB50303-2002） （9）、玻璃幕墙工程质量检验标准（JGJ/T139-2001） （10）、智能建筑工程质量验收规范（GB50309-

25、2003） （11）、钢筋焊接接头试验方法（JGJ/T27-2001） （12）、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）(13)、建设工程监理规范（GB/T50319-2013）(14)、施工现场临时用电安全技术规范(JGJ46-2005)(15)、建筑施工安全检查标准(JG-2011)第三节项目监理机构的组织形式一、监理组织机构框图土建监理工程师 从 刚刚安全监理工程师 测量监理工程师电气监理工程师 见证监理工程师 信息监理工程师 总监理工程师 监理组织框架图.图01襄阳森烨工程项目管理有限公司二、项目监理机构的人员配备计划序号姓名岗位专业进 场 时 间施工准备施工阶段竣工

26、验收阶段1武建宇总监理工程师总监2何小侃专业监理工程师总监代表3胡红超专业监理工程师土建4黄博专业监理工程师土建5明江涛专业监理工程师土建6赵鹏专业监理工程师土建7陈红杰专业监理工程师测量8龙立富专业监理工程师水电9何清顺专业监理工程师测量11汪万国专业监理工程师安全12王继国专业监理工程师取样13张和润信息合同员合同三、项目监理机构的人员岗位职责1、总监理工程师职责：(1)、确定项目监理机构人员及其岗位职责。(2)、组织编制监理规划，审批监理实施细则。(3)、根据工程进展及监理工作情况调配监理人员，检查监理人员工作。(4)、组织召开监理例会。（5）、组织审核分包单位资格。（6）、组织审查施工

27、组织设计、(专项)施工方案。（7）、审查工程开复工报审表，签发工程开工令、暂停令和复工令。（8）、组织检查施工单位现场质量、安全生产管理体系的建立及运行情况。（9）、组织审核施工单位的付款申请，签发工程款支付证书，组织审核竣工结算。（10）、组织审查和处理工程变更。（11）、调解建设单位与施工单位的合同争议，处理工程索赔。（12）、组织验收分部工程，组织审查单位工程质量检验资料。 (13)、审查施工单位的竣工申请，组织工程竣工预验收，组织编写工程质量评估报告，参与工程竣工验收。2、总监理工程师代表职责 (1)、确定项目监理机构人员及其岗位职责。(2)、检查监理人员工作。（3）、组织召开监理例会

28、。（4）、组织审核分包单位资格。（5）、审查工程开复工报审表，（6）、组织检查施工单位现场质量、安全生产管理体系的建立及运行情况。（7）、组织审核施工单位的付款申请，(8)、组织审查和处理工程变更。(9)、组织验收分部工程，组织审查单位工程质量检验资料。 3、专业监理工程师职责 (1)、参与编制监理规划，负责编制监理实施细则。(2)、审查施工单位提交的涉及本专业的报审文件，并向总监理工程师报告。(3)、参与审核分包单位资格。(4)、指导、检查监理员工作，定期向总监理工程师报告本专业监理工作实施情况。（5）、检查进场的工程材料、构配件、设备的质量。（6）验收检验批、隐蔽工程、分项工程，参与验收分

29、部工程。（7）处置发现的质量问题和安全事故隐患。（8）进行工程计量。（9）参与工程变更的审查和处理。（10）组织编写监理日志，参与编写监理月报。（11）收集、汇总、参与整理监理文件资料。（12）参与工程竣工预验收和竣工验收。4、监理员职责 （1）检查施工单位投入工程的人力、主要设备的使用及运行状况。（2）进行见证取样。（3）复核工程计量有关数据。（4）检查工序施工结果。（5）发现施工作业中的问题，及时指出并向专业监理工程师报告。5、监理见证检测人员岗位职责（1）检测人员应精通业务、热情服务，工作认真负责，严格执法，秉公办事。（2）负责原材料、制品、试块和施工现场试样的随机抽样及收受工作。（3）

30、严格按照有关规定，按批量抽取试样，使试样具有代表性，真实反映工程质量。（4）负责检查委托单内容填写是否正确、齐全，字迹清楚，核对试样编号。并定期或不定期对现场原材料及试块随机抽样试验或复试。（5）检查收受的原材料样品是否符合要求，对外观有缺陷的试样应做好记录，对不符合要求的试样，有权拒收，并要求重新取样。（6）对所收受的试样应妥善保存，有标养要求的，应及时送到标养室，并做好登记。（7）对现场施工质量应随时抽查，对不合格或不符合标准的建筑材料应提出复试、停止使用的建议。（8）应配合监理工程师，对不按标准及规定施工的项目，提出返工和停工的建议。（9）检查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等

31、质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时（或业主要求）对进场材料、设备、构配件进行检验或抽检，合格时予以签认。（10）负责本专业的工程进度、工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。（11）深入施工实际，做到“严格监理、热情服务、坚持标准、一丝不苟”，坚持以科学数据评定工程质量；关键、重点部位要旁站监理，死看死守，如砼浇筑、隐蔽工程等。发现问题及时指出，并向上级报告。6、安全监理工程师岗位职责（1）认真学习贯彻国家、省、市有关安全生产的法律、法规、规定。（2）协助项目总监理工程师审查施工单位安全资质、安全管理体系、安全管理制度、各类人员的上岗证。（3）负责审查施工单位特种设备的安拆

32、资格证、出厂合格证，安全检查合格后方可使用。（4）负责各项安全技术措施的检查、落实、发现问题及时向总监理工程师汇报，并下达监理指令。（5）负责检查监理部所监理的工程范围内各项安全设施，器具的配备。（6）负责编制安全监理实施细则及安全交底工作，记好安全监理日记。7、信息合同管理人员的岗位职责（1）收集管理设计批文、文件等有关资料。（2）负责图纸、资料保管及技术档案的收集整理工作。（3）负责各专业的设计图纸、材质证明书、试块报告、技术核定等有关资料的编号、整理及登记工作。第四节监理主要工作程序一、施工监理工作的总程序（见附图8-1）二、工程质量控制工作程序1、施工组织设计（施工方案）审定程序（见附

33、图8-2）2、审核分包单位资质程序（见附图8-3）3、工程测量放线签认程序（见附图8-4）4、 施工物资管理程序（见附图8-5）5、 隐蔽工程验收程序（见附图8-6）6、检验批质量验收程序（见附图8-7）7、 分项工程质量验收程序（见附图8-8）8、 子分部工程质量验收程序（见附图8-9）9、 分部工程质量验收程序（见附图8-10）10、 工程验收资料管理程序（见附图8-11）11、 单位工程验收基本程序程序（见附图8-12）三、工程进度控制工作程序（见附图8-13）四、 工程投资控制工作程序1、工程进度款支付基本程序（见附图8-14）2、月工程量计量程序（见附图8-15）3、工程款竣工结算的

34、基本程序（见附图8-16）4、合同管理工作程序（见附图8-17）五、施工合同其它事项管理工作程序1、 工程变更的管理的基本程序（见附图8-18）2、 工程延期的管理的基本程序（见附图8-19）3、费用索赔的管理的基本程序（见附图8-20）4、 合同争议的调解的基本程序（见附图8-21）5、违约处理的基本程序（见附图8-22）6、工程暂停及复工的管理的基本程序（见附图8-23）六、 监理资料管理工作程序（见附图8-24）七、旁站监理工作程序（见附图8-25）八、工程保修阶段工作程序（见附图8-26）签订委托监理合同组织项目监理机构进行监理准备工作施工准备阶段的监理召开第一次工地会议、施工监理交底

35、会审批工程动工报审表签署审批意见施工过程监理组织竣工预验收参加竣工验收在单位工程验收记录上签字签发竣工移交证书监理资料归档编写监理工作总结建设单位向政府监督部门申办竣工备案手续承包单位提交工程保修书协助建设单位组织施工招标、评标和优选中标单位施工监理工作的总程序图8-1襄阳森烨工程项目管理有限公司施工监理工作的总程序图8-1依据施工图纸及合同文件要求编制工程项目施工组织设计、施工方案等经内部审批并后填报工程技术文件报审表（A1监）承包单位项目部组织项目专业监理工程师进行审核并填写审核意见总监理工程师在表（A1监）上签署审定结论总监理工程师报送建设单位项目负责人项目监理部按审定的施工组织设计进行

36、技术交底组织施工承包单位项目部审核以下重点内容：承包单位的内部审批手续是否齐全，申报程序是否符合要求；施工总平面布置图是否合理；施工顺序是否合理，施工方法是否可行，质量保证措施是否可 靠，并具有针对性；工期目标和质量目标是否满足建设工程施工合同要求；进度计划能否保证施工的连续性和均衡性；承包单位的质量保证体系是否健全；安全、环保、消防和文明施工措施是否符合有关规定；季节性施工方案和专项施工方案的可行性、合理性和先进性；当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，是否得到设计单位核查确认；发生较大的施工措施和工艺变更的，是否有变更审批手续；应审核的其他内容。项目监理部合格施工组织设计（施工方案）审定程

37、序图8-2襄阳森烨工程项目管理有限公司施工组织设计（施工方案）审定程序图8-2分包单位资质有关资料1. 企业资质证书2. 营业执照3. 专业施工许可证4. 技术能力5. 人员配备6. 机械配备7. 实际业绩8. 专业工种操作人员的岗位证书9. 企业信誉情况10. 其它必要文件直接选定分包单位建设单位选定分包单位承包单位建设单位在（A6监）表上填写签署意见（总）监理工程师组织分包单位进场施工承包单位项目部报送并填写分包单位资质报审表（A6监）承包单位项目部对有关情况进行审查、考察项目监理部 审核分包单位资质程序图8-3襄阳森烨工程项目管理有限公司审核分包单位资质程序图8-3查验主要内容：1. 填

38、写工程定位测量记录（表C3-1）（依据测绘部门提供的放线成果、红线桩测量建筑位置线、主控轴线及尺寸、建筑物±0.00绝对高程）报监理单位审核具有相应资质的测绘部门验线2. 填写基槽验线（表C3-2）（包括轴线、四廊线、断面尺寸、高程、坡度等）报监理单位审核3. 填写楼层平面放线记录（表C3-3）和楼层标高超测记录（表C3-3）（包括各层墙、柱轴线、门窗洞口位置及楼层0.5M（或1M）水平控制线等）报监理单位审核；4. 沉降观测（按规划或设计要求设置观测点、定期观测并做记录）承包单位项目经理部承包单位项目经理部应按设计要求和规范规定编制观测方案报监理单位观测单位报送测量方案、测量成果资

39、料填报施工测量放线报验表B2-2，（A2监）承包单位项目部进行内业审核及外业复测或校核土建监理工程师复测或审核结果土建监理工程师在表B2-2（A2监）签认土建监理工程师进行下一道工序承包单位项目部工程测量放线签认程序图8-4襄阳森烨工程项目管理有限公司工程测量放线签认程序图8-4供应单位根据供货合同组织工程物资进场相关质量证明文件包括：1. 出厂合格证；2. 厂家质量检验报告；3. 厂家质量保证书；4. 进口商品商检证明；5. 质量检验部门出具的检验报告；6. 环保、消防部门出具的认可文件等；注：提交的质量证明文件内容应由供求双方事先约定。承包单位组织工程物资进场检验抽样复试开箱检查承包单位进

40、行工程物资进场验收建设（监理）单位审核工程使用1. 材料、构配件进场检验记录（表C4-1）2. 材料试验报告（通用）（表C4-2）3. 设备开箱检验记录（表C4-3）4. 设备及管道附件试验记录（表C4-4）5. 物资进场复试报告（试验或检验单位提供）工程物资进场报验表（A4监）退货或按合同约定处理 施工物资管理程序图8-5襄阳森烨工程项目管理有限公司施工物资管理程序图8-5承包单位自检合格填写隐蔽工程检查记录（C5-1）项目经理部有关人员（1）检查资料内容（2）现场检查、验收专业监理工程师在隐蔽工程检查记录上签字专业监理工程师签发不合格项处置记录B2-1（B3监）要求承包单位整改项目监理部有

41、关人员进行下道工序项目经理部不合格隐蔽工程验收程序图8-6襄阳森烨工程项目管理有限公司隐蔽工程验收程序图8-6承包单位根据图纸、规范、方案、交底等组织施工承包单位负责进行过程质量控制检查、检验施工完成，承包单位自检按规范、方案等形成以下资料：1. 施工测量记录2. 施工物资资料3. 施工记录4. 施工试验记录等监理（建设）单位组织检验批质量验收-检验批质量验收记录表承包单位进入下一道工序施工检验批质量验收程序8-7襄阳森烨工程项目管理有限公司检验批质量验收程序8-7同一分项工程检验批施工完成并验收通过（第1个）同一分项工程检验批施工完成并验收通过（第2个）同一分项工程检验批施工完成并验收通过（

42、第n个）承包单位自检监理（建设）单位组织承包单位进行分项工程质量验收-分项工程质量验收记录表分项/分部工程施工报验表（A7监）下一个分项工程质量验收流程分项工程质量验收程序图8-8襄阳森烨工程项目管理有限公司分项工程质量验收程序图8-8同一子分部工程的分项工程施工完成并验收通过（第1个）同一子分部工程的分项工程施工完成并验收通过（第2个）同一子分部工程的分项工程施工完成并验收通过（第n个）承包单位自检子分部工程验收文件：1. 施工管理资料2. 施工技术资料3. 施工测量记录4. 施工物资资料5. 施工记录6. 施工试验记录7. 分项工程质量验收记录监理（建设）单位组织承包单位进行子分部工程质量

43、验收-分部（子分部）工程质量验收记录表分项/分部工程施工报验表（A7监）下一个子分部工程质量验收流程子分部工程质量验收程序图8-9襄阳森烨工程项目管理有限公司子分部工程质量验收程序图8-9同一分部工程的子分部工程施工完成并验收通过（第1个）同一分部工程的子分部工程施工完成并验收通过（第2个）同一分部工程的子分部工程施工完成并验收通过（第n个）承包单位自检监理（建设）单位组织承包单位进行分部工程质量验收（基础、主体结构分部工程应有勘察、设计单位参加）-分部（子分部）工程质量验收记录表分项/分部工程施工报验表（A7监）下一个分部工程质量验流程分部工程验收文件：1. 施工管理资料2. 施工技术资料3

44、. 施工测量记录4. 施工物资资料5. 施工记录6. 施工试验记录7. 子分部工程质量验收记录分部工程质量验收程序图8-10襄阳森烨工程项目管理有限公司分部工程质量验收程序图8-10承包单位自检合格后，报请监理单位验收同一单位（子单位）工程的分部工程施工完成并验收通过 （第n个）同一单位（子单位）工程的分部施工完成并验收通过 （第1个） 同一单位（子单位）工程的分部工程施工完成并验收通过 （第2个）单位（子单位）工程完工监理单位进行预验收单位（子单位）工程质量控制资料核查记录单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录单位（子单位）工程观感质量检查记录单位工程竣工预验收报验表（A

45、监）建设单位组织设计、勘察、监理、施工等单位竣工验收工程挡案预验收建设工程竣工挡案预验收意见（城建挡案馆）工程质量检查报告（勘察单位）工程质量检查报告（设计单位） 工程质量评估报告（监理单位） 工程竣工报告（承包单位）工程竣工验收报告（建设单位）单位（子单位）工程质量竣工验收记录工程移交建设单位竣工移交证书（B8监）（监理单位）工程竣工备案工程竣工验收备案除具备上述工程文件外，还应有以下文件（主要）：建设工程规划许可证及其它规划审批文件建设工程施工许可证工程质量监督注册登记表地基验槽检查记录建设工程消防验收意见书水质检验报告环保监测检验报告房屋建筑工程质量保修书 其它文件工程验收资料管理程序图

46、8-11襄阳森烨工程项目管理有限公司工程验收资料管理程序图8-11项目监理部签发监理通知有缺陷监理工程师核查质量控制资料承包单位自检合格填报单位工程竣工预验收报验表监理单位进行竣工预验收监理单位向建设单位提交工程质量评估报告参加由建设单位组织的竣工验收在单位工程验收记录上签字总监理工程师签发竣工移交证书承包单位进行整改单位工程验收基本程序程序图8-12襄阳森烨工程项目管理有限公司单位工程验收基本程序程序图8-12承包单位编制施工总进度计划填写施工进度计划报审表总监理工程师审批承包单位编制年、季、月进度计划填写施工进度计划报审表总监理工程师审批按计划组织实施监理工程师对进度实施情况进行检查、分析

47、基本实现计划目标严重偏离计划目标承包单位编制下一期计划总监理工程师签发监理通知指示承包单位采取调整措施注：如总进度计划为施工组织设计的一部分，可不单独审批工程进度控制工作程序图8-13襄阳森烨工程项目管理有限公司工程进度控制工作程序图8-13监理工程师对分项、分部工程已签认承包单位填写（）月工程进度款报审表监理工程师审核月工程量和月工程进度款并签认承包单位汇总已审核款项填写工程款支付申请表监理工程师审核三方协商总监理工程师签发工程款支付证书建设单位负责人审批建设单位向承包单位支付工程变更费用索赔费用等工程进度款支付基本程序图8-14襄阳森烨工程项目管理有限公司工程进度款支付基本程序图8-14监理工程师对检验批、质量验收记录已签认根据当月实际完成工程量填报表承包单位对所报月完成工程量进行审核监理工程师对核查中有差异项目如意见不一致可进行协商，协商不成，总监理工程师有权决定，并可执行合同中争议调解的基本程序。项目监理部 承包单位将核查意见记入