面向运营需求的绿色建筑设施设备分类体系研究

1、面向运营需求的绿色建筑设施设备分类体系研究代丹丹陈伯如抽 妥：近年来.wlgkttl定筑冰q化利耳色定筑行受的送u开展，dim找*、竦巴£筑找*徉外尸泛b及 与作晚的设计、诲工、述蓉和比枝. 垛色建瓦讨&阶成住息什理提出了更高的耍求 通过有技诂金母色唾弟枝米徊修白化技泉.n突现高地朴学火设和埃旁母色欢筑.为发葬bim技 末在绿包丈筑述去蓉统的戚用价值.家丈扪化横理歧色瘦范设疏设务珀史，分析逮钞阶段件.必妙*,卅孕合及的屹立了妹色建宸设疏设备分臭街 玛体系.为定立雄色攻洗bim模型用.灾或.wm运替衔段的昼用我供»企姓揽£掉美械伺：雄色建瓦；逸井；设他设备r

2、esearch on the classification system of green building facilities and equipment for operation needsabstract in recent years, with the rapid development of building informatization and green building industry in china. b1m technology and green building technology have been widely popularized. conpare

3、d with the traditional design, construction and operation, green building puts forward higher requirements for information management at all stages. through the organic combination of green building technology and infornation technology, we can achieve efficient and scientific construction and opera

4、tion of green buildings. for exerting bih technology in the application value of the green building operation management, this paper detailed green building facilities object, analysis and operation stages infornation object, scientific and rational green building facilities equipment classification

5、 and coding system is established, in order to establish the green building 81h model library. implementing bim provide basic data to support the operational phase of the application.keywords： green building, operations, facilities and equipment引吉8ih i building information modeling ）技术是通过建筑能耗模ki和预制建

6、筑构件等功能，为理筑设计提供绿色可持续发 屐的设计方案的技术。&色建筑是指理筑对环境无害.能充分利用自绒味境，并且不破坏味境生恣平衡条件的一种建筑。sfe 建筑可持续目标的实现是需箜全面系统地掌18不同材科、设备的完整信息，在工程全生命冏期内协同、优化，从而节约能源，降 低排攻，b】m为瑚色丑筑的。持续开展,供分析与曾理，在推动税色建筑开展与创j?中漕力巨大：气ssb1m应用价9的前提是 威立科学的分类直架，系统梳理嫌色建筑设施设备对象，为实现嫌色建筑工程中的大量数据的霎引与数据的有序«存，为文档tt理、 数:弟女互、信存浅供基暗支撑。1 bim技术在绿色#勇运u盼段的应用观

7、侦在运营管注过程中采用bin技术，可以实现信息共享和充分利用，还可以情供的掌择设施的实时运行状态，对于提高歪维1? 理信息化水平，降低本钱，提高故里，建升企业的竞争力，具有深远的影此。遇过bim模型可21逢定位逮筑出何se的部位，实 现快速维修，利用8ih «建31相关设务设施的使用情况及性倦进行实时跟踪和监测，进行环境唉抵、魂做模拟、运行模报，敏到 全方位、无古区管理，是于bim®行能耗分析，记策并控制能耗。我国绿色建筑b】m技术的实际应用逐处于起空阶段，包仍有优秀的绿色建筑生例影显了对绿笆bim的成功运用。上海申心 大besleeo认证最志级别除色建筑.是中国最高的建筑

8、之一。该建筑的尊建式玻咬葡境设计十分引人ra,该玻段聘墙有效地 利用建筑的mm模型信息.显n提高了该高je建筑的玻璃利同主.是中国&色建炕涅念的表达。采用bih技术.该高房建筑以 点转、不对琛的外部立面安贝女降低24x, ；«少了大楼蜡构的风力荷般.节假设了工程所需桁关野用。同时.与传统 筑相比，上泪中心大厦的内部（b形立面ffhh£光度低了】，%,减少了能源消耗。在上海中心大废的法设过e中，通过bim工 具筷决了图纸芟琐的修改与掇运过程，大火节约了本钱与时间；通过b1m极型，在就筑运行方案、设备系统、资产和应急翠理 萼方面投到了函更的作用。“十三五.期间我国建筑行

9、业要同时满足快延开展和绿色节能两方百的妥求。绿色建筑作为建筑工程体系的重妥坦成局部， 准谐杭理绿色建筑设掩设备信息，龙绿色建筑的运？?馋理辛美更变。但目前我国尚无综合愕、针对遂色建筑的设施设备分类编码 体系，造成目前绿色建筑存实哧运营效果不能到达反期。因此提出具有针肘性的绿色建筑设施设备信息模芟分类缱码标准具有广 闾的市场前景。2基于运bfis需求的0®tfts关于工程运营管退，国内目笛并没有完疫的定义，通过阅读艾航，认为运营管理是禁合人员、设施、玖境和技术.对工作、 生活空间迎行规龙i、整合和ts护的管理.沸足人员在t作和生活中的基冬需求,书加投资收为。运营管理的对象包括建筑、京只

10、、 设备爷。“硬件和人、环境、平安等.钦件,。其范踮主姿包括以下五个方面：1 ）空偃管理、21设备管理、3安防信退、4 ） 能和管理本义中的分类体系主晏以满足设备世理中运行管理、资产盘京、唁息u理、缝护管理四方而帘求为出发京,细化挂基金决目 国家焚点研发方案基于bim 色建筑退莒忧化关键技术研发（目编号：20xxyfc0705900 i 理设发设备类别。3 sj于嫌色钮筑黑性的对象梳理经过近几年的i?*.我国绿色建筑已经道入快速开展时期。段至20xx年感.全国已汗出的绿色建筑标识到达1d927项.总 建炕面积10亿平方米.怛其中途行标识仅占6%.途世环节实旌缺乏制为了母色建筑全寿命用理食於落实

11、，阻碍了&色建筑产业 的健康发晨。住还密建筑节能质皎色近演开展”十三五.短划用明将“实侬绿色注筑全过程质h提升行动，列为主妾任务， 其中加道运理、落实技木措施、保陶运？s实效，巳成为十三五”期闾我国绿色建筑开展的市中之宣。与此同时，倍盼于信 息化与嫌色化的深度m合，利用bim等ss工具附力绿色4筑质提升已成为行业然知在新版缘色苴筑评价标准gb/r 50378-20xx中十新定义了缘色建筑，是捐：在全寿命期内、节约资源、保护环境、减少污染， 为人们凳供健侬.迅用、高效的使用空间，最大限度地实现人与白然和谐共牛的蒿质建筑。评价指标由老版中的四节一环保” 修订为.平安可久、«*&#

12、171;5i8x生活使利、资祯节约、环«fis"五大指标体系，即为绿色建筑的五大粉性。同时提高了 b】h评 分总分值，说bim技术作为支持建511«全寿命同期的多雄信息化管21技术，可以大大提高工归庆和效率，昼蓍降低本钱， 成该更广泛的应用。为了掣娱绿色建筑运营管理的关键诉未，明嫦面向运sw3的设耗设备类别.本豪究通过深入分析绿色建筑评价标« gb/ t 50378-20xx对设旅设答的要未.榜理出相应的设位设备类别.同时分析出退甘阶段设施设备的制求。表1绿色it筑设施设备类别序号 学节14.1.2 it筑结构应满定承数力和逮筑任用功能要京。逮筑外增、用

13、百、门径、幕w及外保温等 图护结构短术足平安、时久和防护的要求。盟面ns«« 外保混24平安秋3外遮阳、太阳能设筋、空调室外机位、外墙花池等外部设6应与建筑主体结构统一设计、 旌工，并应具备安装、校修与雄护条件。外遮阳 太旧能设旋 空调室外机位 外成花池4.1.5 it筑外门窗必须安尝庄团，k抗风h性能和水密性能应符合,京现行有关标准的规定。外门窗4应具有平安防护的警示和引导标识系统。标识系统5米取保停人员平安的防护捐施防护系统1防护14璃、防 护栏料、防央派萱）6宗内外地面或路百设防滑措罪防滑洗统7采畋提升建筑部品85件耐久性的招施管材、管坎、1?件8提高建筑结构材料的丽

14、久性混能土、钢.木9合理采用耐久性好、易维护的装饰装修苴筑材料装怖装修材抖105.1.2 s采取措疝淋免厨房、餐厅、打印项印室、卫生间、地下车库等区域的空气和污策物串 通到其他空间：应防止厨房、卫生间的祁气倒源排气系统11给水排水系统的设11应符合以下规定：1生活饮用水水质应满建现行国家标准生活饮用水卫生标准）gb5749的茎求：2成制定水池、水箝等储木设崩定期清洗消布方案并实熊，且生活狭用水馅次设艳柜半年清洗 消毒不应少于1次：3疫使用构造内包帝本封的使热，目其本封深度不应小于50mm：4非传统术谭管道和设备应设宣明确.酒晰的永久性标识。治排水系统（白带水it的 使参、次质检沸、储水设施、

15、水处理设施）125知s舒匿主要功能房何的室内唉声st和陶声性能应符舍以下规定:1室内味声级应港足现行国薮标准民用建筑篇声设计标准g8s0u8中的低限要求：2分境、隔堵、强饭和门榭的隔声性能应渝足现行国家杨准民用建筑js声设计标准g860 n 8中的低限要求。）«声系统13注筑照明应符合以下规定：1羯明敛量和质量应符合现行国家标准建筑羯明设计标准 g850034的规定：2人员长期停阳的场所应采用符合3i行国家标准灯和灯系统的光生物平安性）gbh20xx5规 定的无危险夷用明产品：3逸用led®明产品的光愉出浪形的波动深度吱满足现行氏家标准led室内照明应用技术安 求gb/t3

16、1831的现定。曝明系统i led）14成采取措施保障室内热环境。采用集中供段空调系统的建筑，房间内的混度、溪度、新 风萼设计参故应符合现行国家标准民用建筑供现通风与空气调节设计标准gb5d7新的有 关现定：采用非集中供履空调系笑的建筑，应具有保障室内热环境的措施我预留条供暖空调系统序号 京节标准奈又设施设备系统155.1.7 hi护结构热工性能is符合以下现定：1在室内设计说度、温度条件下，建筑非透光损护结构内外表不御姑露：2供暧建筑的屋面.外墙内保不应产生冷彼：3建is和外疆隔热性能位港足现行国家坏市 < 民用建沆热工设计标准)g850176的妥求。引护结构16主关功筮房间应具有现场

17、技立拧制的第环境讽节妾技敦环境调节装2s17地下车库位设bi与捧风设备联动的一 h化球浓度曲濡装置。一敏化球浓度监ik装e185.2$内空气品质宝内空气系统195.2水质水质监31系统20s.2声环境与光环境隔声系统 眩光控制系统21225.3室内热混耳境冷热德、可诚节遮阳设施停奉w应具右电的汽卒充电设施衣具备充电设施豹安妾条件，并位合逻设宣电动汽年和 无障碍汽车停车位。电劫汽车充电设施23建筑设备管理系统应只有自动监控曾理功能建筑设备曾理系统24建筑应设81尝息网络系统信息闷持系歧256.2出行无泠酹无玲辂电梯、柱手、平安 抓杆266.2(8务设施健身设旅 商业脸务设燃6生活便利276.2智

18、楚送行白动远传计第系统 能源管理系统 空气质jb监测系统 用水远侍计最系统 水质在线监测系度 嘉报自动监测 智症化效劳 远程监控286.3物业管理节水用水名双29应采取措施郅低局部奂荷.局部空间使用下的供暧,空调系统能耗供现系统 空调系统307-1.5冷蒸淳、的配系统和照明等各局部能就应逍行独立分项计il冷热原 的配系统317-1.6垂古电梯应采成群控、变级调速玄能反应等吊能措施；向动扶杨应采用变频jb应府动 等节能控制指施。梯控联动模块32用水点处水压大于0.2mpa的配水支管戍设曷残压设掩，并应港足给水配件最低工作压力 的要求；戒任设施337察源节约723采用机榷式停车设施、地下停车位或地

19、面停车楼等方式，评价兑分值为8分，并密以下 规那么评分：机械停车设成347.2节能与雄海利用冷、热源机蛆 的配系统 节能型电w设备 可再生能源系统357.2节水与水资源利用卫生宾具 绿化濯湛空凋冷却泰系统 南水综合利用系统367.2节材与绿色建材:?钢 可循环材料37生活垃圾应分类收命垃和收集点的设置应合理并皮与生活垃圾间收设施38 8环境宜房8.2场地生态与景猊景泓设熊398.2室外物理虾勇室作照明4 ss于bim技术的嫁色迷魂设施没密研究为推动81m技术39®建筑退甘管理的应用.亟济建立系统完卷的设推设缶分类坑髭煤泵.为创立产品种类丰富的&色建魂 运蓉设施设备楔型厚提供基

20、破故据支母.逃向实现谶色建筑工程中的大数氏的索引与欲抠的有序储有，为文档ns.故据交互、 信存挝供必要条件酒过第三审和第四部对设住设备对象咬理，以现行国标（茂筑信息模2!分类和坑玛标准为根底，初步建立 了系统-孑系统-产&部件四层级的设施设备分英体系。表2列出了绿色建筑设玄设备系统彼和孑系统级。表2绿色建耗设施设备分关体系（系统子系统）关别系统税子系统段资源节约能源供暗系统燃成冷热电三联供ga$-fired combined c<x>llng.heatingand power engineering余热利用系统可再生能混系统供暧系统solar heating system太

21、阳能生活熟水系统太阳能光伏发电系统solar photovoltaic power generation system平安如久风力发电系统风力发电系嫌wind energy systeit生物质能应用泵技秸秆气化系块沼气应用系技浅房地能热泵系技地源热系系嫌ground source heat pump污水度水热系系统污水提升设备sanitary seurage pump equipment辍体系统外堵外保温系统external thermal insulation system for exterior wall外堵内保混系统interior thermal insulation system

22、s for exterior wall外堰央芯保;=系统sandwich thermal insulation systems for exterior wall仁筏系纷高性能分门宙系统耕面系统架空通风屋面系统苗置式屋百系统架空保涅篇炮复合屋面系统健 ffig?s冷屋面系统遮旧系统宣内逢用制品internal solar shading product宣外窘旧制品external solar shading product中间遮ki制品middle solar shading product楼也百系统浮筑式楼百系统架空楼面系统钮面储热地面系统供曜制冷系统室内供暖设备indoor heating

23、 device集h供网系统热计与室落调控设备the central heating system heat metering and temperature control空调系统air conditioning曾通保湛隅热系统duct and equipment insulation配电照明系统沌式变压衽供配电系统节能光对灯具系统皆笼照明控制系统运行筒理系统环境15控系蛟设所控制系统唉声控削系统（3收系统采成分户计量系统分时节电系蛟类别系统级子系统圾掠色建成孙极比化维排水系统炬 特殊排水系技special discharge system用水计量监洌系统高效用水房具冷却水象徵circulat

24、ing water-cooling system循环水处理系绞recirculating water treatnent equipment艰rm居再生水利用系统建成中水处通设施reclaimed water treatment facility雨水o用系统appliance for rainwater recycling utilization公用污水处理系统sanitary sewerage utilities坟圾处理系统垃圾处理系统garbage processing equipment绿化景观用水系统清水材料应用系统地下水湛养系统水体生态净化系统绿化景观用水控制系统智能程控欲唉灌系统江河水处理