8二手房交易资金监管协议

1、二手房交易资金监管协议协议编号：20150中国工商银行遵循平等自愿.诚实守信.勤勉尽责的原则，努力为客户提供专业化.高质量的金融服务。在签订本 合同之前，特提请客户充分了解工商银行提供的相关金融服务内容及收费标准，自主决定是否选择相关金融服务。 甲方（买方）：身份证号码：电话：乙方（卖方）：身份证号码：电话：丙方（居间方）：电话：丁方:中国工商银行股份有限公司逐处支行 电话：3863765鉴于甲、乙双方已于 年 月日签订房屋转让合冋（合同编号），现经甲、乙、丙、丁四方协商一致，达成如下约定：一、甲、乙、丙各方一致同意，将上述房屋转让合同项下的交易款项按以下第2 条的约定委托丁方进行监（）甲方自

2、筹全额交易款项人民币（大写）元（小写：元）作为监管资金委托丁方监管；（二）交易款项中，甲方自筹人民币（大写）元（小写：元）,其余（大写）元（小写：元）向丁方申请个人住房按揭贷款，经丁方审查同意向甲方发放贷款自筹和贷款部分委托丁方同时进行监管二、在本协议签订当日，甲方须将除贷款部分的监管资金存入方在丁方开立的监管账户：户名：开户行：中国工商银行股份制有限公司账号：三、甲、乙.丙三方授权丁方于监管资金存入当日即办理对应监管账户的冻结止付手续，并由丁方留存监管账户存 折（单）原件。四、甲、乙、丙三方一致同意：房产过户和抵押登记手续完成，丁方凭甲、乙、丙三方共同签署的二手房交易监 管资金划转付款委托书

3、，将存折（单）解冻，并将监管资 金划入乙方在丁方开立的下列指定账户:户名：开户行：中国工商银行股份有限公司涿州支行根据甲、乙、丙三方共同签署的二手房交易监管资金划转 付款委托书，将监管资金划入乙方在丁方开立的上述指定 账户。五、资金冻结期间产生的活期存款利息归 方所有。六、首付款资金监管冻结期自_年_月日至_年 月 日;贷款资金监管冻结期自贷款发放日至年 月日。七、超过监管期限仍未办理交易房产过户及抵押登记手续的，丁方有权直接收回监管账户中的贷款本金，并扣收贷 款利息。八、在本协议有效期内，甲、乙双方若自愿中止房屋转 让合同或本协议的履行，应向丁方提交由甲、乙、丙三方共 同签署的解冻通知书，则

4、本协议中止，丁方根据该通知书解除对监管资金的冻结贷款本息。九、发生第七条、第八条所述情形，各方同意并授权丁方从监管账户中的自筹资金中扣收贷款利息。自筹资金扣收 贷款利息后仍有剩余的，由丁方将其退还甲方；自筹资金不 足以偿还贷款利息的，甲方应继续向丁方清偿所欠贷款利 自十、本协议涉及按揭贷款的条款并不构成丁方对甲乙双 方确定的贷款承诺。十一、丁方的监管责任仅限于根据本协议的约定对监管 资金予以冻结和划付。丁方对甲、乙双方之间因房屋转让合 同关系而出现的任何纠纷不承担任何责任。十二、在本协议有效期内，若出现法院等有权机关对监 管资金采取冻结、扣划等措施，或对甲乙双方所交易之房地 产采取查封等措施，丁方对此产生的任何后果不承担责任， 甲方仍应按照其与丁方签订的购房借款合同的约定偿还贷本息o十三、本协议项下服务收取房地产交易资金监管费，收费标准为,由方在时向丁方 支付。十四、本协议一式四份，甲、乙、丙.丁四方各执一份,具有同等法律效力。十五、在本协议执行过程中，甲、乙、丙、丁四方应协商解决，如协商不成，任何一方有权向丁方所在地法院提起 诉讼。十六、本协议经甲、乙、丙、丁四方签章后生效，至丁方根据二手房交易监管资金划转付款委托书