大连公积金业务办理整理(DOC)

1、、公积金联名卡1、联名卡公积金密码的设置、更改、挂失、重置、解挂办理要件1、职工持联名卡、本人有效身份证件及复印件。2、如由配偶代办，还须提供配偶有效身份证原件及复印件、结婚证原件及复印件。办理地点公积金中心任一办事处。2、职工制卡办理流程1、职工持本人有效身份证件到大连市任意一公积金中心。2、银行向公积金中心发送申请个人制卡职工信息，公积金中心审核职工是否符合联名卡公积金制卡条件， 将结果发给银行。3、银行按照相关规定为符合条件的职工制卡。（1、其实这个地方说的比较复杂，就是职工本人拿身份证到公积金内的银行窗口，出示身 份证办理就行。 如果不知道该到哪个银行窗口， 可让公积金窗口或银行窗口人

2、员帮忙查一下。2、这里还有多说一下，我们在办理这个卡的时候设置的密码只是银行卡本身的存储密码， 而公积金的查询和交易密码需要在公积金窗口另做办理3、职工身份证号码在系统内还是存储的原为15位，需要先在公积金窗口办理身份信息变更后才能办理公积金卡）3、公积金联名卡挂失、解挂办理流程1、职工可以通过网站或客服电话办理联名卡临时挂失，临时挂失到期自动解挂。（一般为5天，如5天 后还没到窗口办理，需再次进行临时挂失）2、职工可以在公积金中心任一办事处发卡银行窗口申请办理联名卡永久挂失， 永久挂失解挂需在原办理挂 失地点申请。二、住房公积金提取：部分提取和销户提取部分提取：现金购买商品房现金购买二手房现

3、金购买公有住房现金购买军产房现金购买地产房建造自住住房翻建、大修自住住房转账偿还商业贷款租房提取困难家庭子女上大学偿还组合贷款偿还商业贷款销户提取外地户口离职享受低保且托管大龄失业死亡或被宣告死亡出境定居或赴港、澳、台地区定居完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系离休、退休现金购买商品房： 职工因购买具有所有权自住商品房且未办理购房贷款而提取住房公积金的申请条件1、按时、足额缴存住房公积金三个月以上。2、房屋坐落地应在申请提取人或配偶的户籍或实际工作所在设区城市的行政区域内；房屋坐落地在户籍所在地的， 需提供户口簿或其他有效户籍证明； 房屋坐落地在实际工作所在地的， 需提供单位相关证明文件。所

4、需材料1、提取人有效身份证件。2、住房公积金联名卡。3、证明提取人与房屋所有权人关系的结婚证。4、房屋权属证书（或经房地产交易管理部门备案的商品房买卖合同）。5、全额购房发票。办理流程1、本人或配偶携带上述材料办理，由配偶代理提取的，还需出示代理人的有效身份证件、结婚证。2、以购买行为发生日 （以办理要件中的发票或收据明示的时间为准）前一个月个人住房公积金账户存储余额，且不超过房款总额。持两人以上非配偶关系人共同购买的住房申请提取住房公积金的，各购房人及其 配偶提取额度不得超过各购房人所占份额，未明确份额的平均分摊，累计提取金额不得超过房款总额。提 取本人住房公积金账户内的存储余额不能满足使用

5、时， 其配偶可以提取自身住房公积金账户内的存储余额。补充说明1、职工回购同一自住住房的，只能提取一次住房公积金。2、购买商住两用房或非自住住房及房屋坐落地在港、澳、台地区或中华人民共和国境外的，不得提取住房 公积金。3、以赠与、继承、分割、合并和交换等方式取得具有所有权自住住房的，不得提取住房公积金。4、两人以上的非配偶、父母、子女关系人共同购买自住住房的，办事处一般应在三个工作日内审核，并作 出准予提取或不准予提取的决定。现金购买二手房 ：职工因购买自住上市交易存量产权住房且未办理购房贷款而提取住房公积金的所需材料1、提取人有效身份证件。2、住房公积金联名卡。3、证明提取人与房屋所有权人关系

6、的结婚证。4、房屋权属证书。5、契税完税票据 （如未记载或无法推算计税金额的， 职工应按公积金中心要求提供 房屋买卖契约 或房 地产税收纳申报表等材料）。补充说明1、职工购买上市交易的存量产权住房且该住房在一年内发生两次以上房屋权属过户交易的，自第二次交易起，职工以该购房事实为由提取住房公积金的，应与其购房行为发生日间隔一年以上。现金购买公有住房 ：职工因购买自住公有住房产权且未办理购房贷款而提取住房公积金的所需材料1、提取人有效身份证件。2、住房公积金联名卡。3、证明提取人与房屋所有权人关系的结婚证。4、购买公有住房的，需提供房屋权属证书、国有住房出售收入专用票据。现金购买军产房 ：职工因购

7、买军队土地上建造的自住商品住房且未办理购房贷款而提取住房公积金的。申请条件1、按时、足额缴存住房公积金三个月以上。2、房屋坐落地应位于大连市行政区域内。办理要件1、提取人有效身份证件。2、住房公积金联名卡。3、证明提取人与房屋所有权人关系的结婚证。4、房屋权属证书。5、套印国家财政部和中国人民解放军票据监制章的军队统一收费票据。办理地点市住房公积金管理中心任一办事处。现金购买地产房 ：职工因购买集体土地上建造自住商品房且未办理购房贷款而提取住房公积金的申请条件1、按时、足额缴存住房公积金三个月以上。2、房屋坐落地应位于大连市行政区域内。办理要件1、提取人有效身份证件。2、住房公积金联名卡。3、

8、证明提取人与房屋所有权人关系的结婚证。4、房屋权属证书。5、全额购房发票（或购房交款收据）。办理地点房屋所在地住房公积金管理中心办事处。建造自住住房 ：职工因建造具有所有权自住住房提取住房公积金的申请条件1、按时、足额缴存住房公积金三个月以上。2、房屋坐落地应位于大连市行政区域内。办理要件1、提取人有效身份证件。2、住房公积金联名卡。3、证明提取人与房屋所有权人关系的结婚证。4、县级以上规划行政管理部门出具的建设用地规划许可和占地审批书。5、县级以上建设行政管理部门出具的建筑工程施工许可证。6、房地产行政管理部门出具的房屋所有权证或房产执照。办理流程1、本人或配偶携带上述材料办理，由配偶代理提

9、取的，还需出示代理人的有效身份证件、结婚证。2、以建造行为发生日前一个月个人住房公积金账户存储余额，且累计提取金额不得超过房屋建造的评估造价。提取本人住房公积金账户内的存储余额不能满足使用时，其配偶可以提取自身住房公积金账户内的存 储余额。翻建、大修自住住房 ：职工因翻建、大修具有所有权自住住房提取住房公积金的办理要件1、提取人有效身份证件。2、住房公积金联名卡。3、证明提取人与房屋所有权人关系的结婚证。4、县级以上房地产管理部门有关质量监督机构出具的质量监督手续证明（农村房屋出具乡镇人民政府的证明文件）。5、房屋权属证书及翻建、大修费用的收据。办理流程1、本人或配偶携带上述材料办理，由配偶代

10、理提取的，还需出示代理人的有效身份证件、结婚证。2、以翻建、大修行为发生日前一个月个人住房公积金账户存储余额，且累计提取金额不得超过翻建、大修 费用总额。提取本人住房公积金账户内的存储余额不能满足使用时，其配偶可以提取自身住房公积金账户 内的存储余额。转账偿还商业贷款 ：职工因提前部分或全部偿还购买自住住房商业贷款本息提取住房公积金的。办理要件1、提取人有效身份证件（如借款人与提取人不是一人，需提供两个人有效身份证件）。2、住房公积金联名卡。3、证明提取人与借款人关系的结婚证。4、个人住房贷款合同。5、该笔贷款在中国人民银行（以下称央行）征信系统的查询结果，央行征信系统中无该笔贷款合同信息的，

11、不准予提取。（查询征信必须提供借款人身份证）6、经银行同意并加盖银行印鉴的使用住房公积金提前偿还商业性住房贷款联络单、前次办结转账后已还款证明（非首次需提供,实际还款金额应不小于转账金额）。办理流程1、本人或配偶携带上述材料办理，由配偶代理提取的，还需出示代理人的有效身份证件、结婚证。2、偿还购买自住住房贷款本息的，在贷款期限内、贷款本息还清前，借款人可多次提取住房公积金，各次 提取时间应间隔一年以上。每次提取金额不得超过当年应偿还贷款本息额；以前年度未提取的，不再累计 计算提取额度。累计提取额度不得超过应偿还贷款本息额。提取本人住房公积金账户内的存储余额不能满 足使用时，其配偶可以提取自身住

12、房公积金账户内的存储余额。3、以转账方式提取住房公积金存储余额用于部分或全部偿还商业性住房贷款本息的，申请提取转账金额应不少于2万元（但当次申请转账为全部还清的除外），且累计提取额度不得超过应偿还贷款本息额。补充说明1、房屋坐落地应在大连市行政区域内。2、偿还商住两用房或非自住住房商业贷款本息的，不得提取住房公积金。租房提取 ：职工本人及配偶在我市行政区域内无自有住房且租赁住房申请条件职工连续足额缴存住房公积金满三个月办理要件1、提取人有效身份证件；2、住房公积金联名卡；3、配偶关系需提供结婚证；4、租住公有住房的，还需提供公有住房租赁证；5、租住商品住房的，还需提供本人和配偶在住房公积金缴存

13、地的家庭无房证明（其中：缴存地在市本级（含高新园区）的，目前已做到联网核实，职工不需提供；缴存地在金州新区和保税区的，需同时提供金州新区和保税区房屋交易管理部门出具的家庭无房产证明；缴存地在普兰店的，需同时提供普湾新区 和普兰店市房屋交易管理部门出具的家庭无房产证明；缴存地在瓦房店的，需同时提供瓦房店和长兴岛 房屋交易管理部门出具的家庭无房产证明；缴存地在庄河的，需同时提供庄河和花园口房屋交易管理部 门出具的家庭无房产证明）、户口簿；已离异的，需提供离婚证；未婚的，需现场签署单身声明。无房产 证明自开具之日起30日内有效；6、 租住公共租赁住房的，需提供房屋租赁合同和租金缴纳证明。办理流程1、

14、 职工持相关材料到相关办事处申请办理。2、 提取金额：（1）租住公共租凭住房和公有住房的，按当年实际房租支出全额提取。（2）租住商品住房的，年最高提取额度为14400元。办理地点职工住房公积金缴存地在市本级（含高新园区）的，职工可以到市本级（含高新园区）任一办事处（营业 网点）申请办理；职工住房公积金缴存地在区市县的，职工应到缴存地办事处（营业网点）申请办理。补充说明1、 职工及其配偶若同时满足租住公共租凭住房和租住商品住房情形的，只能以租住公共租赁住房为由提取 住房公积金。2、 符合租房提取情形的， 职工可以每年申请提取一次住房公积金， 本人住房公积金账户内可用余额不能满 足使用时，其配偶可

15、以提取自身住房公积金账户内的可用余额。以前年度未提取的，不再累计计算提取额度。3、 职工申请提取住房公积金时，管理中心应在三个工作日（自受理日后的下一个工作日起算）内审核，并 作出准予提取或不准予提取的决定。准予提取的按职工当日账户可用余额核定可提取额度，该额度将均分 两次划转至职工住房公积金账户关联的联名卡中；首次划转时间为管理中心审核通过日，第二次划转时间 为距首次提取转账日180日，遇节假日顺延。困难家庭子女上大学 ：职工因家庭月均收入低于市政府公布的最低工资标准， 家庭中子女考取国家、 省（自 治区）、市教育主管部门和计划部门录取计划内的国家承认学历的全日制普通大学，无力供其就学提取住

16、 房公积金的。办理要件1、提取人有效身份证件。2、住房公积金联名卡。3、户口簿（家庭成员关系证明）。4、家庭成员所在单位或承担民政职责部门出具的收入证明。5、录取通知书（学生证）。6、学费及住宿费收据。办理流程1、本人或配偶携带上述材料办理，由配偶代理提取的，还需出示代理人的有效身份证件、结婚证。2、家庭月人均收入低于市政府公布的最低工资标准，家庭中子女考取国家、省（自治区）、市教育主管部 门和计划部门录取计划内的国家承认学历的全日制 普通大学，无力供其就学的，每次提取额度不得超过 本学年学费与住宿费合计；以前年度未提取的，不再累计计算。补充说明1、经管理中心办事处（营业网点）审核，认为职工提

17、供的有关材料、证明文件或其申请提取资金的用途需 延伸审核的，办事处（营业网点）可要求职工补充材料或采取面谈、实地复查或向相关部门核实等方式审 核，相关人员应予以配合；相关人员拒绝配合或申请材料无法核实的，办事处（营业网点）可作出不准予 提取的决定。2、具体提取金额以办事处（营业网点）前台实际审核为准。偿还组合贷款 ：职工因偿还购买自住住房组合贷款（一部分公积金贷款一部分商业贷款）本息提取住房公 积金的申请条件1、按时、足额缴存住房公积金三个月以上。2、房屋坐落地应在申请提取人或配偶的户籍或实际工作所在设区城市的行政区域内；房屋坐落地在户籍所在地的， 需提供户口簿或其他有效户籍证明； 房屋坐落地

18、在实际工作所在地的， 需提供单位相关证明文件。办理要件1、提取人有效身份证件 （如借款人与提取人不是同一人，需要提供两个人有效身份证件） 。2、住房联名公积金卡。3、证明提取人与借款人关系的结婚证。4、个人住房贷款合同（住房公积金贷款合同和商业贷款合同）。5、该笔贷款在中国人民银行（以下称央行）征信系统的查询结果（组合贷款的首次提取除外），央行征信 系统中无该笔贷款合同信息的，不准予提取。办理流程1、本人或配偶携带上述材料办理，由配偶代理提取的，还需出示代理人的有效身份证件、结婚证2、偿还购买自住住房贷款本息的，在贷款期限内、贷款本息还清前，借款人可多次提取住房公积金，各次 提取时间应间隔一年

19、以上。每次提取金额不得超过当年应偿还贷款本息额；以前年度未提取的，不再累计 计算提取额度。累计提取额度不得超过应偿还贷款本息额。提取本人住房公积金账户内的存储余额不能满 足使用时，其配偶可以提取自身住房公积金账户内的存储余额。(1)本市住房公积金贷款的，首次提取金额为个人住房公积金账户存储余额扣除该笔贷款合同的前三次月还 款额。(2)以按月转账方式提取住房公积金贷款本息的，每次转账提取额度不得超过当期应偿还贷款本息额。补充说明1、房屋坐落地应在申请提取人或配偶的户籍或实际工作所在设区城市的行政区域内。2、住房公积金贷款本息未全部偿清的职工， 其住房公积金应优先用于偿还住房公积金贷款本息； 住房

20、公积 金管理中心借款合同另有约定的，从其约定。逾期未偿还住房公积金贷款本息的职工，可以转账方式提取 住房公积金偿还住房公积金贷款本息，不得以现金方式提取或将住房公积金转移到其他城市。3、偿还商住两用房或非自住住房商业贷款本息的，不得提取住房公积金。偿还商业贷款 ：职工因偿还购买自住住房商业贷款本息提取住房公积金的申请条件1、按时、足额缴存住房公积金三个月以上。2、房屋坐落地应在申请提取人或配偶的户籍或实际工作所在设区城市的行政区域内；房屋坐落地在户籍所在地的， 需提供户口簿或其他有效户籍证明； 房屋坐落地在实际工作所在地的，需提供单位相关证明文件。办理要件1、提取人有效身份证件 (如借款人与提

21、取人不是同一人，需要提供两个人有效身份证件) 。2、住房公积金联名卡。3、证明提取人与借款人关系的结婚证。4、个人住房贷款合同。5、该笔贷款在中国人民银行 (以下称央行) 征信系统的查询结果， 央行征信系统中无该笔贷款合同信息的， 不准予提取。办理流程1、本人或配偶携带上述材料办理，由配偶代理提取的，还需出示代理人的有效身份证件、结婚证。2、偿还购买自住住房贷款本息的，在贷款期限内、贷款本息还清前，借款人可多次提取住房公积金，各次 提取时间应间隔一年以上。每次提取金额不得超过当年应偿还贷款本息额；以前年度未提取的，不再累计 计算提取额度。累计提取额度不得超过应偿还贷款本息额。提取本人住房公积金

22、账户内的存储余额不能满 足使用时，其配偶可以提取自身住房公积金账户内的存储余额。3、首次提取金额为个人住房公积金账户存储余额。以后每次提取金额不得超过当年应偿还贷款本息额， 以前年度未提取的，不再累计计算提取额度。补充说明1、 房屋坐落地应在申请提取人或配偶的户籍或实际工作所在设区城市的行政区域内。2、住房公积金贷款本息未全部偿清的职工， 其住房公积金应优先用于偿还住房公积金贷款本息； 住房 公积金管理中心借款合同另有约定的，从其约定。逾期未偿还住房公积金贷款本息的职工，可以转账 方式提取住房公积金偿还住房公积金贷款本息， 不得以现金方式提取或将住房公积金转移到其他城市。3、偿还商住两用房或非

23、自住住房商业贷款本息的，不得提取住房公积金。外地户口离职申请条件职工因与单位终止劳动关系，不在本行政区域继续工作，且户口迁出本市或户口不在本市的原因提取住房 公积金本息额，同时注销个人公积金账户。办理要件1、提取人有效身份证件。2、住房公积金联名卡。3、解除（终止）劳动（人事）关系证明。4、户口簿或其他有效户籍证明。办理流程本人或配偶携带上述材料办理，由配偶代理提取的，还需出示代理人的有效身份证件、结婚证。办理地点职工住房公积金账户在市本级办事处的，职工可以到市本级任一办事处申请办理； 职工住房公积金账户在区市县办事处的，职工应到账户所在办事处申请办理。补充说明1、职工销户时，应按时、足额缴存

24、住房公积金。欠还住房公积金贷款的职工不允许销户。2、符合此情形的，办事处一般应在三个工作日内审核，并作出准予提取或不准予提取的决定。3、职工发生本项行为后， 再次申请建立住房公积金账户后两年内不得以相同理由提取住房公积金， 但职工 可以提供原参保地社保经办机构开具的参保缴费凭证的除外。享受低保且托管申请条件职工因享受居民最低生活保障待遇且与单位解除劳动关系的原因提取住房公积金本息额，同时注销个人公 积金账户的。办理要件1、提取人有效身份证件。2、住房公积金联名卡。3、正常审验的居民最低生活保障证。4、低保社会化发放储蓄存折（卡）。5、非托管职工，需提供解除（终止）劳动（人事）关系证明。办理地点

25、职工住房公积金账户在市本级办事处的，职工可以到市本级任一办事处申请办理； 职工住房公积金账户在区市县办事处的，职工应到账户所在办事处申请办理。大龄失业申请条件因男职工年满55周岁、女职工年满45周岁，连续失业两年以上的原因提取住房公积金本息额，同时注销 个人公积金账户的。办理要件1、提取人有效身份证件。2、住房公积金联名卡。3、正常审验的就业失业登记证（连续失业两年以上）。办理地点职工住房公积金账户在市本级办事处的，职工可以到市本级任一办事处申请办理； 职工住房公积金账户在区市县办事处的，职工应到账户所在办事处申请办理。死亡或被宣告死亡申请条件职工因死亡或被宣告死亡的原因由继承人提取住房公积金

26、本息额，同时注销个人公积金账户。办理要件1、住房公积金联名卡。2、继承人（受遗赠人）有效身份证件。3、继承人与被继承人继承关系（受遗赠人与遗赠人遗赠关系）证明文件。4、居民医学死亡报告单 （或公安部门出具的非正常死亡证明、 法院宣告死亡判决、 因死亡注销户口的证明）办理流程继承人携带上述材料办理。出境定居或赴港、澳、台地区定居申请条件职工因出境定居或赴港、澳、台地区定居的原因提取住房公积金本息额，同时注销个人公积金账户。办理要件1、出境定居的需提供：住房公积金联名卡、护照、签证、户口注销证明（或已登记注销事项的户口簿）。2、赴港、澳、台地区定居的需提供：住房公积金联名卡、港、澳、台地区居民身份

27、证、户口注销证明（或 已登记注销事项的户口簿）。办理流程本人或配偶携带上述材料办理，由配偶代理提取的，还需出示代理人的有效身份证件、结婚证。完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系申请条件职工因完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的原因提取住房公积金本息额，同时注销个人公积金账 户。办理要件1、提取人有效身份证件。2、住房公积金联名卡。3、解除（终止）劳动（人事）关系证明。4、伤残证（1-4级）或残疾人证 （1-2级）或劳动鉴定委员会出具的 因工伤残程度鉴定结论通知单 级）或因病、非因工鉴定结论通知单（1-4级）。离休、退休申请条件职工因离休、退休原因提取住房公积金本息额，同时注销个人公积金账

28、户。办理要件1、提取人有效身份证件。2、住房公积金联名卡。3、离（退）休证或退休审批表（无退休证的年满提前全部还款申请条件借款人在保证按月按额偿还贷款本息的基础上，提前偿还全部贷款的行为。贷款偿还三个月后方可办理提前还款。经中心同意，借款人可申请提前全部偿还贷款本息，还款时可选择现金还款方式、住房公积金转账还款方式、现金还款和住房公积金转账还款组合方式。设定依据大连市个人住房公积金贷款管理办法大连市个人住房公积金贷款管理办法实施细则办理要件1、个人住房公积金抵押借款合同。2、现金（公积金转账的还需公积金联名卡、密码等公积金提取材料。参考网站公积金提取要求）。3、身份证。1-460周岁男职工和年

29、满55周岁女职工可不提供）办理流程1、还款人填写个人住房公积金贷款还款申请表（以下简称还款申请表），并携带相关材料到综合 柜台办理还款手续。2、经中心审核同意后，还款人持中心出具的还款通知书、委托收款凭证（中心入账联、银行入账联）至银行窗口办理交款。3、贷款结清后，领取抵押注销手续。办理地点贷款所属公积金办事处。办理时限借款人、抵押人均需到场，递交手续齐全合规的，可当日办结办理时间市内办事处：8:30-16:00区市县办事处：8:30-11:30 13:00-16:00补充说明1、办理提前还款业务，借款人及抵押人均需到场。2、如借款人或抵押人不能到场办理还款手续，需代理人提供身份证原件、委托人

30、身份证原件（或加盖公证处与原件相符印章的复印件）和国家公证部门出具的公证委托书。转公积金贷款申请条件1、借款人开立个人住房公积金账户须满180天，并自申请公积金贷款之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金6个月以上；2、原贷款银行同意提前全部还款；3、借款人无正在偿还的公积金贷款，借款人及配偶信用良好，正在偿还的住房贷款不超过两笔（组转公贷款不受此款限制）；4、原商贷所购房屋产权证已办出；5、选择先抵后贷的，有自有、 共有或第三者所有的产权住房作为抵押担保；选择先还后贷的有自筹资金用于偿还商贷余额。6、转公积金贷款只能申请纯公积金贷款；7、商转公贷款可选择“先抵后贷”或“先还后贷”的方式

31、进行办理；组转公贷款只能选择“先还后贷”的方式办理。8、购房人、抵押人必须满18周岁；9、符合法律、法规及规章规定的其他条件。注：借款人所在单位连续欠缴住房公积金超过65天（含65天）的不予贷款。设定依据大连市个人住房公积金贷款管理办法大连市个人住房公积金贷款管理办法实施细则贷款额度管理中心根据以下要求对借款人可贷款额度进行计算，并取最低值为借款人总贷款额度：1、 最高贷款额度规定中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新技术产业园区单人最高贷款额度为 额度为70万元；金州新区、保税区、旅顺口区单人最高贷款额度为33万元，双人最高贷款额度为58万 元；普湾新区、长兴岛经济开发区、花园口经济区、普

32、兰店市、瓦房店市、庄河市、长海县单人最高贷款 额度为28万元，双人最高贷45万元，双人最高贷款款额度为47万元。2、 个人及家庭最高可贷款额度规定1借款人公积金贷款还清后，再次申请单人贷款时，额度不超过个人及家庭最高额度与个人及家庭已贷额 度（包括已审批额和在外地住房公积金中心办理的公积金贷款，下同）的差额；再次申请夫妻双人贷款时， 额度不超过家庭最高贷款最高额度与家庭已贷额度的差额； 再次申请父 （母） 子双人贷款时， 贷款额度不 超过双人最高贷款额度与父（母） 子双人已贷额度的差额和父（母）子两个家庭最高贷款额度合计与父 （母） 子两个家庭已贷额度的差额。2夫妻一方已以本人名义办理贷款，不

33、影响另一方以本人名义申请贷款，但另一方的贷款额度不超过个人 及家庭最高额度与个人及家庭已贷额度的差额；另一方申请父（母）子双人贷款的，执行上款规定。3原为夫妻关系的借款人在偿还贷款期间离婚，做借款人变更的，贷款归属人应与房屋归属人保持一致，该笔贷款全额计入贷款归属人已贷额度，该笔贷款额的50%计入另一方的已贷额度。3、 首付比例规定1首套房规定：自筹资金比例不得低于所购房屋交易价、评估价及抵押房屋评估价较低值的40%，且贷款额度不得超过银行贷款本金余额；组转公贷款，不得超过按照贷款额度计算公式计算出的贷款额度与原公 积金贷款额度的差额。2二套房规定：自筹资金比例不得低于所购房屋交易价、评估价及

34、抵押房屋评估价较低值的60%，且贷款额度不得超过银行贷款本金余额。组转公贷款，不得超过按照贷款额度计算公式计算出的贷款额度与原公 积金贷款额度的差额。4、 按公式计算贷款额度=（借款人月缴存住房公积金基数X还贷能力系数+借款人月缴存住房公积金总额）期限军（警）官作为辅助借款人参与贷款的：贷款额度=军（警）官月工资X还贷能力系数x12X贷款期限5、两种方式选择按照前四项规定计算岀贷款额度后，借款人可从以下两种方式中选择本次实际可享受的贷款额度，计算公式分别为：方式一借款人选择不以现金方式提取使用本人及其配偶的住房公积金账户余额的，可享受按照前四项规定X12X贷款计算岀的最大可贷款额度；方式二 借

35、款人选择以现金方式提取使用本人及其配偶的住房公积金账户余额的，其实际可享受的贷款额度为按照前四项规定计算岀的最大可贷款额度扣减贷款时借款人及配偶的住房公积金账户余额（含本次购房 已提取额）。商转公贷款：额度需扣减借款人及配偶使用原商贷手续办理的首次提取住房公积金金额及申请转公积金贷款时的住房公积金账户余额。组转公贷款：额度需扣减借款人及配偶使用组合贷款中商贷手续办理的首次提取住房公积金金额。注：夫妻凭该房屋已提取公积金的只能选择方式二计算可贷款额度。贷款期限住房公积金贷款的期限为130年，且贷款期限加主借款人年龄不得超过规定年龄（男职工为65周岁,女职工为60周岁），原商贷房屋及抵押房屋房龄加

36、贷款期限均不得超过40年。申报材料序号材料名称复印份数备注1贷款申请表到中心办事处营业大厅现场填写2户口簿借款人、借款人配偶与抵押人（含房屋所有 权人夫妻双方）均需提供。要证明子女、父 母关系的，若子女与父母不在同一户口上， 须提供父母户籍所在地派岀所岀具的直系亲 属关系证明。若父母从子女户籍所在地迁岀， 可由子女户籍所在地派岀所岀具直系亲属关系证明3户口簿复印件1份规定同2、复印内容指户口簿首页及借款人登记卡4身份证借款人、借款人配偶与抵押人（含房屋所有权人夫妻双方）均需提供5身份证复印件1份购房人身份证、户口本、结婚证的身份证号和姓名必须一致6婚姻状况证明借款人、抵押人已婚的，需提供结婚证

37、；未 婚的，需提供单身声明；离婚的，需提供单 身声明、离婚证或法院岀具的离婚判决书、 离婚调解书；丧偶的，需提供单身声明、医 学死亡证明或公安机关出具的死亡销户证明 或法院岀具的宣告死亡判决书或注明丧偶、 配偶死亡的户口簿。房屋所在区域房地产交 易登记管理部门如有特殊要求，按照房地产 交易登记管理部门要求提供有关材料7婚姻状况证明复印件1份规定同68加盖银行印章的还款余额明细表9银行贷款合同10银行贷款合同复印件1份11商品房买卖合同或存量房买卖协议12商品房买卖合同或存量房买卖协议复印件1份13商品房结算发票或存量房契税票14商品房结算发票或存量房契税票复印件1份15作为抵押的自有、共有或第

38、三者所有的房屋所有权证16作为抵押的自有、共有或第三者所有的房屋所有权证复印件2份其中评估使用1份；抵押使用1份17商贷所购房屋所有权证18商贷所购房屋所有权证复印件2份其中评估使用1份；抵押使用1份19评估报告1处房屋1份20还款存折按窗口人员要求在中心办事处营业大厅开立21公积金卡及交易密码主辅借款人均须提供注:1、办理抵押登记手续所需材料，按照房地产交易登记管理部门要求提供（必要时留存原件），以下以市内 四区（不含高新园）所需材料为例，仅做参考（实际与房地产交易登记管理部门要求为准）。抵押房办理抵押登记所需材料序号材料名称复印份数备注1户口簿复印件1份2身份证复印件1份抵押人已婚的，须提

39、供夫妻双方身份证复印 件3结婚证复印件1份身份证、户口本、结婚证的身份证号和姓名必须一致4房屋所有权证复印件1份抵押房2、抵押人已婚的，夫妻双方须在抵押合同上签字盖章；在高新园区购房的抵押人是单身的，须填写具结保证书3、以上所需复印件均为A4纸，一纸一份办理流程1、受理：借款人填写贷款申请表，借款人及其配偶授权查询征信系统，经中心审核无不良贷款或不良信用记录后，到中心招标选定的房地产估价机构对抵押房屋进行评估（选择先抵后贷的，需对原商贷房屋 及抵押房屋分别评估）。三个工作日后，向中心提交贷款所需材料。2、审批： 中心审查借款人提交的公积金贷款申请材料齐全后，确定公积金贷款额度和期限。贷的，5个

40、工作日内，中心出具“贷款审批表”，借款人自筹资金还清银行贷款，解除原商贷房屋抵押， 借款人、抵押人持解除抵押的房屋所有权证等手续到中心继续办理）。借款人交纳相关费用后，中心与借 款人、抵押人签订借款合同。选择先还后选择先抵后贷方式办理的： 借款人应保证转公积金贷款资金全额用于提前偿还原商贷，并在转公积金 贷款发放之日起三个月内，将相关材料（已解除抵押的房屋产权证、银行提前结清贷款证明等原件及复印 件）提交中心审核。选择先还后贷方式办理的： 借款人应在中心出具个人住房公积金贷款审批表之日起三个月内完成 提前偿还原商贷及解除原抵押房屋抵押登记的相关手续。借款人持个人住房公积金贷款审批表及其他 相关

41、材料到中心受理办事处办理转公积金贷款的后续手续。超过三个月的，原申请审批手续作废。3、抵押登记： 借款人、抵押人（或代理公司）持相关抵押登记书面文件到房地产交易登记管理部门办理抵 押登记手续，并将抵押办结材料转中心。4、放款：中心收到抵押登记材料并核实后， 委托银行以转账方式将公积金贷款资金划至借款人个人银行结 算账户。办理地点商转公贷款，到抵押房屋所在区的住房公积金办事处办理。 组转公贷款，到原办理组合贷款的公积金办事处办理。办理时限本人到场，材料齐全合规，选择先抵后贷的，当天可办结贷款申请审批；选择先还后贷的，借款人、抵押 人持解除抵押的房屋所有权证等手续再次到中心，当日可办结贷款申请审批

42、。符合贷款发放条件的，于合同约定日期发放贷款。办理时间市内办事处：8:30-16:00区市县办事处：8:30-11:30 13:00-16:00补充说明1、同一笔公积金贷款的借款人不得超过两人。2、组转公贷款的原公积金贷款与新公积金贷款的借款人人数合计不得超过2人。3、借款人之间应为配偶或两代以内直系亲属关系；借款人与购房人不是同一人的， 应为配偶或两代以内直系亲属关系。公积金贷款的借款人与银行贷款的借款人应为本人或配偶关系。4、购房套数需通过人民银行征信系统和住房公积金管理系统等查询和认定，借款人本人和配偶如无尚未还清的个人住房贷款记录，则认定为首套房贷款；如只有一笔尚未还清的个人住房贷款记

43、录，则认定为二套 房贷款；如有两笔以上（含两笔）尚未还清的个人住房贷款记录，则认定为三套房贷款。转公积金贷款对应的原商贷记录不计入公积金贷款的住房套数；组转公贷款的住房套数按办理组合贷款时 认定的住房套数确定。5、辅助借款人为现役军（警）官的，需出具军（警）官身份证明、工资收入证明及公积金缴交证明。6、借款人及其配偶或抵押人不能到场办理贷款业务而需授权他人办理的，需提供国家公证部门出具的 授权委托书，或国外大使馆、领事馆出具的授权委托书（需提供5份授权委托书原件）。如果受 托人不能出示委托人身份证原件的，需由公证处对委托人身份证复印件同时进行公证。7、如果借款人或其配偶在公积金中心查不出征信记

44、录的，需其提供人民银行的征信报告审核留档。8、申请贷款时若相关政策发生变化，以变更后的政策为准。9、未尽事宜，参照大连市个人住房公积金贷款管理办法及其实施细则和转个人住房公积金贷款操作规程规定执行。购买商品房贷款申请条件1、借款人开立个人住房公积金账户须满180天，并自申请公积金贷款之日起向前推算，按时、足额、连 续缴存住房公积金6个月以上。2、本人或者其配偶、父母、子女在本市区域内购买商品房，且该购买行为发生在一年以内。3、借款人无正在偿还的公积金贷款。借款人及配偶信用良好，正在偿还的住房贷款不超过2笔（含）。4、具有购买商品房的有关手续和规定比例的自筹资金，能够办理抵押。5、借款人、抵押人

45、必须满18周岁。6、符合法律、法规及规章规定的其他条件。注：借款人所在单位连续欠缴住房公积金超过65天（含65天）的不予贷款。设定依据大连市个人住房公积金贷款管理办法大连市个人住房公积金贷款管理办法实施细则贷款额度管理中心根据以下要求对借款人可贷款额度进行计算，并取最低值为借款人总贷款额度：1、最高贷款额度规定中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新技术产业园区单人最高贷款额度为45万元，双人最高贷款 额度为70万元；金州新区、保税区、旅顺口区单人最高贷款额度为33万元，双人最高贷款额度为58万 元；普湾新区、长兴岛经济开发区、花园口经济区、普兰店市、瓦房店市、庄河市、长海县单人最高贷款 额度

46、为28万元，双人最高贷款额度为47万元。2、个人及家庭最高可贷款额度规定累计贷款额度不超过单人最高贷款额度、双人最高贷款额度及家庭最高贷款额度。3、首付比例规定1首套房规定：自筹资金比例不得低于房款总额的30%，但建筑面积90平（含）以下的，自筹资金比例可降至20%。2二套房规定：自筹资金比例不得低于房款总额的60%。4、按公式计算1贷款额度=（借款人月缴存住房公积金基数X还贷能力系数+借款人月缴存住房公积金总额）X12X贷款期限注：还贷能力系数为0.15。2子女以自己名义为已退休父母购房申请贷款且不影响子女贷款额度的：贷款额度=退休月工资X还贷能力系数X12X贷款期限3军（警）官作为辅助借款

47、人参与贷款的：贷款额度=军（警）官月工资X还贷能力系数X12X贷款期限5、两种方式选择 按照前四项规定计算出贷款额度后，借款人可按以下两种方式中选择本次实际可享受的贷款额度，计算公 式分别为：方式一 借款人选择不以现金方式提取使用本人及其配偶的住房公积金账户余额的， 可享受按照前四项规定 计算出的可贷款额度；方式二 借款人选择以现金方式提取使用本人及其配偶的住房公积金账户余额的，其实际可享受的贷款额度为按照前四项规定计算出的可贷款额度扣减贷款时借款人及配偶的住房公积金账户余额（含本次购房已提取额）。注：夫妻凭该房屋已提取公积金的只能选择方式二计算可贷款额度。以上计算仅供参考，实际贷款额度以前台

48、计算为准。贷款期限住房公积金贷款的期限为130年，且贷款期限加主借款人年龄不得超过规定年龄（男职工为女职工为60周岁）申报材料序号材料名称复印份数备注1贷款申请表到中心办事处营业大厅现场填写2户口簿借款人、借款人配偶与抵押人（含房 屋所有权人夫妻双方）均需提供。要 证明子女、父母关系的，若子女与父 母不在同一户口上，须提供父母户籍 所在地派岀所岀具的直系亲属关系证明。若父母从子女户籍所在地迁岀， 可由子女户籍所在地派岀所岀具直系 亲属关系证明3户口簿复印件1份规定同2、复印内容指户口簿首页及借款人登记卡4身份证借款人、借款人配偶与抵押人（含房屋所有权人夫妻双方）均需提供5身份证复印件1份购房人

49、身份证、户口本、结婚证的身份证号和姓名必须一致6婚姻状况证明借款人、抵押人已婚的，需提供结婚证；未婚的，需提供单身声明；离婚65周岁,的，需提供单身声明、离婚证或法院 岀具的离婚判决书、离婚调解书；丧 偶的，需提供单身声明、医学死亡证 明或公安机关出具的死亡销户证明或 法院岀具的宣告死亡判决书或注明丧偶、配偶死亡的户口簿。房屋所在区 域房地产交易登记管理部门如有特殊 要求，按照房地产交易登记管理部门 要求提供有关材料7婚姻状况证明复印件1份规定同68商品房买卖合同经房地产交易登记管理部门登记备案9商品房买卖合同复印件2份整本复印1份；另1份复印2、4、15页（缴纳维修基金时留存）10商品房预付

50、款发票符合“预付款额+贷款额=房款总额”11商品房预付款发票复印件1份12还款存折按窗口人员要求在中心办事处营业大厅开立13公积金卡及交易密码主辅借款人均须提供14组合贷款联络单办理组合贷款须提供15商业贷款合同办理组合贷款须提供注:1、办理抵押登记手续所需材料，按照房地产交易登记管理部门要求提供（必要时留存原件），以下以市内四区（不含高新园）所需材料为例，仅做参考（实际与房地产交易登记管理部门要求为准）办理预告登记所需材料序号材料名称份数备注1预告登记申请书（大连市房地产登记申请书）纯公积金贷款2份原件；组合贷款4份原件（预告登 记2份、转移登记2份）登记类型分别为：预购商品房（经济 适用房

51、）预告登记及预购商品房（经 济适用房）抵押权预告登记；房地产 转移和他项权利登记。购房人、 开发 商需按要求填写， 金融机构 （公积金 中心）由代理公司代办。纯公积金贷款由开发商提供给客户1纯公积金贷款1份（另中心提供1份，由代理公司代2预告登记约定份，组合贷款2办），组合贷款由开发商提供给客户1份。份，组合银行提供1份（另中心提供1份，由代理公司代办）。1份办理预告登记和预抵押登记，1份3已备案的商品房合同2份将来办理产权用。须有交易市场备案早4商品房合同复印件2份复印封皮、1-5、15页5开发企业营业执照副本复印件2份需加盖公章6金融部门营业执照副本复印件2份纯公积金贷款由代理公司提供，组

52、合贷款需要组合银行提供2份。7购房人户口簿复印件1份8结婚证复印件1份购房人身份证、户口本、结婚证的身份证号和姓名必须一致9四方委托书2份必须是中心提供的格式，分别为办理房地产登记使用和房地产转移和他项权利登记使用10询问记录2份三方盖印（开发商、客户和中心）， 由开发商岀具盖印的询问记录（组 合贷款的还需要银行盖印）。11身份证复印件2份12维修基金收据第六联或第五联（房地产交易市场留存联）缴纳维修基金时的收据第六联或第五联（房地产交易市场留存联）房屋已竣工申请直接办理权属转移登记的，仅提供房地产转移和他项权利登记的手续。2、 抵押人已婚的，夫妻双方须在抵押合同上签字；在高新园区购房的抵押人

53、是单身的，须填写具结保证 书。3、 借款人和抵押人不是同一人的需提供关系证明。4、 以上所需复印件均为A4纸，一纸一份。办理流程1、受理：借款人填写贷款申请表，借款人及其配偶授权查询征信系统，经中心审核无不良贷款或不良信用记录后，向中心提交贷款所需材料。2、审批：中心审查借款人提交的公积金贷款申请材料齐全后,组合贷款，中心审批贷款额度和期限后打印组合贷款联络单交借款人到确定公积金贷款额度和期限。若借款人申请组合贷款银行办理商业贷款，组合贷款办结后将相关材料提交中心。借款人交纳相关费用后，中心与借款人签订借款合同。3、 抵押登记：借款人、抵押人（或代理公司）持相关抵押登记书面文件到房地产交易登记

54、管理部门办理预 抵押登记手续，并将预抵押办结材料转中心。4、 放款：中心收到抵押登记材料并核实后，委托银行以转账方式将公积金贷款资金划至售房单位指定的银 行账户。办理地点购买市内四区或高新园区房屋，纯公积金贷款可到市内四区或高新园区任一公积金中心办事处办理；办理组合贷款的需到组合银行对应的公积金中心办事处办理（组合银行分布详见组合银行在市内各办事处分布情况表）。购买县区房屋应到当地公积金中心办事处办理。办理时限本人到场，材料（含组合贷款相关材料）齐全合规的，当天可办结贷款申请审批。符合贷款发放条件的，于合同约定日期发放贷款。办理时间市内办事处：8:30-16:00区市县办事处：8:30-11:

55、3013:00-16:00补充说明1、同一笔公积金贷款的借款人不得超过两人。2、借款人之间应为配偶或两代以内直系亲属关系； 借款人与购房人不是同一人的， 应为配偶或两代以内直 系亲属关系；借款人在办理组合贷款时，公积金贷款的借款人与商业贷款的借款人可不为同一人，但二者 必须是配偶或两代以内直系亲属关系。3、购房套数需通过人民银行征信系统和住房公积金管理系统等查询和认定，借款人本人和配偶如无尚未还清的个人住房贷款记录，则认定为首套房贷款；如只有一笔尚未还清的个人住房贷款记录，则认定为二套 房贷款；如有两笔以上（含两笔）尚未还清的个人住房贷款记录，则认定为三套房贷款。4、辅助借款人为现役军（警）官

56、的，需出具军（警）官身份证明、工资收入证明及公积金缴交证明。5、借款人或抵押人及其配偶不能到场办理贷款业务而需授权他人办理的，需提供国家公证部门出具的 授权委托书，或国外大使馆、领事馆出具的授权委托书（纯公积金贷款需提供5份授权委托书原 件，组合贷款需提供6份授权委托书原件）。如果受托人不能出示委托人身份证原件的，需由公证处 对委托人身份证复印件同时进行公证。6、如果借款人或其配偶在公积金中心查不出征信记录的，需其提供人民银行的征信报告审核留档。7、申请贷款时若相关政策发生变化，以变更后的政策为准。8、未尽事宜，参照大连市个人住房公积金贷款管理办法及其实施细则规定执行。提前部分还款申请条件借款

57、人在保证按月按额偿还贷款本息的基础上，提前偿还部分贷款的行为。贷款偿还三个月后方可办理提前还款。经中心同意，借款人可申请提前部分偿还贷款本息，还款时可选择现金还款方式、住房公积金转账还款方式、现金还款和住房公积金转账还款组合方式。设定依据大连市个人住房公积金贷款管理办法大连市个人住房公积金贷款管理办法实施细则办理要件1、个人住房公积金抵押借款合同。2、现金（公积金转账的还需公积金联名卡、密码等公积金提取材料。参考网站公积金提取要求）。3、身份证。办理流程1、还款人填写个人住房公积金贷款还款申请表（以下简称还款申请表），并携带相关材料到综合 柜台办理还款手续。2、经中心审核同意后，还款人持中心出

58、具的还款通知书、委托收款凭证（中心入账联、银行入账 联）至银行窗口办理交款。3、借款人与中心签订借款变更合同，每月按照新的还款计划按时足额还款。办理地点贷款所属公积金中心办事处。办理时限借款人、抵押人均需到场，递交手续齐全合规的，可当日办结。办理时间市内办事处：8:30-16:00区市县办事处：8:30-11:30 13:00-16:00补充说明1、提前部分还款每次提前还款金额不得低于5000元。2、办理提前还款业务，借款人及抵押人均需到场。3、如借款人或抵押人不能到场办理还款手续，需代理人提供身份证原件、委托人身份证原件（或加盖公证处与原件相符印章的复印件）和国家公证部门出具的公证委托书。贷

59、款结清领取产权证申请条件借款人还清住房公积金贷款后，还应按以下流程及时办理相关手续设定依据大连市个人住房公积金贷款管理办法大连市个人住房公积金贷款管理办法实施细则办理要件1、有效身份证明；2、提前全部还款通知书等。办理流程1、代收税费结算。凭提前全部还款书 （代办公司联）或其他贷款还清证明、贷款合同到代理部门办理 代收税费结算手续，多退少补，领取税费正式发票，开具结算证明。购买二手房、房改房、拍卖房、非国 有土地产权房屋的，贷款还清后不需要代收税费结算。2、领取保单正本（保证合同），核对房屋所有权证、他项权证，填写注销手续并到房地产交易登记管理部门 办理抵押注销手续。3、退保险（担保）费仅针对

60、提前还清贷款客户。凭提前全部还款通知书保险公司联（担保公司联）或其他贷款还清证明、保单正副本（保证合同及担保费发票）到保险（担保）部门办理。办理地点贷款所属公积金中心办事处、代理公司、保险公司。办理时限公积金中心办事处当日办结 其他以相关单位承诺的时限为准。办理时间市内办事处：8:30-16:00区市县办事处：8:30-11:3013:00-16:00省内异地贷款申请条件1、借款人在沈阳（含省直和行业系统）、鞍山、抚顺、本溪、营口、辽阳、铁岭、丹东、锦州、阜新、盘 锦、朝阳、 葫芦岛等城市工作并开立个人住房公积金账户满180天，并自申请公积金贷款之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金6