众旺正文-安徽省池州市贵池众旺矿业有限责任公司桂家山水泥

1、安徽省池州市贵池众旺矿业有限责任公司桂家山水泥用石灰岩矿采矿权评估书公示天地源矿评报字2013第151号评估机构：武汉天地源咨询评估有限公司。评估委托人：池州市国土资源局。评估对象：安徽省池州市贵池众旺矿业有限责任公司桂家山水泥 用石灰岩矿采矿权。评估目的：采矿权出让。评估基准日：2013年7月31日。评估日期：2013年8月20日至2013年9月5日。评估方法：折现现金流量法。主要评估参数：评估利用的资源储量275. 89万吨；设计损失38. 73 万吨；采矿回采率95%;评估利用的可采储量225.30万吨；生产能力 20万吨/年;服务年限11. 27年；产品方案为原矿；不含税销售价格为 3

2、2.00元/吨；折现率8%。评估结果：经评估人员现场查勘和当地市场分析，按照采矿权评 估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经认真估算，确 定安徽省池州市贵池众旺矿业有限责任公司桂家山水泥用石灰岩矿采 矿权评估价值为212.68万元，大写人民币：贰佰壹拾贰万陆仟捌佰圆 整。评估有关事项声明:评估结果的有效期为一年，即从评估基准日起一年内有效。超过 一年，需重新评估。本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的而作。评估报 告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。 除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何 公开的媒体上。重要提示：以上摘要取自安徽

3、省池州市贵池众旺矿业有限责任公司桂家山 水泥用石灰岩矿采矿权评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，请 详细阅读该采矿权评估报告全文。法定代表人（签名）:项目负责人（签名）:注册矿业权评估师（签名）:武汉天地源咨询评估有限公司 二o三年九月五日安徽省池州市贵池众旺矿业有限责任公司桂家山水泥用石灰岩矿采矿权评估报告天地源矿评报字2013第151号武汉天地源咨询评估有限公司受池州市国土资源局的委托，根据 国家有关采矿权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则， 按照公认的采矿权评估方法，对池州市国土资源局拟出让的“安徽省 池州市贵池众旺矿业有限责任公司桂家山水泥用石灰岩矿采矿权”价 值进行了评估

4、。现将采矿权评估情况及评估结果报告如下：1、矿业权评估机构机构名称：武汉天地源咨询评估有限公司；注册地址：武汉市江汉区世贸大厦54层17-22b、8a-8d室; 法定代表人：汪海林；探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2002 012; 企业法人营业执照注册号：420103000025606。2、评估委托人评估委托人：池州市国土资源局。3、采矿权人采矿权人：池州市贵池众旺矿业有限责任公司;经济类型：私营有限责任公司；地址:池州市贵池区涓桥镇桂阪村。经询证，本矿山以往未进行采矿权价款评估工作。4、评估目的池州市国土资源局拟出让“安徽省池州市贵池众旺矿业有限责任 公司桂家山水泥用石灰岩矿采矿权”

5、，按照国家有关法规规定，需对该 采矿权价值进行评估。本次评估即是为实现上述目的而为委托人提供 该采矿权在本评估报告中所述情况下和评估基准日时点上对“安徽省 池州市贵池众旺矿业有限责任公司桂家山水泥用石灰岩矿采矿权”所 作的公平、合理的价值参考意见。5、评估对象和范冃本项目评估对象是：安徽省池州市贵池众旺矿业有限责任公司桂 家山水泥用石灰岩矿采矿权。采矿权人原采矿许可证（证号：3417002009087120031157 ）由池 州市国土资源局于2009年11月颁发，有效期限为2009年11月至2014 年8月，露天开采水泥用石灰岩，生产规模20万吨/年，矿区面积0. 0534 平方公里，开采标

6、高为+131.1米+50米。矿区范围由6个拐点 其拐点坐标（ 1980西安坐标系统）如下：拐点号 x坐标y坐标3383461.1020540424. 903383454.1020540299. 903383387.1020540244. 903383142. 1020540384. 903383152. 1020540494. 903383237. 1020540506. 90本项目评估范围为上述采矿许可证确定的矿区范围。6、评估基准日本采矿权评估项目的基准日确定为2013年7月31 0,该日期距 评估委托日时间较近，在两个月以内未发生过重大的经济变动事件， 报告中所采用的取费标准均为该评估基

7、准日的客观有效标准。7、评估依据7.1中华人民共和国矿产资源法；7.2矿产资源开采登记管理办法；7.3探矿权采矿权出让转让管理暂行办法；7.4矿业权出让转让管理暂行规定；7.5矿业权评估管理办法(试行)；7.6固体矿产勘查规范总则(gb/t13908-2002 );7.7固体矿产资源/储量分类(gb/t17766-1999 );7. 8矿业权评估指南( 2004年修订版)；7. 9国土资源部公告2006年18号“关于实施收益途径矿业权评 估方法和参数的公告”；710收益途径矿业权评估方法和参数（ 2006年）；7.11中国矿业权评估准则；7.12矿业权评估参数确定指导意见；7. 13矿业权价款

8、评估应用指南（cmvs20100-2008 ）;7.14冶金、化工石灰岩及白云岩、水泥原料矿产地质勘探规范（dz/t021 32002 ）;715矿业权评估项目委托书；7. 16采矿许可证；7. 17池州山水矿山检测技术服务有限公司2007年3月提交的安 徽省贵池区桂家山水泥用石灰岩矿资源/储量复核（检测）报告（2007 年）及其评审备案证明（池国土资储备字200711号）；7. 18安徽省冶金设计院2009年6月提交的池州市贵池众旺矿业 有限责任公司贵池区涓桥镇桂家山石灰石矿矿产资源开发利用方案 及备案函（“池国土资矿便函200946号”）；7. 19委托单位提供的其它有关资料；7.20评估

9、人员收集的有关资料。8、采矿权概况81矿区位置.交通及自然地理.经济状况矿区位于池州市西南210°，距池州市11公里，池州港约14公里。 矿区中心位置地理坐标为东径117° 26, 05 ,北纬30° 327 36。行政区划隶属贵池区涓桥镇紫岩村，矿区有简易公路与318国道相连, 交通方便。矿区地处丘陵，山脉走向大致为近东西向，最高山峰海拔+131.1米，最低43米，相对高差88米。植被以灌木为主。荆棘丛生。矿区属亚热带季风湿热型气候，四季分明，雨量充沛，年平均降水量为14002000mm,多集中在58月。年均蒸发量9001100mmo 年平均气温16°

10、c,无霜期达230天以上。本区盛产稻米，经济作物有茶叶。本区主要的矿产资源为煤矿， 另有轮窑厂、采石场等矿山企业，乡镇企业有茶叶精制厂、家具厂等。 11万伏高压输电线路通过涓桥，区内劳动力富余。82地质工作概况（1）1965年安徽省地质调查大队开展包括本区在内的1: 20万安 庆幅区域地质调查工作。1987年一1991年安徽省地质矿产局324地质队开展1. 5万贵 池县幅区域地质调查。在完成1/5万区调的同时，安徽省地质矿产 局324地质队对区内的石灰石资源做调查研究。19891991原地质矿产部第一综合物探大队在此开展1： 5万综 合物化探地质调查。1989年安徽省地质矿产局324地质队对桂

11、家山进行了普查，提 交了安徽省贵池市桂家山水泥石灰岩矿普查地质报告，估算矿区范 围内c+d级储量390万吨，截止1997年，经安徽省池州地区行政公署 地质矿产局审核，该矿山占用矿产储量为355.04万吨。(5)2007年，受池州市贵池众旺矿业有限责任公司的委托，池州山 水矿山检测技术服务有限公司对桂家山水泥用石灰岩矿进行了资源储 量复核工作，提交了安徽省贵池区桂家山水泥用石灰岩矿资源/储量 复核(检测)报告，池州市国土资源局对该报告评审备案(池国土资 储备字2007 11号)。&3矿区地质概况矿区分位于贵池背向斜带次级构造冼马铺一石灰冲向斜南翼。& 3. 1地层矿区内出露地层为

12、石炭系上统黄龙组、船山组地层，其外围分布 有志留系上统茅山组、泥盆系五通组及第四系。现由老至新简述如下:志留系上统茅山组(s何)分布于矿区外围南东角，为灰绿色岩屑石英细砂岩与泥质粉砂岩、 粉砂质页岩互层，上部细砂岩为主。(2) 泥盆系上统五通组(dn)仅发育上统五通组(d3w),分布于矿区南测，岩性主要为粉砂质页 岩、细粒石英砂岩、夹铁质细砂岩，砂状结构，层理构造发育。(3) 石炭系(c)仅发育石炭系上统，按岩性分为黄龙组和船山组。黄龙组白云岩(c2h),与下伏五通组呈假整合接触。依附于五通 组石英砂岩分布于山脚等地形较低部位。岩石呈浅灰色，微晶结构， 块层状，厚度大于20卷。船山组灰岩(c2

13、c),包括原黄龙组灰岩和船山组灰岩，为本矿床含矿层位，此次主要勘查对象。与下伏自云岩呈整合接触。居于矿区 中部，分部在山脊或半山坡，地形位置相对较高。下部为生物碎屑微 晶灰岩及微晶生物碎屑灰岩；上部为粉晶生物碎屑类岩、含生物碎屑 球粒灰岩及具微晶包粒结构的核形石灰岩。(4) 第四系(q)分布于查区地势低洼围，主要为灰黑褐色、黄色冲积亚砂土、亚 粘土等，黄褐色残坡积粘土夹岩石碎块。8. 3.2构造矿区内总体为一向近西倾斜的单斜构造。地层总体走向5° 185。，倾向北东，倾角较缓10。-20°左右。矿区断裂构造主要见于桂家山、磨盘山西部，两条北西向的断层 大致皇平行分布，倾向南

14、东，其性质为正断层。作用于五通组与船山 组之间，对深部矿体具有破坏作用。8. 3. 3岩浆岩矿区没有岩浆岩出露。& 4矿体地质8.4.1矿体的分布、产出特征根据普查报告工作定矿体一个，矿体赋存在石炭系上统船山组地层中，呈近南北向展布，矿体出露长度大于465米，控制长297米, 出露宽度99196米，矿体真厚度48米左右。矿体出露标高+62米-+131 米。矿体产状为270° z10-200。& 4. 2矿石质量(1) 矿石矿物组分特征矿石组份主要为生物碎屑微晶灰岩、微晶生物碎屑灰岩，其主要 成分为方解石，少量白云石、硅、铝、铁的氧化物及有机质。(2) 矿石化学成分根据

15、普查报告对矿区范围内的i号剖面实测采样29件样品分析结果：cao最低53. 39 %,最高55.83 %,平均含量为55. 14%;mgo最低0.12%,最高1.56%,平均含量为0. 32%;烧失量平均43.28 %化学成分满足水泥用石灰石矿要求。(3) 结构、构造矿石为生物碎屑微晶结构，致密块状构造。(4) 矿石类型矿石自然类型为浅灰色厚层石灰岩；矿石工业类型为水泥用石灰岩。(5) 矿石用途矿山多年实际生产利用中，矿石主要用于水泥、废石用于铺设路 基。8. 5矿床开采技术条件& 5. 1水文地质条件矿区为正地形，无常年地表水体，大气降水主要以面流的方式自 然汇集，经山坡凹沟排泄至山

16、脚溪沟水塘，部分进入断层裂隙及岩溶 裂隙转化为孔隙水和裂隙水。矿区位于侵蚀基准面之上。地表可见溶 蚀洼地、溶沟、溶芽。(1) 松散岩类孔隙含水岩组，表层残坡积堆积物，厚度变化较大0.1 2米不等，不均匀，透水不含水，分布于矿区地势低洼处和溶沟溶槽 内。(2) 碳酸盐类岩溶裂隙含水岩组，地表岩溶较发育，洞径一般在0. 5 米左右，溶洞为半充填，充填物为泥、砂质。含溶洞水。大气降水渗 透为主要的地下水补给源。水文地质条件简单。石炭系、二叠系灰岩 总体存在水利联系，为同一含水岩组。(3) 泥盆系碎屑岩裂隙含水岩组，裂隙短而细，含少量裂隙水，受 大气降水补给。因矿区泥盆系于石炭系之间为滑脱逆冲断层接触

17、，断 层带岩石多有破碎，充水量增加，但因本岩组含水量、流动性较石炭 系二叠系灰岩差，形成相对隔水界面，因而汛期地表水及岩溶水补给 断裂带，沿断裂带形成地下径流，可能出现涌水现象，须高度重视。综上所述，矿区水文地质条件简单一中等。8. 5. 2工程地质条件矿区露采边坡为碳酸盐类层状结构半坚硬岩质边坡，依据岩石成 因及岩相变化，将矿区岩石划分为如下工程地质岩组：(1) 第四系松散岩类工程地质岩组第四系(q),为黄色砂质粘土夹粉细砂。结构松散，工程地质稳定 性差。(2) 碳酸盐岩工程地质岩组碳酸盐岩石稳定，裂隙与节理面基本为钙质胶结，岩石强度属中 等。类比附近同层位矿山总体判断，属较稳定边坡。f1断

18、层附近岩石 破碎，分析认为，是本矿山之隐患部位，开采时须注意详细判断岩石 稳定性，采取合理的开采方案。(3) 碎屑岩工程地质岩组本组为泥盆系五通组石英砂岩，岩质坚硬，边坡稳定。综上，本矿区位于侵蚀基准面之上，岩溶较发育，构造单一，岩 石完整，坚固，属中等水文地质、工程地质勘探类型。8. 5. 3环境地质条件矿区未发现崩塌、滑坡、泥石流等潜在地质灾害隐患，地质环境 条件良好。矿山的主要污染物是废石、粉尘以及噪声。废石对周围环 境产生一定危害。据1: 20万安庆幅水系沉积物地球化学调查，本区 未圈出cd、hg、ci元素浓集异常，不含重金属和有毒元素组分。矿山 生产中废渣为表层剥离土，不产生工业加工

19、废水，对环境不构成化学 污染。矿区范围内无珍稀动物，无珍贵植物。综上所述，矿区开出技术条件属中等类型。86矿山沿革及开发利用现状桂家山水泥用石灰岩矿始建于1989年，为贵池水泥生产企业的水 泥原料矿山，后经多轮承包，2004年采矿权人变更为池州市贵池众旺 矿业有限责任公司。该公司主要经营水泥用石灰岩矿开采、加工、销 售等，生产水泥用石灰岩矿主要供应原池州水泥厂、池州城西水泥厂、 扬浦水泥厂。矿山经多年的开采，采区形成两个采坑，矿石回采率为95%。矿山采用露天开采方式，自上而下逐层开采，汽车-公路运输开拓 方案，现生产规模调整为20万吨/年。9、评估过程本项目评估日期为2013年8月20日至20

20、13年9月5日。按照有 关规定，本公司组织评估小组对安徽省池州市贵池众旺矿业有限责任 公司桂家山水泥用石灰岩矿采矿权实施了如下评估程序：(1 ) 2009年8月28日，池州市国土资源局以抓阉方式委托我公 司进行安徽省池州市贵池众旺矿业有限责任公司桂家山水泥用石灰岩 矿采矿权的评估，我公司组成采矿权评估小组。(2 ) 2009年8月29日至30 0,本项目评估人员张建军(注册矿 业权评估师)、周江平(评估助理)等人在采矿权人负责人的统一安排 下对安徽省池州市贵池众旺矿业有限责任公司桂家山水泥用石灰岩矿 进行了实地勘察和调查，查看了矿山有关地质资料和地形地貌等情况， 调查走访了该矿周边矿山的生产经

21、营情况，搜集了有关资料，并征询 矿山所在地国土资源管理部门的意见。但因为矿山未提交相关财务资 料，评估工作中断。(3) 2013年8月20日至2013年8月25日，本评估机构重新收 集资料，并就调查了解到的有关问题向评估委托人反映，听取评估委 托人的意见，并分析、归纳资料，确定评估方法，选取评估参数，对 采矿权价值进行评定估算，完成评估报告初稿，复核评估结果，并对 评估结果进行修改和完善。(4) 2013年9月3日，向委托方提交评估报告初稿，并与评估委 托人交换意见，在遵守评估规范、指南和职业道德的原则下，对委托 方提出的意见进行认真的分析、研究，并作出必要修改，最终于2013 年9月5日经公

22、司审核后提交正式评估报告给委托人。10、评估方法根据矿业权评估管理办法(试行)的有关规定，并参照中 国矿业权评估准则，鉴于该矿为生产矿山，有近期的开发利用方案， 经济技术资料较齐全，具备采用折现现金流量法的适用条件。因此本 项目评估确定采用折现现金流量法。其计算公式为：式中：p矿业权评估价值；ci一年现金流入量；co年现金流出量；(ci-co)年净现金流量；i折现率；t一年序号(i=l,2,n );n计算年限。11、评估参数的确定11.1评估指标和参数选取依据评估指标和参数的取值主要参考安徽省贵池区桂家山水泥用石 灰岩矿资源/储量复核（检测）报告（ 2007年）（以下简称复核（检 测）报告）及

23、其评审备案证明、池州市贵池众旺矿业有限责任公司 贵池区涓桥镇桂家山石灰石矿矿产资源开发利用方案（以下简称开 发利用方案），以及评估人员掌握的其他资料确定。依据固体矿产地质勘查规范总则（gb/t13908 - 2002）和固体 矿产资源/储量分类（gb/t17766-1999）等，经对复核（检测）报告 分析，评估认为，资源储量估算采用的工业指标，符合规范中一般工 业指标的要求；储量估算方法采用平行断面法合适；资源储量估算参 数的确定基本合理；资源储量估算结果可靠。复核（检测）报告符 合有关规范要求，通过了主管部门评审并备案。复核（检测）报告 可作为评估依据或基础。（2）技术经济指标依据的资料开发

24、利用方案由安徽省冶金设计院2009年6月编制。该院是 具有中华人民共和国建设部2004年11月6日颁发“冶金行业乙级工 程设计证书”资质的设计单位。开发利用方案设计方法、内容符合 现行规范规定要求，技术参数选取基本合理，反映了当前的社会生产 力平均水平。本项目采用收入权益法评估，开发利用方案设计的技 术指标已经满足该评估方法的要求，因此评估人员认为可以开发利 用方案作为本次采矿权评估的依据。11. 2评估技术指标和经济参数11. 2. 1评估基准日保有资源储量与评估利用资源储量根据复核（检测）报告及评审备案证明，截至2007年3月10日，评估范围内保有水泥用石灰岩矿资源储量（122b+333

25、） 275.89万吨，其中（122b ） 23. 54 万吨，（333 ） 252. 35 万吨。因本矿以往未进行有偿处置，本次评估基准日保有资源储量以上 述保有资源储量参与评估计算。根据矿业权价款评估应用指南（cmvs20100-2008 ）:经济基础储量，属技术经济可行的，全部参与评估计算，则本 项目（122b）全部参与评估计算；中取推断的内蕴经济资源量（ 333 ）可参考（预）可行性研究、矿山 设计、矿产资源开发利用方案或设计规范的规定等取值。（预）可行性 研究、矿山设计或矿产资源开发利用方案等中未予利用的或设计规范 未做规定的，采用可信度系数调整，可信度系数在0. 5-0. 8范值，具

26、体取值应按矿床（总体）地质工作程度、推断的内蕴经济资源量（333）与其周边探明的或控制的资源储量关系、矿种及矿床勘探类型等确定。本项目开发利用方案（ 333 ）资源量设计全部利用，评估人 员分析本项目矿床（总体）地质工作程度及（333）资源量与其周边探明的或控制的资源储量关系后确定（ 333 ）资源量全部参与评估。本项目确定评估利用的资源储量275.89万吨。11.2.2采矿方案根据开发利用方案，确定矿山采用露天台阶式开采，自上而下逐层开采，汽车-公路运输开拓方案。评估人员现场踏勘后，认同上述采矿方案。11.2.3产品方案根据开发利用方案，确定本项目产品方案为水泥用石灰岩矿原 矿。评估人员认同

27、该产品方案。11.2.4设计损失、回采率等指标根据开发利用方案，由于矿体倾角较缓，考虑采场最终边坡安 全和最小底盘宽度要求，设计圈定开发利用范围为+65m以上的保有资 源储量矿体,设计利用(122b+333 )资源储量237. 16万吨。则本项目 设计损失量为38. 73万吨(275. 89-237. 16 )。根据开发利用方案，确定本项目采矿回采率为95%。11.2.5评估利用的可采储量可采储量=评估利用的资源储量一设计损失量一采矿损失量。采矿损失量=(评估利用资源储量-设计损失量)x (1 一采矿回采率)= ( 275.89-38. 73 ) * ( 1-95%) =11. 86 万吨。可

28、采储量=275. 89-38. 73-11. 86=225. 30 万吨。确定评估利用的可采储量为225. 30万吨。详见附表二。11. 2. 6生产规模及矿山服务年限根据中国矿业权评估准则和矿业权价款评估应用指南有 关规定：对延续登记采矿权生产矿山，应根据采矿许可证载明的生产 规模或批准的矿产资源开发利用方案确定生产规模。本项目评估根据 开发利用方案及备案函，确定生产规模为20万吨/年。其矿山服 务年限根据下列公式计算：t =aq可采储量；a矿井生产能力。t=225. 30 -20=11. 27因此评估人员确定本项目评估计算年限为11年零4个月，评估计 算期自2013年8月至2024年11月

29、。11.2.7产品价格及销售收入本项目产品销售价格根据当地公开市场的平均价格水平，并结合 实地调查综合确定。本项目开发利用方案所述矿山水泥用石灰岩矿市场价格在16 28元/吨之间，最终确定的矿产品销售价格为均价20元/吨。评估人员结合该矿资源禀赋条件对当地原矿公开市场近一年平均 价格进行了实地调查，不含税销售价格在32元/吨左右。经综合分析 后，评估人员确定本项目产品不含税销售价格为32元/吨（折合成含 税销售价格为37.44元/吨），并以此作为本项目销售收入的计算依据。正常年份的年销售收入=20万吨x 32元/吨=640. 00万元。11.2.8固定资产根据矿山财务资料，截至2013年7月3

30、1日，矿山固定资产原值 817.80万元，净值635. 07万元，其中：开拓工程原值65. 34万元，净值 43. 36万元；房屋建筑物原值54. 15万元，净值40. 22万元；机器设备原 值698. 31万元，净值551.49万元。本次评估以上述固定资产参与评估计算。详见附表四。固定资产投资在评估基准日一次性全部投入。11.2.9回收固定资产残（余）值.更新改造资金及回收抵扣进项设备增值税根据矿业权评估参数确定指导意见，井巷工程按财务制度规定 计提维简费、不再采用年限法计提固定资产折旧，不留残值。回收的 固定资产残值应按固定资产原值乘以固定资产残值率计算。房屋建筑 物、设备采用不变价原则考

31、虑其更新资金投入，即在其计提完折旧的 下一时点（下一年或下一月）投入等额初始投资（原值）。根据矿业权评估参数确定指导意见和开发利用方案，确定 房屋建筑物按30年折旧期计算折旧，按5%残值率计算残值。在评估计 算期末回收余值34.77万元。根据国家实施增值税转型改革有关规定，自2009年1月1日起， 评估确定新购进设备（包括建设期投入和更新资金投入）按17%增值税 税率估算进项增值税，设备原值按不含增值税价估算。本项目机器设 备进项增值税为101.46万元（ 698.31 2 1.17x17%）。根据矿业权评估参数确定指导意见和开发利用方案，确定 设备综合折旧年限为12年，残值率为5%。经计算，

32、在折旧年限结束年 回收净残值61. 35万元。则评估计算期内回收固定资产残（余）值合计为96.12万元。详 见附表五。11.2.10流动资金流动资金是指为维持生产所占用的全部周转资金。根据矿业权 评估参数确定指导意见，采矿权评估非金属矿山的流动资金可以按固 定资产投资的5%15%资金率估算流动资金。本着公平市场原则，参考 类似企业平均水平，本项目评估确定固定资产资金率取值12%。本项目 固定资产投资原值为817. 80万元，则流动资金为9& 14万元（817. 80 x 12%）。流动资金在评估基准日一次性投入，评估期末回收全部流动资金。11.2.11经营成本及总成本费用本项目评估的经

33、营成本及总成本费用各项目，是根据矿山提供的 财务报表以及评估人员掌握的行业平均成本水平和中国矿业权评估 准则、矿业权评估参数确定指导意见的要求确定。经营成本采用总成本费用扣除折旧费、利息支出（财务费用）确定。 总成本费用采用“制造成本法"计算，由生产成本和期间费用构成。 生产成本由材料费、动力费、工资及福利费、折旧费、安全费用、其 他制造费用构成。期间费用由管理费用、销售费用、财务费用（利息 支出）构成。生产成本及期间费用确定过程如下：（1）材料费根据采矿权人提供的财务资料，2013年1-7月份采出矿石量为 8.10万吨，单位外购原材料费为100元/吨。根据上述计算结果，经过分析并类

34、比当地类似矿山实际，评估认 为，该单位外购原材料费基本反映了本矿经济技术条件，与当地类似 矿山平均水平相近，本次评估确定单位原矿材料费为1.00元/吨（不 含税）。（2）动力费单位动力费的确定方法同上述材料费，本次评估确定单位原矿动 力费为7.83元/吨(不含税)。(3) 工资及福利费单位工资及福利费的确定方法同上述材料费，本次评估确定单位 原矿动力费为3.58元/吨。(4) 折旧费固定资产折旧根据固定资产类别和财政部等有关部门规定、中 国矿业权评估准则、矿业权评估参数确定指导意见，采用直线法 计算，折旧费计算参见附表五。开拓工程：按折旧年限1127年、残值率为0,正常生产年份折旧 费3.85

35、万元。房屋建筑物：按平均折旧年限30年、残值率5%计，正常生产年份 折旧费1.71万元。机器设备：按平均折旧年限12年、残值率5%计，正常生产年份折 旧费为47.25万元。经测算，正常生产年份折旧费合计52.81万元，单位原矿折旧费 2.64元/吨。(5) 安全费用根据中国矿业权评估准则及矿业权评估参数确定指导意见, 安全费用应按财税制度及国家的有关规定提取，并全额纳入经营成本 中。根据财企2012 16号文件，露天非金属矿山安全费用提取标准 为2元/吨原矿。本次评估据此确定单位原矿安全费用为2元/吨。(6) 其他制造费单位其他制造费的确定方法同上述材料费，本次评估确定单位原 矿动力费为2.8

36、1元/吨。(7) 管理费用(含矿产资源补偿费)根据采矿权人提供的财务资料，单位管理费用为4. 97元/吨。根据1994年2月27日国务院令第150号发布矿产资源补偿费 征收管理规定，矿产资源补偿费费率为销售收入的2%,本次评估据此 计算单位矿产资源补偿费为0.64元/吨(即32x2%)。评估人员确定本项目单位管理费用为5.61元/吨，其中：矿产资 源补偿费为0.64元/吨。(8) 销售费用根据矿山财务资料，销售费用为0。确定本次评估矿山单位销售费 用为0。(9) 财务费用根据中国矿业权评估准则及矿业权评估参数确定指导意见， 矿业权评估中，财务费用只计算流动资金贷款利息，设定流动资金中 70%为

37、银行贷款，贷款利率按自2012年7月7日起执行的一年期贷款 基准利率6.00%计算，按期初借入、年末还款、全时间段或全年计息。 则正常生产年份流动资金贷款利息为：流动资金贷款利息=98.14万元x 70% x 6. 00% = 4.12万元折合单位原矿财务费用0. 21元/吨。综上，正常生产年份总成本费用和经营成本计算如下：总成本费用=材料费+动力费+工资及福利费+折旧费+安全费用 +其他费用+管理用+财务费用=513.61万元折合单位原矿总成本费用25. 68元/吨。经营成本=总成本费用-折旧费-财务费用= 456. 60 万元折合单位原矿经营成本22.83元/吨。详见附表六、附表七。11.

38、2.12销售税金及附加销售税金及附加包括城市维护建设税、资源税及教育费附加。 城市维护建设税、教育费附加计算以应交增值税为计税基数。(1) 增值税年应纳增值税额=当期销项税额-当期进项税额销项税额=销售收入x增值税税率进项税额=年外购材料、燃料及动力x增值税税率根据财政部国家税务总局关于金属矿、非金属矿采选产品增值 税税率的通知(财税 2008 171号)，自2009年1月1日起，原 矿销项增值税税率、进项增值税税率均为17%。正常生产年份计算如下：销项税额=640. 00 x 17%=10880万元进项税额=( 20. 00+156. 60 ) x 17%=30, 02 万元年应缴增值税=1

39、08. 80 - 30. 02=78. 78万元(2) 城市维护建设税根据中华人民共和国城市维护建设稅暂行条例规定纳税人所 在地在城、镇的，税率为5%。即按应纳增值税额的5%计税。正常生产年应缴城市维护建设税=78. 78 x 5%=3. 94万元(3) 教育费附加根据国务院令第448号国务院关于修改征收教育费附加的暂 行规定的决定，教育费附加按应纳增值税额的3%计费。根据财政部“财综201098号”文关于统一地方教育附加政策 有关问题的通知，确定本项目地方教育费附加标准为应纳增值税的2%。正常生产年应缴教育费附加=78. 78 x 3%=2. 36万元正常生产年应缴地方教育费附加=78. 7

40、8 x 2%=1. 58万元(4) 资源税根据“财法199343号”，未列举名称的其他非金属矿原矿的资源税标准为05-3元/吨，结合矿山当地实际，确定本项目资源税标准为2.0元/吨。则正常生产年份资源稅:正常生产年份资源税=原矿年产量单位资源税稅额=20. 00 x 2. 00=40. 00 万元销售税金及附加合计=城市维护建设税+教育费附加+资源税= 47.88万元11.2.13企业所得税根据2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过的中华人民共和国企业所得稅法，企业所得税稅率按25%计算。应缴企业所得税=(销售收入-总成本费用-销售税金及附加)x税率 计算年应缴企业所得税为19.63万元。详见附表八。11.2.14折现率根据“国土资源部公告2006年第18号”,地质勘查程度为勘探 以上的探矿权及采矿权评估折现率取8 % ,地质勘查程度为详查及以下