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文档简介

1、z商业广场租户二次装修主要流程及指引 商业广场租户二次装修主要流程及指引 现将有关二次装修、补充装修、改造工程及退租复原等单元施工手续环节汇总如下,务请关注: 一、装修开工前手续: 1.按租赁合同管理部与租户完成交/接楼,双方填写签署交/接纪录。租户向管理部供应授权装修证明;提交二次装修申请(内附装修公司营业执照、资质证书、资格等文件); 2.租户向管理部供应四套施工图报送管理部; 3.租户将装修项目报审质监和消防; 4.管理部于14个工作日内或按租赁合同商定时限批复图纸审批意见,并向租户介绍本大厦推荐监理联系人; 5.租户依据审批意见限期作出更改; 6.租户办妥租金、管理费及装修相关款项的缴

2、付; 7.租户获得质监和消防批文并送交管理部备案。 二、开工: 1.施工单位技术负责人在装修施工前为大厦管理部、工程部有关协作人员就租户完成上述条款获准开工后,办理施工出入证; 2.租户应在施工区域配置足够数量的灭火器材(1只/50平方米); 3.租户在装修期间需供/停电,供/停水(生活、喷淋、消火栓),供/停消防报警,供/停广播喇叭,供/停摄像机等,须提前二天向管理部提出书面申请; 4.租户将隐藏工程报质监组织中期验收,租户在装修期间随时接受管理部的督导与检查; 5.租户工程完工时,向管理部提出验收申请,并报质监和消防组织竣工验收,准时完成质监、消防提出的整改意见; 6.管理部进行工程整体竣工验收后,提出相关验收意见; 7.租户依据验收意见进行整改,管理部复验; 8.租户供应质监、消防验收批文、办理施工队退场手续; 三、竣工及入驻: 1.租户二次装修工程整体竣工后,向管理部提出验收入驻申请。供应全套竣工图二套。并报质监和消防组织竣工验收,准时完成质监、消防提出的整改意见和管理部提出相关的验收整改意见。 2.租户完成验收整改项目后,通知管理部复验。 3.租户供应质监、消防验收批文。 4.签署正式送电确认单。 注:租户如需更详尽资料,可致本部咨询,tel:*联系人:* x市*房地产有限公司 物业管理部 水电工程师岗位职责酒店工程部岗

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