用地金融论文范文-关于顺江帝景城项目商业金融业地块的建筑方案设计论文

1、用地金融论文范文:关于顺江帝景城项目商业金融业地块的建筑方案设计论文顺江帝景城项口商业金融业地块的建筑方案设计论文摘要：本文介绍顺江帝景城项ii商业金融业地块，与社会的发展进 程、消费者消费趣味的变化、社会文化的变迁、时尚的更替都有着紧 密和复朵的联系。关键词：商业金融业地块；建筑方案设计；总体规划布局；单 体建筑设计；:a1、工程区域规划概况顺江帝景城项冃位于淇江市赤坎区体育中心东侧、体育南路北 侧，明政路西侧，处于湛江城市屮轴线上，毗邻湛江市的“五大屮心”（行政中心、会展中心、休育中心、商务中心、广电中心），东靠市 政行政中心300亩绿化大广场，南临近万亩的南国热带公园，风景优 美的金沙湾

2、观海长廊距离本项目不到1公里，项目具有最优越的城市 资源和自然资源。顺江帝景城拟建成湛江地标式大型城市综合体，包含高档海景、 公园景住宅区、白金五星级酒店、公寓式办公和特色购物中心，成为 湛江的门户标志性建筑。总平面规划设计2. 1规划原则2. 1. 1环境主导型项冃设计注重与城市环境和谐发展。通过对周边环境及建筑的 理性分析，梳理城市脉络，创造区域地标建筑，用前瞻性的设计演绎 现代及创新的生活方式。2.1. 2坚持可持续发展的设计理念，强调低碳与绿色建筑以城市设计为前提，结合湛江本身的滨海城市特点，运用先进 的设计理念、高科技工艺和材料，融入生态、节能、环保等可持续发 展的设计理念，生态建筑

3、结合人工地景，最大化提取绿色能量。2.1.3多维的城市生活丰富的人文历史，优越的地理位置和可持续发展的将来共同构 成了项目独特的地缘特色。我们将在“五大中心”之心塑造出崭新的 城市生活模式一“多维的城市生活”。2.1.4坚持“以人为本”的设计宗旨本案滨临南中国海，周边具有最优越的城市资源和自然资源， 项目从规划到单体设计都以在喧嚣的现代都市中为住户营造一处闹 中取静、能与家人、好友享受生活的生活场所为目标，人是设计的主 体，设计的源泉，适宜的尺度、空间设计，营造宜人的生活环境。2. 2规划布局项目整体规划依据建设用地红线，结合用地周边环境冃前状况, 充分利用用地周边的景观资源，综合分析，合理组

4、织项目内的不同功 能空间，营造舒适宜人的居住、办公、商业环境，满足不同模式的需 求。项目用地分为从北至南划分为商业住宅用地、商业综合用地及绿 化带用地，结合地块属性及分期开发的考虑，商业住宅用地及商业综 合用地以相对独立的形式进行设计布局。本案在整体规划结构上充分考虑了湛江的常年主导风向，通过 对地块周边环境的调研、分析，结合场地东南向的海景、南向公园景 观以及东侧开敞的市政广场，在总体规划上采用周边围合的布局方 式，9栋住宅塔楼沿周边结合商业配套及幼儿园有序布置，与商业用 地的超高层酒店和公寓楼融为一体，既得到开扬、大气的小区内庭院, 又最大化地利用了用地四周的景观资源，同时对周边的道路噪声

5、、洒 店主楼的视线遮挡等不利因素合理避让。商业金融业用地规划栋26层的公寓式办公楼与栋48层的 白金五星级酒店，一至六层为商业裙房，主耍布置商业及餐饮。酒店 塔楼选址于商业金融业用地西南侧，南临体育南路，拥有良好的建筑 展示性及交通便利性。规划建筑高度应符合民航管理部门的制约要 求，鉴于项口的建设周期需要几年，而湛江机场的搬迁也在“十二 五”规划中，因此，建设单位在早期批复航空限制高度黄海高程175 米的基础上，重新向民航管理部门申请，调整提高航空限制高度。商 业金融业用地南侧为绿化带用地，设置有绿化景观及人流集散广场， 与商业及办公建筑联系紧密，提供良好的绿化环境空间的同时，很好 的引导及疏

6、散办公及商业的大量人流。2. 3道路系统项口用地南临体育南路，东临明政路，用地内西侧及北侧设有 区内道路，与南侧、东侧市政路形成环形交通；商住综合用地及商业 金融业用地之间设东西向区内路。设计结合综合体的功能需要以及减少综合体内部交通对相邻城 市规划道路车辆通行效率的影响，仅在商业用地西侧设机动车出入口 一个，在地块的西侧以及东侧各设一个地下车库出入口，并且开向小 区内道路，商住用地独立设置地面对吋（消防）机动车出入口 2个， 地下车库出入口2个，都开向小区内道路。小区道路在体育南路设一 个开口，在明政路设2个开口（其中北开口与北侧相邻用地可共同使 用）；高效地组织用地区域交通，减少对行政屮心

7、的交通压力与影响。商业酒店区西南侧设有车辆环道及落客区，南侧设有商业落客 区；场地设有2个地下车库出入口，分别设在在酒店落客区西侧及商 业裙房北侧。其中酒店西侧坡道为客货车兼用坡道。地面的交通组织 及车库出入口的布置能快速有效的组织用地内的机动车流。商业的人 行主入口设置在商业裙房的东侧及南侧，利用场地南侧绿化带及东侧 人行广场组织疏导人流；北侧设商业次入口，与商业住宅用地南侧的 商业街形成人流互动。2. 4室外环境设计和绿化设计顺江帝景城室外绿化景观设计结合了周边体育公园、南国热带 公园等周边景观的特点，致力营造宜人、开放的室外空间，并为使用 者提供舒适的绿化休闲环境。商业区室外广场与体育南

8、路北侧城市绿化带结合设计，为商业 人群提供开阔的室外活动场地，对称的几何形状广场空间与周边绿化 植物布局与简约古典的建筑风格融为体。2. 5消防设计商业区东侧与南侧的明政路和体育南路、西侧与北侧的区内路 均能组织消防车辆到达，并形成环形消防车道。酒店塔楼西边及北边 为消防登高扑救面，满足满足大于1/4塔楼周长长度并不小于一个长 边的要求。超高层酒店退让西侧用地红线距离已按照市政府t作会 议纪要201375号执行，已满足消防规范对间距及救援的要求。3、单体建筑设计3.1单体平面设计金融商业区西侧酒店主塔楼和东侧公寓塔楼均采用四边形的平 面，交通核心筒居中布局，结构合理性与建筑功能完美统- 塔楼的

9、 布局争取到最大的景观面，大部分的房间都能享受到海景资源和南国 热带公园景色。酒店主塔楼最高层相关数48层，建筑高度为192.6米，绝对标 高为210.6米，屋面构架标高207米，绝对标高为225米，设计为五 星级酒店功能，标准层平面约2000平方米，设置有标准客房层、行 政套房层、总统套房层以及顶部47、48层海景、公园景高级会所， 可俯瞰湛江南端城区的城市景观和麻斜海景观。标准客房层层高为 3.6米，会所层高为4. 5米。3. 2造型立面设计顺江帝景城地处体育屮心东侧，南面对体育南路，东侧为明政 路，处于淇江城市中轴线上，毗邻淇江市的“五大中心”,交通便利, 拥有良好的景观视线和建筑展示效

10、果。建筑方案采用新古典的设计风格，配合石材与玻璃良好比例的 组合，使建筑体量稳重而高档，体现出项冃紧邻新建市政府大楼的地 理特征。简约的欧式古典风格，省略了过于繁冗的建筑细部，也避开 了现代风格的浮夸。同时结合现代办公及商业的功能要求，考虑了商 业广告，电了屏幕的展示功能要求。超高层办公塔楼的造型利用古典建筑的收分设计手法，弱化了 由于标准层平面较大且建筑限高对于造型的不利因素，采用大面积的 竖向线条增强建筑的秀美、挺拔，角部的圆化处理柔和了建筑与自然 对撞。设计采用虚实对比的机理变化及顶部的轻盈的材质来削弱建筑 的沉重感，丰富其内涵。沿体育南路展开的裙房部分通过其横向舒展的、疏密相间的建 筑

11、线条与两座主体塔楼的竖向线条有机的结合起来，使三者合为一 体。整个主立面而向体育南路展开，形成优美的高低错落的天际轮廓 线。为了传承了湛江木地的建筑文化、积淀场所记忆，商业裙楼首 层沿体育南路和明政路设置骑楼，并无偿对社会开放，有利于挡避风 雨侵袭、炎阳照射，形成凉爽购物环境，构筑都市休闲娱乐的共享城 市空间。通过裙房立面体量口上而下的跌级处理，形成“瀑布”墙的 立面形象，寓意财富滚滚而来！而裙房屋顶布置的空屮花园则成为完 美的第五立面。4、结语：随着我国经济的快速发展，使人们的生活水平和文化索质也在 不断地提高，这使得人们的传统消费观念逐步向现代的消费观念转 变。消费观念的变革也体现在了人们对商场要求的转变，人们不再单 一地满足于物美价廉的购物需求，而且也在追求精神层面的需求。这 主要源于现代人的生活、事业压力过大，心理负担过重，所以在仅