住宅小区装修须知范本

1、住宅小区装修须知范本 住宅小区装修须知范文 本小区的禁止性规定 1、损坏房屋承重结构、主体结构,破坏房屋外貌,擅自转变房屋设计用途; 2、占用或损坏物业共用部位、共用设施设备及相关场地,擅自移动物业共用设施设备(包括但不限于在物业共用部位搭建或安放物品、堵塞消防通道、私自加锁楼层防火门、使用天台作其他用途、擅自拆改烟道等); 3、违章搭建、私设摊点; 4、在物业任何共用部位或非物业服务企业指定位置、场所、外墙、栏杆等位置晾晒衣物、菜品、海产品等物品或倾倒或抛弃垃圾、杂物; 5、违反有关规定堆放易燃、易爆、剧毒、恶臭、放射性物品,排放有毒有害物质,发出超标噪声、振动,聚众喧哗,进行引火、燃放烟花

2、爆竹等活动或高空抛物; 6、擅自在物业共用部位和相关场所悬挂、张贴、涂改、刻画或转变外墙面颜色、围栏颜色; 7、利用物业从事违法犯罪、危害公共利益和侵害他人合法权益的活动; 8、乱停乱放机动车辆、非机动车辆; 9、搭建违章建筑物、改建物、构筑物、障碍物等; 10、在其单元门、窗户或外墙装置天线或涉及其行业、职业或工商业的名片、广告、标志及名牌等; 11、在公共区域内搭设灵棚、燃烧纸钱或进行其它形式迷信活动; 12、在公共区域摆设摊点等; 13、在高层室外设置晒衣架; 14、在单元门或窗户外装置铁栅、窗花或防护栏等; 15、饲养禽畜(如猎狗、家禽、猛兽等)或未按地方有关规定豢养宠物; 16、公共

3、区域乱涂、乱画、乱张贴、损坏公共设施设备的,如属儿童行为,由其家长负责; 17、在未封闭阳台护栏顶部摆放花盆等危急易坠物或将上人屋面、私家花园及其附属部分以任何形式封闭或改建为居室、温室或贮存间等; 18、在本物业内任何位置搭建门斗、雨棚、遮阳棚、凉亭、仓库、防护栅栏等建筑物、构筑物;在阳台、露台、天台内砌池、铺土、进行养鱼(欣赏性鱼类除外)、种菜、种花草、搭建房屋、拆除原有建筑物及构筑物等;在公共场所私自种植树木、花草、蔬菜等植物;破坏房屋屋面、卫生间等的防水层和保护层,破坏烟道等。 19、禁止在本物业非上人屋顶天台安装使用太阳能热水器。 20、法律、法规禁止的其他行为。 关于装修的几点建议

4、 1.住户应在办理以下手续时提前申请,装修手续包括打墙、打洞、上下水改动、地暖、太阳能、空调安装及以上条款涉及部分,同时依据物业公司要求的作息时间考虑与装修公司签定的装修期限。 2.住宅中全部的24墙均为承重墙,对非承重的泰柏墙(或12墙),可依据自己的需要进行改造。涉及防水部分的需做好防水处理。 3.装修过程中上下水管路改动后建议做48小时保压试验,并在完工验收时做上下水通水试验。 4.在进行房屋交接验收时,建议业主对卫生间做24小时闭水试验,合格后在有关确认单上签字,若装修期间再发生渗漏,将由业主自己负责修理。 5.依据国家对装饰工程的有关规定,在二次装修时卫生间需要进行二次防水处理,防水

5、上墙高度不低于1.8米,建议装修公司在做此项工程时先做闭水试验后再铺地砖。 6.为了避免地下室潮气给您带来的损失和生活不便,建议地下室装修中尽量采用地板砖及石材、踢脚线。 7.严禁私自拆卸燃气设施,改动或封闭燃气表及管道,保证厨房吊顶对角开300×300mm方孔,以保证良好的通风透气效果。 8.为保证外立面效果(围墙以上部分),建议中央空调、太阳能等的管线走在室内,确因需要打洞,建议加装排气帽予以装饰。 9.厨房内孔为烟道预留孔,请不要将其堵死或私自改动其位置,如因私自改动造成倒烟或排气不畅,物业公司将不担当此责任。 10.为确保外墙已做的防水不被破坏,请在后花园装点时不要破坏防水,更不得将其砸掉。 11.