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文档简介

1、办公楼消防系统维保工作程序制度 办公楼消防系统维保工作程序 日常巡察 a.设备修理工每日一次根据设备、设施巡察内容与程序巡察泵房及风机房设备,记录水泵房巡察记录表和风机设备巡察记录表。设备发生异常和故障准时报告设备主管,记录设备故障记录表,并在弱电修理工协同下排解异常和故障; b.安保人员负责消防设施的日常巡察,每月对各层面消防设施巡察一遍,将巡察结果记录于消防栓、灭火机箱内的记录表内。 定期检查 a.由弱电修理工负责每月一次消火栓泵、喷淋泵、送风排烟机、双电源启动测试,记录设备定期启动记录表; b.由弱电领班组织,并由安保主管、安保人员和设备修理工参与操作,每年一次进行消火栓、喷淋进行系统测

2、试;送风、排烟系统测试;电源、掌握联动功能以及报警安全系统的测试。记录消火栓、喷淋系统测试记录表,消防送风、排烟系统测试记录表。 修理保养 a.弱电修理工负责消防设施的修理保养工作; b.设备机房每周打扫一次, c.按设备、设施(年度)周期检查、保养计划表和消防设备(设施)修理保养规程的内容要求进行周期检查、保养,并将结果记录于设备、设施周期检查、保养记录表内; d.消防设备、设施修理工作记录于设备、设施修理记录表内。 物业主任 a.负责设备的技术资料,档案的收集、保管,负责零星设备的配件,材料选购计划的编制,委托修理的联系工作; b.每年12月制订下一年度设备、设施(年度)周期检查、保养计划表,并按运行状况制订设备、设施(年度)修理计划表; c.组织实施消防设备的运行管理及修理保养工作,并进行指导,检查; d.每周巡察消防设备,检查巡察记录; e.每月定期组织设备修理工检查消防设备的运行状况,填写消防及报警系统检查表。按日常巡察记录及定期检查记录,依据设备完好率标准填写设备完好率月度统计表交设备主管审核后报公司主管部门; f.对每次周期检查保养记录、修理记录、故障记录进行检查验证; g.每季汇总设备故

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