总部基地监理规划

1、CEEDI北京希达建设监理有限责任公司 中国民生银行股份有限公司总部基地监理规划送： 中国民生银行股份有限公司 总部基地工程编号：北京希达监理编制：温继革批准：日期：2009年6月建设监理规划北京希达建设监理有限责任公司中国民生银行总部基地项目监理部二00九年六月目录一、工程概况：3(一)项目情况3(二)设计情况3(三)项目建设目标3二、监理依据9三、监理工作范围与内容9四、监理工作目标9五、安全控制10(一)安全生产监理工作目标10(二)安全生产监理依据10(四)安全生产监理主要任务和方法11(五)安全生产监理工作制度12(六)施工准备阶段安全生产监理13(七)施工过程安全生产监理15(八)

2、文明施工及环境保护22(九)安全生产监理流程24六、质量控制：25(一)质量目标25(二)质量控制措施26(三)工程质量事故的处理28(四)工程原材料、构配件、钢筋、混凝土、模板工程的质量控制：28(五)工程竣工验收质量控制31(六)旁站监理：32(七)见证取样及试验计划36(八)质量控制的监理工作流程：40七、工程进度控制45(一)本工程进度情况分析：45(二)进度控制的目标：45(三)进度控制的内容45(四)进度控制的措施46(五)进度控制工作流程47八、工程造价控制目标49(一)造价控制的原则和目标49(二)工程造价控制的内容49(三)造价控制的措施49九、合同及信息资料管理54(一)合

3、同管理54(二)信息资料管理54(三)信息资料签认流程图56(四)信息目录表57十、监理组织58(一)监理组织结构图58(二)项目监理部人员组成58(三)监理工作制度59一、工程项目概况：（一）项目情况：1、建设用地面积：133271 平方米总建筑面积：129998 平方米其中：地上-112468平方米地下-17530平方米绿地面积：58913平方米道路用地(含地面停车)：18618平方米广场及中心景观区铺地：26471平方米建筑高度：48.9米最大层数：10层业务管理中心： 总建筑面积：40870平方米 其中：地上-7层，33482平方米 地下-1层，7388平方米 结构形式：钢支撑砼框架混

4、合结构接待大厅及学术报告厅总建筑面积：40870平方米其中：地上-2层，3832平方米结构形式：钢支撑砼框架混合结构教育培训中心及服务中心总建筑面积：41208平方米其中：地上-9层，33778平方米地下-1层，7430平方米结构形式：钢支撑砼框架混合结构科技研发中心总建筑面积：20297平方米其中：地上-3层，局部4层，20297平方米结构形式：钢支撑砼框架混合结构综合办公楼总建筑面积：23408平方米其中-地上：10层，20696平方米地下-1层，2712平方米结构形式：砼框架剪力墙结构2.工程环境：l 工程区域位置：北京市顺义区马坡镇“顺义新城”内。l 周边道路：顺安路东侧，龙苑路北侧，

5、东距潮白河西岸约800米。l 七通一平情况：达到要求。l 工程场区情况：厂区内有预留地。造价人才网厂区南侧为“龙苑别墅”住宅区。3.工程水文地质情况：l 地形地貌：位于潮白河一级阶地，地形较为平坦；西侧、南侧为树林，其余部位为庄稼地；地面标高为31.0432.16米。l 地基土层：由人工堆积层、新近沉积层和第四纪沉积土层组成。l 地下水情况：一层地下水，类型为潜水，水位标高为19.8021.93米（水位埋深为9.7011.90m）。1959年地下潜水水位接近自然地面，近35年场地最高地下水位标高为27.00m左右。l 地基与场地的抗震评价：抗震设防烈度为8度，设计基本地震加速度值为0.02g，

6、设计地震分组为一组。l 建筑场地类别：类l 液化判别：在地震烈度为8度时，场地内除细粉砂层具有轻微液化外，其它土层不液化。l 场地的标准冻结深度为0.80米。4、 工程概况一览表工程名称中国民生银行总部基地项目工程地点北京市顺义区马坡镇建设单位中国民生银行股份有限公司设计单位同济大学建筑设计研究院勘察单位北京市地质工程勘察院监理单位北京希达建设监理有限责任公司承包单位北京建工集团有限责任公司质监单位北京建设工程质量监督顺义质量监督站计划开工日期2009年6月30日计划竣工日期2011年4月29日质量等级合 格工期天数708日历天合同价款约8.19亿人民币承包方式施工总承包（二）设计概况： 建筑

7、专业1.业务管理中心 序号项目内容1建筑功能地下为车库及备品库房，地上部分为办公区域2建筑特点平战结合，办公、停车，环保人才网战时物资仓库融合一体的建筑，中部设有内庭3建筑面积建筑面积（m2）40870占地面积（m2）74904建筑层数地上7层（办公楼）地下1层（平时汽车库，战时物资仓库）5建筑层高地上层高（m）首层、2层4.83层-7层4.0设备层4.26建筑高度±0.00标高（m）32.90室内外高差（m）0.30基底标高（m）-7.9，-7.3，-7.2，-7.0，-6.7，-2.9（条基）建筑总高（m）33.87建筑平面横轴编号Aa-YYa纵轴编号1a-19a横轴距离（m）8

8、.4纵轴距离（m）8.48建筑防火耐火等级为一级，设防火分区及自动灭火系统9人防等级核6级10建筑保温地下室外墙采用采用EPS聚苯板；其余外墙含幕墙采用自带防水透气膜的成品岩棉板；屋面、地下室顶板及部分楼板面采用挤塑板11外装修外墙装修框架幕墙体系，外饰玻璃、石材，局部设金属装饰板门窗防火门窗、铝合金门窗、百页、木门、防火卷帘、钢制防盗门、防盗卷帘；防护密闭门、悬板活门、防火隔音门、特级防火卷帘监理工程师论坛屋面钢筋混凝土屋面、压型钢板混凝土屋面、玻璃天窗屋面12内装修顶棚铝合金吸声吊顶、铝合金平板吊顶、铝合金龙骨矿棉板吊顶、轻钢龙骨石膏板吊顶、白色涂料顶棚地面水泥自流平地面、防滑地砖地面、石

9、材地面、亚麻油地材地面、防静电架空地板、细石砼地面内墙白色涂料墙面、面砖墙面、干挂抛光洞石墙面、装饰吸声板墙面、石膏板吸声墙面门窗钢质防火门，木门13防水工程地下防水混凝土+4厚自粘性改性沥青防水卷材（聚酯胎）屋面1.2mm高分子防水涂膜3mm厚自粘性改性沥青防水卷材（聚酯胎）有水房间1-1.5厚水泥基聚合物复合防水涂料2.接待大厅及学术报告厅 序号项目内容1建筑功能用于客户接待和会议学术报告使用2建筑特点采用钢框架结构，平面为蛋形，造型新颖3建筑面积总建筑面积（m2）3832占地面积（m2）14254建筑高度±0.00标高（m）32.90室内外高差（m）0.30基底标高（m）-3.

10、4（主体条基），-2.9（连廊基础）建筑总高（m）17.705建筑平面轴线编号Ab-Mb轴线夹角（°）26、19、20、366建筑防火耐火等级为一级7墙面保温金属板内衬100厚岩棉8外装修外墙装修框架幕墙体系，外饰玻璃、石材，局部设金属装饰板门窗钢质防火门，木门、电动排烟窗屋面玻璃天棚屋面9内装修顶棚铝合金平板吊顶、铝合金龙骨矿棉板吊顶、轻钢龙骨石膏板吊顶、白色涂料顶棚地面水泥自流平地面、防滑地砖地面、石材地面、防静电地毯、细石混凝土地面内墙白色涂料墙面、面砖墙面、干挂抛光洞石墙面、装饰吸声板墙面、石膏板吸声墙面门窗钢质防火门，木门、电动排烟窗3.教育培训中心及服务中心 序号项目内容

11、1建筑功能地下部分设有车库、厨房、冷冻机房和游泳池等，地上部分设有餐厅、教室、办公室和住宿标准间等2建筑特点平战结合，培训住宿、停车，战时物资仓库融合一体的建筑，中部设有下沉式庭院3建筑面积总建筑面积（m2）41208占地面积（m2）72404建筑高度±0.00标高（m）32.90室内外高差（m）0.30基底标高（m）-10.9（游泳池），-8.6，-8.5，-7.5，-7.3；-2.9建筑总高（m）39.95建筑层高地上层高（m）首层、2层4.83-4层4.0（裙房），3.6（主楼）5-9层3.6设备层4.25建筑平面横轴编号Ac-Xc纵轴编号1c-10c横轴距离（m）6.49.0

12、纵轴距离（m）8.4/8.0/7.96建筑防火耐火等级为一级7人防等级核6级8建筑保温地下室外墙采用采用EPS聚苯板；其余外墙含幕墙采用自带防水透气膜的成品岩棉板；屋面、地下室顶板及部分楼板面采用挤塑板9外装修外墙装修框架幕墙体系，外饰玻璃、石材，局部设金属装饰板门窗防火门窗、铝合金门窗、百页、木门、防火卷帘、钢制防盗门、防盗卷帘；防护密闭门、悬板活门、防火隔音门、特级防火卷帘屋面钢筋混凝土屋面、压型钢板混凝土屋面、玻璃天窗屋面10内装修顶棚铝合金平板吊顶、铝合金龙骨矿棉板吊顶、轻钢龙骨石膏板装饰吊顶、白色涂料顶棚、铝合金吸声吊顶地面水泥自流平地面、防滑地砖地面、石材地面、防静电地毯、防静电架

13、空地板、细石砼地面、玻化砖楼面、强化复合架空地板、体育专用木地板墙面白色涂料墙面、面砖墙面、干挂抛光洞石墙面、装饰吸声板墙面、石膏板吸声墙面、铝合金穿孔吸音板墙面门窗钢质防火门，木防火门、木门、防火卷帘、泄爆窗11防水工程地下防水混凝土+4厚自粘性改性沥青防水卷材（聚酯胎）屋面1.2mm高分子防水涂膜3mm厚自粘性改性沥青防水卷材（聚酯胎）有水房间1-1.5厚水泥基聚合物复合防水涂料4.科技研发中心序号项目内容1建筑功能科技研发、技术洽谈、开发评测、会议讨论结合发电及控制机房的综合性公用建筑2建筑特点平面规则的框架结构建筑，中部设有内庭院3建筑面积总建筑面积（m2）20297占地面积（m2）5

14、8404建筑层高地上层高（m）1-3层4.84层4.25建筑高度±0.00标高（m）32.90室内外高差（m）0.30基底标高（m）-2.9（条基柱基），-4.25建筑总高（m）19.86建筑平面横轴编号Ad-Wd纵轴编号1d-8d横轴距离（m）8.40纵轴距离（m）8.4/6.07建筑防火耐火等级为一级8建筑保温地下室外墙采用采用EPS聚苯板；其余外墙含幕墙采用自带防水透气膜的成品岩棉板；屋面及部分楼板面采用挤塑板9外装修外墙装修框架幕墙体系，外饰玻璃、石材，局部设金属装饰板门窗钢防火门、木防火门，铝合金门窗、百页、木门、防火卷帘，钢门屋面钢筋混凝土屋面、压型钢板混凝土屋面、玻璃天

15、窗屋面10内装修顶棚铝合金平板吊顶、铝合金龙骨矿棉板吊顶、轻钢龙骨石膏板吊顶、铝合金吸声顶棚、白色涂料顶棚地面水泥自流平地面、防滑地砖地面、石材地面、防静电架空地板、细石砼地面、亚麻油地材地面内墙白色涂料墙面、面砖墙面、干挂抛光洞石墙面、装饰吸声板墙面、石膏板吸声墙面11防水工程地下防水混凝土+4厚自粘性改性沥青防水卷材（聚酯胎）屋面1.2mm高分子防水涂膜3mm厚自粘性改性沥青防水卷材（聚酯胎）有水房间1-1.5厚水泥基聚合物复合防水涂料5.综合办公楼序号项目内容1建筑功能总部行政办公、会议洽谈、接待服务，并配有地下停车库的公用建筑2建筑特点平面呈腰鼓状的框架剪力墙高层建筑，中部设有内庭院3

16、建筑面积总建筑面积（m2）23408占地面积（m2）22924建筑层高地上层高（m）1-2层4.83-10层4设备层44建筑高度±0.00标高（m）32.90室内外高差（m）0.3基底标高（m）-6.8（主体），-2.9（连廊），-7.5（局部地坑）建筑总高（m）47.45建筑平面横轴编号Ae-Ge纵轴编号1e-13e横轴距离（m）5.7/3/8.4纵轴距离（m）12.6/8.46建筑防火耐火等级为一级7建筑保温地下室外墙采用采用EPS聚苯板；其余外墙含幕墙采用自带防水透气膜的成品岩棉板；屋面、地下室顶板及部分楼板面采用挤塑板8外装修外墙装修框架幕墙体系，外饰玻璃、石材，局部设金属装

17、饰板门窗防火门窗、铝合金门窗、百页、木门、防火卷帘、特级防火卷帘屋面钢筋混凝土屋面、玻璃天窗屋面、压型钢板混凝土屋面9内装修顶棚铝合金平板吊顶、铝合金龙骨矿棉板吊顶、轻钢龙骨石膏板吊顶、铝合金吸声顶棚、白色涂料顶棚地面水泥自流平地面、防滑地砖地面、石材地面、防静电架空地板、细石砼地面、亚麻油地材地面、玻化砖地面墙面白色涂料墙面、面砖墙面、干挂抛光洞石墙面、装饰吸声板墙面、石膏板吸声墙面门窗防火门窗、铝合金门窗、木门12防水工程地下防水混凝土+4厚自粘性改性沥青防水卷材（聚酯胎）屋面1.2mm高分子防水涂膜3mm厚自粘性改性沥青防水卷材（聚酯胎）有水房间1-1.5厚水泥基聚合物复合防水涂料结构专

18、业 1.业务管理中心 序号项目内容1结构形式基础结构形式筏形基础/条基，独立基础主体结构形式框架结构屋盖结构形式钢筋混凝土屋面、压型钢板混凝土屋面、玻璃天窗屋面、金属屋面2土质、水位地下水位标高标高为19.8021.93米（水位埋深为9.7011.90米），抗浮水位29.0m地下水质地下水对混凝土结构无腐蚀性3混凝土强度等级柱下条基、独基、梁板C30地下室外墙C30S6，S8（人防）主体2层（4.75m）及以下柱、连梁C50主体3-4层（4.75-13.55m）柱、连梁C40主体4层以上柱墙4、连梁C30裙房2层(标高4.75)以下柱C40裙房2层(标高4.75)以上柱C30楼梯梁板C30构造

19、柱、圈梁、压砖槛、过梁C20垫层C15 4 抗震等级工程设防类别及烈度丙类，8度与空中连廊相连的单跨框架柱特一级主楼框架梁柱全高一级辅楼框架梁柱二级5钢筋类别HPB235，HRB335，¢-HRB4006钢筋接头形式搭接绑扎或机械连接、焊接7结构断面尺寸CFG桩桩径（mm）500（主楼及裙房）；400（连廊）底板厚度（mm）1000，800，地下室外墙厚度（mm）500，400基础梁断面（mm）800×2200，800×2000，800×1500， 700×2000，700×1800，700×1500，700×12

20、00；750×1400，600×1000，柱断面尺寸（mm）1000×1000,800×800,700×700,600×600,800×600,D900,D800,1200×1600，1200×1200梁断面尺寸（mm）500×1700,500×1400,500×1200,500×1000,500×900,500×800,500×700,500×600,400×1000,400×600;300×8

21、00,300×700,300×600,500×800,200×500;550×800,600×800,400×800,550×900楼板厚度（mm）250,1208楼梯坡道结构形式现浇板式楼梯9建筑沉降观测本工程场地类别为三类，在施工和使用期间应进行长期沉降观测。且竣工后应做倾斜观测。2接待大厅及学术报告厅 序号项目内容1结构形式基础结构形式CFG桩复合地基+柱下条形基础/柱下独基主体结构形式钢框架屋盖结构形式钢结构玻璃采光屋面+压型钢板组合屋面2土质、水位地下水位标高标高为19.8021.93米（水位埋深为9.7

22、011.90米），抗浮水位29.0m地下水质地下水对混凝土结构无腐蚀性.3混凝土强度等级基础梁板、楼梯、连廊C30垫层C15圈梁、构造柱、过梁C20 4 抗震等级工程设防烈度8抗震设防分类丙类5钢筋类别HPB235，HRB335，¢-HRB4006钢筋接头形式搭接绑扎或机械连接、焊接7结构断面尺寸CFG桩直径（mm）400基础柱子断面（mm）1400×1400,1200×1200基础梁断面（mm）700×1800;400×900,400×800,200×500压型钢板楼板厚度（mm）1508楼梯坡道结构形式钢楼梯9建筑沉降观

23、测本工程场地类别为三类，在施工和使用期间应进行长期沉降观测。且竣工后应做倾斜观测。3.教育培训中心及服务中心 序号项 目内容1结构形式基础结构形式CFG桩复合地基，筏型基础+柱下条形基础/柱下独基主体结构形式框架屋盖结构形式钢筋混凝土屋面、压型钢板混凝土屋面、玻璃天窗屋面2土质、水位地下水位标高标高为19.8021.93米（水位埋深为9.7011.90米），抗浮水位29.0m地下水质地下水对混凝土结构无腐蚀性.3混凝土强度等级柱下独基/条基，框架梁板，楼梯C30主楼3层（9.55以下）柱、连梁C50主楼3 -6层（9.55-20.35）柱、连梁C40主楼6层以上（20.35以上）柱、连梁C30

24、混凝土墙C40裙房墙柱C40裙房梁板C30构造柱、圈梁、压砖槛、过梁C20垫层C15地下室外墙、顶板、底板、水池防水混凝土抗渗等级S6，S8（人防） 4 抗震等级工程设防分类及烈度丙类，8度主楼框架梁柱一级裙房及办公楼框架梁柱二级5钢筋类别HPB235，HRB335，¢-HRB4006钢筋接头形式搭接绑扎或机械连接、焊接7结构断面尺寸CFG桩桩径（mm）500，400底板厚度（mm）1000，800地下室墙厚（mm）600，500，400，300基础梁断面（mm）900×2000,800×1800,700×1600,700×1500,750&#

25、215;1400,400×800柱断面尺寸（mm）D900,D800,900×900,800×800,700×700,600×600框架梁断面尺寸（mm）600×700,450×800,450×700,450×600,500×900,500×1000;300×800,300×700,250×550; 400×800,400×700,250×600,250×550,250×500楼板厚度（mm）250，200

26、,150, 140, 120,1008楼梯坡道结构形式现浇板式楼梯9建筑沉降观测本工程场地类别为三类，在施工和使用期间应进行长期沉降观测。且竣工后应做倾斜观测。4.科技研发中心序号项 目内容1结构形式基础结构形式CFG复合地基+柱下条基/柱下独基主体结构形式框架屋盖结构形式现浇钢砼结构、压型钢板组合屋面2土质、水位地下水位标高标高为19.8021.93米（水位埋深为9.7011.90米），抗浮水位29.0m地下水质地下水对混凝土结构无腐蚀性.3混凝土柱下独基/条基，梁板，楼梯C303层（9.55以下）柱、连梁C503层-屋面柱、连梁C30构造柱、圈梁、压砖槛、过梁C20垫层C15 4 抗震等级

27、工程设防分类及烈度乙类，9度发电机房和机房框架梁柱一级办公楼、连廊框架梁柱二级5钢筋类别HPB235，HRB335，¢-HRB4006钢筋接头形式搭接绑扎或机械连接、焊接7结构断面尺寸CFG桩直径（mm）500柱子断面（mm）800×800，500×800，500×600，600×600，900×900，400×400，D1000，D800基础梁断面（mm）700×1700，700×1400框架梁断面（mm）250×750，250×500，250×650，500×9

28、00，550×900,500×800,600×800;300×600;250×550,200×400楼板厚度（mm）250，150，120，8楼梯坡道结构形式现浇板式楼梯9建筑沉降观测本工程场地类别为三类，在施工和使用期间应进行长期沉降观测。且竣工后应做倾斜观测。5综合办公楼 序号项目内容1结构形式基础结构形式CFG桩复合地基+梁板式筏基/柱下独基主体结构形式框剪屋盖结构形式钢筋砼屋面2土质、水位地下水位标高(m)标高为19.8021.93米（水位埋深为9.7011.90米），抗浮水位29.0m地下水质地下水对混凝土结构无腐蚀性.3混

29、凝土强度等级柱下条基、独基、梁板C30地下室外墙、水池、水箱C30S63层（10.20m）及以下柱墙、连梁C603-6层（10.20-22.20m）柱墙、连梁C506-8层（22.20-30.20m）柱墙、连梁C408层以上柱墙、连梁C30楼梯梁板C30构造柱、圈梁、压砖槛、过梁C20垫层C15 4 抗震等级工程设防分类及烈度丙类，8度混凝土剪力墙一级框架梁柱二级5钢筋类别HPB235，HRB335，¢-HRB4006钢筋接头形式搭接绑扎或机械连接、焊接7结构断面尺寸CFG桩直径（mm）500/400底板厚度（mm）1000地下室外墙及剪力墙（mm）400，地上局部6009结构断面尺

30、寸基础柱子断面（mm）900×900,1851×600,1000×600，1000×800/1200×1200基础梁断面（mm）700×1700,700×2000,1100×220,600×1000;400×600，400×800框架柱断面（mm）900×900,1000×600,800×800框架梁断面（mm）600×900,400×800,400×1300,800×1200;400×900,600

31、15;900;400×700,600×700,400×700/550,300×600;250×550,200×400楼板厚度（mm）200,120,1508楼梯坡道结构形式现浇板式楼梯9建筑沉降观测本工程场地类别为三类，在施工和使用期间应进行长期沉降观测。且竣工后应做倾斜观测。电气系统设计概况本工程为银行业务管理中心及教育培训中心，集数据交换、生产、办公等于一体，以多层建筑为主、部分高层的民用建筑群。大楼内数据生产交换设备及机房空调、公共走道及楼梯间应急照明、消防安保控制室及排烟风机房等重要照明、防火卷帘、电动排烟窗、排烟风机、事故排

32、风机、消防水泵、喷淋泵、排风兼排烟风机等消防设备、客梯、排水泵、生活泵、机械停车动力电源等重要设备等均属一级负荷，其余动力、照明、空调属二级或三级负荷。其中对于一级负荷中的数据生产交换设备及机房空调、安防系统用电、消防设备等则为特别重要用电负荷。1.用户10/0.4KV变配电系统：由市政提供两路独立的10KV级电源同时供电，当其中一路电源发生故障时，另一路电源不应同时受到损坏，以确保运行中心及其他单体的一级负荷的用电需求。根据负荷分布以及结合建筑布局及市政管网进线位置，在教育培训中心（住宿区）地下室设置10KV高压配电室、C#、D#分变电所及电力值班室，另在信用卡中心地下室设置B#10KV分变

33、电所。(1)系统主接线:变配电10/0.4KV系统采用单母线分段分列运行方式，10KV侧射母联开关，正常时隔带50%负荷。一路故障时手动投入10KV侧母联开关，供全部负荷用电。(2)每组低压系统分别采用单母线分段加母联开关方式（主开关及母联开关电气加机械连锁），手动联络。平时分裂运行，当一路10KV高压或一台主变检修或故障时，投入低压母联开关，则另一台主变可带全部一级负荷和二级负荷。2照明、动力、空调供配电及控制系统；(1)从编配电室至重要设备的低压配电线路，采用放射式配电方式;至一般设备的配电线路，采用放射与树干棍合配电方式。所有一、二级负荷均设置双电源末端(ATS)自动切换，以确保供电的可

34、靠性;消防设备配电装置均设置明显的捎防标志。(2)所有电线电缆均采用低烟无卤型(WD)。低压电缆均采用阻燃交联型WDZA-YJY-0.6/1KV，且沿金属电缆桥架(CT)由变电所内敷设至各楼层配电柜；消防电缆采用阻燃耐火型WDZAN-YJY-0.6/1KV且沿专用电缆桥架敷设（双电源供电时中间加分隔板），消防专用桥架应采用封闭式金属电缆桥架并外刷防火涂料，且在穿越防火分区处应做好防火封堵。由变电所引出的电缆均采用托盘式电缆桥架敷设，地下室及强电竖井均采用梯形桥架敷设,楼层配电间引出的均采用槽式桥架敷设。所有金属桥架均热镀锌处理,消防线路穿管暗敷时，应敷设在不燃烧体结构层内，保护层厚度不应小于3

35、0mm，明敷时应在金属管外刷防火涂料。所有防火涂料的耐火时间均应满足民用建筑电气设计规范的相关规定。(3)低压电线均采用阻燃型WDZC-BYJ450/750V塑料绝缘铜芯线，其中一级负荷的消防动照分支线路采用耐火线WDZCN-BYJ450/750V。(4)每个楼层均设置楼层配电间。(5)本工程线路保护管均采用KBG快接式热镀锌钢管，其中0.00以下采用壁厚1.6mm以上钢管，0.00以上采用壁厚1.5mm以上钢管。人防内套管采用壁厚不小于2.5mm的热镀锌钢管。3防雷与接地系统：(1)电气保安与接地措施：1)本工程采用接零保护制（TNS）系统。2)电力站房低压主开关、联络开关采用三级开关,所有

36、配电箱双电源切换开关均采用四极开关；重要负荷末端的保护开关均采用双极或四极开关。所有插座回路专放接地线（PE）且均设置漏电保护开关。3)凡安装高度低于2.4m的灯具外壳及I类灯具外壳均须与接地线可靠连接。4)本工程设置联合接地系统：变压器中性点工作接地、UPS输出端中性点工作接地、防雷接地、电气设备保护接地、等电位接地、电梯控制系统的直流接地、弱电系统直流接地及其他电子设备的直流接地合用同一接地体，即利用基础桩基及承台内主钢筋作接地极，要求接地电阻不大于0.5欧姆。5)凡有电子设备的机房均采用防静电地板（电阻率应为1.0×1071.0×1010·cm），并有防静电

37、接地措施。6)主机房防静电地板下设置铜排网格，网格间距60CMX60CM，铜排规格为30X3MM。7)在每层设备竖井设置等电位联结端子箱及等电位联结线，正常情况下不带电的金属管道（包括电缆的金属外皮、电气设备外壳、风管、水管等）均须与等电位联结线可靠相连；楼内金属构件如：金属扶手、防火门及吊顶龙骨等均须作等电位连接。8)竖向敷设的金属管道及其他金属物体，在其底部与顶端与防雷装置作可靠连接。屋面凸出屋顶的非金属构件及构筑物应设置避雷带或避雷短针等避雷装置。9)本工程设置总等电位连接，等电位安装参见等电位联结安装图集10)游泳池、浴室等潮湿部位设置辅助等电位联结措施。(2)防雷措施：1)本工程属二

38、类防雷建筑(N=0.36)。（雷暴天数按36.3考虑）2)为防直击雷，在屋顶女儿墙及其它凸出部位设置避雷带，屋面设置避雷网，屋面上所有金属物件与避雷带可靠连接。3)引下线利用柱内外侧二根主钢筋（>16），接地体利用建筑物基础桩基及承台内主钢筋；4)为防侧击雷，各楼层设置水平避雷带；外墙上的栏杆、门窗等金属物均与避雷装置连接；各层做等电位均压措施。玻璃幕墙的所有金属构架自身应构成良好的电气通路，并与建筑物防雷装置的预埋件进行可靠连接，具体要求按行标JGJ102-2003玻璃幕墙工程技术规范及当地相关的规范规定条款执行。其他防雷与接地安装见国家标准图集D501-14。5)为防电磁脉冲(E=0

39、.982)，根据本项目的性质,拟按A级标准设置四级过电压保护装置，确保信息系统及用电设备安全：a.第一级SPD：建筑物的高压进线侧及低压总进线处（10/0.4KV变配电系统低压侧）选用限压型SPD（8/20us），In不小于30KA，Up不大于2.5KV；屋面的设备（空调室外机、风机、泛光照明等LPZ0B区）的配电箱（柜）内选用符合I级分类试验的SPD（10/350us），冲击电流（Iimp）应不小于12.5KA，或选用限压型（8/20us），In不小于40KA。b.第二级（各楼层、电梯及弱电设备的进线处等）SPD：选用限压型SPD（8/20us），In应不小于20KA，Up应不大于1.5KV

40、。c.第三级（UPS输出端等设备末端）SPD：选用限压型SPD（8/20us），In不小于12KA，Up不大于1.2KV。同时各弱电系统信号回路均要求设置信号类过电压保护装置。4照明系统：(1)所有网络机房、办公室等均采用高光效嵌入式荧光灯。(2)所有净高大于5m的大空间均采用金卤灯或大功率节能灯照明。(3)走廊、电梯前室、楼梯间采用节能高光效荧光灯。(4)电力站房采用防护荧光灯；水泵房采用防水防尘荧光灯。(5)各层疏散走廊及疏散楼梯设置应急指示灯,由集中EPS电源供电。(6)主机房、通讯机房、总控区、电力站房、消防中心、水泵房、电梯机房等重要机房及各层公共走廊设置事故应急照明，满足其最低工作

41、照度。(7)电梯井道设置永久性低压检修灯(36V)及220V检修插座，电梯井道照度大于50LX，并在电梯机房及井道机坑处设双控灯开关。(8)门厅等人员密集场所设置不少于正常照度10的应急备用照明。(9)照明配套的镇流器均选用高频高品质电子镇流器，其功率因数不应低于0.90。(10)本工程选用的灯具应采用高效灯具，光源应采用节能光源，采用的镇流器应符合国家相关该产品的能效标准（即：能效限定值及节能评价值）。(11)预留相关电源：凡涉及环境、机房特殊工艺以及需二次装修的场所和部位，本设计负责预留相关电源。具体涉及如下：室外景观照明电源、室外泛光照明电源、装修功能用房预留电源、机房照明插座电源、消防

42、安保控制室工艺用电、网络间及弱电间工艺用电、网络机房及电信机房工艺用电、UPS预留电源并机输入输出系统。本次设计除所有的设备间外，均为二次装修范围。5.其它系统： (1)为确保数据交换系统供电的绝对连续可靠，数据交换系统专设静态交流不间断电源系统(UPS)， UPS捉对同时向数据生产交换设备供电。后备电池工作时间大于20min，供电质量按A级标准设置，同时UPS系统设置有源谐波设施。(2)对机房的照明以及走道公灯，除采用二路电源自切外，另加EPS电源，以确保供电的可靠性。EPS转换时间小于0.1s，系统供电时间大于30分钟（EPS供电时间按制造标准配置）。对电话机房、消防控制中心等特别重要负荷

43、处，除供两路电源末端切换外，还将设置UPS电源系统，UPS电源由弱电承包商提供。给排水、通风空调系统生活给水系统水源为城市自来水，由顺安路和龙苑南路分别引入一根DN200的给水管道，并在基地内环通。自建中水给水系统，水处理机房设置于教育培训中心地下室，水源为生活废水、空调凝结水、泳池设备反冲洗水等。处理工艺采用生物速分池工艺本项目的中水主要用于冲厕、绿化喷灌、洗车及水景补水。基地中水不足部分由市政中水系统补充，暂由市政自来水替代，待市政中水系统开通后，将现有生活给水系统供给中水部分的临时措施进行切换，且彻底断开。热水供应系统供应部位为教育培训中心所有客房卫生间、厨房、泳池及基地内所有公共卫生间

44、洗手盆、淋浴间等。教育培训中心客房及厨房采用集中热水系统并设机械循环，其余公共卫生间均采用分散热水供应系统。本项目排水系统采用室内外均污废分流，生活污水汇集后经化粪池处理后排至市政污水管网，生活废水汇集后作用中水水源。厨房餐饮废水经隔油池处理后排入基地污水管网，地下车库含油冲洗废水经隔油沉砂池处理后排入基地污水管网。屋面雨水除教育培训中心主楼及业务管理中心二层连廊屋面采用重力流内排水系统外，其余均采用虹吸雨水内排水系统。 对各建筑单体的功能用房设置集中空调系统。对浴厕、冷冻机房、锅炉房、水泵房、变配电房等设备用房设置机械通风系统；对满足自然排烟条件的区域设置自然排烟系统；对内走道等不具备自然排

45、烟条件的区域设置机械排烟系统；对防烟楼梯间及其合用前室、消防电梯前室采用正压送风系统；汽车库采用机械排风（兼排烟系统）；气体灭火防护区设置事故后排风系统；地下室人防区域采用平战结合通风系统。厨房间排风及排油烟系统只预留通风井道。2.3.7消防系统设计概况室外消防给水系统为低压制，由顺安路和龙苑路分别引入一路DN200给水管，并在基地内环通，作为室外消防用水水源，火灾时由消防车从室外消火栓就近取水灭火，室外消火栓间距不大于100m。.室内消火栓系统竖向不分区，所有栓口压力大于0.50MPa的消火栓采用减压稳压型消火栓。为保证最不利消火栓静水压力不低于0.07MPa，18吨消防水箱位于二期综合办公

46、楼屋顶，并设增压稳压设施。自动喷淋系统除面积小于5m2的卫生间和不宜用水扑救的部位外，均设自动喷水灭火系统。由于地下车库未设采暖系统，故地下室车库采用预作用喷淋灭火系统。另业务管理中心二层监控大厅也为预作用喷淋灭火系统，其余区域均为湿式系统。消防炮灭火系统设置在业务管理中心中庭（净高30.7m）及教育培训中心裙房中庭（净高18.0m），.业务管理中心整个中庭设有4门消防炮，教育培训中心中听设有2门消防炮，保证中庭所有部位均有两门水炮的水射流同时到达，所有水炮均装有雾化装置。气体灭火系统设置于业务管理中心地下室变电所和UPS间。弱电系统 设计范围各系统概况1.通信系统(CAS)设计方案一：整个民

47、生银行园区在在教育培训中心设一台4511门语音、及数据接入通用软交换机(后期可扩容)；方案二：除在教育培训中心设置园区总交换机外，考虑到布线距离，在业务管理中心设置交换接入模块，接入模块与教育培训主机间采用光缆连接；方案三：园区内部语音通讯由园区所在地的语音通信运营商才用虚拟交换机方案实现，园区内不再自设电话交换机。考虑到园区语音通信量巨大，预留通信运营商的远端接入(光/电转换)模块用房。根据业主所最终选定的设计方案，进行施工。（设计己对以上各方案的土建管线及各相关专业的配合条件进行了充分预留）。 2.综合布线系统(PDS)综合布线系统根据具体用途配置各种级别的网络设备，可以对网络设备灵活更新

48、和移动，同时可适应网络设备的扩充和调整；适应各大楼内部计算机组网的要求，又能完成与外界信息的交换；综合布线系统中的所有水平线缆及其接插件均应符合六类布线标准，布线工程由工作区子系统、水平区子系统、垂直区子系统、管理区子系统、设备区子系统组成。3.安保技防系统(SAS)本项目设置综合式安防系统，包括电视监控系统、入侵报警系统、门禁与一卡通、巡更系统、车库车辆出入管理系统等，各子系统均能独立工作，同时又能综合管理、分析、联动，发出报警信号。业务管理中心为二级防护等级，接待大厅及学术报告厅与教育培训中心为三级防护等级设防。电视监控系统由前端监视、传输分配、图像处理、图像显示与录像部分四部分组成。前端

49、设备选用式黑白/彩色转换一体化摄像机、半球一体化摄像机、固定吸顶式摄像机、电梯专用摄像机等。主要布置在出入口、电梯厅、室内重要办公区走道采用彩色摄像机。智能化中心设于教育培训中心一层。4.有线电视及卫星接收系统(CATU)有线电视及鑫诺卫星接收系统前端设在后勤培训中心宿舍区屋面，信号传输网络由同轴射频电缆和分配器、放大器及可寻址集线器组成。系统的各项电气性能指标须满足有线电视台要求。终端主要设置在各主要办公室、会议室、后勤等处。5.背景音乐及消防广播系统(PAS)园区内设置公共广播系统，此系统在消防时可兼消防紧急广播功能。广播信号可由播放设备放送的背景系统平时播放背景音乐，当发生紧急情况时，自

50、动切换到消防广播，以达到疏散人员的目的;当接收到消防联动信号，可以按消防广播规范启动相应区域广播，其它区域可正常广播。6.火灾自动报警及消防联动控制系统(FAS)系统均按一级火灾自动报警系统保护对象设防，形式采用控制中心方式。火灾报警系统由感烟，感温智能型光电探测器，手动报警按钮、水流指示器和水流闸阀组成。办公室等部位均设感烟探测器；对于超过12m高的中庭等采用红外双波段探测器，和智能消防炮构成一独立系统。各层消火栓动作信号，水流指示器及水流闸阀动作信号均送至火灾报警系统。消防泵房、变电所、消防风机房、消防电梯房及火灾时应坚持工作的房间等场所设固定消防电话，各层手动报警按钮均带消防电话插孔，消

51、防值班室/消控中心设火警专线电话。消防值班室/消控中心内设火灾自动探测警器、消防联动控制柜、消防广播、消防电话及消防告警装置。联动控制分以下几类：7.楼宇设备控制管理系统(BAS)本系统采用集散控制，具有开放性、可扩展性，能实现各分站间、分站与中央站之间的数据通讯，系统采用2层以上的网络结构，分站的运行可以独立于中央站，内部网络的通讯不会因中央站的停止工作而受到影响。关键设备采用32位以上的网络处理器。网络采用标准网络协议，符合远程通讯管理以及符合技术发展趋势的要求，能提供多种标准通讯协议便于实现系统集成，并按模块化的方法设计，便于系统规模及应用功能的扩展。系统应具备良好的开放性，能够实现与消

52、防报警系统、保安系统及其他智能子系统之间的联动功能，并能够提供用于集成的数据接口。系统由中央工作站，网络服务器、直接数字控制器，各类传感器及电动阀等组成，控制中心一般设在消防控制室内。8.多媒体查询与显示系统大屏幕显示系统：系统采用多媒体技术，利用多种多种媒体资源，如:电视、录像等，通过计算机网络还能进行网络信息发布。通过软件的组织、处理和控制，显示在LE。显示屏上，与计算机CRT映射，同步显示。信息查询系统：电子信息显示系统。采用先进的液晶显示技术和嵌入式数字多媒体播放技术，系统集合当今最为先进和流行的液晶显示技术、网络技术和多媒体技术播放技术为一身，形成一套高技术、高集成的多媒体播放显示系

53、统。9.音视频及同声传译系统会议及多功能厅均需根据具体场所的情祝和用途，建设相应的音视频、远程会议、多媒体语言教学、集成控制和大屏幕显示等系统。具备召开各种大型学术报告的能力，以及各种多媒体会议、远程视象会议、研讨会及演出的能力。10.智能化系统机房机房 (包括大楼总控中心、通讯机房等智能化系统配套机房)是各类信息的中枢，机房工程是保证网络和计算机等高级精密设备能长期而可靠运行的基础，同时为机房工作人员提供一个舒适而良好的工作环境。为满足办公大楼的弱电系统设备的供电可靠性，在各弱电系统的机房均采取UPS集中供电方式;为了保证网络系统的安全、稳定，以及在恶劣的外界环境下能够正常的工作，机房工程应根据不同场所分别设置环境监控、安保、门禁。（三）项目建设目标工期控制目标：以建设单位与总承包单位签订的合同工期为目标进行控制；质量控制目标：工程质量必须符合设计文件和施工验收规范的要求，质量等级为合格，并达到建设单位与承包单位签订的施工合同约定的工程质量标准北京市建筑长城杯金奖造价控制目标：确保建设单位的费用控制目标。以建筑工程承包合同中所确定的合同价为基准，采取切实有效的措施加以控制，严格控制合同额外费用的发生，预防和减少索赔事件发生，最终实现将投资控制在预定的投资目标内，确保建设单位的费用目标的实现。安全控制目标：严格按照建设工