锅炉房设备维护保养通用项目

1、机房设备保养实施细则、真空燃气锅炉序号项目内容重要指数备注1真空泵抽气性 能检查、保养1.抽气能力的确认2阀门及连接管道的密圭寸3.真 空泵油面及油质检查、更 换。3.电器的常规检杳。 2机组真空检查1 真空度符合规定要求2.落差式抽气系统和真空 泵工作正常。3.抽气的辅 助设备及仪表工作正常。 3机组运行观察及 控制检查1.对冷却水、冷温水、卫 生热水进出水温度、流量、 压差检查。2.主机各部温 度、压力、电器控制的各 部参数。 4燃烧机（热源阀）检查检查燃烧机运动部件、检 测过量空气系数等参数。 5电眼（火焰检测 器清洁电眼并确认感光部位 透明无损。 6烟管及炉膛烟 垢检查开泄其门检查高发

2、烟管， 通过观火孔观察炉膛内结 烟垢情况。 7燃烧机保养清除钢带上的灰尘和水 渍，防止生锈。 8燃烧机风门伺 候机构检查检查风门及转动情况O9燃烧机喷嘴清 洗清洗喷嘴积炭、并确认其 无损坏、位置正确。10燃烧泄露检测 装置检杳检杳燃气泄漏检测装置动 作是否正常。11点火电极清洗 及校验对点火电极清洗并确认其 无损坏、位置正确。12控制柜器件除 尘及检验控制柜器件清洁。检验元 器件的动作灵敏O13机组接地电阻 检杳摇表检测接地电阻，w10欧姆14电机对地绝缘 电阻检杳摇表检测绝缘电阻， 0.5 兆欧、泵组序号项目内容重要指数备注1润滑油添加检查油面、油温、油质、油 孚L化、油无杂质；添加或更 换

3、新润滑油 2螺栓、连接件检 查及更换检查及更换紧固螺栓及连 接件 3填料轴封维护1 .检查填料式轴封漏水 量。2.紧固轴封的填料压 盖螺栓或更换成不锈钢螺 栓螺帽。3.采用柔性石墨 盘根填紧填料式轴封。 4机械轴封维护更换泄漏量大于10ml/h或轴套表面波纹状磨损的 轴封。更换橡胶0型圈。 5润滑油更换更换润滑油、清洗油箱。 对油箱轴封维护、更换。 6润滑油脂更换1.更换润滑脂、清洗轴承 座和清除废油脂。2.对油 嘴润滑脂的强力充注。3. 对超出时限的润滑脂彻底 清除、更换。 7解体检修对泵壳、叶轮内外面、叶 轮流道、密封环、主轴等 处清洗、除垢、更换、调 整、油漆。 8电气检查对电机，控制系

4、统，变频 装置等常规检查。O9电气检修对电压、连接线、连接端 子、接地、绝缘、电机等 检修O10泵体除垢刷漆对泵内外除锈刷漆。O11压力表校对对压力表数据校对及检 修。O三、板式换热器序号项目内容重要指数备注1更换损坏的板 片检查油面、油温、油质、油 孚L化、油无杂质；添加或更 换新润滑油 2更换老化密封 垫检查及更换紧固螺栓及连 接件 3清洗水垢沉淀 物1 .检查填料式轴封漏水 量。2.紧固轴封的填料压 盖螺栓或更换成不锈钢螺 栓螺帽。3.采用柔性石墨 盘根填紧填料式轴封。 4两侧温度、压力 表校对对压力表数据校对及检 修。O四、水管系统序号项目内容重要指数备注1管道保温1检查保温层脱落、破

5、损、 翻翘情况。2.保温层连接 处泄漏情况。3.保温层衰 老、变质情况。4维修后 复原O2自动排气阀排气阀清洗及除垢3管道除锈刷漆按规定要求除锈刷漆O4阀门除锈刷漆1按规定要求除锈刷漆。2.检查开启度。3.检查完 好情况。O5阀杆涂油、阀门检查按要求涂油，检查启闭灵 活性和可靠性O6电动阀门保养电机及控制系统保养，机 械常规保养O7解膨胀水箱维 护1进水浮球阀维护。2溢水 口和溢水管检查。 3.排污 阀检杳。4.膨胀管检杳。5信号管检查。6保温管检 查。8支承件除锈刷 漆按要求进行O五、电气系统及配套设备序号项目内容重要指数备注1除尘各配电箱外表面灰尘擦拭O2电气检查检查各保护装置动作是否 正常、控制电箱是否正常、 注意电器部分的防腐。3标识检查检查电气设备及回路标 识，应清晰完整。4接地系统连接可靠，无脱落。5照明系统检查照明灯具是否正常。O6自动化仪表检查压力、温度等仪