总包招标技术要求

1、1 总包招标技术要求一、本工程质量应达到合格标准，并应满足但不限于以下规范、标准的要求，若某标准、规范有最新版本，则执行其最新版本：1.土建专业建筑工程施工质量验收统一标准gb50300 2013 建筑地基基础工程施工质量验收规范gb50202 地下工程防水技术规范gb50108-2008 地下防水工程质量验收规范gb50208-2011 人民防空工程施工及验收规范gb50134-2004 建筑桩基技术规范jgj94-2008 建筑地面工程施工质量验收规范gb50209-2010 混凝土结构工程施工质量验收规范gb50204 混凝土结构工程施工规范gb50666-2011 现浇砼空心楼盖技术规

2、程jgj/t268-2012 砌体结构工程施工质量验收规范gb50203-2011 钢筋混凝土用钢第一部分热轧光圆钢筋gb1499.1 钢筋混凝土用钢第二部分热轧带肋钢筋gb1499.2 屋面工程质量验收规范gb50207-2012 屋面工程技术规范gb50345-2012 外墙外保温工程技术规程jgj144-2004 建筑节能工程施工质量验收规范gb50411 建筑装饰装修工程质量验收规范gb50210 住宅装饰装修工程施工规范gb50327 建设工程文件归档整理规范gb/t50328 施工现场临时用电安全技术规范jgj46-2005 钢筋机械连接技术规程jgj107-2010 钢筋焊接及验

3、收规程jgj18-2012 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范jgj130-2011 2 2.水暖专业建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范gb50242-2002 通风与空调工程施工质量验收规范gb50243-2002 自动喷水灭火系统施工及验收规范gb50261-2005 制 冷 设 备 、 空 气 分 离 设 备 安 装 工 程 施 工 及 验 收 规 范 gb50274-2010 风机、压缩机、泵安装工程施工及验收规范gb50278-2010 给水排水管道工程施工及验收规范gb50268-2008 地面辐射供暖技术规程jgj142-2004 通风管道技术规程jgj141-2004 城镇

4、供热管网工程施工及验收规范cjj28-2004 城镇燃气输配工程施工及验收规范cjj33-2005 建筑给水钢塑复合管管道技术规程cecs125-2001 沟槽式连接管道工程技术规程cecs151-2003 建 筑 排 水 硬 聚 氯 乙 烯 内 螺 旋 管 管 道 工 程 技 术 规 程 cecs94-2002 建筑排水柔性接口铸铁管管道工程技术规程cecs168-2004 建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程cjj/t29-98 3.机电专业电气装置安装工程低压电器施工及验收规范电气装置安装工程电气照明施工及验收规范建筑电气工程施工质量验收规范gb50303-2002 电梯工程施工质量验收标

5、准4.其它适用于本工程的现行的或在承包人施工期间新颁布的国家、行业、地方 (指天津市 )标准、规范、导则、要求等。二、总包招标范围：图纸及招标文件要求的全部工作内容，包括但不限于：基坑支护工程及降水（不包含灌注桩及止水帷幕）、土建工程、水暖电及各专业的预留预埋；其中基坑3 支护工程中的混凝土灌注桩及止水帷幕和桩基工程的全部工程桩实行甲指分包，由甲方单独招标，总包方负管理和验收责任；不包含:划定精装区的精装修、消防、弱电、电梯、园林园建工程。三、基坑支护和降水工程：基坑支护除灌注桩及止水帷幕作为甲指分包外支护图纸上的全部其它工作内容均由总包施做并包括所有需拆除的支护结构的拆除、外运及降水，报价内

6、容含在标段内。四、施工界限范围划分（包括但不限于）标段： 14#、15#、16#、17#、18#楼、配建及该标段范围内的地库（含与一期交接处的后浇带及二期一、二标交接处的后浇带） （地库分界详见附图）标段：19#、20#及该标段范围内地库（含与一期交接处的后浇带及二期一、二标交接处的后浇带）（地库分界详见附图）建筑、结构专业：标段图纸范围内的全部内容（包括地库）水、暖、通风、电气专业楼座施工各专业界限划分及具体要求：水、暖、通风专业（消防只包含消防预留、预埋盒封堵）：标段楼座（包括负一层）图纸范围内的全部内容，包括对各机电专业管线的深化设计（费用包含在报价中），其中：1.自来水和中水进户管连接

7、至相应的阀门井（费用包含在此次报价中）。户 内 自来 水支 管按图 纸施 工 至 卫 生 间洗 脸盆 和厨 房 洗 菜 盆 处， 预留dn15 截止阀（或球阀），距地高度300mm 。中水支管按照图纸施工至卫生间，预留dn15截止阀（或球阀），距地高度300mm 。不含自来水表、中水水表的采购及安装，但需按照专业公司要求预留接口。2.楼内排水出户管、压力排水出户管应接入相应市政排水井内（费用含在此次报价中） 。3.采暖管道由各标段负责从室外热力井接至楼内（室外部分管材采用聚氨酯发泡保温钢管）。4 4.室内地热盘管由总包进行深化设计，费用包含在报价中。分户采暖热计量表有甲方负责采购及安装，由承包

8、人按照要求进行预留接口。5.、标段均包含穿墙套管预留、预埋、消火栓箱洞口预留、水箱间设备基础、孔洞预留（含二次结构墙内）及所有预留孔洞封堵工作。6.电专业：标段楼座（包括负一层）图纸范围内的全部内容，包括但不限于：强电所有内容、弱电预留预埋（配管、箱体）、弱电桥架、孔洞预留和封堵。1) 进入楼座配电箱、柜、dzm 箱的上口电缆配合电力部门完成，在总包施工范围内。2) 专业孔洞的预留预埋及封堵含在报价范围内。水、暖、通风、电气专业标段楼座外地库部分界限划分水、暖、通风专业（消防只包含消防预留、预埋盒封堵）：标段车库图纸范围内的全部内容，包括对各机电专业管线的深化设计（费用包含在报价中），地库施工

9、界限划分以地库分界附图进行划分，具体划分如下：1.通风专业：以标段分界线各自施工自己标段内的工作内容。跨标段的风管，由风机所在标段进行相应系统全部风管的安装。包含穿墙套管预留、预埋、孔洞预留（含二次结构墙内）及所有预留孔洞封堵工作。2.电气专业：以标段分界线各自施工自己标段内的工作内容，包括但不限于：强电所有内容、弱电预留预埋（配管、箱体）、弱电桥架、孔洞预留和封堵。1)跨标段电缆部分：电缆负荷侧位于标段内的，由标段负责该段电缆整体的采购、安装、等施工。电缆负荷侧位于标段内的，由标段负责该段电缆整体的采购、安装等施工。2)跨标段照明部分：照明配管预埋由各标段负责，标段总包单位负责与标段内对应照

10、明配管连接。照明配电箱位于标段内的，由该标段负责其照明回路整体穿线、灯具安装等工程施工；照明配电箱位于标段内的，由标段负责其照明回路整体穿线、灯具安装等工程施工；3)跨标段强电桥架部分：完成本标段内所有强电桥架安装。标段总包单位负责与标段内对应桥架连接。4)弱电（消防、安防、网络、电视电话等）部分：完成本标段内所有预留预埋及桥架安装。标段总包单位负责与标段内对应桥架及预留预埋管的连接。弱电桥架至监控点位穿线明管由安防施工单位负责，本次不予以报价。5)各类专业设备用房（包括但不限于电梯机房、风机房等）部分：应完成配电箱（柜） （落地安装的含基础）安装，电缆敷设并接入配电柜上口。6)分户电表由电力

11、局提供，不含在本次报价内，电力只负责分户表的安装，分户表的所有接线工作由总包完成。3.水、暖专业：以标段分界线各自施工自己标段内的工作内容，其中：5 1)地库内预留中水管出地库接至阀门井（费用含在此次报价中）。地库内排水（包括压力排水）系统、标段分界同土建分界，分界处后浇带内的预埋排水管道（包括压力排水）接口由标段施工。地库内压力排水出户管应接入相应市政排水井内（费用含在此次报价中）。2)人防给水管由各标段从相应市政阀门井接入地库人防区域（费用含在此次报价中） 。（此项需设暂定工程量及单价，衬塑钢管dn40 ， 200 米） ，地库内人防给水系统、标段分界同土建分界，地库分界处的管道接口由标段

12、施工。3)、标段均包含穿墙套管预留、预埋、消火栓箱洞口预留、设备基础、孔洞预留（含二次结构墙内）及所有预留孔洞封堵工作。3、 人防工程（除人防通风工程）各专业分别由各标 段施工各自范围内的工作，作为整体工程单独报价。全部人防通风工程由标段进行安装，标段区域内仅负责预留预埋工作。五、其它具体要求1.结构专业：图纸范围内的全部内容（ 1） 标 段 分 界 线 处 的 地 下 室 后 浇 带 支 模 及 浇 注 砼 由 一 标 段 施 做 , 一 标 段 一侧的后浇带止水钢板由一标段施做，另一侧止水钢板由二标段施做。后浇带钢筋各标段根据图纸和图集各自伸入后浇带内，后浇带整体钢筋单项归一标段。（ 2）

13、 一、二期交接处后浇带由二期各总包分别施工各自范围内的后浇带，包括但不限于钢筋工程、模板工程、止水钢板等，并要求对一期留钢筋进行除锈及相关的修复以达到施工要求。2.建筑专业：图纸范围内的全部内容，需明确界限分工的具体施工做法如下（ 1） 地下室跨分界线处后浇带处的人防用房间（集气室、补风机房、防化器材储藏室）的结构由各标段施做，二次结构及内外装修工作由一标段施做。（ 2） 地库分界后浇带处 （除集气室、补风机房、防化器材储藏室）的建筑施工由一标段施工。（ 3） 一、二期交接处后浇带处的二次结构及相关的建筑专业工作由各标段施做各自范围内的工程（并负责对一期已完工程甩茬部位进行衔接处理，保持完成面

14、的一致性） 。在一期范围内的局部墙体和门及挡烟垂壁6 在二期图纸上显示的由二期总包施做。（详见分界处阴影划分区域）（ 4） 营造做法报价及施工至营造做法分界（详见后附营造做法施工界面划分）（ 5） 精装区域的划分及精装区域营造做法分界见附图。（ 6） 外门窗的二次深化设计由总包负责，费用不另计。（ 7） 水、暖、电、消防、电梯等各专业的剔凿修补，包括但不限于：电梯呼盒等预留洞口，如未及时预留则后期按图纸尺寸剔凿满足电梯呼盒等安装要求（费用含在此次报价中）；所有预留孔洞的封堵（包括防火封堵）、收口，包括但不限于出户管道预留洞、管道井预留洞的防火封堵、电气出墙管与电缆间的缝隙封堵、套管与穿套管的管

15、线、管线间的缝隙封堵等。（ 8） 所有设备基础、排水沟及篦子由各标段各自施工本标段范围内内容（ 9） 所有专业孔洞的预留预埋及封堵（ 10）土方：包括土方的开挖、外运、回填，回填范围为场区楼座、地库周围室外地坪及地库顶板，回填标高为回填至大沽高程2.75m （现场现状 场 地 大沽 高 程暂 定 为大 沽 高 程2m ，最 终 结算 以 现 场实 际 确认 标高为准）（回填分界详见土方回填分界附图）（ 11）地库顶面土方回填前疏水板及土工布施工由总包进行，包含在此次报价中（详见具体技术要求）（ 12）报 价 不 包 含 内 容 ： 信 报 箱 ； 住 宅 户 内 卧 室 门 (逃 生 房 间

16、除 外 )、 卫 生 间门、厨房门（哑口交活）；商铺内的卫生间门、储藏间门（如4/b32 轴交 1/bb1/ba 间储藏间） 、商铺图纸上标注需二次装修时设置的单层玻璃门斗；配套公建内的卫生间的门3.疏水板及土工布（ 1） 疏水板设置范围：地下室顶板（楼座范围除外）上，均设置疏水板和土工布。（ 2） 塑料疏水板的规格：重量为：1500g/ ；厚度：最薄处不小于1.2mm，最厚处不小于2.5mm；高度：不大于20mm 。（ 3） 土工布的规格：不小于120g/ 。7 （ 4） 如果采用卷材疏水板，应有防根刺的功能。（ 5） 由投标方提供疏水板和土工布样品，应附带提供合格证和检测报告，且有具体的厚

17、度、高度和每平米的重量等数据，待甲方确定采用的样式 后 ， 按 照 厂 家 提 供 的 技 术 要 求 施 工 ， 施 工 中 ， 注 意 搭 接 和 平 整 度 。（疏水板提供分块式和卷材整体式两种样品）（ 6） 塑料疏水板的排水坡度控制在5，向车库顶板排水口找坡。（ 7） 运行车辆禁止在土工布上方行走，避免破坏。（ 8） 疏水板铺设时，应尽可能做好保护，土工布应及时铺贴，并且随时有人看护，尽快回填，防止人为破坏和大风吹乱，当天做完的土工布，必须当天用土覆盖。（ 9） 铺装 完成后，回填土时，应派专人看护，确保疏水板的空间内无泥土等杂物，确保疏水板的空间畅通。（ 10） 所有材料应具有合格证

18、、检测报告、复试报告等。六、施工及管理应满足但不限于以下内容要求：1.安全保证（ 1）杜绝安全事故的发生，杜绝高空坠物事故、重大机械伤害事故、触电事故、坍塌事故、中毒事故、火灾事故等，杜绝交通事故等。施工单位就配置不少于2 名专职安全员（有安全证），并应符合相关规定。严格遵守建设工程安全生产管理条例和相关法律法规的有关规定。（ 2）安 全 生 产管 理的 内业和 外业 工 作 必 须 达到 天津 市 关 于安 全生产的有关规定，并达到“天津市安全文明工地”。（ 3）建立安全技术交底制度、班前检查制度、特种作业人员年审制度、安全隐患否决制度。（ 4）对危险性较的分部分项工程，如：基坑开挖与支护工

19、程、基坑降排水工程、模板支架及脚手架工程、吊装作业等应编制专项安全技术方案，并按要求报批，需专家论证的须按要求进行专家论证并履行报批手续，手续齐备后方可动工，确保施工安全。2.文明施工、环保、消防保卫要求8 （ 1）应加强施工现场的消防保卫工作，不发生火灾事故，不发生重大违法犯罪案件，确保工程的顺利进行，严格遵守中华人民共和国消防条例实施细则、建设工程施工现场保卫工作基本标准、条例、法规。（ 2）除尘、降噪控制与管理达到国家有关标准，建立环境职业健康安全管理体系，施工现场噪音应符合国家相关规定，夜间施工符合相关要求。（ 3）按照天津市建设工程文明施工管理规定的要求布置施工现场。施工现场的入口处

20、设置施工平面图和各项管理制度。（ 4）建 立 门 卫及 保卫 制度， 出入 施 工 现 场 的施 工人 员 应 配戴 胸卡（注明所属单位、姓名、身份证号、工种并有照片），到访人员要进行登记。（ 5）严格划分生活区、办公区、生产区，施工现场应有排水措施，运输道路要平整、畅通无阻，不准有积水。现场临时道路必需硬化。现场组织专职人员对临时道路进行维护、清扫、冲洗、确保路面无遗物，无扬尘。（ 6）施工场区狭窄且地处闹市区和居民相对集中区，施工时应严格遵守业主对环境的要求，采取有效的环境保护措施。（ 7）对 现 场 的扬 尘治 理措施 严格 按 照 政 府 文件 要求 执 行 并在 措施费用中予以考虑，

21、否则因扬尘措施不到位所造成的政府相关部门处罚统一由总包单位承担。（ 8）投 标 单 位应 踏勘 现场根 据现 场 条 件 规 划施 工区 和 办 公区 及生活区， 如现场无法满足需考虑外围安置的在投标时一并考虑相关措施费用报价，费用含在总价内。3.工期保证施工单位要制订总进度计划、季进度计划、月进度计划、周进度计划，按要求报监理单位和甲方工程项目部，并应每日向监理及甲方工程项目部报送日报。工期进度计划应有详细的时间节点，其中包括施工人员、机械材料等的配备及供应情况。制订进度计9 划的实施的保证措施，内容应该涵盖冬施、雨季、农忙时的施工保障及人员调配计划。4.质量保证（ 1）根据本工程特点，对主

22、要分项工程、关键工序、重点部位制订相施工方案或质量保证措施。质量保证体系科学有效、落实到人。诸如土方开挖基坑支护（土方开挖的方向，分步开挖度、基坑支护措施方案、基坑降水对相邻建筑及周边道路影响的应急预案）、防水工程、钢筋工程、模板工程、脚手架工程、外檐装修工程、门窗安装工程、水电安装工程等；（ 2）针对冬雨季、 高温期施工制订切实可行的季节性施工方案或措施，确保工程质量；（ 3）严格遵守进场材料报验复试制度；应建立进场建筑材料报验、见证取样复试制度，所采购进场的建筑材料应满足国家及天津地区的相关标准（ 4）建立样板引路制度，工序交接检验制度，三检制度；（ 5）针对质量通病诸如混凝土结构的裂缝和

23、尺寸偏差、表面缺现，砌体及抹灰开裂，外墙渗漏、门窗渗漏，水暖工程、电气工程等的通病制订质量保证与预防措施。5.电气工程技术要求（如有与图纸和规范相冲突之处，以图纸和规范为准）：工程施工必须满足现行国家的行业及当地有关规定、标准和图集。在图纸和相应规范前提下，为了统一本工程的电气做法，特提出以下施工技术要求（如有与图纸和规范相冲突之处，以图纸和规范为准） 。（ 1）施工前准备：施工前认真阅读图纸，特别是设计说明部分，收集涉及安装方面的工程设计变更及建设单位下发的有关通知，涉及到现场和图纸不相符或需要变更者，必须向甲方和监理汇报，如有较大变更则应经设计人员同意后再施工。（ 2）安装材料：安装材料应

24、按甲方指定品牌购买，若甲方未指定品10 牌 则 按 国标 标准 订购。 安装 材 料 的 规 格型 号必 须 符 合设 计要求，产品合格证、3c 认证、材质报告必须齐全，必须经过甲方、监理现场检验合格，才能进行取样送检。取样符合程序，复检试验报告合格，经监理备案验收后再安装使用，缺一不可。（ 3）线管预埋敷设：敷设管路预埋前，必须有准确的建筑标高线，电工应以此线定标高。凡所使用的阻燃型（pvc ）塑料管，其材质均应具有阻燃、耐冲击性能，应有检定检验报告单和产品出厂合格证。所用阻燃型塑料管附件及明配阻燃型塑料制品，如 : 各种灯头盒、开关盒、接线盒、插座盒、端接头、管箍等，必须使用配套的阻燃塑料

25、制品。镀锌钢管（或电线管）壁厚均匀，焊缝均匀规则，无劈裂、沙眼、棱刺和凹扁现象。除镀锌钢管外其他管材的内外壁需预先除锈防腐处理，埋入混凝土内可不刷防锈漆，但应进行除锈处理。镀锌钢管或刷过防腐漆的钢管表层完整，无剥落现象。（ 4）线盒安装：敷设管路、开关、插座的预埋前，必须有准确的建筑标高线，电工应以此线定标高。同一室内预埋的开关、插座盒，相互间高低差不应大于5mm ；成排埋设时不应大于2mm ；并列安装高低差不大于0.5mm。并列埋设时应以下沿对齐。对于开关宜选用多联开关，尽量减少并列安装。强、弱电接线盒应与配线管管材质相同，安装位置有要求的按要求安装，没有安装要求时以便于维修位置安装。（ 5

26、）管内穿线：管内穿线应在室内抹灰前先透管，并把带线穿好，避免凿墙破坏抹灰面层；穿线管若有不通现象，处理时应在内粉前处理，且暗埋深度不小于20mm ，不要在内粉后切墙。管内穿线时导线绝缘层颜色按图纸要求分色：相线分别为黄色导线、绿色导线、红色导线，零线为淡蓝色导线，地线为黄绿相间双色导线，同一建筑内导线品牌颜色必须应一致，同一户内相线颜色应一致。不同回路、不同电压等级的电线不应穿在同一管内，同一管内同类照明回路导线总数不能超过8 根，且导管内严禁有接头；管内导线总截面（包括外皮）不应超过管线11 截面的40% ，同管、同径线不准同色。接线盒、灯位盒、开关盒内留线长度出盒口不应小于0.15m；配电

27、箱内留线长度为箱的半周长。（ 6）导 线 连 接和 线头 包扎： 导线 在 接 线 盒 内连 接采 用 并 接法 接连（将连接线端相并合，距绝缘层15mm处用其中一根芯线，在其连接线端缠绕5 回剪断，把余线头折回压在缠绕线上。）为保证接头质量，铜线连接好后，要用焊锡焊牢（搪锡焊处理），以增加机械强度和良好的导电性能，并避免锈蚀和松动，焊锡时锡焊应均匀饱满，表面有光泽、无尖刺。锡焊前待焊接处须涂一层无酸焊锡膏或天然松香溶液，不得使用酸性焊剂。线接头包扎，先用pvc 防水胶带包缠严密，外层用绝缘胶带包缠严密。（ 7）照明开关插座安装：开关安装位置应便于操作，开关边缘距门框边缘0.15 0.2 米，

28、开关距地高度按设计要求，同一室内开关及并列安装开关高度应一致，且控制有序不错位，开关通断位置应一致，操作灵活、接触可靠。开关面板应紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固，表面光滑整洁、无碎裂、划伤，装饰条齐全。插座接线相序应和其标示一致，接地线或接零线在插座线在插座之间严禁串接。（ 8）灯具安装：螺口灯头的相线应接在灯头中心触点的端子上，零线接在螺纹的端子上，安装高度不小于2.5 米。接线盒用pvc塑 料 封 盖封 好， 所有开 关盒 、 插 座 盒 、接 线盒 内 的 导线 应留150mm余量。（ 9）照明配电箱（盘）安装：箱体开孔应用专用开孔器开孔，严禁用电焊开孔，不准在箱底和左右开孔；箱体开孔应与导管管径相适配，管口加护口或用螺母锁紧，导管之间应留有一定空隙1020mm 箱体安装应紧贴墙面，不宜有缝，且安装牢固；箱盘面涂层完整，无污染损伤和明显碰撞凹陷、变形，垂直度偏差为0.15% ，室内照明箱距地不小于1.8m . 箱盘内配线应整齐，无铰接现象，导线连接紧密，不伤线芯、不断股，并用扎12 带绑扎牢固。同一端子上导线压接不多于两根，放松垫片等零件齐全，多股芯线连接时，应作搪锡处理。箱盘内开关动作应灵活