2017年投资管理部工作总结(2018)(3)终稿

1、二一七年度投资管理部（基建和投资）工作总结二一七年度投资管理部（基建和投资）工作总结尊敬的总裁、尊敬的集团公司领导：尊敬的总裁、尊敬的集团公司领导：二一七年，投资管理部在集团公司的正确领导下，认真贯彻集团公司的年度工作会议精神和各项重大决策精神， 紧紧围绕公司未来的发展方针及发展计划，着力于公司现有经营结构的调整及未来发展规划的执行，并努力立足于服务集团各职能部门、集团属下各经营单位的管理职能，开拓进取，积极创新，不畏艰苦，尽职尽责，努力完成集团公司和部门交付的任务，为集团公司完成全年的工作任务做出了本部门应有的贡献：一、基建工程一、基建工程2017 年基建投资共 236 项，预算投资合计约

2、21000 万，其中 2017年至今已结算金额约为 1007 万，已付款(含预付款及垫资款)10897 万，统计具体较大工程项目如下表：序号工程项目1中山陵岗工程2佛山丰田工程3肇庆庆铃搬迁工程4江门江铃搬迁工程5顺德公交维修厂搬迁工程6顺德公交办公室搬迁工程7驾校搬迁工程8庆铃库房搬迁工程9顺德别克展厅及接待改造工程10南海罗村庆铃工程11开平科仕特台风抢修及捣砼12顺德江铃 jmc 改造工程13共享汽车充电桩工程14一营之四地块15一营之三地块土建16一营之一地块土建17一营之二地块土建1金额（万）1400220030030014066200200120801101001501200300

3、035006500进度已完工已完工已完工已完工已完工已完工已完工已完工已完工已完工已完工已完工扩张中基本完工已封顶，预计 2018 年 3 月完成已封顶，预计 2018 年 3 月完成预计春节前完成基础18肇庆魏品牌合计60020166预计春节前完工回顾 2017 年投资部基建工作，基建投资合计金额 20166 万较上年6665 万增幅 205%，工程量同比增幅 3 成以上。二、品牌规划、拓展和协助其他项目工作二、品牌规划、拓展和协助其他项目工作广泛开展新投资项目及汽车品牌项目申请前的前期调研工作、 全面收集资料，提出分析意见，为新项目的投资提供决策参考。今年全年进行立项调研及初步调研的项目有

4、 10 个（序号 和序号 例外），全年累计完成项目申请书 8 套。具体如下表所示：序号123456项目名称车工坊申报东风日产、东风启辰哈佛中山红网、顺德蓝网纯电动江淮、瑞风全系一汽丰田长城 wey 品牌地区南海、高明月份1-4 月情况高明项目已建已经提交申请已经提交申请已经提交申请已经提交申请已经提交申请佛山、顺德2 月、8 月中山、顺德顺德中山3 月4-5 月7 月中山、顺德 3 月、10 月三、促进发展，做好土地资源调整及规划工作三、促进发展，做好土地资源调整及规划工作1、2017 年年底完成对集团属下各经营单位使用场地的面积进行了丈量和计算，完成了各单位使用场地的划分和面积确认，为各单位

5、的经营绩效考评及核算提供科学的依据。本年度在为各经营单位寻求适合的经营用地，参与的经营单位场地变更或新增工作如： 庆铃南海罗村 3s 店场地、 长城 wey 品牌肇庆 4s 店、2庆铃库房项目和江铃主店搬迁项目工程等。序号1234项目名称庆铃直营店长城 wey4s 店项目庆铃库房项目江铃新店项目2、集团公司经营面积：今年协助经营单位寻找经营场地共 6 宗，集团成功新增物业共 4处，新增面积约 7 万，分别为：江门江铃 4s 店店、庆铃南海罗村 4s店、顺德庆铃库房、肇庆原经营地块后面土地；另外禅城庆铃场地和肇庆四会场地还在洽谈中，未能正式落实。序号地区1234南海顺德肇庆江门地址南海罗村大良新

6、城区（原金龙油厂）原经营地块后面土地华鸿广场（汽车城内）合计面积（）面积（）2193615006000360073293租赁/自有租赁租赁租赁租赁用途庆铃店庆铃库房库房主店搬迁地区南海罗村肇庆顺德大良江门情况完工，并交付使用装修进行中完工，并交付使用完工，并交付使用四、租赁组的工作四、租赁组的工作由于 2017 年集团各物业由投资管理部统管，因此，针对开源，计划 2017 年将开平科仕特绿化空地出租给庆铃厂家做库房；中山市火炬开发区的新建好物业对外出租；重新包装黄涌地块对外招商；佛山番村新增物业接收后再进行招商。2017 年租赁工作管理租赁物业场地共14 处， 年租金收益约为 2531 万3元

7、，序号1234567891011121314管理租赁项目水果市场、 锦湖仓投资大夏环市北、云路市场、解元直街兴业路一营北汽黄涌农场广州番禺迎宾地块佛山番村中山沙朗中山火炬开发区伦教菜干仓一汽马自达临广进地块江门地块地区年收租金493 万/年243 万/年370 万/年32 万/年21 万/年16 万/年273 万/年332 万/年132 万/年278 万/年44 万/年257 万/年24 万/年24 万/年收租率90%90%87%91%100%0100%100%100%新签合同83%100%100%100%对集团公司向外收租的场地租金进行登记并予以严格审查， 坚定执行集团公司的管理制度，对出现

8、的违规付租行为坚决予以驳回和严厉批评，有效地防范了公司资金的流失，保障公司的资金安全。五、不辞辛劳，坚决完成集团交付的其他工作任务五、不辞辛劳，坚决完成集团交付的其他工作任务在部门工作繁多、任务重的情况下，工作人员缺岗情况下，特别，一营大项目工程和佛山丰田工程在严抓质量、安装施工，完成集团基建投资项目。对于集团公司交付的其他工作任务以及兄弟部门急需协助的工作，始终抱着不辞辛劳、不计较得失的工作态度，充分利用休息日和晚上的4时间加班加点，坚决完成任务，为保障集团公司整体任务的完成做出了应有的贡献。1、协助洽谈合同，并且为集团公司为物业统筹；2、协助集团公司办公室重要文稿的撰写；3、参与并协助集团董事长的计划和项目的谈判工作；4、参与集团各项对外公共关系业务；5、番村东边地块的筹划，洽谈中。总的来说，二一七年较好地完成了年度工作任务，并对突发性的特殊任务都能很好地完成。二一七年度已经过去，在新的一年中，本部门将继续必须认真贯彻执行集团