单方含量及造价

1、房地产开发工程造价指标分析一、 工程造价指标分析一般房地产的住宅楼造价指标为：砖混结构700900 元 /m2左右，框架结构10001300 元 /m2 左右 , 每一个地方不一样（一）建筑工程造价：1380.00 元 / 1、桩基工程造价：100.00 元/ 2、基础与地下室工程：200.00 元 / 3、墙体砌筑工程：55.00 元 / 4、钢筋混凝土工程：515.00 元 / 5、屋面工程造价：10.00 元 / 6、内外装饰工程：380.00 元/ 7、其它工程： 120.00 元 / （包括安全防护、文明施工达标、深基坑支护等工程项目）（二）安装工程造价：299.00 元 / 1、电

2、气工程造价：80.00 元 / 2、给排水工程造价：45.00 元/ 3、暖通工程造价：30.00 元 / 4、消防工程造价：38.00 元 / 5、通风工程造价：16.00 元 / 6、智能化工程造价：20.00 元/ 7、电梯工程造价：70.00 元 / 工程项目单方造价合计：1679.00 元二、主要材料消耗量指标分析建筑工程用工：5.0 工日 / 精品文库1、人工工日：安装工程用工：0.61 工日 / 2、钢材消耗量：65.00 / 3、水泥消耗量：68.00 / （不包括商品砼用料）4、砂（中粗）： 0.64 / （不包括商品砼用料）5、碎石（ 35）： 5.70 / （不包括商品砼

3、用料）6、砌块（砖）： 0.05m3/ 7、商品砼消耗量：0.60m3/ 8、砂浆消耗量：0.12m3/ 9、门窗消耗量：0.297 / 10、保温板消耗量：0.663 / 11、涂料消耗量：1.025 / 12、铜芯线消耗量：5.81m/ 13、电话线： 0.36m/ 14、电线管： 3.47m/ 15、铜管：电气0.11 m/管道： 0.02m/ 16、给水管：钢塑管0.04 m/ PPR： 0.35m/ 17、排水管： PVC 0.29m/ 注：掌握以上指标在做材料供应计划可以很提供，在施工过程中利用以上指标及时核定材料消耗量。欢迎下载2精品文库1 、工程造价设计控制目标表：2012年

4、3月 16日序单方造价其中安装造号 工程项目类别结构层次（元/）价（元 / ） 备注1多层住宅工程（1）砖混砖混 6层750-800.00100 00（2）半框架6-7 层800-850.00110-120（3）全框架7+1 层950-1000.0140 00有电梯2小高层住宅工程有电梯(1)小高层 9-11 层9-11层1000 1350.0180 00(2)小高层12-17层1350 1550 0200-2303高层住宅工程有电梯(1)高层 17-22层18-24层1550 1750 0230-260(2)高层 23-32层25-32层1750 1950 0260-285100m 以下4超

5、高层住宅工程33-37层1950 2200 0285-320100m 以上5普通地下室1800 1950 06人防地下室2100 2300 0三、新开发项目工程规划概况：1、规划建设用地为：65 亩2、规划容积率为：2.5%3、可建项目总建筑面积： 10 万平方米四、 建安成本总投资计算（ 1） 1679.00 元× 100000 平方米二 1.679 亿元（ 2） 1.679 × 50%二 8395 万元（起动资金）欢迎下载3精品文库2 、工程造价投标报价控制目标表：2012年 3月 17日序工程项目类别结构层次单方造价安装造价备注号(元/)(元/)1 多层住宅工程(1)砖混6 层800850 00105.00(2)半框架6-7 层900950 00115-130(3)全框架7+1 层9501100 00150002 小高层住宅(1)小高层9-11层1150 145000190。 00(2)小高层12-17层 1450 165000240-2603 高层住宅工程(1)高层住宅18-24层 1650 185000260-280(2)高层住宅25-32层1850 205000280-310