2022年论建筑工程全过程管理中的造价控制

1、论建筑工程全过程治理中的造价掌握摘要：随着建设单位对精细化治理工程建设越来越重视，在建筑工程全过程治理中，造价掌握起着特别重要的作用，全过程工程造价治理可以严格掌握施工生产成本，最大化科学利用资金，做到项目治理的精细化；因此，本文从建筑工程全过程造价掌握内涵、造价掌握中存在的问题、以及实施策略三个方面进行讨论；关键词：建筑工程；全过程造价治理1 全过程掌握理念内涵及其应用价值传统的造价掌握理念基于各个环节实施前的方案论证和投资估算、预算，评估和猜测各项影响因素的作用，运算出各项支出并制定相应的掌握措施；在详细规划执行的过程中，专心于已有方案的执行和审核已经完成部分的各项指标；因此既无法转变既成

2、事实和确保达到掌握目标，也对即将面临的新问题没有预见性，导致整体造价掌握处于被动状态；而全过程掌握就依靠信息技术构建数据库、数学分析模型等技术手段，强化各个环节的监督治理，实现对建筑工程造价影响因素、实际成本发生状况的动态分析与跟踪掌握；相比于传统方式有利于基于预判调整既定策略，尽量防止工程造价偏离掌握目标；2 工程造价掌握中存在的问题当前跨行业、异地承揽工程设计的企业在逐年递增，各地方规定的标准不同，行业之间所执行的政策也有差别，这就导致跨地区跨行业接揽的工程项目在制定工程造价时很简单产生偏差；在工程造价信息的流通方面，由于现行的工程造价确定采纳静态的方式，定额消耗量也是以机械和人工相结合的

3、统计方式，来进行资料的统计，这种信息滞后的模式不能精确地反映现在的真实状况，对将来的进展更无法真实反映出来，这样确定工程造价必定会产生差错；而分阶段性的治理模式是目前大多数企业采纳的治理方法，阶段性治理存在很大的片面性，缺乏对整个建设项目的综合治理；在工程项目造价过程中，设计单位、建设单位以及施工单位三方可以形成相互沟通的机制，在编制造价时加强沟通，削减预案的误差，但是， 在现实工程建设中，设计单位、建设单位以及施工单位这三方单位由于缺乏治理而导致并没有达成统一的报价，工程监管单位只负责对施工单位在施工过程中的监督和治理，基本上不参加投资决策的分析，而对于施工的设计，设计单位虽然在初级阶级做了

4、工程概算造价，但为了在招标过程中顺当通过，常采纳预留投资缺口的方式，这种大致估算的报价方式为后续工程建设带来困扰，导致建筑设计只能屈从投入的资金而无法真正发挥设计师的前瞻性、创意性设计；加之又没有详细的监督机制，限额设计没有完全推行，建设单位只是将项目交于设计单位，而设计时仍采纳以往的设计模式，这就造成了设计单位为了实现经济效益最大化，从而在设计过程中缺乏创意，违反工程最初打造优质建筑的初衷；在设计阶段工程造价掌握是最为关键的阶段，设计质量直接对工程建设的效益产生影响，因此，必需克服传统的轻设计的观念，才能更好的掌握工程建设；3 全过程造价掌握实施策略讨论3.1 工程决策阶段的造价掌握在工程决

5、策投资阶段，投资估算是造价掌握的关键，依据已实施的建筑工程项目，对比分析该项目投资总金额，以此为项目投资决策供应有效依据；为了确保投资估算文件编制的精确性，针对详细工程项目，可采纳指标估算法进行投资估算，依据相关造价信息资料和可参考的工程内容，与拟建建筑进行对比分析，以此估算拟建项目投资总金额；在指标估算的基础上，对各子项项目进行投资估算细化，包括建安工程费、工程建设费和预备费等，以此细化决策阶段工程造价投资总金额，为后续建筑工程造价提高有效指导；3.2 项目设计阶段的造价掌握设计费一般占建设工程总投资的1%3%，但是设计对工程项目造价的影响达70%以上；经济合理的方案设计能够有效地降低 5%

6、20%的工程造价；所以对设计单位的挑选采纳招投 标制度，在竞争机制下反逼设计单位对设计方案进行优化，通过专家的评标活动，甄选出经济适用和结构设计最优的设计方案；建设单位依据场地基本情形、功能要求、周边环境特 征、地勘资料、投资估算和施工工期等情形向设计单位下达限额设计的任务书，设计人员应依据所给的额度挑选合理的结构、造型、施工设备和装修材料等，并对设计进行优化，使得初步设计概算得到有效掌握；在施工图设计阶段，建设单位支配专人对设计进度进行跟踪， 积极参加施工图设计的全过程，对施工图设计进行审核并提出合理的建议，使得施工图纸的深度和质量得到保证，削减工程实施阶段的设计变更，从而使得工程造价得到有

7、效掌握；3.3 招标阶段的造价掌握在工程造价治理中，招投标阶段是相当重要的，治理好这一阶段能够规避建筑工程在后续的工作中显现的问题；第一要做好招标文件参选单位严格把控；其次做好招标文件内条款的设置，可以为以后的工作供应参考；最重要的是要掌握好招标的价格和合同的制定，招标的价格将直接影响建筑工程的经济收益，而制定谨慎的合同能够防止后续建设中不必要的纠纷；3.4 施工阶段的造价掌握建筑工程的施工周期往往会连续一年甚至数年之久，不行控因素较多；比如建筑材料在长时间的施工阶段也会发生价格变动；建筑工程要想做好造价上的治理，不仅需要对整个施工阶段深化明白，而且仍要掌握好材料价格的浮动问题，这就要求在施工

8、阶段做好实地考察和监督，具备明白市场价格的人才，并对市场进行深化调查和讨论，才能做好造价治理；施工人员仍要留意设备的修理问题，防止在后续中由于设备问题影响施工进程；3.5 工程结算阶段的造价治理工程结算阶段是工程造价治理的最终阶段；单位工程或者单项工程全部依据合同商定范畴与内容完成后，进入工程结算阶段，建设单位要求施工单位依据工程量清单、现场签证、设计变更、施工合同以及相关政策调整文件等资料对合同价款进行运算；建设单位对施工单位报送上来的工程结算文件进行审核，核查工程量和综合单价是否与工程量清单一样，对于建筑材料价差部分的选取是否与施工合同商定一样，新增或者削减的工程量是否正确，项目所属的定额

9、套价是否合理，取费标准是否合理等；比如某房区改造提升工程地面工程中，楼地面采纳花岗岩石材进行铺贴，施工单位在工程结算文件中将该项目依据花岗岩板零星项目进行列项并套定额，而该项目实际应以花岗岩板楼地面定额子目进行套用，施工单位的行为属于高套定额，这部分造价就会多出；最终建设单位将初审后的工程结算文件报送给审计单位进行二次审核，保证工程造价得到有效掌握；终止语：造价全过程掌握是工程建设过程中特别重要的内容，通过对工程造价的优化、猜测、掌握分析治理工程，找准各个过程中的定位，把控工程全过程支出，从而有效降低工程造价；参考文献 ：1 杨昀杰. 建筑工程项目建设全过程造价询问治理的摸索j.价值工程,2021,3828:47-48.2 王维阳. 全过程工程造价在现代建筑经济治理中的重要性j.价值工程,2021,3831:24-2