三期融资方案

1、 点击添加单位 点击添加单位点击添加文字点击添加文字点击添加文字点击添加文字点击添加文字点击添加文字点击添加文字点击添加文字点击添加文字点击添加文字点击添加文字点击添加文字点击添加文字点击添加文字点击添加文字点击添加文字点击添加文字点击添加文字 点击添加单位 2012年6月8日，公司入选为福清市上市后备企业；2013年3月被福建省商业行业协会、福建省连锁经营协会评为福建省商业“诚信经营”示范企业；2014年4月3日，在福清商贸协会的牵头下，与北京福建水产农特产商会通过缔结友好合作关系进一步加强两地会员企业合作交流，整合信息和投资平台，并在2014年5月9日，签署了关于“福清好货”开拓北京市场合

2、作意向书，致力拓展“福清好货”北京市场。 点击添加单位 公司多名高管均有海外留学或经商等工作背景，具有鲜明的创新精神；公司积极开展校企合作项目，储备中层管理人员，吸纳各层次优秀人才。公司经常举行各种活动，公司与员工互信互爱，团队凝聚力强。 点击添加单位 康力士商贸批发中心项目是福清市政府的重点民生工程，将是福清地区最大的商贸批发中心。项目占地42.69亩，总容积为10.5万平方米，将建有康力士综合办公楼、福清好货批发中心、农副产品批发中心和物流仓储中心，项目总投资将达到3.5亿元人民币。 点击添加单位 本项目的西区为康力士综合办公楼，主体为单幢25层建筑。其中地下负一层为大型停车场，大约可容纳

3、小型汽车300辆；1-6层为大酒楼；21-25层为总公司办公室；剩余楼层将会进行对外招商，寻求企业的共同发展。 点击添加单位 东区为福清好货及副食品批发中心和仓储物流基地，主体为2座5层连体建筑。批发中心可以为商户提供500个产品展示摊位，仓储物流基地可以实现现代化配送系统，支撑至少500家康力士单店的每月吞吐量，并且配备冷藏保鲜库，冷链配送等，并创建福建首家农特产品中加工生产线。 点击添加单位 东区大楼分为ABC三区，A区为福清好货及副食品批发中心，B区为仓储物流中心，C区为一条连接AB两区的商业街。大楼负一层为停车场，大约可容纳小型汽车300辆。 点击添加单位 康力士商贸批发中心位于福清市

4、东部新城中的福清商贸城内一级地段。 福清市将投资350个亿进行东部新城的开发建设，这是福清市有史以来投资规模最大的城市新区建设项目。东部新城西起福厦铁路，东至元洪投资区，南抵大真线，北接规划中的福泽山水旅游休闲区，规划面积26.6平方公里。 东部新城不仅规划理念新颖，在城市建设模式上还采取了“政企合作伙伴关系”模式（3P模式），引进世界五百强的中国交通建设股份有限公司，实施战略合作。这是福清市统筹城乡发展、加速推进城乡一体化发展的重要举措，是创新城市建设模式、引进央企加快福清发展的有益尝试。当前，东部新城开发建设，正按照“一江三路”规划标准全力加速推进，拟形成东西畅通、江城一体的城市发展新格局

5、。随着各项利好的“催化”，在可预见的未来，一个融合现代综合服务中心、宜居宜业的生态新城，必将展现在人们面前，为推动福清科学发展、提升跨越奠定坚实基础。 点击添加单位 福清商贸城总规划面积1600亩，系全省面积最大的商贸城。为将其打造成现代服务业的“商业航母”，福清市特邀厦门市城市规划设计研究院及厦门大学作为项目的总设计。该项目总体定位为：立足福清、辐射周边、服务海西，集交易、展示、信息交流、物流配送及金融结算等功能于一体，成为经营规模大型化、经营品种专业化、经营档次高级化、经营手段现代化、经营环境规范化的综合交易市场。 康力士商贸批发中心项目为福清市东部新城的重点项目之一，得到了福清市各级领导

6、的高度关注和全力支持，为项目建设营造了良好的政务环境，将会大大提高项目的知名度和影响力，同时也会大大加快项目建设进程。 点击添加单位一、康力士商贸批发中心项目 康力士商贸批发中心计划从2014年10月动工，一期将建设东区的福清好货批发中心和福清副食品批发中心，共占地22亩，主体2座为五层连体建筑，总容积为4.32万平方米，工程造价及设备费用计划投资1.1亿元人民币，将耗时一年半建设完工并投入运营。 2015年下半年，计划第二期投入人民币1.8亿元建设西区康力士综合办公楼，占地21亩，主体为单幢25层建筑，总容积 6.5万平方米，工程造价及设备费用计划投资1.8亿元人民币，将耗时三年建设完工并投

7、入使用。 点击添加单位二、项目模式复制 目前，康力士商贸批发中心项目已基本成熟，公司计划在福建省乃至全国范围内对该项目模式进行复制，现拟进行第三期融资用于永安食品博览园项目和福建省内其他地区同类项目的建设。 点击添加单位投资理财第一要素：资金安全 一个投资计划，无论资金多么雄厚，经验多么丰富，都必须保证资金安全。2014似乎注定将成为金融动荡的一年，在这样的环境下，财富管理的首要目的就是财富的安全性。 1、康力士商贸批发中心项目是福清市政府的重点民生工程，将是福清地区最大且唯一的商贸批发中心。项目占地42.69亩，总容积为10.5万平方米，以目前的土地价值300万/亩，价值即可达1.28亿。

8、2、项目建成后，建筑总面积10.5万平方米，其中商铺面积4.5万平方米，写字楼面积4万，地下室1万平方米，以均价10000元/米，资产价值至少10.5亿。 点击添加单位投资理财第二要素：稳健收益 只有稳定的收益，在面对当前市场通货膨胀如此严重的情况下，才能更好的使其资金保值升值，保证家庭财富的实际购买力，保证自己和家人的品质生活不会改变。 1、项目建成后，公司持有项目的全部物业。西区的商铺面积约为3万平方米，按市场月平均租金80元/平方米，每月物业费5元/平方米，一年收益约为3060万元；地下停车场300个机动车车位，每小时收费5元，日平均停车时间按12小时计算，年收益约为657万元；项目投入

9、运营后，引入入围福清好货的上百家企业集中展示批发销售，将带动3.6亿的销售额，公司物流中心按5%收取配送费，年收益约为1800万元。 点击添加单位投资理财第二要素：稳健收益 2、东区的商铺面积约为1.5万平方米，按市场月平均租金80元/平方米，每月物业费5元/平方米，一年收益约为1530万元；写字楼面积约为4万平方米，按市场月平均租金60元/平方米，每月物业费2元/平方米，一年收益约为2976万元；地下停车场300个机动车车位，每小时收费5元，日平均停车时间按12小时算，年收益约为657万元。 3、康力士便利超市有限公司，2013以28家门店，年营业额2500万为例，2016年发展100家规划

10、，净利润4%为例，年收益360万左右。 整个康力士商贸批发中心项目的年收益预计将能够达到近1.11.1亿元亿元人民币左右。 点击添加单位投资理财第三要素：资金盘活，投资未来 公司良性的发展，先进的理念，受到多家投行的青睐，已经进入观察了解阶段，公司计划项目完成后，在所有股东拿回本金之后，申请集团第三板上市，加快复制扩展步伐。并让所有股东在证券市场，实现投资的倍数收益，实现人生财富和地位的双丰收。 新三板交易没有设涨跌停板限制。根据新三板交易制度，股份报价转让的成交价格通过买卖双方议价产生。投资者可通过报价系统直接联系对手方，也可委托报价券商联系对手方，约定股份的买卖数量和价格。 点击添加单位投

11、资理财第三要素：资金盘活，投资未来案例分析： “三板最贵股票秒杀茅台，天股价从1元“蹦”到800元” 登陆全国中小企业股份转让系统(简称：新三板)的九鼎投资(430719)近日成为市场瞩目的第一高价股，最高成交价达850元/股，为贵州茅台最新收盘价153.2元的5倍多。九鼎投资是国内排名领先的私募基金公司，是昆吾九鼎投资管理有限公司母公司，99%以上的业务收入来源于昆吾九鼎。截至2013年10月31日，九鼎投资管理基金总规模为264亿元。九鼎投资数据显示，2013年110月，公司实现营业总收入27289.4万元，净利润4390.73万元。是什么成就了新三板最贵股票？九鼎的解释是，这是由于股本小

12、（总股本1250万股）所致，按照静态估值法，九鼎投资整体估值为75.25亿。有券商人士认为，从九鼎投资的静态市盈率看，高达两三百倍。 点击添加单位 经过2014年康力士便利超市有限公司第三次股东会议决定，为了更快的实现公司整体发展方针，整合更多社会资源，壮大公司整体经济实力，引进有实力的个人或投资机构，参与公司对未来的建设。 1、公司拟出让20%的股份（价值2亿元人民币），入股资金将进入公司账户内，用于康力士商贸批发中心项目建设及永安食品博览园项目开发。 2、公司拟转让10%的股份（价值1亿元人民币），入股资金将作为红利发放给公司的原股东，做为其五年来兢兢业业的创业回报。 3、分红机制，项目完成创收后，优先返回三期新股东的三亿元投资资金。如有盈余及后