入伙前各部门工作执行进度表

1、tg城林入伙前各部门工作执行进度表一、入伙证照、竣工验收合格文件序号工作内容负责部门负责人要求完成时间跟进情况1证照：竣工面积测绘报告开发部9. 8已完成2竣工验收合格证明文件及竣工验收备案表工程部、开发部9. 8已完成3住宅质量保证书工程部7. 8提交会签电子档,9. 25 日完成已印刷4住宅使用说明书设计部7. 8提交会签电子档,9. 25 日完成已印刷二、入伙通知及签约类文件1入伙通知书（含入伙须知、办证提示）营销部9. 20会签完成，需印刷9. 1202收楼意见书（房屋保修登记表）（需重新修改）营销部9. 20会签完成，需印刷9. 153业主临时公约物业已完成4前期物管协议物业已完成5

2、前期物业管理企业出具的物业共有部位、共 用设施设备接管查验清单物业已完成6关于完善tg城花园服务设施的确认书物业已完成7消防安全责任书物业取消8精神文明公约物业取消9业主信息登记表物业取消三、入伙前各项准备工作安排1确定入伙时间、地点营销、物业*主入口，入伙时间9. 8 b 确定2确定入伙展示面及交付条件营销、工程、物业9. 83物业交付面开荒完成/贴楼层、单元号物业10. 54物业检查并统计重要整改部分（整改完前查一 遍，开荒完后查一遍）物业9. 10/10.55物业管家服装更换物业已完成6入伙期间中心路两侧停车安排（100个车位）物业9. 257入伙期间电力保障（发电机准备）工程、物业9.

3、 308入伙方案（含当天交楼方案、预算、安抚费等）营销9. 10走会签,9. 15会签完成入伙预案如地 砖引发客户投 诉的预案10现场组织流程及岗位人员安排营销9. 15发空表给各部 门填写11现场包装方案、包装公司、价格营销9. 2812交付指引手册资料提交 设计提交所有公共空间设计效果图片（涉及 到拆除部分及工程保护部分）、泛会所交付 效果图片及设计说明、主入口大堂及四层大 堂、电梯交付图片及指标、设计说明； 交付标准样板房图片及标准标准说明；设计、营销取消13交付指引手册设计完成/印刷完成营销取消14大堂及样板房软装恢复营销大堂10.5/样板房11月份15现场包装进场包装完成（包含法定交

4、付文件公 示）营销10. 716入伙礼品（车载冰箱）营销已完成物业保管17入伙客户名单清查营销、财务9. 10样板房业主剔 除18营销类入伙资料会签及设计完成营销9.15确定19物业类当天收楼文件会签完成物业已完成20入伙资料印刷到位营销、物业9. 2521物业收楼资料分座和分户装档案袋物业9. 2622发入伙通知、刊登入伙公告营销9. 28（ems上注明 入伙时间）23按揭付款及一次性付款办证流程及办证资料准 备资金部、营销已完成24面积补差原则（不退不补）及面积补差协议打印财务部9. 2025拟收楼客户地址电话的再次确认；预约客户收 楼时间营销9. 2526确定业主敏感问题统一回答口径营销

5、、物业9. 15重新确认，走会签25入伙培训、入伙演习营销、物业、工程9. 28/9. 3026 相关办公设备（复印机、柜子）提供； 入伙当天后勤保障及人员配合;行政根据入伙方案定四、入伙前物业开荒及工程整改安排分类工作内容负责部门负责人要求完成时间跟进情况主入口开荒 工业八路口至主入口、主入口至管理处的 两部分商业骑楼；物业9. 30主入口四周地面、墙面深度清洁、地面水 泥渣清除；物业9. 30鱼眼及水槽清洁；物业9. 30观光电梯清洁；物业9. 30四楼架 空层开 荒 各楼座架空层墙面、地面、天花深度清洁；物业9. 30电梯清洁；物业9. 30四层园 林清洁 道路及园林小品、公共设施清洁；

6、物业9. 30 园林植被修剪；未验收.无人养护物业9. 30公司确定园林游泳池清洁注水；物业9. 30电缆不通， 水循环系统 未能启用所有园林水景可开放；物业9. 30单元内 清洁玻璃窗清洁；物业9.30阳台（玻璃、栏杆）清洁物业9. 30电梯间 及过道 开荒地面清洁；物业9. 30所有墙面、标准层天花清洁；物业9. 30天花发霉的 由工程整改 （物业统计）所有外结构连接梁清洁；物业已完成所有消防楼梯清洁；物业9. 30公共部分整改 主入口观光电梯装修调试完成；缆绳美化 包装工程/设计9. 20 主入口观光梯电梯厅灯饰安装固定；工程9. 20观光梯电梯厅水晶灯损坏更换工程9. 25 主入口路面

7、及路肩补平；工程9. 20 主入口沿北侧商业骑楼商铺内清理；物业9. 20围板封闭四楼大堂/电梯间损坏地砖/木地板更换/ 防腐木刷漆处理；工程9. 15各楼座电梯间过道墙面/地面工程保护板 拆除；工程9. 25架空层所有电箱等隐蔽处理；工程9. 209. 10物业提 要求架空层所有天花及墙面上电线、插座统一 处理；工程已完成 架空层所有空调口统一填平安装；工程已完成cdef座商业风机口处理；工程9. 30所有电梯装修/调试/电梯间灯安装完成；工程9. 25大堂空调/灯光调试到位，背景音乐系统 调试完成工程9. 25临时解决音响问题 观光电梯/大堂/4楼会所玻璃门门把手生m工程9. 25d栋天花不锈钢包边露出木方，需处理工程9. 25标准层电梯厅镜面更换咸大理石工程9. 25精装工程户内所有墙面作统一刷灰均匀处理；工程已完成 室內地面砂浆找平；业主选择客厅地砖 的，地砖铺设完成工程9. 304套精装样板示范