成都市存量房买卖合同

1、标准协议示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-805编号：_成都市存量房买卖合同甲方：_乙方：_日期：_成都市存量房买卖合同用户指南：该协议资料适用于通过合同的订立和履行所要达到的最终目标，并且明确双方的权利和义务，便于保护当事人的正当利益，实现有效地约束当事人的行为，保证利益方（集体或个人）的合法权益不受损害。可通过修改使用，也可以直接沿用本模板进行快速编辑。甲方(出卖方)： 身份证号码 联系电话: ;乙方(买受方)： 身份证号码丙方(经纪方)：甲、乙、丙三方经过友好协商，本着平等互利、自愿的原则，就由丙方为经纪方，乙方自愿购买甲方可依法出售房屋的

2、有关事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：成都市区路(街号 用途 。2、产权证号：档案保管号3、房屋套型：，建筑面积平方米，楼层： ;总层数： ;4、甲方承诺：甲方为该房屋的产权所有人;该房屋产权真实且无诉讼、查封、抵押等权属、债务纠纷，产权无瑕疵。5、乙方对该房屋已作充分了解并实地看房，对该房屋产权等现状全面了解并且无异议，愿意购买该房屋。二、成交价格及相关费用1、经甲、乙双方协商，该房屋成交价为人民币 (大写：人民币： )，该价格包含设施： 。2、本合同签订之时，乙方向甲方支付购房定金人民币2万元(大写：人民币贰万元)，同时，甲方将该房屋的产权证复印件，国土证复印件和产权所有人身

3、份证复印件交存丙方。3、该房屋交易过程中产生的各种费用，除继承、赠与产生的特殊个税外，完全由乙方承担(交易中费用的约定：中介费、契税、转移登记费、交易手续营业税、个人所得税、维修基金等所有费用)。4、该房屋交易过程中需要交纳的遗产继承税由甲方承担。三、甲方和乙方选择银行按揭方式付款：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定甲、乙双方在房地产交易中心 后，乙方支付首付款(含定金)人民币 万元(大写：人民币 )给甲方，剩余房款人民币 万元(大写：人民币 )申请银行按揭。2、购房资金首付款由乙方从银行转入甲方银行账户中，贷款部分由银行直接支付到甲方银行账户中。甲方银行账号： 。以下所称甲方银行账户

4、都是此账号。3、如果乙方不能按计划贷足款项，不能完成贷款申请的，则购房资金的不足部分，乙方应当在20xx年6月30日前，用现金存入甲方银行账户中，4、按揭贷款费用： .为保证双方利益，由丙方协助办理贷款事宜。如乙方委托丙方办理房屋事宜的，乙方应自行承担办理贷款事宜的相关费用。它包括但不限于担保服务费、评估费、抵押登记费、公证费、贷款合同费，乙方应于签订贷款合同前支付上述费用，由丙方代为收取，共计人民币 元(大写：人民币 )。此费用以办理贷款所产生的实际费用为准，多退少补。四、居间服务及服务费乙方需要向丙方支付居间服务费和中介费。支付时间和方式为：1、签订本合同时，支付居间服务费，人民币 (大写

5、：人民币 )。2、甲、乙双方在房地产交易中心 后，乙方支付中介费人民币 (大写：人民币 )。五、房屋过户时间和相关事宜为便于该房屋交易顺利进行，甲乙双方应于20xx年6月30日之前带齐相关证件前往房地产交易中心办理过户手续，不得以各种理由拖延或推迟。20xx年6月30日前的具体交易时间由甲乙丙各方用电话短信通知另俩方。六、房屋交接和相关事宜1、甲、乙双方经过协商确定，甲方将该房产交付乙方的时间确定在20xx年7月2日当日及以后。具体时间满足以下两条：(1)如果甲方在20xx年6月25日前收齐房款，则甲方应当在7月2日当天将房产交付乙方;(2)如果甲方在20xx年6月25日以后收齐房款，则甲方应

6、当于收齐房款后7的天内将该房产交付乙方。2、甲、乙、丙三方应当履行下列手续：(1)丙方陪同甲乙双方共同对该房产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行交接，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续;物业交割之前的水、电、气、电话、光纤电视、宽带网络、及物业管理等相关使用用费用由甲方负责结清，此后发生的费用由乙方负责承担。(2)交付该房产钥匙。七、违约责任1、本合同生效后，若甲方有下列任何一种行为，则视为违约，甲方应承担交易过程所发生的一切费用，并且退还已收一切钱款，并向乙方支付本合同规定的该房屋成交价10%的违约金，同时，乙方有权解除本合同;丙方合同义务终止，所有的居间服务费不予退还，同

7、时甲方应按本合同第四条的约定，双倍支付丙方应收而没有收到的服务费。(1)签约后反悔，不愿出售该房屋，或以各种理由拖延，致使本合同无法履行;(2)因该房屋涉及债务、权属等纠纷，或甲方不是产权所有人，或其他共有人未授权甲方出售该房屋等原因，致使产权不能过户或本合同无法继续履行;(3)未按照本合同约定的时间交齐相关资料(或提交资料不真实);过户或贷款办理过程中需到场时，以各种理由推迟，拒不到场的。2、本合同生效后，若乙方有下列任何一种行为，则视为违约，乙方应承担交易过程所发生的一切费用，并且向甲方支付本合同约定的该房屋成交价10%的违约金。同时，双方同意解除本合同并撤销该房屋买卖已发生的转移(过户)

8、登记，撤销转移(过户)登记的全部费用由乙方支付。丙方合同义务终止，所收的居间服务费不予退还，同时乙方应按本合同的第四条的约定，双倍支付丙方应收而没有收到的服务费。(1)签约后反悔，不愿购买该房屋，或以各种理由拖延，致使本合同无法履行;(2)无论何种原因，乙方未在20xx年6月30日之前将全额购房款转入甲方银行账户，未支付约定的相关费用;(3)未按照本合同约定的时间交齐相关资料(或提交的资料不真实);过户或贷款办理过程中需要到场时以各种理由推迟，拒不到场。3、若甲、乙双方在未征得丙方书面同意的情况下共同解除本合同，则视为甲、乙双方均违约，丙方已收的服务费不予退还，按合同约定该由乙方支付还没有付清的服务费双倍支付给丙方，丙方为追索该费所产生的诉讼费、律师费等所有支出由其承担。4、乙方应于本合同约定的期限向丙方全额支付服务费等合同约定的应付费用，逾期三天未付的属于违约，丙方有权立刻终止合同，同时有权追偿未收到的服务费(已交服务费不退)，并且乙方应向丙方支付本合同约定的该房屋成交价10%的违约金。如果丙方终止合同时，甲方帐户没有收到乙方转入本合同规定的全额购房款，乙方还应当支付甲方本合同约定的该房屋成交价10%的违约金。5、因不可抗力的因素致使本合同无法履行，三方互不承担违约责任。八、其它：1、本合同在履行中若发生争议，甲、乙、丙三方应协商解决。协商不成，任何一方可向房屋