百顺台工程中难点重点及相应的监理手段和措施

1、本工程中难点、重点及相应的监理手段和措施一、 本工程总承包难点1、土方工程：由于本工程的建筑物在设计上独具风格，建筑 设计标高起伏较大，区内建筑物构成的立体感强。加上原 场地标高较设计标高大，故土方工程基本是挖方。为控制 投资成本，从业主的切身利益方面出发，合理规划土方平 衡是监理的难点之一。监理做法是：(1) 土方开挖前做好原地面的标高测量，按设计要求进 行土方开挖，严格控制开挖深度以及开挖顺序的监 控，并及时对完成面的标高进行踪跟测量，准确计 算挖方量。(2) 指派监理工程师在挖方、放坡、排水措施、护坡处 理及施工监测等工序的施工过程中进行旁站监督。 监理承包商严格按照施工工艺施工。2、由

2、于本工程分三期进行开发，加上场地狭小，多期交错， 高峰期存在土建、市政道路、各专业管线、园林绿化及配 套设施等多种专业同时施工。故此阶段的交通组织、场地 划分使用及场地排水措施存在较大压力。如何合理进行施 工场地的总平面布置与管理亦是监理的难点之一，监理具 体釆取的措施是：(1) 审查总承包单位的总施工平面布置图与分承包单位 的施工平面布置图，并严格监督承包商执行施工方 案中各项措施。(2) 加强对各承包商的交叉作业的组织协调。3、本工程施工与开发并进，按业主要求，土建工程、园林绿 化及市政工程等需分期分批形成一个功能齐全，环境优美 的小区环境，营造出一定的投资规模，更好促进楼盘的销 售工作，

3、形成较好的社会效益。故此小区的开发有别于其 他楼盘的开发模式。为此，监理应严格控制施工计划，审 查各承包商的施工进度计划，监督承包商执行施工方案中 确保进度计划的各项措施，以保证本工程分期分批交付使 用，配合业主的销售工作。4、砌体工程：由于本工程砌体材料采用新型轻质墙体材料， 作为一种新型砌体材料，在施工工艺和质量控制上有别于 以往传统红砖，为此，如何控制砌体质量，是质量监理的 难点之一，具体将采取如下措施：(1) 审查施工单位的施工组织方案，监督落实保证砌体质 量的各项措施，严格按设计及施工规范进行施工。(2) 检查砖的岀厂合格证及试验报告，其规格、力学性能及外 观质量必须符合设计及规范要

4、求。(3) 检查砂浆配合比，试件试验报告；砂浆品种及强度必须符 合设计要求。(4) 砌体砂浆必须密实饱满，灰缝的砂浆饱满度不小于80%。(5) 外墙的转角处严禁留直槎，其他临时间断处，留槎的做法必须符合施工规范的规定。接槎处灰浆应密实，缝、砖平 直。(6) 预留拉结筋的数量、长度均应符合设计要求和施工规范规 定。(7) 构造柱留置的位置应正确。5、绿化园林工程：如何满足业主要求，达到设计要求，针对 其它小区对绿化的重视不足够，根据本工程的特点，监理 将采取如下措施：(1) 指派专业的建立工程师对施工过程进行旁站监督，监理 承包商严格按照有关施工工艺进行施工。(2) 加大力度对树种、增植土样、园

5、林布局等方面的监管。(3) 协调好绿化与地面配套设施的关系。二、本工程监理重点及相应的监理手段和措施1、本工程为高层住宅群，开发的工期紧，涉及的专业多，如 何协调各专业队伍的交叉作业，将是监理在协调工作方面 的重点之一，具体采取措施如下：(1) 定期召开协调会议。(2) 审查各专业施工单位提交的施工计划，严格监督施工 单位按照施工计划进行施工。(3) 指派专门的监理人员在现场旁站监督各施工单位的施工。2、场地的临时排水：本工程施工的现场，原为明渠为副、暗 渠为主的排水系统，但工程施工后，特别在土方开挖后， 场地标高大幅度降低，原场地的排水系统将被破坏而不能 使用。而口原场地排水只有个一出水口，

6、如果施工排水、 雨水、污水排泄不通，将对工程的文明施工等方面造成影 响。为此，如何控制好各施工阶段的施工临时排水，将是 本工程的监理控制重点之一，具体措施如下：(1) 在审查施工组织设计时，重点审查承包商是否有临时排 水方案，方案是否合理可行。(2) 监理工程师在工程开工前，检查承包商是否已建立新的 排水系统，否则不允许承包商开工。3、基础工程：本工程桩基分静压桩与人工挖孔桩，两种不同 的桩基存在不同的验收标准，特别是人工挖孔桩的安全施 工更显突出。为此，如何控制桩基的收桩标准，安全施工 及碗浇筑等工序将是质量监理控制的重点之一，具体措施 如下：1)静压桩的质量控制措施(1) 指派监理工程师对

7、施工过程进行旁站监督。监理承 包商严格按照施工工艺施工。(2) 压桩过程中，应随时保持轴心受压，若有偏移，要及时 调整。(3) 压桩施工前应对现场的土层地质情况了解清楚，做到心 中有数，同时应做好设备的检查工作，保证使用可靠， 以免中途间断压桩。(4) 接桩时应保证上、下节桩的轴线一致，并尽可能地缩短 接桩时间。要求准备工作充分，工序配合紧密。接桩时 应将上、下节对准，保证接头接触面受力均匀。(5) 在压桩过程中，为加快施压速度，当采用邻桩分段轮番 施压的工艺时，轮番施压的桩数以不多于三根桩为准， 以免发生卡桩现象。量测压力等仪表应注意保养，及时 检修和定期标定，以减少量测误差。(6) 压桩机

8、行驶道路的地基应有足够的承载力，必要时需作 处理。终止压桩的原则应符合设计及施工规范要求。2)人工挖桩的质量和安全控制措施(1) 指派监理工程师对施工过程进行旁站监督。监理承 包商严格按照施工工艺施工。(2) 挖土过程中，用经纬仪或拉线和尺量检查桩中心位置的 偏移和桩垂直度偏差。定时(1.01.5m高为单元)向桩 孔下吊线，控制中心线两尺寸。如发现变形，立即纠正。(3) 桩径的尺寸应符合设计和施工规范要求。(4) 磴护壁严格按图施工，应做配合比试验及试块试验。不 满足要求应返工重做。(5) 钢筋笼的位置、尺寸、形状应符合设计要求。设置足够 的环状混凝土垫块，控制保护层厚度，钢筋笼过长时， 应分

9、段制作和吊放。(6) 为保证钢筋笼的制作质量，电焊工必须持证上岗，抽取 焊接样品，进行焊接试验，尺寸不合格，返工重做。(7) 严格控制混凝土坍落度、和易性；每浇筑1.01.5m高 度，振捣一次；碗应连续浇筑，每次浇筑量不宜过小， 成桩时间不能过长；控制导管拨升的高度，保证导管埋 入混凝土内长度不大于2米。(8) 要有可靠的安全技术措施，如井下应设通风设施，电气 设备安全漏电保护开关等。(9) 井下照明必须使用36v安全照明电。(10) 对易坍土层采取可靠的护壁措施。检查桩孔护壁施 工质量和变形情况。(11) 对运土吊筐应常检查其质量、吊绳是否扎牢，以防 掉土、石砸伤井下施工人员。(12) 对挖

10、土施工作业的设备应经常检查，摇把质量、滑 轮等定期检查，防止断落、脱落等可能发生的事故。(13) 井口护圈应高出30cm,并防止井口物掉入桩孔砸 伤井下施工人员。(14) 加强施工人员的安全教育，监督施工单位落实有关 的安全制度。(15) 由于大量人工挖孔桩开挖，应随吋监测降低地下水位对邻近建筑物的影响。4、地下室与主体结构工程：本工程二、三号楼地下室为一整 体，构成大型地下室，r按现两期进行开发，地下室分期 施工，所以如何保证地下室深基坑支护、施工缝、后浇带 和磴浇筑，同时主体结构的剪力墙、异形柱和电梯井核心 筒墙身的碗浇筑，及阳台无梁悬飘板的钢筋制安的质量是 监理的重点之一，做法如下：(1

11、) 监督承包商严格按照设计要求及施工工艺进行施工，加 大监管力度。(2) 审查配合比报告及有关检验报告，严格控制原材料的质 量。(3) 施工缝、后浇带的处理：浇筑混凝土前，应清除垃圾、水 泥薄膜、表面上松动砂右和软弱混凝土层，同时还应加以 凿毛，用水冲洗干净并充分湿润，一般不宜少于24h,残留 在混凝土表面的积水应予清除。注意施工缝位置附近回弯 钢筋时，要做到钢筋周围的混凝土不受松动和损坏。钢筋 上的油污、水泥浆及浮锈等杂物应清除。在浇筑前，水平 施工缝应先铺上1015mm厚的水泥砂浆一层，其配合比与 混凝土内的砂浆成分相同。从施工缝处开始继续浇筑时， 要注意避免直接靠近缝边下料。机械振捣前，

12、应向施工缝 处逐渐推进，并距80-100cm处停止振捣，但应加强对施 工缝接缝的捣实工作，使其紧密结合。后浇带在浇筑混凝 土前，必须将整个混凝土表面按照施工缝的要求进行处理。 填充后浇带混凝土采用微膨胀或无收缩水泥，填充的混凝 土强度必须比原结构强度提高一级，并保持至少15天的湿 润养护。(4) 对地下室底板及剪力墙大体积碗浇筑可采用掺入外加剂的 办法大幅度降低水化热；采取分层或分块浇筑混凝土，合 理设置水平或垂直施工缝，或在适当位置设置施工后浇带, 以放松约束程度，减少第1次浇筑长度的蓄热量，以防止 水化热的积聚，减少温度应力。浇筑后及时排除表面积水, 加强早期养护，提高混凝土早期或相应龄期

13、的抗拉强度和 弹性模量。(5) 地下室壁板及剪力墙浇筑深度超过2m时使用串筒，垂直上 采用一次到顶纵向上单向流水的斜面分层方法。侧墙两侧 磴同时浇筑到标高再浇筑顶板。5、外墙装饰工程：本工程建筑造型线条多，而点的变化丰富, 采用外飘窗台，外凸梁柱。故此，对外墙饰面砖的镶贴要 求高。针对此特点，监理采取的措施如下：把好原材料质 量关，审查施工单位外墙饰面的施工方案，要求做到模数 计算准确；饰面表面平整、洁净，色泽协调一致；接缝填嵌 密实，平直，宽窄一致，阴阳角的压向正确；滴水线水流坡 向正确，顺直。6、各专业管线工程：该工程包括室外与室内各专业管线，主 要有排水管道、煤气管道、供水管、电讯、供电、监控系 统等。专业管线多，平面与立面施工