羊坊村回迁房项目施工组织总设计

1、1.编制依据41.1.1稈合同412.设计图纸41. 3.主要规范、规程41.4.主要标准71.5.主要图集71.6.主要法规、规定、条例71.7.其它82. 丁稈概况82.1.1程皋本情况82. 2.工程承包范围92. 3.工程设计概况103.施丁部署133.1.顶目部组织体系133. 2.施工部署原则163. 3.全场性准备工作163. 4.®tix域划分174.目标管理174.1.11工期指标174. 2.工程质量指标184. 3.文明施工指标184. 4.安全指标1845.消防指标184. 6.环保指标185. 施工总逬度控制计划185.1.施工总逬度计划185. 2.结构工

2、程验收安排186. 施工总平面布置196. 1.水源设置196. 2.电源设置206. 3临时设施216. 4.大型机械设备226. 5.施工总平面布置24附：表质量管理领导小组表14表2质量保证体系表14表3施工总逬度控制计划表26表4结构工程阶段性验收计划表181质量管理组织机构框图272施工区域划分图283临时用水平面布置图294临时用电平面布置图305塔吊平面布置图316施工平面布置图(基础分部工程施工期)327施工平面布置图(主体分部工程施工期)338施工平面布置图(装饰分部工程施工期)341. 编制依据本施工组织总设计主要编制依据如下。1. 1.工程合同序类别名称编号签定日期1合同

3、丰台区羊坊村回迁房项目 建设工程施工合同京丰第20130104号2013.11.612设计图纸图纸名称羊坊村回迁房项目出图日期2013.10楼号图纸编号建筑施工图(a)结构施工图(s)给排水施工图(w)设备施工图(m)电气施工图(e)宅1建 1-15结通3结1-9水通 1-2、8-9 水1-7暖通1-3暖1 3电 1-12宅2建1t6结通3结1-8水通 1 -2、4-5、8-9 水 1-7暖通卜3暖1-3电 1-12宅3建 1-17结通3结1-10水通 1-2、4、6、8-11 水 1-7暖通1-3暖1-5电 1-16宅4建卜14结通3结1-7水通1-2、4、8-11 水 1-7暖通1-3暖1

4、-4电卜13宅5建卜14结通3结1-6水通1-2、5、8-11 水 1-7暖通1-3暖1 4电卜13宅6建1t5结通3结卜9水賈卜2、4、卜9水卜7m1 1-j暖通1-3暖1-4躺通1111-2电 1-13 电防1-5宅7建 1-17结通3结卜9水通 1-2、8-11暖通1-3暖电 1-14水1-71-41#车库建1-6结通4结1-7水通1-2、9 水1-8暧通1-2暖1 2电施1-62#车库建 1-10结通4结1-11水通1-2、9 水1-8暧通1-2暖1-3电施1-123#车库建防1t6结通4结肪1-13水通1-2、9水 ih1水陳1-10麺 1-2 thi 酬1-8电 1-19 电防1t

5、813主要规范、规程序类别名称编号备注1国家建筑地基基础工程施工质量验收规范gb50202-20022地下防水工程施工质量验收规范gb50208-20113混凝土结构工程施工质量验收规范gb50204-20022011 版4砌体结构工程施工质量验收规范gb50203-20115建筑地面工程施工及验收规范gb50209-20106屋面工程施工质量验收规范gb50207-20127建筑装饰装修工程施工质量验收规范gb50210-20018建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范gb50242-20029通风与空调工程施工质量验收规范gb50243-200210建筑电气工程施工质量验收规范gb50303

6、-200211钢结构工程施工质量验收规范gb50205-200112电梯工程施工质量验收规范gb50310-200213工程测量规范gb50026-200714地下工程防水技术规范gb50108-200815锚杆喷射混凝土支护技术规范gb50086-200116人民防空工程施工及验收规范gbj50134-200417混凝土外加剂应用技术规范gb50119-200319民用建筑工程屋内环境污染控制规范gb50325-200120建筑节能工程施工质量验收规范gb50411-200721建筑工程项目管理规范gb50326-200622建筑工程监理规范gb50319-200023建设工程施工现场供用电

7、安全规范gb50194-9324行业建筑地基处理技术规范jgj79-200225钢筋机械连接通用技术规程jgj107-201026混凝土泵送施工技术规程jgj/t10-201127回弹法检测混凝土抗压强度技术规程jgj/t23-2011443 oj oo oo33 oo 221098365321098高层建筑混凝土结构技术规范jgj3-2010建筑工程大模板技术规程jgj74-2003建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范jgj130-2011建筑工程饰面砖粘结强度检验标准jgj110-2008外墙外保温工程技术规程jgj144-2008建筑工程冬期施工规程jgj104-2011建筑基坑支护技术

8、规程jgj120-2012建筑施工高处作业安全技术规范jgj80-91建筑机械使用安全技术规程jgj33 - 2012施工现场临时用电安全技术规范jgj46-2005建筑工程资料管理规程jgj/t185-2009外墙外保温工程技术规程jgj144-2008基坑土钉支护技术规程cecs96:976666655555555544444444321098765432190076543地方工程建设监理规程dbj01-41-2002共8册北京市建筑工程施工安全操作规程dbj01-62-2002回魁、超声礴综合法枪测就賊土強度技术鮭dbj/t01-78-2003干拌砂浆应用技术规程dbj/t01-73-2

9、003预拌砂浆应用技术规程dbj/t01-98-2005混凝土结构工程施工质量验收规程dbj01-82-2005砌体工程能工质量验收规程dbj01-81-2004建筑號工测量技术规程db11/t446-2006建设工程施工现场安全资料管理规程db11/383-2006北京市工程测量技术规程db11/t339-2006建筑工程项目管理规程db/t-50326-2006北京市建筑工程施工安全操作规程dbj01-62-2002民用建筑工程室内环境污染控制规程dbj01-91-2004预防混凝土结构碱集料反应规程dbj01-95-2005预拌混凝土质量管理规程db11/385-2006建设工程检测试验

10、管理规程db11/386-2006地下室防水工程技术规程db11/367-2006外墙外保温施工技术规程dbj/t01-66-2003住宅建筑门窗应用技术规范dbj/t01-79-2004外墙外保温施工技术规程dbj01-50-2003建设工程安全监理规程db11/382-2006cto8765全钢大模板应用技术规程dbj01-89-2004建筑工程施工技术管理规程dbj01-80-2003建筑安装分项工程施工工艺规程dbj/t01-26-2003建筑工程施工组织设计管理规程db11/t363-20061. 4.主要标准序类别名称编号备注123国家建筑工程施工质量验收统一标准gb50300-2

11、011混凝土质量控制标准gb50164-2011混凝土强度检验评定标准gb50107-20104行业建筑施工安全检查标准jgj59-2011567地方建筑结构长城杯工程质量评审标准dbj/t01-69-2003北京市建设工程施工现场生活区设置 和管理标准dbj/t01-72-2003建设工程施工现场安全、防护、场容卫 生、环境保护及保卫消防标准db11/945-20121. 5.主要图集序名称编号备注1建筑构造通用图集08j、08bj 系列2建筑设备通用图集91sb系列2005 版3建筑电气通用图集09bd系列4混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则 和构造详图（现浇混凝土框架、剪力墙、梁、

12、板）11g101-15混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则 和构造详图（现浇混凝土板式楼梯）11g101-26混凝土结构能工图平面整体表示方法制图规则和构造 详图（独立基础、条形基础、筏形基础及桩基承台）11g101-37建筑物抗農构造详图侈层和高层钢筋混凝土房屋）11g329-18框架结构填充小型空心砌块墙体结构构造02sg6149混凝土结构剪力墙边缘构件和框架柱构造选用04sg33010人民防空工程防护设备选用图集rfj01-200811人防通用图集jsjt-22812住宅厨房、卫生间排风道05ej50516主要法规、规定.条例序名称编号备注1中华人民共和国建筑法2011-46号主席令

13、2建设工程质量管理条例2000-279号国务院令3中华人民共和国安全生产法4中华人民共和国计量法5中华人民共和国环境保护法6建筑施工企业安全生产许可证管理规定7建筑业企业资质管理规定建设部令第159号8住宅口呈质量分户验收管殴9建设工程安全生产管理条例10北京市建设工程施工现场管理办法17其它序名称编号备注1工程建设标准强制性条文汇编2008 版2房和市®； www案管撕办法第78号部令3建筑业10项新技术及其应用4建筑工程测量成果报告书本工程5岩土工程勘察报告本工程2. 工程概况我项目部承建的羊坊村回迁房项目由1#7#农民回迁住宅楼、1#3#地库共10个单位工程所组成。2. 1.工

14、程基本情况羊坊村回迁房项目基本情况如下表所示。序项目基本概况1工程名称羊坊村回迁房项目2工程地址北京市丰台区花乡羊坊村3建设单位北京亚雄房地产开发有限公司4设计单位中国航天建设集团有限公司5监理单位北京建扶工程建设监理有限责任公司6勘察单位中国航天建设集团有限公司7质量监督单位北京市丰台区建筑工程质量监督站8施工单位北京政华建业建设投资有限公司10合同工期2013.11.10 - 2015.10.17共 706 日11计划工期2013. 08.28 - 2014.11.28共 458 日12合同承包范围土建、给排水、采暖、通风、电气、智能（仅含预埋管、穿带线）13合同性质投标14合同质量目标合

15、格工程（结构工程为北京市建筑结构长城杯工程标准）2.2工程承包范围2.2.1工程承包范围根据（京丰第20130104号）丰台区羊坊村回迁房项目1#7# 及1#3#地库库建设工程施工合同，我项目部承建羊坊村回迁房 项目土建、给排水、采暖、通风、电气、智能（仅含预埋管、穿带 线）等项目。2. 2. 2.劳务承包范围 施工分包序施工分包项目施工分包单位备注1防水工程北京远大洪雨防水工程有限公司2人防设备北京朝鏑人防工程將设备有限公司3铝合金窗安装 劳务承包序劳务分包项目劳务分包单位备注11#、2#、3#楼、1#、2#地庫江苏顺亚建筑劳务有限公司24#至7#楼、3#地库金坛建业劳务有限公司结构、装修3

16、4#至7#楼、3#地库北京嵩天建筑工程劳务有限公司水暖、电安装2.3工程设计概况 2.3.1工程建筑设计概况建筑类别二类高层建筑使用年限50年时火等级地下一级、地上二级建筑结构安全等级二级合理使用年限50年居民总户数1411 户高层住宅楼工程概况11总计地上地下层数(f/b)建筑高度（m）户数层高（mm）备注建筑面积（itf）2 b1 btn1#21841.8618032.723809. 149/227.301803.603.452.902#20584.2717021.473562.89/227.301803.603.452.903#30234. 3826697. 183537. 2015/2

17、43.952713.603.452.904#19645.1317477.852167.2815/243.951803.603.452.905#18027.0716004.842022.2315/243.951803.603.452.906#19984.5217501.912482.6115/243.951803.603.452.902b为人防7#26954.8523909.693045.1615/243.952403.603.452.901#地库3685. 043685. 040/1一3.60一2#辩11789.3711789.370/2-3.60-3#地库24457.4524457.450/

18、1360鯛人防 装饰装修工程概况序项目内容123456保温屋面敷贴80厚挤塑聚苯保温板外墙、窗井外粘80厚聚苯保温板抹灰1b顶板喷涂80厚超细无机纤维楼梯间内抹20厚zl胶聚苯颗粒保温砂浆立面外挑板20厚憎水膨珠保温砂浆789101112防水地下室抗渗混凝土外加sbs改性沥青防水4+3mm两道卫生间、集水坑1.5mm厚环保型单组份i型聚氨醋防水有防水要求的房间住宅屋面两道3mm厚sbs改性沥青防水瞅飙为2駅1弭）局部外墙出挑构件1.5mm厚js防水涂料防水上卷20013地库屋面种植屋面抗渗混擬土外加sbs改性沥青防水（耐根刺防水）1415门窗门三肪户门、防火门、瞅翳爪mil推拉门等窗断桥中空铝

19、合金窗、铝合金百叶窗等222i卜ctroooc*装饰装修户内鵰轻集料隔声砌块分户翳加气混凝土砌块厨卫管井封闭浇筑同等补偿收缩混凝土楼地面水泥、铺地砖、花岗岩板材楼地面内墙面刮腻子喷涂、贴墙砖内墙面顶棚喷涂板底刮腻子喷涂顶棚踢脚水泥水泥踢脚帥删、地砖贴地砖踢脚蝴、虾螺2728室外工程台阶细石混凝土台阶、花岗岩板材面层台阶散水细石混擬土散水29坡道花岗岩板林面层坡道2. 3.2. j1程结构设计概况序项目内容123结构形式基础结构形式钢筋混凝土底板基础主体结构形式全现浇钢筋混瀕土剪力墙结构屋盖结构形式钢筋混凝土平屋盖45678土质、水位基底以上土质分层人工堆积层、新近沉积层地下水位勘探水位20m设

20、防水位39. 00m抗浮水位39. 00m地下水质地下水对獭土也在干湿交替条件下对啟土中确有飜蚀性91011地基捋力翱下土质分层粉质粘土第层、局部细中砂第(4)层地基承裁力标讎160mpa地基基础设计等乙级地基天然地基场地土类别ii类1213地下室防水混毀土自防水结构筏板、地下室外墙、接触土壤顶板为p6抗渗混凝土材料防水4. 0+3mm厚sbs改性沥青卷材防水1415结构抗震抗震设防烈度8度设计地震分组第一组抗震等级二级抗震设防分类丙类16钢筋钢筋类别hpb300、 rhb400钢筋接头形式绑扎、iw19202122232425227钢筋保护层 (mm)基 础底板下铁40上铁20外墙墙依外墙外

21、侧40外墙内侧25其它墙体20械土基础顶板25主 体墙体外墙外侧15外墙内侧15柱20 (25)柱箍筋、构造钢筋15梁20 (25)梁箍筋、构造钢筋15板15(20)板分布钢筋15且均不小于受力钢筋公称直径；梁柱()为二类a环境282930环境类别基础底板、地下室外墙、上部无结构的地下室顶板二 b地上结构外墙、室内部分卫生间二 a其它正常室内环境31323334耐久性要求最大水灰比最小氯离子含量最大碱含量(kg/m5)一0.600.3无限制二a0.550.203. 0b0.500.153.02. 3. 3工程专业设计概况b目 项1 2 3 4 5 6 7给排水系统3丝接； 氮熔袒接管 合 复

22、塑 钢p- 管p 刊管 主支政水 市供 接给接 粘管 c v plt 外接 粘管 c v p接 连 熔 热管r p p 管 支水 凝 冷接 焊管 钢 接 焊水 防 消接 焊管 钢 接 焊8 910防 消烟uf12 3 4 5 6 1a 1a 1a 1x 1x接 连 兰 法接 焊 板 钢管 风 防 消接 连 兰 法烟 lbr 通 然 4ui间 生 卫气 uf机 风7 8 91a 1a 1a电气系统抄源设 敷 暗c管 处钢 管dc j tj 以余 50其 及< 下钢 地接222224321o智能系统设 暗j管 s钢 为锌 径镀 管dg l-| j 以为 o余 4)5其 及f; 下钢 地接痴对

23、 细对报心 和和 态理 状t 作区 工 ,£/ 统传 系号 立信 独曹52梯 电3. 施工部署3. 1.项目部组织体系3. 1. 1.质量管理系统我北京政华建业建设投资有限公司驻现场负责组织施工。现场施工组织原则上执行项目经理负责制、成本核算制。3. 1. 1质量管理领导小组为确保工程质量目标的实现，项目部成立质量管理领导小 组，其组成参见表1 “质量管理领导小组”所示。表1质量管理领导小组组 长刘海东（项目经理）副组长李留柱（项目执行经理）马志水（总技术负责人）马兴涛（经营负责人） 王明海（安全负责人）组员杨明张来民李同法懂书群张庆东张小根崔来昌虞孝刚梅建俊陈剑英高国生胡造元陈书根

24、刑红伟张硕谭根想本工程质量管理系统参见图1 “项目经理部质量管理系统 图”所示。3. 2.施工部署原则我项目部本着对建设单位负责，服务社会，满足合同要求, 遵守合同工期，争创优质工程，坚持以“科技为先”的理念组 织施工，努力创造机械化施工条件，积极推广科技新成果，从 而提升施工质量和工期进度指标，实现最佳的综合效益。3. 3.全场性准备工作3. 3. 1.在施工现场红线外东侧、西侧兴建时办公、住宿的 临时用房，有效缓解了施工场地紧张的问题。3. 3.2.中测新宇（北京）测绘技术有限责任公司于 2013. 06. 28完成本工程普通测量成果报告书，于2007. 09. 25完成本工程(bjec-

25、j测2007-075 )建设工程测量成果报告书， 给出各建筑物平面定位测量控制桩点和工区基本水准点。将定位测量控制点引往建筑物基坑以外，距离基坑边线约5. oni,在适宜部位做定位控制桩。结合建筑物平面特点，将定位控制线偏移，分别向内侧以1500価引出,两两交汇，建立“井" 字型平面控制网。建筑物基本水准点根据方位和通视条件在使用前应用附合 测量法进行水准闭合校测，再向各楼座分别引入4个水准控制 点，建立水准控制基准。4. 目标管理4. 1.施工工期指标合同工期 2013. 11.10 - 2015. 10.17共 706d计划工期 2013. 08. 28 2014.11. 28共

26、 458d4. 2.工程质量指标结构工程质量：北京市建筑结构“长城杯”工程单位工程质量：合格工程4. 3.文明施工指标北京市市级安全文明工地。4. 4.安全指标实现"五无"无死亡、无重伤、无火灾、无中毒、无坍塌，达到“无重大伤亡事故，无重大机械事故”的目标。4. 5消防指标不发生火灾事故4. 6环保指标环保指标达标5. 施工总控制进度计划5. 1.施工总进度计划羊坊村回迁房项目施工进度总控制计划参见表3 “施工进 度总控制计划表”所示。5. 2.结构工程验收安排为落实施工合同中所约定的工期目标，本工程结构将安排 阶段性验收，计划安排4次，计划验收日期与部位参见表4 “结 构

27、工程阶段性验收表”所示。表4结构工程阶段性验收计划表验收顺序验收部位计划验收日期备注第1次基础、卜5欝构2014. 04. 30开始插入地下室、5以下装饰装修第2次515结构2014. 07. 30全面进入装饰装修作业第3次竣工验收2014.11. 10 至工程移交业主在每次结构验收通过之后，将及时插入已验收部位的二次 结构、装饰装修及专业安装等施工。外线工程等根据建设单位 部署，也将提前插入。6. 施工总平面布置6.1.水源设置建设单位提供dn200市政给水点。现场东部及西部设置储 水池和高压泵房，泵房使用2台真空加压泵加压，互为备用。本工程临时用水主要包括生活临时用水、现场施工临时用 水、

28、消防临时用水3部分。给水系统采用三者合一的供水方式。 临时用水主管线均采用镀锌钢管。用水管道根据施工需要延伸至各用水部位。羊坊村回迁房项目施工现场的消防给水布置与建筑物平面布置一致。消防干管管径为dn100焊接钢管。现场设置地上消防箱共计13个，其分布覆盖各在施楼座，满足消防半径r=50m的要求。当建筑物结构出土 0.00m后，沿各楼座外墙设置消防立 管，为dn80的焊接钢管，每个楼座设置1根，紧随主体工程进 度上升。楼座每层设65消火栓1个，消火栓甩口为阳台边上，高度为距本层楼面1.0mo临时用水平面布置参见图3 “临时用水平面布置图”所示。6.2.电源设置建设单位在羊坊村回迁房项目现场共置

29、2台箱式变压器， 西侧1台容量均为500kva;东侧2台容量为500kvao现场施 工临时用电是由这3台变压器二次出口将电源引到现场所设的 2间配电室中，分别为1号配电室、2号配电室。各配电室分别 设1台低压配电柜，在配电柜以下采用三相五芯电缆，由低压 配电柜二次侧分路开关控制临时用电。由2间配电室配电柜引 出线路共计9路，分别至各施工临时用电配电箱。根据3台变压器对主要施工机械用电负荷的分配情况，选 择2种典型分配情况进行计算，即 西侧1台500kva箱式变压器经济运行容量为488. 9kva, 可以满足1#、2#、3#楼座及1#、2#地库现场及西侧生活区用电 负荷需求。 东侧2台500kv

30、a箱式变压器经济运行容量为977. 8kva, 可以满足4#、5#、6#、7#楼座及3#地库现场及东侧生活区及办 公区用电负荷需求。临时用电系统包括生产用电、生活用电、消防用电。临时用电干线全部采用地埋式，三相五线制供电，以满足 各个部位机械运行及照明需要。临时用电做到“一机、一闸、 一漏、一箱"。临时用电平面布置参见图4 “临时用电平面布置图”所示。6. 3.临时设施6. 3. 1.施工场地将待建建筑物周边的表层杂物作以清除，按1： 1000地形图 进行场地整平，按1 %自然排水坡度将排水流向引导至场内道路 排水沟。根据临时用水、临时用电施工方案敷设临时用水、用 电管线，当完善施工

31、期地下水电管道布设之后硬化道路和地面。6. 3. 2施工道路施工现场北侧与设有三处大门，可直接连通市政干线道路。大门处设有门卫值班室。羊坊村回迁房项目场内环绕各建筑物已形成场内道路，宽 度58m,可以满足大型施工机械进场、回转和大宗材料进场、 卸货的需要。场内环形道路在布局、宽度、路基、路面等方面 可以同时满足施工与消防的需要。6. 3. 3.现场施工、生活用房现场材料仓库、混凝土搅拌站、办公室、生活区、封闭围 墙等具体布置参见各施工阶段“施工平面布置图”。6. 3. 4.现场堆放场、加工场现场材料、器具堆放场、加工场等具体布置参见各施工阶 段“施工平面布置图”。6.4.大型机械设备6. 4.

32、 1.主要施工机械器具需用量计划根据施工工艺和施工进度计划所编制的主要施工机械器具 （土方机械、生活设施另计）需用量计划参见表5所示。表5主要机械器具需用量计划表序号机械器具名称型号规格单位数量进出场时间1塔吊qtz5513部22塔吊qtz6018部23塔吊qtz7012部34施工升降机scd200/200部105拖式腔泵hbt80a部46插入式振捣器y802-2把107插入式振捣器12b把308平板式振捣器zb5厶89直螺纹机gyzl-40部3610交流电焊机bx1-300部1811钢筋切断机gq40部412钢筋调直机g74-14部413钢筋弯曲机jg-40部414木工电锯mj105部815木工平刨mb503部416木工压刨mb105部617空压机air部818高压水泵台26.4.2.本工程垂直运输量大，机械费用投入大，工程施工 总工期在一定程度上取决于垂直运输机械能力。综合本工程结 构类型、技术参数和施工场地诸因素，结合我项目部长期积累 的施工经验，本工程高层住宅楼工程施工的垂直运输体系经技术经济比较，选择下列组合:塔式起重机+混凝土泵+施工升降机+外脚手架6. 4. 3.塔吊序布设位置塔吊型号工作半 径顶端最大起重量自由端 高度备注11#楼座qtz7012701.