建筑业生产经营情况主要统计指标填写说明

1、附件 1建筑业生产经营情况主要统计指标填写说明为了进一步规范基层统计部门和企业填报统计报表， 确保源头统 计数据填报质量， 国家统计局投资司编写了建筑业生产经营情况主要 统计指标填写说明， 请各级统计部门严格按国家统一规定， 组织企业 认真填报建筑业统计报表。建筑业生产经营情况主要统计指标的定 义、填报依据、计算方法和注意事项等内容如下：一、签订的合同额（一）指标定义： 指建筑业企业在报告期直接同建设单位签订合 同的总价款和以前年度同建设单位签定合同的未完工程跨入本年度 继续施工工程合同的总价款余额。（二）填报依据 1有施工合同管理台帐的企业，依据施工合同管理台帐填报； 2无施工合同管理台帐的

2、企业，依据企业与项目建设单位签订 的各种施工合同文本。（三）计算和填写方法 1有施工合同管理台账的企业，依据施工合同管理台账填报。 具体填写方法为：第一步 根据工程合同统计台账 ，将表中合计项的首次合同额 和追加合同额汇总后， 减去减少合同额后的汇总数即可得到签订的合 同额（见附件二表一） ；第二步 如果计量单位为人民币“元” ，须除以 1000 后，四舍五 入填写整数；如果是“万元” ，须乘以 10 后，四舍五入填写整数。2无施工合同管理台账的企业，可根据企业与建设单位（业主）签订的施工合同等文本，将本年新签订的各合同价款，以及上年签订，结转到本年继续施工的各合同价款余额汇总，按“千元”计量

3、 单位，四舍五入取整数填写（见附件三文本一） 。（四）审核关系签订的合同额 =上年结转合同额 +本年新签合同额， 即：01=02+03（五）注意事项 1签订的合同额包括公开投标、暗标、甲方指定、口头协议等， 不管企业用什么方式， 也不管合同的形式， 只要是从建设单位直接承 包的工程项目都应统计；2签订的合同额只含直包合同和建造合同，不含境外合同。二、建筑业总产值（一）指标定义： 建筑业总产值是以货币表现的建筑业企业在一 定时期内生产的建筑业产品和服务的总和。 建筑业总产值包括建筑工 程产值、安装工程产值和其他产值三部分内容。劳务分包企业建筑业总产值指劳务分包企业与总承包企业或专 业承包企业签定

4、劳务分包合同后， 从事建筑安装工程取得的所有劳务 收入。（二）填报依据1 有施工合同管理台账的企业，依据施工合同管理台账填报； 2无施工合同管理台账的企业，以施工预算，预算定额或消耗 量定额，工程合同，各种工程结算（变更）签证，竣工结算（甲方审 计结果），财务人员提供的报告期内发生的有关费用为依据计算填报。（三）计算和填写方法1有施工合同管理台账的企业，依据施工合同管理台账填报。第一步 根据建筑业总产值完成情况对比分析统计台账 ，建筑 业总产值取自表中自年初累计至报告期业主（监理）确认批复量。例 如，要填报2011年1季度建筑业总产值，则取“"”栏产值数（见 附件二表二）。也可根据建

5、设项目基本情况统计台账 ，建筑业总产值取自表 中自年初累计至报告期实际完成产值数（见附件二表三） 。第二步 如果台账中计量单位为人民币“元” ，须除以 1000后， 四舍五入填写整数；如果是“万元” ，须乘以 10后，四舍五入填写整 数。2没有施工合同管理台账的企业，要通过计算后填报。建筑业总产值是价值指标， 而建筑产品的价值即工程造价是通过 工程预算来确定的。 因此，建筑工程施工产值是根据已完成的工程量 乘预算单价为基数， 再乘以一定的间接费率来确定的。 基本计算公式 如下：报告期建筑业总产值=刀（分部分项完成实物工程量X预算单 价）x（ 1+间接费率）x（ 1+利润率）x（ 1+税率）由于

6、建筑工程承包方式的多样化， 预算定额单价的基价包含内容 不尽相同，因此，在计算建筑业总产值时，可按工程实际进度，与工 程承包价相结合进行计算。具体计算方法有工料单价法、 综合单价法、 部位进度法、 工序比 重法和直接费率法等五种方法。 但在企业实际生产核算中， 主要使用 以下几种方法计算。（ 1 ）工料单价法第一步 将以实际完成的分部分项工程乘以预算定额单价汇总成 直接工程费， 再根据一定比率计算间接费、 利润和税金， 最后计算出 建筑业总产值。第二步 将各工程完成的总产值汇总后，如果合同金额计量单位为人民币 “元”，须除以 1000后，四舍五入填写整数；如果是 “万元”， 须乘以 10 后，

7、四舍五入填写整数。（2）部位进度法对于一些规模较小、 管理不规范的中小微型建筑企业， 如果没有 编制分部分项实物工程量和价值计算表、 以及取费计算表， 可采用部 位进度法计算建筑业总产值。 即将单位工程划分为几个部位， 先求得 每个部位的预算价格占单位工程预算价值的比重， 即构成比， 然后根 据本月实际完成的各部位进度求得其占单位工程完成进度的百分比， 然后根据本月实际完成的各部位进度求得其占单位工程完成产值， 再 与单位工程预算造价相乘， 即为报告期该单位工程完成产值。 各单位 工程产值相加，就是该企业报告期完成的建筑业总产值。计算公式如下：单位工程完成进度的百分比=刀（各部位完成进度的百分

8、比X各 部位预算价值占单位工程造价的百分比）建筑安装工程产值二刀（单位工程完成进度的百分比X单位工程 预算造价）用上述部位进度法计算建筑工程产值的关键是如何确定本月各 部位的完成进度百分比的资料。为了正确估算各部位完成进度百分 比，也可以将各部位再划分为若干个组成部分（相当于分项工程） ， 然后确定其各部位的百分比。 根据各组成部分完成情况来推算单位工 程完成进度的百分比。大型联动设备的安装工程产值， 也可以按工序分段， 再按安装工 程完成的进度百分比计算安装工程产值。 一般安装期较短， 可以单独鉴定其质量，如机床、水泵等，可在每台安装工序全部完成后，一次 计算其完成安装工程产值。即安装一台，

9、计算一台。（3）直接费率法 将工程合同总价除以直接费得出直接费率， 然后按实际完成工程 量及相应单价计算出直接费， 再乘以直接费率得出建筑业总产值。 其 计算公式为：综合取费率（% =（总造价宁直接费）X 100 %报告期完成建筑业总产值=刀（分部分项完成实物工程量X预算 单价）X综合取费率（四）审核关系1 直接从建设单位承揽工程完成的产值 =自行完成施工产值 +分 包出去工程的产值（ 04=05+06）；2建筑业总产值 =自行完成施工产值 +从建设单位以外承揽工程 完成的产值（ 08=05+07）；3建筑业总产值 =建筑工程产值 +安装工程产值 +其他产值（08=11+12+13）；4. 建

10、筑业总产值装饰装修产值（0809）;5. 建筑业总产值在省外完成的产值（0810）;6. 在外省完成的产值二C102-1表除本省之外的各项之和。（五）注意事项1. 没有签订施工合同文本的建设项目，其完成的产值也应计算 到建筑业总产值中2在施工现场预制的构建和金属结构件，制作完成后即可计算构件制作部分的价值，待安装构成工程实体后，再计算安装费用。由 外单位购入的构件（如混凝土构件、金属结构件、门窗等）必须待安 装完毕后，构成了工程实体时才能计算构件本身价值和安装费用。3因施工造成的返工，其返工价值不应计入实际完成产值；设 计方案修改应按变更后的分部分项工程量计算产值； 施工过程中发生 问题，并修

11、改设计， 需经业主或设计单位同意变更和作出经济签证后 方可计算产值。4建筑业总产值一般按完成形象进度计算价值量，不等同于工 程结算收入（主营业务收入）指标，企业在填报建筑业总产值时不能 用工程结算收入替代。5未列入施工图预算的地区差价、材料差价、机械进出场费差 价等，按双方合同约定的结算方式计算产值。三、竣工产值（一）指标定义： 一般是以单位工程为对象，当该工程按照设计 所规定的工程内容全部完成， 达到了设计规定的交工条件， 经有关部 门检查验收鉴定合格的单位工程价值，即为竣工产值。（二）填报依据1工程验收签定合格证书（或文本） ；2工程结算（或决算）文本。（三）计算方法第一步 竣工产值可依据

12、工程竣工验收报告 ，将报告期内所 有工程验收报告整理后，汇总其中的“工程造价”数得出（见附件三 文本二）。也可依据审核决算定案表 ，将报告期内所有工程验收报告整 理后，汇总其中的“审定工程总造价”数得出（见附件三文本三） 。对于一些没有工程竣工结算（或决算）报告的中小企业，竣工产 值还可依据建设工程中标通知书 ，将报告期内所有已竣工，并已 交付使用的工程中标通知中的“中标基本情况表”整理后，汇总其中 的“中标价”数值得出（见附件三文本四） 。第二步 以上计算结果，如果计量单位为 “元”，须除以 1000 ， 或者计量单位为“万元” ，须乘以 10，按“千元”四舍五入填写整数。（四）注意事项企业

13、承包的工程要同时满足以下两个条件时，才能计算竣工产值：1承包合同中规定的单位工程内容全部完成，达到设计规定的 交工条件；2经有关部门检查验收签定合格。四、房屋施工面积（一）指标定义： 指报告期内施过工的全部房屋建筑面积，它包 括本期新开工的面积、 上期跨入本期继续施工的房屋面积、 上期停缓 建在本期恢复施工的房屋面积、 本期竣工的房屋面积以及本期施工后 又停缓建的房屋面积。二）填报依据： 工程承包合同、工程开工报告、工程结算（或 决算）文本、竣工验收签定合格证书等资料。（三）计算方法 1有施工合同管理台账的企业，依据施工合同管理台账填报。具体填写方法为：第一步 根据单位工程进度统计台账 ，将报

14、告期所有台账资料 （包括本期新开工的房屋面积、上期跨入本期继续施工的房屋面积、 上期停缓建在本期复工的房屋面积、本期施工后又停缓建的房屋面 积、本期竣工的房屋面积） 整理后，汇总台账中建筑面积数据即可 （见 附件二表四）。第二步 如果台账中计量单位为 “平方米”，四舍五入填写整数； 如果是“万平方米”，须乘以 10000 后，四舍五入填写整数。2报告期房屋施工面积 =报告期新开工的房屋建筑面积 上期跨入本期继续施工的房屋建筑面积 上期停缓建在本期复工的房屋面积 本期施工后又停缓建的房屋建筑面积 本期竣工的房屋建筑面积（四）审核关系1. 房屋建筑施工面积本年新开工面积；2. 房屋建筑施工面积实行

15、投标承包面积；3. 实行投标承包面积本年新开工。（五）注意事项1 施工面积以房屋建筑单位工程为对象进行统计，一栋房屋已施工，即以整栋房屋的建筑面积计算施工面积；2多层房屋不论哪一层施工，都以各层建筑面积之和计算施工 面积；3施工面积一般泛指自年初累计施工的房屋建筑面积，企业内 部也可根据自身要求增设不同报告期的施工面积指标；4一栋房屋如业主按分部工程发包，为避免重复计算，应由承 担主体结构施工的企业统计施工面积；5旧房加层或改造，只计算增加的建筑面积；6旧房拆除重建，计算其全部面积； 7临时房屋不计算建筑面积。五、房屋新开工面积（一）指标定义：指在报告期内新开工的各个房屋单位工程的建 筑面积之

16、和。（二）填报依据： 工程承包合同、工程开工报告等资料。（三）计算方法 1有施工合同管理台账的企业，依据施工合同管理台账填报。具体填写方法为：第一步 根据单位工程进度统计台账 ，将所有开工日期为报告 期的台账资料整理后， 汇总台账中建筑面积数据即为报告期新开工面 积（见附件二表四）。第二步 如果台账中计量单位为 “平方米”，四舍五入填写整数； 如果是“万平方米”，须乘以 10000 后，四舍五入填写整数。2报告期新开工面积 =报告期新开工的各单位工程房屋工程建筑 面积之和。（四）注意事项1 土建工程在单位工程正式开始施工以前的各项准备工作， 如 平整场地、放线、旧有建筑物的清理、 打试验桩等，

17、 均不算正式开工。2新开工面积，不包括在上期开工跨入本期继续施工的房屋建 筑面积和上期停缓建而在本期复工的建筑面积。3单位工程开工时，按施工图计算建筑面积。如开工时图纸未 到齐，可按合同或协议书填报开工工程的建筑面积。4有桩基的单位工程，以正式打桩为开工日期，不包括深基打 桩，工程试验桩。5没有桩基的单位工程，以正式破土为开工日期，并进行新开 工面积统计。六、年末自有施工机械设备情况（一）指标定义1 年末自有施工机械设备净值： 指年末本企业（或单位）自有 施工机械设备经过使用、 磨损后实际存在的价值， 即原值减去折旧后 的净额。计算公式：机械设备原值=报告期内机械设备实有台数的原值之和报告期折

18、旧额=报告期内机械设备按规定的各种折旧率计算的折旧数额之和 年折旧额=（原值一残值+清理费）十使用年限=原值X年折旧率年折旧率=年折旧额十原值x100%机械设备净值=报告期内机械设备原值-机械设备折旧额2年末自有施工机械设备总台数： 指年末本企业 （ 或单位 ） 自有 的直接用于工程施工的各种机械设备的台数。 但不包括附属辅助生产 机械设备、运输机械设备、生产试验机械设备的台数。3年末自有施工机械设备总功率： 指年末本企业 （ 或单位 ） 自有 的直接用于工程施工的各种机械设备年末总功率， 按设定能力或查定 能力计算。（二）填报依据： 依据企业的设备管理台帐及有关资料。 包括施 工机械本身的动

19、力和为该机械服务的单独动力设备， 如电动机等。 但 不包括附属辅助生产机械设备、 运输机械设备、 生产试验机械设备的 功率。（三）计算方法 ：年末自有施工机械设备净值等三项指标，一般 根据企业编制的企业机械设备汇总表计算，首先将不符合指标定 义的机械设备剔出， 然后分别汇总表中设备价值、 台数和总功率指标 栏的数值，注意计量单位换算，填写整数即可（见附件二表五） 。（四）审核关系年末自有施工机械设备净值必须小于等于 c103 表中的生产经营 性固定资产（ 21）（五）注意事项 1必须是建筑业企业在册的、全部的、自有的机械设备（包含 融资性租赁的设备）；2建筑业企业作为固定资产已验收入帐的全部机

20、械设备；3机械设备统计的各项指标均按企业所有权进行统计；4机械设备数量的统计范围：不论是自用、出租和借给外单位 的，也不论是在用、 在修、在途或在库的都应统计， 并且包括封存的、 不配套的，以及待报废的机械设备在内；5不包括从外单位租入或借来使用的机械设备。6电焊机、变压器、锅炉不计算动力。7.计量单位用千瓦，动力换算可按 1马力=0.735千瓦折合成 千瓦数。七、计算建筑业劳动生产率的平均人数（一）指标定义： 指建筑业企业（或单位）报告期实际拥有的、 与建筑施工活动有关的人员的平均人数，包括参加本企业（或单位） 建筑施工活动的非本企业（或单位）人员，但不包括企业内部社会服 务性机构的人员以及

21、由本企业支付工资但所从事的工作与本企业生 产基本无关的人员。（二）填报依据： 依据企业建筑生产活动统计台账、用工记录或 派工单等。计算建筑业劳动生产率平均人数与建筑业总产值计算原则 一致，即自行完成施工产值计算到哪里， 计算建筑业劳动生产率平均 人数就计算到那里。（三）计算方法月平均人数二报告期每天实有参与工程施工人数之和+报告期日历天数季平均人数二报告季各月平均人数之和+ 3年平均人数二报告年各月平均人数之和+ 12（四）注意事项1 如果企业自行完成施工产值中，包括分包给非独立核算经济 实体完成的那部分产值， 如：分包给一些非独立核算的零散的建筑业 包工队（组）等，为了保持相关数据的一致性，

22、包工队（组）参与施 工的人数也应统计在总包企业计算劳动生产率的平均人数内。2计算建筑业劳动生产率的平均人数是以人员在哪里干活就在 哪里统计为原则，不是以支付工资（即谁发工资谁统计）为原则。3现行统计制度规定劳动生产率是按“产品法”计算，因此确 定计算建筑业劳动生产率的平均人数必须遵循可比性原则， 即生产的 产品与劳动消耗在时间范围和空间范围上必须一致。4计算月平均人数应注意两点： （1）公休日和节假日的人数应 按前一天的人数计算； （ 2）新成立企业（月中或月末成立） ，在计算 成立当月的平均人数时，应以实有人数之和除以日历天数求得。5计算建筑业劳动生产率的平均人数是一个时期指标。八、主要建筑

23、材料消耗量（一）指标定义1 钢材： 包括重轨、轻轨、大型型钢、中型型钢、小型型钢、 带钢、线材、特厚钢板、中厚钢板、薄钢板、硅钢片、优质型材、无 缝钢管、焊接钢管和其他钢材等品种， 以吨为计量单位。 不包括钢锭、 钢材边角料，已经使用过的旧钢材、铸铁管，以及钢丝绳、铅丝等金 属制品。2. 木材：包括原木、锯材和各种人造板，统一按原木数量计算,以立方米为计量单位。不经过纵锯就直接使用的原木，如桩木、电杆 和脚手杆等，可直接计入消耗量。经过纵锯或加工而成的材料、板材 和人造板，必须按规定的出材率和换算方法计算出原木数量后，再计如消耗量。计算木材消耗量，不包括小规格材和废旧材料。3. 水泥：包括普通

24、建筑水泥、装饰水泥和特种水泥（如快硬高强 水泥、膨胀水泥、耐酸耐火、防射线水泥等 ），以吨为计量单位。不 包括无熟料水泥和土水泥。4 .平板玻璃：建筑用平板玻璃主要指无色的普通平板玻璃和吸 热玻璃（即在熔化玻璃液时加入不同的着色剂，可以生产茶、灰、蓝 等不同色泽的平板玻璃，俗称彩色玻璃）。计量单位为重量箱和平方米。每一重量箱”指厚度为2毫米，面积10平方米的平板玻璃。其折算公式如下：某种玻璃的重量箱数一某种厚玻璃消耗量平方米某种玻璃的厚度/210“平方米”指不同厚度玻璃的实际表面面积。5.铝材：指铝成品材。包括纯铝及铝合金加工的板材、带材、 箔材、管材、棒材、线材、型材、压模件、自由锻件等。不

25、包括边角 料、裸铝线及电线厂自产自用的铝盘条。（二）填报依据：依据企业材料消耗统计台帐、或企业建筑施工 活动中的用料记录。建筑业企业建筑材料消耗的核算与建筑业施工产 值的统计范围及口径必须保持一致，即采取谁消耗谁统计的原则。（三）统计内容1. 工程项目直接耗用的原材料；2. 自行制作预制品所使用的原材料；3. 施工现场制造非标准设备使用的原材料；4. 临时工棚、活动房屋、临时仓库、水管线路等各种暂设工程 所使用的原材料；5. 对施工机械、运输设备、施工单位房屋、仓库维修所使用的 原材料。（四）计算方法1. 有主要材料及能源消耗统计台账的企业，根据各台账中 钢材、木材、水泥、平板玻璃和铝材消耗量

26、合计项的汇总数，分别按 标准计量单位填写整数（见附件二表六）。2. 无材料消耗台帐的企业，可依据企业的原始记录汇总填报。（五）注意事项1 .建筑业企业原材料消耗核算是从建筑材料进入第一道生产工 序，改变了原来的形态或性能，或者已经实际投入使用开始，即作材 料消耗统计。包括因施工错误、技术指导错误或甲方变更设计而造成 的返工、报废工程所耗用的材料，但不包括已领取但未投入使用的材 料。因此，企业在做材料消耗统计时，不能以领代耗、也不能以进代 耗。2.主要材料的总价值必须小于建筑业总产值其中：主要材料的总价值=（各种主要材料X当地的材料均价）九、主营业务收入（工程结算收入）一）指标定义：指本企业承包

27、工程实现的工程价款结算收入以及向发包单位收取的除工程价款以外按规定列作营业收入的各种款 项，如临时设施费、劳动保险费、施工机构调迁费等以及向发包单位 收取的各种索赔款。（二）填报依据： 根据企业会计“主营业务收入”科目的期末贷 方余额填报。（三）填报方法1执行 2006 年会计准则的企业，如果未设臵该科目，则以营业 收入发生额代替填列；2未执行 2006 年会计准则的企业，根据“利润表” （损益表） 中的“主营业务收入”本年累计数填报；（四）审核关系： C104-1 表中建筑业总产值（ 08）大于 0，则 C103表中工程结算收入（43） 般应大于0。十、主营业务成本（工程结算成本）（一）指标定义： 指企业经营主要业务所发生的成本总额。（二）填报依据： 根据企业会计“主营业务成本”科目的期末借 方余额填报。（三）填报方法1 执行 2006 年会计准则的企业，如果未设臵该科目，则以营业 成本发生额代替填列；2未执行 2006 年会计准则的企业， 根据会计表中 “利润表”（损 益表）中的“主营业务成本”本年累计数填报一、主营