农场项目可行性分析报告

1、 重庆“都市开心农场”项目可行性分析报告课程论文论文题目重庆“都市开心农场”项目可行性分析报告姓名 201260500820126050092012605011专年业级会计学2012级财务管理研究陈课程名称任课教师开课时间 2012 -2013学年第 2学期 重庆“都市开心农场”项目可行性分析报告目录第一章项目总论 . 2第一节项目提要 . 2一、项目名称 . 2二、拟建设地点 . 2三、项目建设单位 . 2四、建设内容 . 3五、项目建设的背景和意义 . 5第二章市场分析及销售设想 . 6第一节市场分析 . 6一、PEST分析（宏观分析） . 6二、SWOT分析（微观分析） . 7三、波特五

2、力模型分析（行业分析） . 8第二节目标市场 . 9第三节销售设想 . 10一、盈利模式 . 10二、销售控制 : . 10第三章项目前景分析 . 11项目投资估算及进度控制 . 13第四章一、项目成本预算依据 . 13二、项目成本构成及分析 . 14三、项目开发进度安排 . 15 三、项目开发成本明细 . 15第五章项目财务效益指标预算分析 . 17一、项目收入预算依据 . 17二、项目收入构成及分析 . 17三、项目收入明细 . 17四、项目盈亏平衡分析 . 19五、利润及利润分配 . 20六、财务指标数据 . 20七、项目资金筹措计划 . 22第六章融资方案 . 23一、资金需求 . 2

3、3二、融资组织形式 . 23三、退出机制 . 23第七章风险及对策 . 24一、经营风险及对策 . 24二、市场风险 . 24三、政策性风险 . 24四、管理风险 . 25五、财务风险 . 25第 1页（共 26页） 重庆“都市开心农场”项目可行性分析报告重庆“都市开心农场”项目可行性分析报告 第一章项目总论第一节项目提要一、项目名称重庆“都市开心农场”二、拟建设地点选址在巴南区石龙镇（渝湘高速石龙立交）附近，距离重庆主城中心 40分钟车程、南川城中心 15分钟车程，此土地正在对外出租，并且是一块农业用地，该地已经现有一个葡2萄园和一个鱼塘。交通方便、地势平坦、土地肥沃、连接成片，约 50亩（

4、30000 m），水电、办公设施齐全，基本符合都市农场打造的要求。三、项目建设单位1、名称：重庆都市开心农场股份有限公司第 2页（共 26页） 重庆“都市开心农场”项目可行性分析报告2、组织结构：总经理财务部人事部市场营销部行政部销售公关部技术部3、公司介绍：重庆都市开心农场股份有限公司成立于 2013年，现今公司已有员工 30余人（包括基地员工）。公司的主要经营项目有承包或租赁农村土地，打造生态农业与观光农业相结合的体验式农场模式并且根据消费者需求加入餐饮、娱乐休闲等项目，开发多元化的经营模式。四、建设内容（一）拟建设内容包括：（重庆“都市开心农场”规划布局示意图如下）lllllllll蔬果地认领区域蔬菜采摘区域果园采摘区域休闲鱼塘区域烧烤露营区域农家乐瓦房五间观光亭四间农场饭店停车场等第 3页（共 26页） 重庆“都市开心农场”项目可行性分析报告（二）准备开设的项目有：1、蔬果地认领（1）划分规划出一部分土地，实行会员制认领。（2）以季度为最少的时间单位，会员认领一块（或以上）菜地并交纳所需费用，即可挂牌标明菜地归属权，会员自选种植套餐种类。2、果树认领、采摘体验（1）出租果树的所有权，为果树命名挂牌。（2）可以采取多种方式进行管理，也可以平日由农场负责照管（雇人），收获所得归顾客所有。（3）采摘体验，划出一