成都购房补贴政策

1、购房补贴政策1、问：什么时候购房能享受购房补贴政策？答：按照成都市人民政府办公厅关于促进房地产业恢复发展扶持居 民安居置业的意见（成办发200850号）（以下简称意见）文件 规定，凡在2008年6月15日起至2009年12月31日止期间，在我 市锦江、青羊、金牛、武侯、成华区（含高新区）范围内的所购房屋 类型、房屋面积符合意见要求的市内外购房者，可享受购房财政 补贴。购房时间界定新建商品房以网上签约备案时间为准，存量房以受理买卖过户登记时间为准。凡在2008年6月15日前签约备案且在6月15日后撤销备案的商品 房，不享受购房补贴。同时，在商品房出售前，开发企业有义务告知（买受人也应主动确认）购

2、买该房屋能否享受购房财政补贴政策。2、问：请问在郊区（市）县购房，能不能得到购房补贴？答：根据意见中有关购房优惠政策，适用范围为我市锦江、青羊、 金牛、武侯、成华区（含高新区），我市其他区（市）县可参照执行。 在成都市郊区（市）县购房能否享受到补贴，要看当地政府是否制定 了具体的政策。3、问：我打算再买套房子来改善原有住房条件，请问是否可以享受购房补贴？答：如果你原先的房子因垮塌或所损存在安全隐患，需要购买商品住 房的，不仅可以享受首次购房的信贷优惠政策， 而且还可以享受购房 补贴。意见中并未对购房次数作出限定，只要在规定期限内购买 符合规定的房子，就可以享受相应的购房补贴。4、问：购买啥子样

3、的房子可以享受购房补贴？答：意见中所指购房包括购买普通商品住房、其他商品房、已办 房屋所有权证的存量住房和商品住房。 购置以上类型的房产均可获得 不同数额补贴。普通商品住房是指新建普通商品住房，即同时满足以下三个条件的住 房：住宅小区建筑容积率在1.0以上（含1.0）；单套建筑面积在144 平方米以下（含144平方米）；实际成交价格低于公布的同一范围土 地上住房平均交易价格1.4倍以下。其他商品房是指除普通商品住房以外的新建商品房。已办房屋所有权证的存量住房是指有房屋所有权证再交易的住房。商品住房是指商品房中的住房（不含经济适用房、限价商品房等政策 性住房）。5、问：购房能获得哪些补贴？答：购

4、房财政补贴资金包括：契税补贴、财政补助、个人所得税补贴 三种，符合条件的购房者均可领取购房补贴。具体为：（1）契税补贴：购买普通商品住房，按所交契税地方所得部分（现 行政策是契税总额的65% ）全额给予补贴。购买其他商品房和已办房屋所有权证的存量住房，按所交契税地方所得部分的50%给予补贴。（2）财政补助：购买90平方米（含90平方米）以下的商品住房按 购房款总额的1.5 %给予购房补助。购买90- 144平方米（含144平方米）商品住房，按购房款总额的1% 给予补助。购买144180平方米（含180平方米）商品住房，按购房款总额的 0.5 %给予补助。购买144平方米（含144平方米）以下已

5、办房屋所有权证的存量住房， 按购房款总额的1 %给予购房补助。（3） 个人所得税补贴：在我市交纳个人所得税的纳税人，在2008年6月15日起至2009年5月31日止期间内，在我市锦江、青羊、金 牛、武侯、成华区（含高新区）购买商品住房的，自购房之年起至 2010年12月31日止所交个人所得税（不包括银行储蓄存款利息的 个人所得税）地方所得部分（现行政策是个人所得税总额的26%）给予补贴，但最高额度不超过 10万元，1套房屋只能有1个产权人 享受，截止日后一次清算。6、问：买房契税补贴咋个计算？答：契税是指所有权发生转移变动的不动产为征税对象、向产权承受人征收的一种财产税。契税征收范围包括：国有

6、土地使用权出让；土 地使用权转让，包括出售、赠与和交换；房屋买卖；房屋赠与；房屋 交换等。根据中华人民共和国契税暂行条例的规定，我国契税税率为3-5%。 契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度 内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。 我 市对个人购买房屋按 3%缴纳契税，但对个人首次购买普通住房的减 按1.5%缴纳契税。举例说明购买住房契税补贴：(1) 首次购买新建普通住房享受契税补贴为： 成交总价X 1.5%x 65%X 100%(2) 首次购买新建非普通住房享受契税补贴为：成交总价X 3%< 65%X 100%(3) 再次购买新建商品住房享受

7、契税补贴为：成交总价X3%X 65%X 100%(4) 首次购买二手普通住房享受契税补贴为：成交总价(或指导价)X 1.5%X 65%X 50%(5) 再次购买二手住房享受契税补贴为：成交总价(或指导价)X3%X 65%X 50%7、问：我是2008年6月12日买的二手房，6月16日来办理过户手 续，请问我可以享受购房补贴吗？答：可以。二手房以受理买卖过户登记时间为准，你的房子正好是在2008年6月15日之后，可以享受购房补贴。契税补贴是按照所交契 税地方所得部分给予50%卜贴。如果你购买的是144平方米(含144 平方米）以下已办房屋所有权证的二手住房，还可获得按购房款总额 的1 %的财政补助