土建管理岗位职责

1、土建管理岗位职责 岗位职责: 1、负责福州区域公司在建项目土建专业制度体系建设、巡检; 2、审核项目工程进度计划,跟踪监控落实状况; 3、负责审核重大施工技术方案土建专业方面相关工作; 4、参加各项目的工程验收; 5、配合招投标及供方管理。 任职资格: 职位要求: 1、建筑、工民建、工程管理等相关专业,第一学历全日制统招本科及以上学历; 2、三年以上知名地产企业工程管理工作经验,熟悉平台管控及制度体系搭建; 3、 熟悉国家及地方相关法规、政策,熟悉土建类施工图、施工管理和有关土建的施工规范及要求,掌握项目规划、建筑制定、施工、验收规范及市政配套等基本建设程序; 4、工作责任心强,能吃苦耐劳,具

2、有优秀的团队精神及沟通协调能力。 能力特优者,可以配置高级经理岗位。 土建工程项目岗位职责 项目土建工程师 岗位职责: 1、依据公司战略目标和年度经营计划,组织实施各项目的现场施工管理工作; 2、建立健全项目管理体系,贯彻执行公司工程管理制度; 3、保证项目的工程质量、进度和安全,达成项目的完工验收,实现公司经营目标。 职责概述 1、现场施工管理 1)参加监理、施工单位的招标工作; 2)在授权范围内负责对所分管施工单位进行管理,保证文明施工和安全生产; 3)负责初步审核所分管施工单位的施工组织计划和施工方案; 4)负责组织授权范围内的土建工程的实施和验收; 5)负责办理所负责工程签证和工程索赔

3、的现场工作; 6)参加隐蔽验收、分(部)项验收、完工验收工作,并办理工程完工备案登记; 7)负责施工前的现场准备工作; 8)负责本专业与其他专业之间的施工协调工作。 2、工程质量管理 1)为公司制定内部工程质量标准提供建议和看法,负责组织工程质量标准的实施; 2)按施工验收规范及公司工程质量标准,组织对各分部、分项工程的安装质量进行严格控制; 3)发生施工质量问题,对一般安装质量事故及时形成分析报告,组织各部门及施工单位解决; 4)负责交房期内安装工程的客户投诉的工程质量问题的修理整改; 3、工程进度管理 负责审核总包施工计划,并对施工单位的施工进度进行监控,对工程进度进行动态管理。 4、成本

4、控制与合约管理 1)参加所分管项目本岗位负责内容的成本的控制; 2)参加甲供土建材料、设备、构配件招标工作; 3)提出项目甲供材料需求计划,编制并报送材料采购月报表,执行采购合同; 4)负责建立甲供材料、设备、构配件台账并和成本控制部逐月核对; 5)负责进场材料的验收工作,组织甲供材料设备进场的接收交付及质量检,负责所分管施工单位土建结算资料的初步审核; 6)负责初步审核所分管施工单位工程进度款支付的初步审核; 5、配合与协调工作 1)负责对合作单位履约状况的评价; 2)配合开发部进行各种报批报建工作; 3)参照项目的进度计划,结合项目的实际进展状况,配合成本控制部编制甲供材料设备采购计划,配

5、合公司集中采购工作; 4)配合研发制定部进行产品研发及标准化,并在制定各阶段结合施工过程中的相关信息,提出反馈和改善看法;配合研发制定部进行图纸会审、技术交底、技术变更等工作; 5)负责对总包单位与分包单位工程衔接及配合等方面进行协调; 6)负责对质监站和安监站的工作进行配合协调; 7)定期整理所负责项目的工程施工材料并书面汇报部门经理 任职资格: 1)大学专科 2)专业要求 工民建、建筑工程、土木工程等相关专业 3)工作经验 5年以上专业工作经验,其中3年以上房地产企业工作经验 ;同时具备施工、建设单位工作经验者优先; 4)能力素养 :专业能力、 执行能力、沟通能力、合作能力 5)专业知识

6、精通:本专业施工验收规范、法规; 熟悉:工程建设相关法律、法规;质量、进度、成本控制相关知识以及文明、安全管理知识;cad等软件使用;建筑材料、设备、构配件等市场行情 了解:水电、设备安装施工验收规范;房地产行业法规、财务、市场营销等方面的知识 岗位职责: 1、依据公司战略目标和年度经营计划,组织实施各项目的现场施工管理工作; 2、建立健全项目管理体系,贯彻执行公司工程管理制度; 3、保证项目的工程质量、进度和安全,达成项目的完工验收,实现公司经营目标。 职责概述 1、现场施工管理 1)参加监理、施工单位的招标工作; 2)在授权范围内负责对所分管施工单位进行管理,保证文明施工和安全生产; 3)

7、负责初步审核所分管施工单位的施工组织计划和施工方案; 4)负责组织授权范围内的土建工程的实施和验收; 5)负责办理所负责工程签证和工程索赔的现场工作; 6)参加隐蔽验收、分(部)项验收、完工验收工作,并办理工程完工备案登记; 7)负责施工前的现场准备工作; 8)负责本专业与其他专业之间的施工协调工作。 2、工程质量管理 1)为公司制定内部工程质量标准提供建议和看法,负责组织工程质量标准的实施; 2)按施工验收规范及公司工程质量标准,组织对各分部、分项工程的安装质量进行严格控制; 3)发生施工质量问题,对一般安装质量事故及时形成分析报告,组织各部门及施工单位解决; 4)负责交房期内安装工程的客户

8、投诉的工程质量问题的修理整改; 3、工程进度管理 负责审核总包施工计划,并对施工单位的施工进度进行监控,对工程进度进行动态管理。 4、成本控制与合约管理 1)参加所分管项目本岗位负责内容的成本的控制; 2)参加甲供土建材料、设备、构配件招标工作; 3)提出项目甲供材料需求计划,编制并报送材料采购月报表,执行采购合同; 4)负责建立甲供材料、设备、构配件台账并和成本控制部逐月核对; 5)负责进场材料的验收工作,组织甲供材料设备进场的接收交付及质量检,负责所分管施工单位土建结算资料的初步审核; 6)负责初步审核所分管施工单位工程进度款支付的初步审核; 5、配合与协调工作 1)负责对合作单位履约状况

9、的评价; 2)配合开发部进行各种报批报建工作; 3)参照项目的进度计划,结合项目的实际进展状况,配合成本控制部编制甲供材料设备采购计划,配合公司集中采购工作; 4)配合研发制定部进行产品研发及标准化,并在制定各阶段结合施工过程中的相关信息,提出反馈和改善看法;配合研发制定部进行图纸会审、技术交底、技术变更等工作; 5)负责对总包单位与分包单位工程衔接及配合等方面进行协调; 6)负责对质监站和安监站的工作进行配合协调; 7)定期整理所负责项目的工程施工材料并书面汇报部门经理 任职资格: 1)大学专科 2)专业要求 工民建、建筑工程、土木工程等相关专业 3)工作经验 5年以上专业工作经验,其中3年以上房地产企业工作经验 ;同时具备施工、建设单位工作经验者优先; 4)能力素养 :专业能力、 执