白石江公园游乐场可行性研究报告

1、XXXX公园游乐场可行性研究报告二 0 一三年 月 日第一章 总 论1.1 工程概况1.1.1 工程名称XXXX公园游乐场1.1.2 建设地址工程用地位于XXXXXXX公园东北角，工程北临瑞和东路，东临麒麟北 路，西临廖国北路，本规划地块为 XXXX公园一期、二期、三期用地，总用 地面积约 4.67 公顷 70.2 亩。1.1.3 建设单位及简介 工程开发商：台湾台北县金生实业社。台湾台北县金生实业社在大陆投资情况，主要投资的地方包括玉溪、安顺、芒市、宿州、曲靖等。1.1.4 建设性质新建1.1.5 本工程建设内容与建设规模 本工程建设内容包括一期建设工程：逍遥水母、海盗船、激流勇进、飓风飞椅

2、、豪华转马68P、鬼屋、高架车、无天网碰碰车、环球穿梭、空中芭蕾、跳跃云霄、旋转迪士高、跳伞塔、马戏团轨道车、自控飞机、观光大火车、咖啡杯、空中飞舞、家庭过山车、5D电影院、旋转小蜜蜂、勇者快 车、疯狂海螺；二期、三期建设工程四环过山车、大摆锤、松林飞鼠、激 战鲨鱼岛、冒险岛、缤纷马戏团、探险城。工程建成后，将形成一个供市民体育健身、文化交流、休闲娱乐的公 共场所。工程的具体建设内容及工程规模如下：该工程以一些大型游乐设施 为主，拟建成曲靖地区首屈一指的游乐大地。表1-1工程的主要建设内容一、逍遥水母参数参数值参数参数值电源380V/220V 50Hz运行高度2.4m装机容量12kVA旋转角度

3、15°驱动功率7.5kW最大线速度6.5rpm设备高度5.5m 升起4m静止乘员4人/舱X 8舱盘旋直径6m占地/ 10m 栏杆载客人数32儿童或8成人+ 16儿童总载重不超160Kg总功率7.45kW二、海盗船参数参数值参数参数值座椅数8排驱动功率55kW载客量40人空压机功率3.0kW设备高度14.5m灯饰功率5.0kW运行高度11m装机容量80kVA摆动半径12,5m占地总面积11 X 21 =231 m2摆动角度60°电源3N+ PE380V/220V50Hz最大线速度36km/h三、激流勇进参数参数值参数参数值瀑布泵+小潜水泵22kW+ 550W设备占地面积约42

4、00 m 视场地而定维修装置动力4.5kWX 2电源3N+ PE 380V/220V50Hz运行高度15.8m提升电机功率55kW设备高度17m站台电机功率15kW+ 11kW轨道最大高度15m主水泵功率55kW最大运行速度< 60km/h空压机功率5.5kW水流速度约 1m/s驱动总功率141.5kW循环一周所需时间约2min 视场地而定每船额定人数20人游船数2艘视场地而定总装机容量200kVA 视客户配置要求四、飓风飞椅参数参数值参数参数值载客人数48人占地面积400 m2旋转角度15°回转直径10m旋转塔电机5.5kW升起时13m旋转伞电机7.5kWX 2= 15kW静

5、止时10.4m油泵电机30kW运行高度7.5m驱动总功率50.5kW圆周速度10.4r/min装机容量90kVA电源3N+ PE 380V/220V50Hz五、豪华转马68P参数参数值参数参数值设备高度14.2m马匹最大升程160mm转台直径10m驱动功率2X 5.5kW乘人数68人灯饰功率2X 3kW马匹数量60匹装机容量25kVA马车数量4辆占地面积/ 16.3m电源3N+ PE 380V/220V 50Hz六、鬼屋参数略七、高架车高空脚踏车参数参数值参数参数值轨道高度v 3m成员人数2人/车轨道半径> 8m旋转速度0-3.5Km八、无天网碰碰车参数参数值参数参数值车速> 10

6、Km/h成员人数2人工作电压DC48V运行电流> 12A电机功率230w 含灯饰运行面积100 m2 5 台车运行面积200 m2 10 台车运行面积300 m 15 台车九、环球穿梭参数参数值参数参数值占地面积13.5 X 11.7 m旋转直径少10m设备高度11.5m乘员人数16人4人/车运行速度< 30Km/h设备功率30Kw十、空中芭雷参数参数值参数参数值占地面积少12m设备高度6m核载人数36人设备功率75Kw十一、跳跃云霄参数参数值参数参数值载客人数16人最大运行速度6m/s额定载荷16X 70kg驱动功率90kW设备高度24m灯饰功率约5kW运行高度20.4m装机容量

7、120kVA座舱升降仃程19m占地面积196 m2 (14 X 14)提升速度6m/s电源3N+ PE 380V/220V50Hz十一、旋转的士咼参数略十三、跳伞塔参数参数值参数参数值设备高度64M运行时间2.5min设备功率44Kw十四、马戏团轨道车参数略十五、自控飞机24座参数参数值参数参数值座舱数12架空压机功率7.5kWX 3(台)载客量24人驱动功率41kW设备高度7m灯饰功率5kW运行高度4.5m每次运行时间2.5min3.5 min分档可调回转直径11.5m占地总面积240 m2(0 17.5m)运行速度4.0m/s电源3N PE 380V/220V 50Hz转速5.5rpm装机

8、容量45kVA气动系统气压0.55 0.6Mpa旋转电机功率4kW十六、观光大火车参数参数值参数参数值设备高度2.5m轨道半径9 6m爬坡度V 3°乘员人数26人运行速度7km/h设备功率2.5Kw十七、咖啡杯参数参数值参数参数值占地面积少10m设备高度4m设备高度5.5m含顶棚旋转速度8r/20mi n设备功率20Kw含灯饰十八、空中飞舞参数参数值参数参数值设备占地面积26X 22= 572 m2压杠滚压系统充油压力1.5MPa氮气压力1MPa电源3N PE380V/220V 50Hz灯饰电源约10kW是客户要求而定回转盘最咼转速V 11r/min主滚压系统3X 45kW= 135

9、Kw P=20MPa回转臂取咼转速6r/min制冷系统15kW最大运行速度37.4km/h气动系统7.5kW9 0.6MPa运行高度18m驱动总功率157.5kW设备高度12m总功率约170kW视客户配置要求适当增减承载人数30人设备总重量约38吨不含土建及电气局部额定载荷30 x 70kg =2100kg倾角70°十九、家庭过山车参数参数值参数参数值轨道高度9.1m提升电机功率75kW最大运行速度38km/h推车电机功率3kW< 14=42kW2.2kWX 4=8.8 kW每列车乘坐人数16人/列换轨电机功率1.1kWx 1 = 1.1kW设备占地面积48mX 41m=196

10、8 m2空压机4kW总装机容量160kVA驱动总功率130.9kW轨道长度265m电源3N PE 380V/220V 50Hz二十、5D电影院参数暂略一十、旋转小蜜蜂参数参数值参数参数值电源3N PE380V/220V 50Hz转速7.5r/min总装机容量20kVA乘员人数16人额定载荷16X 70kg占地面积约 192 m2二十二、勇者快车参数参数值参数参数值占地面积12.8 x 13.7m设备高度6m核载人数40人设备功率22Kw运行速度5,10,15r/min二十三、疯狂海螺参数参数值参数参数值电源380V/220V 50Hz转速6-7r/min装机容量20kVA占地17nX 13 m

11、空压机功率3kW运行高度3.5m旋转功率8kW座舱升降仃程2.3m宀口 疋员16人最大高度5.5m工程建设工期本工程从2021年月开始进行前期准备工作，拟于 2021年X月开始建设，共计月的时间完工，年 月 日投入使用工程区有海盗船、四环过山车、环球穿梭、跳跃云霄、空中飞舞、跳伞塔等一批惊而不险、悬而不惧的现代游乐工程，和卡通人物，静态等动物 型的儿童游乐器材，另外还有家庭过山车、缤纷马戏团、旋转小蜜蜂、勇者 快车、疯狂海螺、激战鲨鱼岛等等一批集强身健体、寓教于乐、亲子游戏等 为一体的综合性的游乐设施。工程总投资及资金筹措经估算，工程总投资估算为1.2亿元，具体投资情况及费用使用情况如 下表所

12、示：表1-2投资资金及费用使用情况表序号工程设备价格万元每年产生利润万元每年折旧率%每年纯利润万元税收%1逍遥水母602海盗船2943激流勇进5644飓风飞椅3845豪华转马2166鬼屋407咼架车3008天无网碰碰车609环球穿梭10010空中芭雷68711跳跃云霄68412旋转的士高10013跳伞塔138914马戏团轨道车1515自控飞机2016观光大火车4017咖啡杯7218空中飞舞147019家庭过山车285205D电影院5021旋转小蜜蜂4022勇者快车60023疯狂海螺6024大四环过山车396025大摆锤74426松林飞鼠4027激战鲨鱼岛3528冒险岛8029缤纷马戏团6030

13、探险城70合计12519资金筹措方式为自筹。环境影响及工程经济效益评价本工程建成将会大大改善 XXXXXXX公园的生态环境，为 XXXX区居民 提供一个体育健身、文化交流、休闲娱乐的室外活动场所。将为曲靖是的生 态环境、文化环境的改善起到重要的作用，并为XXXX区的建设起到很好的辅助作用，从而促进 XXXX区的生态环境和经济社会全面、协调、可持续发 展，切实提高人民群众的生活水平。所以，本工程具有显着的经济效益、环 境效益和社会效益。1.2可行性研究报告编制依据1?中华人民共和国土地管理法?；2?中华人民共和国环境保护法?；3?中华人民共和国城市规划法?；4?XXXX国民经济和社会开展第十二个

14、五年规划钢要?；5?XXXX总体规划2005-2021?；6?城市绿化规划建设指标的规定?；7?公园设计标准?；8工程建设单位提供的其他资料1.3可行性研究报告研究范围根据规划方案，本研究工作范围主要是市场分析及营销战略，工程定 位，建设工程规模及功能，游乐设施及公用工程建设方案，环保、平安卫生 及消防、投资进度、工程组织及管理、招投标、投资估算与资金筹措，工程经济效益评价、社会评价等。1.4 研究结论及建议1.4.1 主要结论本工程建设以?XXXX国民经济和社会开展第十二个五年规划钢要?、?XXXX总体规划2005-2021?为依据，在统筹规划区域文化资源，优化文化 环境开展的同时， 坚持资

15、源节约和环境友好型的可持续开展战略， 促进 XXXX 建设，提高人民生活水平。总之，本工程的建设在改善生态环境、提高人民群众生活质量方面发 挥了重要作用。工程具有显着的社会效益、环境效益和经济效益，因此，本 工程的建设是必要的，而且也是可行的。1.4.2 建议 为了标准投资工程资金的管理，工程建设单位要制定明确的管理制度 和管理方法。保证资金管理的科学化、制度化和标准化。建设工程承办单位应尽快落实各项批复手续，在工程实施阶段要统筹 安排好投资、质量、进度、平安关系。本工程建成之后，应制定相应法律法规，委托相关部门，对工程进行 正常的维护和运行管理。建设单位应尽快取得本工程的环保、交通、规划以及

16、土地等部门的意见。第二章 工程建设背景和必要性2.1 工程建设背景2.1.1 XXX规划为工程建设提供了直接依据?XXXX总体规划2005年2021年?指出：XXXX勺城镇建设要“逐 步实现各级规划公园绿地、 居住绿地、附属绿地，形成系统完整、 布局合理、 功能健全勺中心城点状绿地布局。增加公共体育设施用地，建设功能完备、 风格多样、布局合理勺群众健身设施，形成群众体育组织健全、活动普及、 设施完备勺新格局。2.1.2 XXXX 规划为工程建设指明了方向麒麟区是XXX经济开展的重要节点，也是现代制造业和文化创意产业的 重点培育地区。XXX游乐园的新建将会给麒麟区的开展带来了很大机遇。2.1.3

17、 工程建设符合麒麟区的总体规划的要求 要强化麒麟区的开展，在对绿地景观系统规划中指出要以城镇周边生态绿地为依托，以城镇公共广场为重点，与城镇内部的公园，街头的小绿地和 绿化率较高的附属绿地，形成点线面结合的城镇绿地系统。XXX公园游乐场， 成为城镇生态绿地和城镇居民就近体会绿色气息的休闲空间。2.2 工程建设的必要性扭转XXX缺少大型公益性公园的局面随着xxxX勺品牌建设和招商引资的力度加大，越来越多的外来企业和高 素质人群将来到XXX安家落户。XXX人口增加、人均收入提高，物质生活条 件逐步改善，当地群众的业余娱乐文化活动的需求越来越丰富。原有游乐休 闲场所难以满足人民群众日益提高的精神文化

18、生活需求，严重滞后于xxxX勺经济开展水平。所以，建设一个能让不同年龄、层次的人群均可健身休闲、愉悦身心的 公共空间将刻不容缓。本工程的建设对扭转麒麟区缺少大型游乐场所的局 面，满足当地群众日益增加的精神文化需求，具有重要的意义。2.2.2 城镇建设水平的提高，对环境质量提出了新的要求城镇的建设和开展是促进XXX经济开展的重要环节，是提高市民的物质 生活质量的必然要求。 城镇建设应遵循人与自然的和谐统一，注重生态环境建设，以高品质文 化创意产业为依托，XXX建设成为根底设施完善，环境优美，适宜居住的绿 色城镇。2.2.3 加强公共根底设施建设，着力打造绿色宜居城市的需要 本工程充分利用现有生态

19、、文化资源，形成绿化、文化与风景圈的共融 和谐；拓展公园绿地的功能；重视建设小型绿地，提高人均园林绿地配置标 准，努力打造绿色宜居城市。第三章 建设选址和建设条件3.1 建设地点3.1.1 工程选址工程用地位于XXXXXXX公园东北角，工程北临瑞和东路，东临麒麟北 路，西临廖国北路，本规划地块为 XXXX公园一期、二期、三期用地，总用 地面积约 4.67 公顷 70.2 亩。3.1.2 用地性质 本规划地块城镇建设用地，总用地面积约约 4.67公顷 70.2亩。3.1.3 工程用地现状 本工程用地范围内主要是公园空地，原有建筑主要是根底设施。3.2 建设条件3.2.1 自然条件XXXX属亚热带

20、与温带共存的复杂气候类型，冬春季节受大陆季风影响， 夏秋受海洋季风影响，四季气候变化不明显，差异不大，昼夜温差较大，其 特点：冬长夏短，年平均气温14 C左右。年降水量1083毫米，集中在5-10 月。日照时数 1980 多小时，夏无酷暑，冬无严寒，特别是每年的 7、8、 9 月，绿树成荫，气候凉爽，更是旅游避暑的黄金季节。3.2.2 水资源现状境内流域面积 100平方公里以上的河流 79条，以南盘江、北盘江、牛栏 江等为主要干流，分属珠江和长江两大水系，美丽的珠江就发源于xxxX勺马雄山南麓。曲靖虽然河流众多，但源短流急，干湿季节清楚，水资源分布不 均，是一个典型的资源型、工程型和水质型缺水

21、并存的地区。XXX是南盘江的支流，全长31里，由东向西穿回曲靖坝子南北两翼。江 流距曲靖城一公里，中上游地势险恶，是古代北行古驿道和普安路东行古 驿道的交汇口，历史上是曲靖的咽喉要塞和打通云南的必经之地。本工程实施场地内浅部的地下水属潜水类型， 地下水主要受大气降水及 地表水渗透补给。地下水的埋藏深度最深大于 40m最浅也在3. 5n左右，近 几年，市区地下水位呈下降趋势。根据所收集到的水质分析资料，初步判定 工程实施场地下水对混凝土不具侵蚀性。3.2.3 交通运输、通讯及水电现状3.2.3.1 交通运输工程的四周道路通畅，XXXX公园位于XXXX北市区，东面为麒麟北路距 离市区车程5分钟就可

22、以到达，西面廖廓北路紧连 XXXX®厂，北面的瑞和 西路东西两侧分别是曲靖火车站和曲沾大道。 新建的瑞和东路连接了曲靖最 主要的二条干道麒麟北路和廖廓北路 , 今后将连接正在修建的瑞和西路 , 使 曲靖东西片区相连，整个地块占据了未来曲靖重要的枢纽区位。公交车已经 通到地块的边缘，对外交通便利。3.2.3.2 通讯XXX具有完善的程控 可直接通往国内外；中国移动、中国联通等无 线通信网络可覆盖呼市城区范围。有线电视也已覆盖呼市城区范围。回民区通信网络已全部实现交换程控化和传输 XXX化。城区电力充足，网络兴旺3.2.3.3 供水 曲靖城市中心生活用水的主要来源潇湘水库和西河水库的蓄水

23、量。XXXX地区的供电状况较好，尚能满足呼市地区生产、生活需求。3.2.4 社会经济条件该工程属于XXXX3商引资工程，具备优厚的优惠条件。具有政策、法律 法规的间接维护。3.2.4.1 电力工程区内均已通入供电线路，由供电局统一供电，能够满足园区内的用 电需要。3.2.4.2 给排水工程用地范围内为xxxXi来水公司供水，工程用水直接接入附近用水管 道即可。工程排水采用雨污分流制，工程污水经过统一收集后，接入 XXX污水管 网。规划的雨水管网接入百事就爱那个雨水管网。3.2.4.3 通信工程区内均已通入固定 线路和闭路电视网络，中国移动、中国联通 等无线通信网络可覆盖工程区内。第四章 工程建

24、设方案本工程建设方案是根据规划用地的现状、地势、地形、地貌、周边开展 要求等方面因素来分析、拟定确实实可行的园区规划。设计意在创造一个阳 光、休闲、运动、健康、生态的休闲娱乐空间。4.1 现状分析游乐园规划用地内的现状非建设用地是规划绿地和 XXX水系，在规划时 应确保生态系统的延续性。尊重充分利用现有场地，尽可能减少对地貌的破 坏。规划中依地形走势和景点分布进行重新调整，综合解决现状所存在的问 题，提高土地利用价值。4.2 规划思想设计理念：尊重XXX规划自然环境、尊重人文特征、满足民众健康生活 的多重需要。设计立意：根据理念，我们对在城市进化过程中形成的内容与原有文化 的沉淀进行了分析与比

25、拟，得出以下结论：在前进中得到了城市生活的紧张 充实，生活的闲适与随意；得到了现代人的生活方式，失去了先民们深厚的 文化积淀；得到了匆忙的高层办公空间，失去了自身的健康；得到了城市紧 凑规那么的景观肌理，失去了原有的自然生态系统。主题定位：在此根底上，针对以上几点和规划现状，我们力求在公园建 成后确保这些因素得以保存。将工程做成以游乐、文化为主题的运动休闲、 文化交流、生态延续的公园。4.3 规划原那么 1、维护原貌：充分利用现有场地，把新建设施融入自然景观中， 尽可能减少对地貌的破坏。 2、珍惜水体：保持水质自然、古朴、纯洁，提高水体景观质量。 充分保护现有河水状态，人工湖水那么通过循环使用

26、减少耗水量，利用生物净 化减少水中杂质。 3、减少车流：引导车流直接进入目的地，减少场地内不同功能区 域之间的过境交通。在入口处设停车场，以便尽早分流，使局部游客和工作 人员尽早换乘园区内的电瓶车。4.4 规划目标把游乐园建成曲靖的休闲型文化交流中心、娱乐休闲中心、儿童游乐学 习中心，为市民提供一个休闲、娱乐、交流、锻炼的自由活动中心。4.5规划方案功能分区规划根据场地性质、主体功能的不同将分为：接待效劳区、儿童场地、 摊位游戏、卡丁车场、溜冰场、休闲娱乐区、停车场。接待效劳区是公园用地的主入口，场地面积宽阔、附属效劳设施齐备， 交通线路兴旺，可以为游客提供平安、完善的休息、餐饮、娱乐、集会场

27、所。 其内部规划设有效劳中心、停车场、休息亭等景观。是一个平安、幽静而又 风光怡然的区域。交通系统规划游乐场内交通系统由道路、停车场、休憩场地三局部构成。各线路与停 车场、休憩场地完美衔接，为游乐场提供便捷交通。系统规划游乐场规划主要是以娱乐设施建设性质为依据，各设施紧密结合，互为 依托，与道路、休息场地等相衔接，共同构成整个游乐场的系统规划。停车场和公共卫生间游乐场内设设停车场，布置在出入口地带，与出入口广场相连。场地铺 设透草防滑地砖，空间宽阔，为不同的车辆预留不同的停靠区域，防止车辆 之间的碰撞、刮擦。公共卫生间：公共卫生间是园区的根底设施之一，各区域在游人的步行 范围之内均有设置，并有

28、明显的指引标志。设施齐全、设计人性化。主要经济技术指标表4-1主要经济技术指标序号工程单位占地面积备注1逍遥水母m278.52海盗船m22313激流勇进m242004飓风飞椅m24005豪华转马m2200.966鬼屋m2307咼架车m28758天无网碰碰车m23009环球穿梭m2157.9510空中芭雷m2113.0411跳跃云霄m219612旋转的士高m272613跳伞塔m214马戏团轨道车m242015自控飞机m220016观光大火车m220017咖啡杯m213518空中飞舞m257219家庭过山车m21968205D电影院m23021旋转小蜜蜂m219222勇者快车m2175.0623疯

29、狂海螺m222124大四环过山车m225大摆锤m226松林飞鼠m227激战鲨鱼岛m228冒险岛m229缤纷马戏团m230探险城m2第五章环境影响评价5.1工程建设过程中对环境的影响及治理措施对交通的影响及治理措施施工期间，由于土方、建筑材料等的运输将增加工程周围路段的车流量， 施工车辆尽量防止在主要干道通行，并尽量避开行车顶峰时间。扬尘对施工工地周围的影响及治理措施施工车辆的进出携带泥土抖落在道路上，施工现场裸露的土堆、地表， 在遇风吹扬和遇雨的情况下，将造成泥污污染。在施工方案中，要对这种影 响加以考虑，保持车轮清洁，春冬多风季节注意对裸露地表洒水，降低飞尘 影响，实行保洁制度。噪声对周围环

30、境的影响及治理措施为减少施工期运输车的喇叭声、发动机声、安装游乐设施过程中发出的 声音及机械碰撞声等噪声对附近居民的影响，一方面工程承包商应尽量采用低噪声的机械和采取降噪声措施，另一方面在夜间少开或不开噪声大的机 械。现场防水和排水对周围环境的影响及治理措施在施工期间始终保持工地的良好的排水状态，修建临时排水渠道，并与 永久性排水设施相连接， 防止引起淤积和冲刷。 针对可能出现的冲刷与淤积：1采取有效预防措施，防止施工场所占用的土地或临时使用的土地 受到冲刷。2采取有效预防措施，防止从本工程施工中开挖的土石材料，对河 流、水道、灌溉或排水系统产生淤积或堵塞。3施工中的临时排水系统，最大限度地减

31、少水土流失及对水文状态 的改变。4不得干扰河道、水道或现有灌溉或排水系统的自然流动，以免导 致冲刷与淤积的发生。5.1.5 施工渣土对周围环境的影响及治理措施 施工期固定废弃物主要为施工人员的生活垃圾、施工渣土及损坏或浪费 的各种建筑装饰材料。 本工程施工期产生的固体废弃物将会对其周边环境产 生一定的影响：为了削减施工期产生的固体废弃物应采取以下措施处理：1施工期生活垃圾和其他废弃的土方、灰渣应设置固定存放点，并 按环卫部门要求运到指定地点消纳处理。2施工期间产生的可回收废料如钢筋弯头、废木板等应尽量由施工 单位回收利用。3施工期将产生的渣土，在运输过程中易引起二次扬尘污染。因此， 渣土运输应

32、采用封闭式运输。5.1.6 其他防护措施1保护植被 尽量保护建设用地范围之外的现有绿色植被。假设因修建临时工程破坏了现有的绿色植被，负责在撤除临时工程时予以恢复。 保护建设工程内的树种，即使处在建设工程用地范围内，有可能时也 要尽量设法保护。 工程施工期间破坏植被的面积应严格控制，除了不可防止的工程占地 以外，不再发生其它形式的人为破坏。2土地资源的保护 妥善处理废方，沿河弃土应防止壅塞河道、改变水流方向和抬高水位 而淹没或冲毁农田、房屋。重视弃土堆的复垦，有条件时，应将弃土堆顶面 绿化。 对施工人员加强保护植物的教育，在雇用合同中规定严禁随意破坏植 被。5.2工程运营期对环境的影响及治理措施

33、 工程运营期的污染主要来自于固体垃圾、生活污水以及厕所恶臭。5.2.1 固体废物影响评价及治理措施1主要来源 本工程所产生的固体垃圾主要是运营期间的生活垃圾，此类垃圾一般不 含特殊有毒有害物质，本工程施工过程中产生的垃圾主要是干垃圾，主要成 分是废纸、垃圾袋、清扫垃圾、废包装物等。2治理措施 垃圾分类收集是推行垃圾资源化、减量化、无害化处理的第一步，实行 垃圾分类收集将使垃圾处理提高一个档次， 对周边环境保护也起到较大的积 极作用。建设单位加强物业管理，做好垃圾分类的宣传工作，分类垃圾从每 个人做起，加强垃圾堆放管理，及时清运处理，为市民提供一个清洁、舒适 的游玩环境。5.2.2 污水影响评价

34、及治理措施 本工程生活污水很少，可经化污水处理设施处理达标后，经地下暗沟排入规划的污水管道；雨水主要植物自然吸收5.2.3 厕所恶臭影响评价及治理措施1垃圾收集点 垃圾收集点采用垃圾桶储存收集来的垃圾，并用塑料袋密封，然后放置 在密闭的收集点内贮存。 装车时将垃圾桶内用塑料袋密封的垃圾直接倾倒入 垃圾运输车。因此，从收集到装车转运的整个过程，垃圾不外露，几乎没有 恶臭污染物的泄漏。 所以，各收集点不会对周围环境保护目标造成恶臭污染。2公厕本工程公厕均按?城市公共厕所规划和设计标准?CJJ14 87中一类标准建设，全部为水冲式公厕，卫生条件好，功能完善。本工程做到管理 到位、保持厕内清洁，地面无

35、积水、无纸屑，大便器内无积粪，小便器内不 积存尿液，无尿垢、杂物，墙壁、顶棚整洁，公厕内根本无臭味。不会对公 厕周边环境造成恶臭污染。第六章工程SWO分析6.1 工程优势分析与评价 S1工程用地位于 XXXXXXX公园东北角，工程北临瑞和东路，东临麒麟北路，西临廖国北路，交通便利。2规划优势：本规划地块为XXX公园一期、二期、三期用地，总用 地面积约4.67公顷70.2亩。建成后将成为XXXXI大的游乐园。3XXX政府支持招商引资工程的开展，政府的开展的高度关注非常有利于本案运作，因此充分利用好官方资源是节约营销本钱的最有利途径。 4工程距购物超市吉玛特很近，购物方便。 5工程周边房地场开展迅

36、速包括：荣成地产、北苑小区、东盛房地 产、靖兴苑、龙城国际等。 6工程周边商业气氛良好，入住工程周边的商业有全友家私、天之涯景德镇陶瓷专卖、万丰商城、XXX商业银行等。 7工程周边酒店、餐饮、洗车等第三产业的迅速开展，将给市民出 行带来极大方便。6.2 工程劣势分析与评价 W游乐场距离XXX中心商业区阿诗玛有一段距离，并且很多人居住在 XXXX 南片区，所以让广阔市民接受可能需要一点时间。因此需增加广告投入。6.3 工程面临的时机分析和评价 OXXX公园位于XXXX匕市区。是目前XXX政府重点开展的区域之一，东面 为麒麟北路距离市区车程5分钟就可以到达，西面廖廓北路紧连XXX烟厂， 匕面的瑞和

37、西路东西两侧分别是曲靖火车站和曲沾大道。 新建的瑞和东路连 接了曲靖最主要的二条干道麒麟北路和廖廓北路 , 今后将连接正在修建的瑞 和西路, 使曲靖东西片区相连，整个地块占据了未来曲靖重要的枢纽区位。6.4 工程面临威胁分析与评价 T 本片区目前商业气氛欠缺，可能会影响未来收入。第七章 节能分析7.1 编制依据1、?中华人民共和国节约能源法?；2、?公共建筑节能设计标准? DBJ14-036-2006；3、?民用建筑节能设计标准采暖居住建筑局部? JGJ26-95；4、?采暖通风与空气调节设计标准? GB50019-2003；5、?外墙外保温工程技术规程? JGJ 114-2004 ；6、国家

38、公布的有关节能的政策、法规。7.2 节能措施1采用节能产品 购置和使用符合国家能效标准要求的高效节能照明器具、 风机、水泵等， 降低建筑物能耗。2机电设备节能措施：本工程所选用机电设备的负荷率必须到达国家节 能设计标准要求，提高设备利用率。各类设备及器材的选型应采用国家现行 技术标准中的高效节能设备的器材。3照明系统节能措施：合理的选择照明线路，合理的选择控制开关和充 分利用天然光，合理的选择照明方式，合理的选择照度值等。4节水措施：供水系统采用合理的工艺流程，卫生器具管件等采用节水 型设备。第八章 工程组织机构及人力资源配备工程按照工程法组织施工，以保证工程平安、优质、高效地完成。其工 作的

39、要点为：组建精干高效的工程经理部，做到统一指挥、内外协调、全面 负责；公开招标专业水平高的综合作业队伍投入工程建设；保证材料的加工 及供给。8.1 工程组织机构8.1.1 工程组织机构分析由主管部门设立专门的机构，作为工程执行建设单位。成立 “工程经理部，作为本工程工程的实施机构，下设 5个职能部门：1行政管理部门负责日常行政工作以及工程履行单位的接待、联络工作。2方案财务部门 负责工程的财务方案和实施方案安排，与工程履行单位办理合同协议等 手续，以及资金的使用安排和收支手续。3施工管理部门负责工程土建与安装施工的协调与指挥、施工进度与方案安排，施工质 量与施工平安的监督检查及工程验收工作。4

40、设备材料管理部门 负责工程设备材料的订货、采购、保管、调拨等项工作。5技术管理部门 负责工程的技术文件，技术档案的管理工作，处理有关技术问题等项工 作。8.1.1 机构适应性分析 该组织机构的运行，可以满足建设、运营的需要，当然也存在精简机构 的可能。8.2 人力资源配备8.2.1 值班班制 本建设工程拥有大量机械，需要专门人员进行维护及管理。因此本工程 实行两班运转制。 白班工作人员主要负责器械及场地的平安， 防止受到破坏， 晚班工作人员主要进行器械场地维护和看护。8.2.2 劳动定员数量及技能素质要求本工程建成后，需要管理和技术人员 8名，主要值班岗位人员 10名。管 理机构将根据工程建成

41、后的实际需要，提出增减人员的方案，并交讨论决 定。对于管理和技术人员，要求素质较高，既有较强的行政管理能力和技术 管理能力，又要有协作精神。主要值班岗位工作人员，要求身体健康。8.2.3 员工培训方案 培训方案为以游乐设施作业为主， 理论学习为辅，参与器械安装、 调试、 验收的全过程，为本游乐园的正常运行奠定根底。8.2.4 工程管理 工程施工队伍在施工前应做好充分的准备工作，安排详细的施工方案， 将专用设备及经验丰富的队伍投入到本工程中。包括：人员物资及机械设备 进场方案，临时设施建设，技术准备，物资准备工作，清理现场，确保工程 质量的措施，确保施工平安的措施，文明施工措施。第九章工程实施进

42、度9.1建设工期本建设工程为大型游乐文化公园，投资较大。根据实际情况及以往经验, 本工程建设周期拟安排为6个月。9.2工程实施进度安排根据本工程的实施情况，安排的实施进度如下：12021年5月开始工程立项工作。22021年6月开始工程勘察、招投标工作。32021年7月-2021年9月进行施工工作。42021年 11月工程结尾、竣工验收。52021年 12月实施投入使用。9.3工程实施进度表表9-1工程建设进度表序号工程名称2021 年2021 年2021 年5月6月7-9月10月11月12月1工程前期立项及相关手续办理2勘察、工程招投标3工程开工建设4工程竣工验收5实施投入使用第十章设施安装工

43、程招投标本工程的建设拟实行招投标制，以通过公开、公平、公正的市场经济行 为选择条件优越者参与工程建设，力争用最优的技术、最正确的质量、最低的 价格和最短的周期来完成该工程。10.1编制依据。10.2招标原那么严格按照?中华人民共和国招标投标法?，遵循公开、公平、公正和诚 实守信的原那么，对本工程进行招投标工作。10.3招标范围招标范围包括：游乐设施安装和根底工程承包。10.4招标组织形式本工程招标组织形式采用委托招标。评标机构为评审委员会，由包括技 术、经济、商务等方面的专家组成。10.5招标方式本工程全部采用公开招标方式。第十一章投资估算与资金筹措11.1工程投资估算编制依据1本工程建设方案

44、提出的各项技术参数、数据；22021年?云南省建筑工程预算定额?，2021年?云南省 装饰工程预算定额?，2021年?云南省安装工程预算定额?，2021 年?云南省市政工程预算定额?；32021年?云南省建设工程费用计算规那么?及有关文件。4 各单项工程估算参考相近工程技术经济指标，材料价格按XXXX2021 年地区材料价格估算。5工程其它费用参照国家建设部门发布的建标1996 628号?建 筑政工程可行性研究估算方法?及国家有关的相应规定计取。11.2工程投资估算XXXXXXX游乐园工程建设工程总投资1.2亿元，其中：设施安装工程费 用14818.62万元，工程建设其他费用6387.12万元

45、其中：与未来企业生 产有关的其他费用333.33万元，预备费用403.35万元，铺底流动资金66.66 万元。详见投资估算汇总表附表 11-1 、建筑安装工程投资估算表附表 11-2、工程建设其他费用投资估算表附表 11-3 。表11-1投资估算汇总表估算书工程和费用名称单位总价万元各局部投资比例%编号1第一局部设施安装工程费用万元14818.622第二局部工程建设其他费用團万元6387.123第二局部根本预备费万元403.354第四局部铺底流动资金万元66.66总投资估算1+2+3+4万元21675.75表11-2 游乐设施安装工程估算表估算书工程和费用名称单工稈量单价总价编号位元万元1设施

46、安装工程费用1.1逍遥水母2 m1.2海盗船2 m1.3激流勇进2 m1.4飓风飞椅2 m1.5豪华转马2 m1.6鬼屋2 m1.7.咼架车2 m1.8天无网碰碰车2 m1.9环球穿梭2 m1.10空中芭蕾2 m1.11跳跃云霄2 m1.12旋转的士高2 m1.13跳伞塔2 m1.14马戏团轨道车2 m1.15自控飞机2 m1.16观光大火车2 m1.17咖啡杯2 m1.18空中飞舞2 m1.19家庭过山车2 m1.205D电影院2 m1.21旋转小蜜蜂2 m1.22勇者快车2 m1.23疯狂海螺2 m1.24大四环过山车2 m1.25大摆锤2 m1.26松林飞鼠2 m1.27激战鲨鱼岛2 m

47、1.28冒险岛2 m1.29缤纷马戏团2 m1.30探险城2 m2场地2 m2.1停车场2 m2.2广场2 m3道路2 m3.1主道路2 m3.2次道路2 m4配套设施2 m4.1公厕2 m合计：万元表11-3 设施建设其他投资估算表估算书工程和费用名称单位计算基数费率%总价万元编制依据编号工程建设其他费用6287.121设施用地相关费用5500.741.1管线迁移及补偿费2设施建设管理费等239.462.1设施建设单位管理费万元715.680.857.26建设部建财2002 394号22工程质量监督费从2021年起不再收取2.3工程监理费万元715.680.964.42国家发改委、建设部发改

48、价格2007 670号文件2.4工程招标效劳收费万元715.680.1812.88国家计委2002 1980号文件2.5工程保险费万元715.680.320.80建设部建标2007 164号文件2.6市政公用设施费2 m556.151583.423工程勘察设计费213.583.1工程勘察费2 m556.153.7520.85国家计委建设部发布的2002年?工程勘察设计收费标准?3.2工程设计费2 m556.1525139.03国家计委建设部发布的2002年?工程勘察设计收费标准?3.3施工图审查费万元715.680.2517.90根据国家相关规定结合实际情况计算设施建设其他费用投资估算表续表表 11-3估算书编号工程和费用名称单位计算基数费率%总价万元编制依据3.4施工图预算编制费万元7158.010.032.14r根据国家相关规定结合实际情况计算3.5环境影响咨询效劳费万元7158.010.075.1国家发改委、环保局发改价格2002 125 号文件3.6