租赁房屋租赁合同

1、租赁房屋租赁合同租赁房屋租赁合同范文一合同编号： 出租方甲方 承租方 乙方： 依据?中华人民共和国合同法?及有关法律、法规的规定，甲乙双方 在平等、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋根本情况该房屋坐落于 ? x? x 市 ? x? x? x 区 县 ? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x 。 该房屋 为：楼房 ? x? x 室 ? x? x 厅? x? x 卫，平房 ? x? x 间，建筑面积 ? x? x? x? x? x? x? x 平方米，使用面积 ? x? x? x? x? x? x 平方 米，装修状

2、况？ x? x? x? x? x? x? X? X? X，其他条件为? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x，该房 屋 已 / 未 设定抵押。第二条 房屋权属状况 该房屋权属状况为第 种： 一 甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋 所有权证，证书编号为：? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x。 二 甲方对该房屋享有使用权的，甲方或其代理人除出示本条第 一款约定的房屋所有权证外，还应向乙方出示房屋所有权人允许甲方对 外出租该房屋的书面凭证，该凭证为：?

3、 x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x。第三条 房屋用途该房屋用途为：？ x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x。乙方保 证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准 前，不擅自改变该房屋的用途。第四条 交验身份一甲方应向乙方出示 身份证 / 营业执照 及? x? x? x? x? x? x 等真实有效的身份证明。二乙方应向甲方出示 身份证 / 营业执照 及? x? x? x? x? x? x 等真实有效的身份证明。第五条 房屋改善 一 甲方应在本合同签订后 ? x? x? x 日内对该房屋做如下改善：?

4、 x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x，改善房屋的费用由甲方乙方承当。二甲方是/ 否允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。 装修、装饰或添置新物的范围是：? x?x?x?x? x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x? x?x?x? x? x? x?x?x?x? x?x?x?x?x?x?x?x?x?x? x?x?x?x? x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x? x?x?x，双方也可另行书面约定。 三 如发生本

5、条约定的装修、装饰，乙方在合同期满交房时无需恢复 原状，但乙方添置空调等设备可以自行撤除。第六条 租赁期限 一 房屋租赁期自 ? x? x? x? x 年 ? x? x 月? x? x 日至 ? x? x? x? x 年? x? x 月? x? x 日，共计 ? x? x 年? x? x 个月。 如果交房之日晚 于租赁起始时间，那么以交房时间为租赁起始日，到期日相应顺延 二 租赁期满，乙方有意继续承租的，应提前 ? x? x? x 日向甲方提出 书面续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。乙方在 同等条件下有优先承租权。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁 期

6、限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前 ? x? x? x 日书面 通知对方。第七条 租金一租金标准 含税 ：? x? x? x? x? x? x? x? x 元/ 月/ 季 / 半年/ 年 ，租金总计：? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x 元 大写：? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x 元 。该房屋租 金？ x? x? x? x 年/ 月不变，自第？ x? x? x? x 年/ 月 起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。二租金支付方式： 月/ 季/ 半年/ 年付，具

7、体租金支付时间： ?x?x?x?x，? x? x? x? x? x， ? x? x? x? x，? x?x?x?x?x，? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x?x?x?x?x?x?x? x? x? x? x? x? x? x? x? x?x?x?x? x? x?x?x?x?x?x?x? x? x? x? x? x? x? x? x? x?X。相当于保证金金额的租金乙方于合同期满时支付，可以以保证金冲抵。三租金支付方式： 甲方直接收取 / 甲方代理人直接收取 / 甲方代理人为房地产经纪机构的，甲方应在 银行开立帐户，通过该帐 户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收

8、取租金，但乙方未按 期到 银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起 3 个工作日内应将其中一份合同送交 银行。 四甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。 五 乙方支付租金前，甲方应当提供相应金额的有效发票，否那么乙方 付款相应顺延。第八条 房屋租赁保证金 一 甲方交付该房屋时，乙方 是 / 否 向甲方支付房屋租赁保证 金，具体金额为： 元 大写：? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x 元 。甲方或其代 理人收取保证金后，应向乙方开具收款凭证。二租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承当的 费用、租金、以及乙

9、方应承当的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返 还乙方或者冲抵租金。第九条 其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承当方式为：一乙方承当 水费 / 电费 / 费 / 电视收视费 / 供暖费 / 燃气费 / 物业管理费 /? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x 等费用。二房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承当，甲 方应按时缴纳上述费用以保证乙方正常使用租赁房屋和享受相关效劳， 否那么甲方应减少乙方相应租金或相应延长租赁期限。如乙方垫付了应 由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还 相应费用。第十条 房屋的交付及返还一交

10、付：甲方应于？ X? X? X? X年？ X? X月？ X? X日前将房屋按约定条件交付给乙方。?房屋附属设施、设备清单?经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 ? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x 后视为 交付完成。 二 返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、 设备。甲乙双方应在租赁期满或合同解除后 3 日内对房屋和附属设施、 设备及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承当的费用。双方验 收认可后在?房屋附属设施、设备清单?上签字盖章。如租赁房屋存 在未结算物业费、水电费等乙方应结清的费用，乙方在交付之前应结 算完成后交付。第十一条 房屋及

11、附属设施的维护一租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和平安的状 态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前 ? x? x 日通知乙方并尽量 减少对乙方使用该房屋的影响。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏 或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 ? x? x? x 日内进行维修。逾期不维修的， 乙方可代为维修，费用由甲方承当。因维修房屋影响乙方使用的，应 相应减少租金或相应延长租赁期限。二对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承当维修的义务。三乙方应合理使用并保护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或 不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负 责维修或承当赔

12、偿责任。如乙方拒不维修或拒不承当赔偿责任的，甲 方可代为维修或购置新物，费用由乙方承当。四对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗， 乙方不承当责任。第十二条 转租 一 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，乙方 可在租赁期内将该房屋局部或全部转租给他人。二乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同。三接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方 承当赔偿责任。第十三条 所有权变动一租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前 ? x? x? x 日书面通知 乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购置的权利。二租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在

13、乙方与新所有权人 之间具有法律效力。三乙方承租期间甲方将该房屋抵押的，应提前 ? x? x 日书面通知乙 方。第十四条 合同的解除一经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 二 有以下情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承当违约责任：1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的 该房屋拆迁方 支付的搬迁补助费及临时安置补助费归乙方所有 。2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 三 甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、未按约定时间交付该房屋达 ? x? x? x? x 日的。2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。3、不承当约定的维修义务致使乙方无法正

14、常使用该房屋的。4、交付的房屋危及乙方平安或者健康的。5、其他：? x? x? x? x ? x? x? x? x? x。 四 乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：1、不支付或者不按照约定支付租金达 ? x? x 日的。2、欠缴各项费用达 ? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x 元的。3、擅自改变该房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、擅自将该房屋转租给第三人的。6、利用该房屋从事违法活动的。7、其他：? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x ? x?

15、 x? x? x ? x? x? x? x? x。第十五条 违约责任 一甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按月租金的? X? X? X? X? X%向乙方支付违约金。 二 因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方 应承当赔偿责任。 三 租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前 ? X? X? X? X 日通 知乙方并征得乙方书面同意，将已收取的租金余额及租赁保证金退还 乙方并按月租金的？ X? X? X? X%支付违约金。四乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的，应按月租金的? X? X? X? X? X%向甲方支付违约金。五乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置

16、新物的，甲方可以要求 乙方恢复原状或者赔偿损失。六租赁期内，乙方需提前退租的，应提前 ? x? x? x? x? x 日通知甲 方，并按月租金的？ x? x? x? X%支付违约金。 七 甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达 到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按月租金 的？ X? X? X? X%标准支付违约金。 八 合同期满或者解除后，甲方应当在 ? X? X 日内将合同保证金退还 给乙方，否那么每日按月租金的？ X? X%向乙方支付违约金。 九 其他：? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X

17、? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X。第十六条 合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决 ; 协商 或调解不成的， 依法向房屋所在地人民法院起诉。第十七条 通知与送达一甲乙双方因履行本合同而相互发出或者提供的所有通知、文件、 资料，均以本合同所列明的通讯方式以 、电邮或邮寄方式送达， 一方如果通讯方式变更的，应当书面通知对方，否那么对方以原联系方 式进行的送达仍然有效，有此造成的不利后果由对方承当。二通知到达后，对方如果有异议，应当在 ? X? X 日书面回复对方。三对代理人或者紧急联系人的送达视为对本人的送达。四双方

18、送达书面通知的详细联系方式：1、甲方：2、乙方：第十八条 备案本合同如需备案，那么该备案手续由 ? x? x 办理，备案费用由 ? x? x 承 担。第十九条 特别告知甲方应当将使用该房屋中需要以超出一般注意义务对待的事项告知乙 方，该事项包括：? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x。 如果甲方怠于履行上述告知 义务致使损害发生，乙方免责。因此给乙方及乙方人员造成的财产、 人身损害，由甲方承当赔偿责任。第二十条 其他约定事项 一 乙方如需办理工商注

19、册等相关手续，甲方应积极配合，并提供有 关手续及权证，如因甲方房屋的原因致使乙方不能办理工商登记注册等手续 的，乙方可解除本租赁合同而无需承当任何违约责任。 二 在不违反本合同第三条约定的前提下，在本合同有效期内，乙方 有权随时更换使用租赁房屋的员工而无需征得甲方同意。三? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x 。 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同 及附件 一式? x? x? x? x 份，其中甲方执 ? x? x 份，乙方执 ? x?

20、x 份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为 本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租方 甲方 签章： 承租方 乙方签章：年月日年月日租赁房屋租赁合同范文二出租方 甲方 ： 承租方 乙方 ： 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于 的房屋出租给乙方使用，租赁期限自年_月_日至 年_月_日，计_个月。二、本房屋月租金为人民币 元，按年交。每年年初 15 日内，乙方向甲方支付全年租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、 费、物业费 以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须 交清欠费。四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需

21、装修或改造，需先征得甲方同 意，并承当装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。五、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前 1 个月书面通知对方， 经双方协商后签订终止合同书。六、本合同连一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生 效。甲方： 乙方： 年月日租赁房屋租赁合同范文三出租人： 以下简称“甲方 承租人： 以下简称“乙方 甲、乙双方本着自愿、平等的原那么，就乙方承租甲方房屋事宜，根据?中华人民共和国合同法?及有关法律、法规的规定，经双方友好协 商，达成如下条款，以资遵照履行。第一条 租赁标的租赁标的为位于上海市 工业园区 路 号 幢厂房及附属房屋和相应的 空旷场地 以下

22、简称该物业，附地形图、总平面图 。建筑面积分别为：1、厂房，建筑面积为 平方米。2、附属房屋 办公室 ，建筑面积 平方米。总计建筑面积为 平方米。 场地面积为 平方米。3、甲方向乙方保证提供 KV 用电需求，如果今后不够再协商解决。 上 述房屋配备的相应空旷场地面积为 亩，以双方确认的范围为准。第二条 租赁方式1、乙方承租甲方该物业并采用包租形式。乙方在租赁期内必须遵守国 家的有关法律、法规。2、甲方保证对上述该物业拥有完全的处置权，将该物业依本合同的约 定进行出租不存在任何事实与法律上的障碍，并保障乙方及 / 或使用单 位在本合同有效期间能够持续有效地按上述用途使用该物业。第三条 租赁期限1

23、、该物业租赁期限为 年，自 20 年 月 日起至 20 年 月 日止。租金 起算期为 。2、租赁期届满后，本合同即于终止，甲方有权收回该物业，乙方应于 租赁期届满后 天内将该物业返还甲方。租赁期届满如乙方拟续租的，那么乙方需在本合同租赁期届满前三个月 内书面通知甲方，在同等条件下乙方享有优先承租权。第四条 租金及支付方式1、租金实行先付后用的方式支付，具体如下：2、乙方向甲方支付租金，甲方应当开具收据。第五条 公用事业费用 乙方在租赁期内实际使用而发生的水、电、通讯等公用事业费用由乙 方自行承当并在接到上述费用的帐单后按相关部门有关规定的期限内 付清，如发生欠费等情况那么与甲方无关 。第六条

24、甲方的权利、义务1、甲方应当尽早办妥该物业房屋产权证，并及时向乙方租赁。2、甲方提供并确保水、电等根底设施并相应配置独立计量表具 每幢 厂房供 电KV、用水量 吨/天，如乙方对该根底设施需扩容升级的， 那么承当增加的费用，甲方应予以积极配合。3、甲方负责保持 / 维护该物业及其根底设施使之能够满足乙方或使用 单位正常使用的性能和平安状态，并承当相关费用。4、甲方承当该物业的财产保险。5、甲方承当租赁该物业的房产税及地税 如有。6、甲方有权监督、检查乙方或使用单位对该物业的使用情况。7、甲方在乙方入注前应结清所有公共事业费用，并向乙方提供相应的 付费凭据的原件。 -第七条 乙方的权利、义务1、乙方 包括前述使用单位 在租赁期间有权对该物业依法独立使用， 不受任何第三方 包括甲方 非法干预。2、乙方应当按本合同约定，及时如数支付租金并承当相关费用。3、乙方在租赁期间内应保护甲方物业，不得擅自损坏、破坏该物业， 如乙方过失导致物业损坏，应负责修复。4、乙方